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1、租房厂房合同范本 租赁是我们生活中、工作中非常常见的一类现象,那么当我们遇到了租赁的情况时,首先要认真了解一番合同哦!这里给大家分享一些关于租房厂房合同范本,希望对大家有所帮助。 租房厂房合同1 出租方(甲方):_联系电话:_ 承租方(乙方):_联系电话:_ 根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议: 一、甲方将 厂房(带宿舍)租赁给乙方使用,面积约_平方米。 二、乙方租用该厂房期限为三年,即自_年_月_日至_年_月_日止。前_天为装修期,装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(¥_元) 四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支
2、付保证金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。 七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。乙方应按国家
3、政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除。 十三、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下,乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。由甲、乙双方代
4、表签定之日起生效。 甲方(签章) :_乙方(签章) :_ _年_月_日_年_月_日 租房厂房合同2 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 根据国家有关法律规定,甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上,经甲、乙双方充分协商,甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同如下: 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在_,属第层,租赁建筑建筑面积为平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构,甲方对该厂房有合法的房屋产权证。 二、厂房交付日期和租凭赁期限 1、厂房租赁自至_年_月_日止。租赁期_年。 2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方如未按期归还房
5、屋,甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法,促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需继续承租的,应于租赁期满前六个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。 三、租金及保证金支付方式 1、甲乙双方约定,该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元,年租金_元。租金由合同的第三年开始每年按照_%递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金,与租金相关的税费由乙方承担,在乙方缴纳税金后,甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。 2、首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的_%,六个月后支付剩余_%。第二年起乙方房租需提前一个月支付,租金一年
6、一付,于届期的每年_月_日前支付,逾期由乙方承担日_%的滞纳金。 四、其他费用 1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方承担,具体折算方式见物业管理规定,乙方必须在每月规定之日前付清。逾期由乙方承担日1%的滞纳金。 2、租赁期间,因乙方共用电梯所产生的电力费用,维护费用,由电梯的使用者共同分摊。 3、所有乙方使用的、应支付的其他费用,须在每月前付清。 五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款 1、乙方在签订租房协议,履行付款义务后,有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度,不得违章作业。如因乙方违反国家安全生产管理条例,违章
7、作业而导致发生安全生产事故,其直接或间接责任,均由乙方承担,甲方概不负责。 2、乙方在承租期内,其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用,乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度,足额全面、及时地为其员工提供相关保障,如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求,违法使用相关人员,其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担,甲方概不负责。 3、乙方承诺守法经营,其所从事的经营活动符合经核准的营业范围,符合消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营,其产生的一切责任均由乙方承担,甲方概不负责。 六、厂房使用要求和维修责任 1、甲方出租给乙方的厂房当前各项
8、性状良好,甲乙双方在协议生效时现场验收交接。 2、乙方如需装修或者增设附属设施的,应事先将设计图纸交甲方审核,征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的,获批准后方可进行。 七、租赁期满和归还 1、租赁期满后,乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产和设施,无法搬离的部分不得拆除或搬离,但该部分甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施,视为乙方自动放弃的弃置物,甲方可随意处置,乙方不得提出异议。 2、协议期满归还厂房时,乙方应保证将厂房恢复原状,但如在取得甲方谅解或同意的情况下,可免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方
9、的房屋结构和设施,如有损坏,其损失由乙方承担。 八、租赁期间的现场管理 1、为规范管理,乙方车辆应遵守甲方的管理制度,办理进出登记手续,在指定的位置停放和装卸。 2、为搞好厂区内的公共环境卫生,乙方厂房范围内的卫生,由乙方自行负责,其生活垃圾应堆放在甲方指定的 地点,乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整,该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。 3、租赁期间,乙方须遵守法律,自觉维护治安管理秩序,遵守消防安全条例,保护好消防设施、消防标志的性状完好,保持消防通道的畅通。如乙方人员违反相关条例,构成违纪、违法和犯罪的,其一切责任由乙方承担,甲方概不负责。 九
10、、环保约定 1、乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂,不可使用会影响甲方污水处理的原料,尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂。对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用。 2、乙方在取得消防、安全主管部门发放的许可证书之前,厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。 3、乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂。 4、乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾(比如果壳烟头等,这些物品会阻塞污水管道,会引起严重后果)。 5、乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求,配合甲方污水处理的工作。 6、废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放。 7、压力容器必须按照国家相关规
11、定进行检测,不符合要求的不准使用。 8、以上约定,如果乙方违反,造成一切损失由乙方负责。甲方同意提供乙方少量工业废水的排放,使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责。 十、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动,如果甲方发现乙方存在非法活动,有权终止租赁协议,并且不承担违约责任。 2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间,厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行,双方互不承担责任。 4、租赁期间,乙方因经营活动需要,可以向甲方提出要求对房屋进行装修。在装修前,乙方必须提供完整的装修方案,
12、装修方案不得改变房屋、建筑物的基本结构,装修方案在甲方确认同意并书面签字后,乙方方可进行施工和装修活动,否则因乙方擅自装修而造成的损失,全部由乙方承担。乙方不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负。 5、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如发生拖欠情况,甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金,并且可以终止协议,乙方承担违约责任。同时,如果乙方拖欠各项费用超过一月,甲方可以停止供应水、电、蒸汽,直至乙方付清费用为止。 6、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,同等条件下,乙方享有优先承租权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁。 7、甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式,同意在
13、乙方在接入端安装独立的开关和计量表,但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承担。 8、水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用。 十一、特殊规定条款 1、租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的,涉及到政府赔偿内容的,其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有。与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有。乙方的请求权从属于甲方,在提出主张时由乙方主张,委托甲方代理,但乙方有知情权,且甲方不得侵占属于乙方和利益。 十二、其他条款 1、租赁期间,如一方因违约致使合同提前终止,应赔偿对方三个租金。如有其他损失的,还应赔
14、偿损失。 2、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。 3、租赁期间,水、电、蒸汽、及物业费用计算方式: 用水计费方式:水费组成,自来水厂收取的自来水费,开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费,特殊设备加收特别污水处理费。排污许可指标由甲方负责购买,使用人根据排污总量分摊一定比率的费用。 用电计费方式:电费计算以类峰谷为电为依据计算,加上变压器无功损耗容量值,以及按照实际使用比例分摊,甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用。 用气计费方式:按热电厂给予的单价计算实际使用量,并且按照用气量分摊蒸汽损耗。甲方每吉
15、焦征收_元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。 物业收费每月_元,其中生活垃圾处理费_元,安保费_元,保洁费元,职工车库充电费_元,其他管线、绿化等维护_元。 4、本合同未尽事宜,甲、乙双方共同协商解决,如不能协商解决,则由甲方所在地的人民法院处理。 5、本合同一式_份,双方各执_份,具有同等的法律效力。 6、本合同经双方签字、盖章后生效。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 日期:_年_月_日 租房厂房合同3 出租方(以下简称甲方):_联系电话:_ 承租方(以下简称乙方) :_联系电话:_ 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、
16、功能及用途 1.1_的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。 1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。 第三条 厂房租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金每年为人民币_元(大写_)。 3.2供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点 1. 有实际负荷_KW以上三相电供生产使用。 2. 有正常用水供生产使用 3. 排污管道能正常,通畅。 4. 由于厂
17、房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。 5.乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。 3.3押金 乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金_元,甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。 第四条 租赁费用的支付 每年支付为在_月_日支付第二年租金,即每次交付一年租金。 第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。 5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应
18、时间的租金。 5.3甲方权利与义务第21条,甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况,应包括房屋权属,房屋维修次数。物业管理,治安,环境等。及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。 第六条 场所的维修,建设。 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。 6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。 6.4租赁期间,如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,维修费
19、用由甲方承担,甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮,超过三天,乙方有权自行修缮,但费用由甲方承担。 第七条 租赁物的转租 租任期限内,乙方可将租赁物转租,但转租的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款: 1、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。 2、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。 第九条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决. 第十一条 其它条款 11.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。 11.2 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 第十二条 1.合同效力 本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。 甲方(签章) :_乙方(签章) :_ _年_月_日_年_月_日 14 / 14