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1、住建局2022年工作总结及2022年工作安排今年以来，县城乡规划建立和住房保障局在县委、县政府的正确领导下，以科学开展观为统领，以建立“_”为目的，以推进城镇化建立进程为抓手，以完善城镇功能为重点，以提升城市品位为核心，全面履职，保质保量地完成了20_年各项工作任务。现将20_年工作情况汇报如下：一、开展的主要工作一城乡规划管理工作1、标准行政审批机制。为进步城乡规划效能，加强城乡规划建立管理，20_年，我局认真贯彻执行中华人民共和国城乡规划法、_省城乡规划条例，并根据受理工程的详细情况不定期召开评审会，对一般工程的建筑单体方案采取风貌委初审，规委会备案，对一些重要工程的选址和方案提交县规划委
2、员会集体研究。今年共组织召开了规划委员会2次，评审重要工程10余宗，较好地维护了规划管理的科学性、权威性和标准性。2、标准“一书两证”管理。按照中华人民共和国城乡规划法相关要求，从严把好规划选址、用地和工程、规划核实审批关。今年共办理了建立工程选址意见书10份；办理建立用地规划答应证224份；办理建立工程规划答应证156份；办理乡村规划答应证7份；办理建立工程规划核实合格证107份；在规划区控制范围内，严格审批制度，确保规划区范围内的工程建立工程“一书两证”办理率到达100%。3、加快规划编制进度。一是_镇总体规划的修编。我局于2022年2月启动。目前方案已经省建立厅组织专家评审和_规委会审查
3、通过，现正按照专家和_规委会审查意见修改完善出具成果，待完善后按程序报批。二是_镇控制性详细规划的编制。为加强_镇规划管理工作，于20_年8月启动。目前方案已经省建立厅组织专家评审和_规委会审查通过，现正按照专家和_规委会审查意见修改完善出具成果，待完善后按程序报批。三是_县城市住房建立规划的编制。随着人民群众生活程度的不断进步，人们对居住环境和条件的需求越来越高，为了适应开展的需要，我局从20_年开场，我县投入该规划的编制工作，20_年8月编制完成，并通过专家评审，正在报批备案。四是乡村规划的编制。20_年3月启动的我县剩余六个乡_乡、_乡、_乡、_乡、_乡、_乡的总体规划和控制性详细规划和
4、三个村_乡_村、_乡_村、_乡_村的村庄规划的编制工作。已于20_年8月已编制完成，现已通过专家评审，正在报批备案。五是_县_镇至县城_建立工程。该工程以生态休闲农业塑造生态长廊，以沿线村寨塑造人文景观，围绕_流域的景观主轴线，形成生态、自然人文交融的景观生态长廊，其建立范围从_镇_桥至县_隧道口，全长40公里。该工程已完成了前期的规划单位的招标工作，目前中标单位正在进展该工程规划的编制工作。六是_镇七个村庄规划修编工作。目前，七个村庄规划已初步完成，并经各村委组织召开的村委会讨论通过，并按征求到的意见修改完善，正在报政府审批。4、监视与检查建立工程规划条件。建立工程在开工前，我局按照程序对其
5、进展放验线，根据我县统一的坐标控制点进展控制，并要求施工单位做好放验线记录。工程在开工验收前，派专人进展规划专项验收。规划验收合格后，方可进展开工验收，并严格按照要求办理建立工程开工规划验收合格证107份。我县建立工程，特别是开发工程日益增多。规划工作也面临着严峻的考验。在此背景下，我局严格按照审批内容对各建立工程进展监视与检查。在工程申报时，严把规划条件审批关；开工建立时，严把放验线关和施行过程关；开工验收时，严把规划核实关。严格按照各项规划条件对建立工程进展核查，对擅自变更规划指标的，坚决不予过关。在严格把关控制的情况下，目前我县无一例擅自变更规划指标的案例。二城乡建立管理工作1、建筑行业
6、经济持续快速开展。20_年，紧紧围绕我县经济开展这个大局，狠抓建筑业开展。20_年全县建筑业总产值比上年同期增长 %，建筑业开展趋势呈现良好场面。2、依法行政，强化对建筑市场监管工作。为了加强工程建立监管力度，严肃行政纪律，在稳固对政府投资建立工程工程、房地产工程管理成果根底上。一是加强了对全县工程建立工程的管理。截至10月27日，共受理工程工程报建45个，核发施工答应证37份，建筑面积140018.4平方米；办理合同备案73起，其中，施工合同34起，设计合同22起，勘察合同17起；监视压证施工36起；参加公开招投标、公开比选共31起；招标文件备案31起；中标通知书备案30起；施工图图纸审查备
7、案22起；初步设计评审8起。二是继续标准整顿全县建筑市场秩序。按照上级建立主管部门的要求，深化开展了全县建立工程综合执法等大检查，重点检查建立工程质量平安和各方主体的市场行为。20_年针对市场行为、工程质量、施工平安三个方面共组织质量平安大检查7次，对全县在建工程进展检查，查出了违规建立行为的工程6个，对查出来的问题，按照有关法律、法规规定进展了认真查处，有力地打击了各种违法违规行为。三是严格贯彻落实中华人民共和国招投标法，坚决杜绝虚假招标、围标、串标等不正当行为，共参加31个公建工程的招投标、比选、竞争性会谈监视工作。通过_省建立行业电子政务管理平台，加强了对投标人员资格的审查管理，严格杜绝
8、了“一证多挂”现象的发生。同时，加强了对投标单位资格及不良行为记录的管理，保证了我县工程领域内招投标行为的公开，公平，公正。四是认真执行标后监管文件_建住发20_44号，工程建立工程中标后监管薄弱、转包和违法分包、不认真履行施工监理责任、工程质量低劣和平安消费责任不落实等突出问题已经明显好转，建立工程质量平安有了保证，消费平安事故明显减少，文明施工程度有了质的进步；躲避招标、虚假招标、围标串标、以权谋私、非法谋利等不法行为已经得到有效治理，根本实现应招标的工程统一进场、集中交易、行业监管、行政监察的目的。3、强化施工质量平安管理，确保全年无重大平安事故。一是根据建立工程平安消费管理条例及其它相
9、关法律法规，坚持以人为本，以实物为据，从头把关。根据我局平安消费工作的要求，我局对所监管的工程不断加大监管检查力度，按照工程形象进度和现场总体情况将施工平安隐患排查和平安监视有机结合。杜绝了重大平安事故的发生。二是结合“百日平安消费活动”、“平安消费月”、汛期、节假日以及其它重点时期的平安消费大检查，深化施工现场平安专项检查88余次，下发整改通知32份，停工通知5份，目前已全部整改完毕，整改合格率到达100%。三是对全县市政和房屋建筑工程进展平安监视，截止20_年10月底，全年共办理报监登记手续34个工程，其中：市政房屋建筑9个，建筑面积53716万平方米；签订平安消费责任书34份，受监率10
10、0%。四是全面落实工程负责人质量终身负责制度。根据全国工程质量治理两年行动方案精神，我局继续加大宣传力度，要求各工程五大责任主体指承当建立工程工程工程建立的建立单位工程负责人、勘察单位工程负责人、设计单位工程负责人、施工单位工程经理以及监理单位的总监理工程师直接对工程质量终身负责。在工程工程开工前，五方责任主体的法定代表人必须签署受权书，明确本单位的工程负责人。五是认真贯彻落实省、_汛期平安消费工作要求，下发了关于进一步加强我县房屋建筑及市政根底设施工程汛期平安消费的通知要求各平安消费责任单位认真制定汛期平安消费预案，落实平安消费责任制，加强汛期平安消费。为深化贯彻落实，我站深化各施工现场进展
11、汛期检查7次，共下发整改通知6份，整改事项9项，截止目前均已整改完毕，整改合格率100%。4、继续加大解决拖欠工程款、民工工资力度。根据国务院、省、_有关解决建立领域拖欠工程款的通知要求，继续开展解决拖欠工程款、民工工资专项治理工作。建立了协调机制，制定了清欠方案和工作措施，认真组织落实，使清欠工作获得了一定成效。5、深化开展燃气市场的整顿清理活动。20_年我县开展了3次燃气平安大检查，并每月对管道燃气灌装气经营场所进展不定期检查。一是排查隐患。发现平安隐患的，即责令限期整改，有效、及时的排除了平安隐患，确保燃气平安消费，至今我县未发生过任何燃气平安消费事故。二是核实证件是否齐全。两个燃气供给
12、点均获得了燃气供给答应证，燃气的操作人员都获得了技术质量监视部门颁发的特殊行业上岗证。三是对硬件的检查。燃气 硬件设施较完善，压力容器、平安附件、计量器具根本都能按期检验，燃气平安警报系统状况良好，消防设施根本符合标准要求，重要设备根本处于正常使用状态。四是制订了平安规章制度和应急预案，未发现对超期未检、改装或不合格钢瓶进展充装。燃气储配库进展24小时值班制，做好燃气平安记录档案。五是对未获得燃气经营答应的_县_液化天然气销售进展了专项调查，责令整改。三重点工程推进1、_镇人车分流系统建立工程_建立工程按照施行方案分为四期建立，到20_年全部建立完成，20_年重点进展一期建立。总工程已完成规划
13、方案的编制，地质灾害评估报告的编制，正在进展可行性报告的编制。_一期已完成可行性研究报告的编制及评审工作、地质勘测工作、土地预审、初步设计编制及评审工作、施工图设计、审查、清单控价编制、财政评审等工作；_镇沟口辅助道路及桥梁改造工程完成监理比选，确定监理单位，两工程施工标正在评标结果公示阶段。2、_综合市场和_市政道路_镇道路桥梁建立工程目前，该工程完成工程可行性研究报告、前期立项、地勘设计财政评审、地质灾害评估报告等前期工作，待土地利用总体规划调整后，编制初步设计方案，以便对工程建立方案尽快调整，更快的推进工程的全面建立。3、_建立工程目前，该工程会所、山门已根本完工，别墅主体构造完成，_酒
14、店主体构造完成，屋面工程完成，抹灰、保温工程完成，地面工程完成，总平景观园林铺装材料进场，开场铺装，水景主体构造施工，休闲平台砌筑施工，洗车房储藏室开场施工，会所前园路进展施工，云杉移植，落叶松、核桃树种植。四保障性住房建立及管理工作1、20_年续建的60套廉租住房，已经开工。2、根据_委、_政府在20_年下达我县的610户_建立农村危房改造工作，目前正在施行。3、根据_委、_政府下达的20_年民生工程目的，我县新建公租房建立目的任务为409套其中_局施行45套、_施行300套、_施行24套、县政府施行40套。 县委政府高度重视工程的建立，已经完成了40套建立任务。4、根据廉租住房保障方法、公
15、共租赁住房管理方法、_县廉租住房管理施行细那么复审了去年132户廉租房住户，审减了10户不符合入住条件的住户；受理了本年度的廉租房和公租房申请，目前正在进展审查。5、起草了并获得通过_县第一批公共租赁住房配租方案、_县20_年_新居建立农村危房改造工作方案、_县城市棚户区改造工程施行方案。(五)房屋管理工作一是加强了房屋权属登记方法、城市房地产抵押管理方法、_省城镇危险房屋管理方法及有关法律法规的宣传工作。二是根据中华人民共和国城市房地产管理方法、房屋权属登记方法在全县发放房产证810本。其中办理了房屋转移登记702起；办理初始登记102起；办理变更登记和遗失补证各6起。三是根据城市房地产抵押
16、管理方法及担保法开展房产抵押登记工作，受理抵押登记185件，发放房屋他项权证185本。四是根据城市房地产管理法和国家有关法规、规章的规定，办理商品房预售答应证2件。五是起草了_县规划建立局物业管理工作施行方案草案，已经向县政府提交。六是根据中华人民共和国物权法、物业管理条例等相关法律法规调节了居民和物业公司的纠纷20起，缓解了矛盾。六村民违规建房查处整治工作一是落实执法工作责任。为了明确任务，落实责任，加强日常监管，确保违章查处不留空档，今年我们采取划片包抓的方法，将执法监察任务分解落实到二个中队。_中队详细负责_镇规划建立执法监察工作。_中队详细负责_镇及_乡、_乡的村镇规划建立执法监察工作
17、。每个中队又进一步细化了责任区域，将违章查处责任详细分解落实到每位执法人员。要求谁的管辖范围内发现违章建立行为由谁负责立案报批和查处纠违；谁的管辖范围内出现管理空档，将严肃追究谁的行政不作为责任，使执法人员人人有负担，个个有压力，尽职尽责搞好本职工作。 二是建立执法监视制度。加强日常巡查，要求各中队坚持每天在各自的责任区内进展巡查，双休日、节假日要合理安排加班，做到全天候全方位的监管。在巡查过程中要认真填写执法巡查日志，及时发现和制止违章建立行为，将违法建立行为控制在萌芽状态。强化内部督查。定期督查各中队违章案件查办情况，对督查中发现的执法人员对违章建筑监管不到位、处理不及时等各类问题将严格按
18、照执法责任追究制度和文明行业创立评比方法有关规定进展惩办。截止10月23日，对13个建立、施工及监理单位及17户村民违规建房进展处分，其中依法撤除2户村民违规建房，撤除总面积383.6。罚款共计322390.72元。其余在建户全部实现按照审批依规建立。七小区物业管理为推动物业管理逐步走上标准化、制度化、法制化、精细化，主要从以下方面入手加强物业小区管理：一是由物管中队和房管所负责加强对新老城区物业小区的管理工作。二是制定物业小区管理工作施行方案，明确目的任务、工作内容和工作步骤，分解落实任务，实行一人负责一个小区，责任到人，确保管理工作稳步推进。三是大力引导各小区成立业主委员会、物业公司建立健
19、全机制体制，完善相关管理制度；四是加强对物业公司效劳业主的各项监视管理，如：清洁卫生的清扫、公共设施绿化的维修养护、平安工作等。八日常工作推进和思想政治建立 1、日常工作顺利推进。在20_年如此繁重工作压力的情况下，我局职工不怕困难，积极主动解决问题，在推进各项重点工作的同时，保质保量、有条不紊地推进我局行政效能建立、社会治安综合治理、维稳、信访、依法行政等各工程标管理及其他日常工作，较好地完成了各项工作任务。2、完善内部管理机制，办事效率明显进步。一是完善规划法规体系和制度建立，极大地促进城市规划管理制度化、标准化、法制化；二是实行了业务办公会议制度、工作周志制度，严格执行首问责任制、限时办
20、结制、社会效劳承诺制、现场办公制和内部联络制等一系列制度，效劳质量和行政效率大大进步；三是对内部职能股室进展了调整，人员进展了优化组合和责任分工，极大地调动了广阔干部职工的工作积极性，进步了规划审批效率。九强化效劳群众，实在转变作风。1、强化“走基层”活动。结合“走基层”活动的深化开展，按照上级部门要求，结合我局实际，深化效劳对象、联络村、联络寺庙走访，倾听群众疾苦，近最大才能帮助他们解决实际困难。在走访中理解到_乡_年久失修出现了漏雨的情况，我局积极协调县民宗局，争取建立工程，同时派专业技术人员到现场实地指导建立，确保建立工程技术过关。2、深化开展党的群众道路教育理论活动。结合活动的开展，在
21、深化学、省、_、县各项政策及领导讲话精神及先进典型、警示教育的同时，多渠道查摆自身问题，制定完善相关制度并下决心整改“四风”方面存在的问题。通过活动的开展，全局干部职工在深化群众、效劳群众等方面有了很好的转变。一是宗旨意识进步了。活动过程中，及时纠正和标准了房屋权属管理所收费行为；继续加大村民建房管理和指导，不断完善和标准村民建房审批手续和建房行为；积极处理农民工工资发放纠纷；毫不松解组织建立工程质量平安巡查工作；经请示县人民政府同意后及时对房屋交易过程中多收取的费用进展清退。二是干部作风转变了。通过活动的开展，全局干部职工深化认识到党的利益与人民群众的利益是一致的，一切权利属于人民，党员干部
22、是人民的公仆，树立“权为民所用、情为民所系、利为民所谋”的群众观点，摆正心态，端正态度，老老实实做人，干干净净干事，全心全意为人民效劳，谋求和实现人民群众的根本利益。三是权利运行更加标准了。在加大制度建立的同时，我们还坚持制度的落实，将权利关进制度的笼子里，严格办事流程和各项审批手续，确保群众运行高效有序。十加强党风廉政建立，树立良好的职业道德和行业新风。按照县委、政府对党风廉政建立和反腐败工作的统一安排部署，我局坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，严明党的纪律，加强党的作风建立，推进惩治和预防腐败体系建立，积极从头上预防和治理腐败。一是积极推进党的群众道路教育理论活动和正风肃纪
23、专项整治活动，努力从干部职工的思想教育、局机关日常管理、办公用品等的节约使用、股室选人用人机制、办公室文件资料的标准化管理等方面入手，立足各自工作岗位，从小事做起，从一点一滴做起，转变干部职工的思想，促进干部职工的作风转变。二是结合开展警示教育活动，通过组织干部职工收看警示教育片和阅读忏悔文章、书写心得体会等方式进一步加强干部职工的反腐倡廉教育，防微杜渐，筑牢思想防线促使干部职工进一步筑牢拒腐防变的思想防线。二、存在的问题及原因 一是资金紧缺，解决的方法还不多。二是随着我县经济社会的开展，一局部群众受利益的驱使出现了违规建立的现象，加之历史遗留的问题较多，从根上杜绝违规行为的难度极大大，再有辖
24、区乡镇属地管理与职能管理在配合上存在误区，职能职责不明确，导致出现推诿现象，因此在监管及处理违规建立上存在一定的困难。三、20_年工作安排一是有效遏制违规建房蔓延势头，查处违法建立的根底上，为进一步标准村民建房管理工作，建立长效机制，稳固整治成效，20_年要严格按照相关政策文件要求进展监管。坚决将违规违法建立行为消灭在萌芽状态，杜绝违建行为的扩大和蔓延。二是进一步加快城市棚户区改造和_新居建立农村危房改造工作，进一步细化措施、标准程序、严把质量、拓宽筹资渠道，加强催促检查、加快建立进度，在确保工程质量的同时，努力确保按期全面完成建立任务。三是积极推进“_”“_”、“_人车分流”、“_市场”重点
25、工程的审批及建立进度。四是按照住建部的统一安排部署，协同城管、环保、治理办等部门和乡镇，全面启动全县农村生活垃圾处理工作，围绕五年目的，建立健全长效机制，完善体制，强力有效推进，确保全县农村、农民人居环境大幅度改善，生活质量大幅度提升。五是加强小区物业管理，建立健全各项管理制度，推动物业管理逐步走上标准化、制度化、法制化、精细化。六是加强城乡环境综合治理工作，有效治理工地乱象等现象。七是按照县委、政府对党风廉政建立和反腐败工作的统一安排部署，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，严明党的纪律，加强党的作风建立，推进惩治和预防腐败体系建立，积极从头上预防和治理腐败。20_年11月1日第 17 页 共 17 页