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1、码头泊位租赁合同码头泊位租赁合同转租人： 无棣县东风港远航物流有限公司 （以下简称甲方）承租人： （以下简称乙方）甲乙双方根据国家相关法律、法规，按照平等互利原则，经双方友好协商，一致同意就租赁 同发 码头北侧142米岸线泊位及部分场地签订本合同。第一条 租赁物基本情况甲方同意将其合法租用 同发 码头北侧142米岸线泊位及部分场地转租给乙方管理使用（场地面积现状详见附图）。第二条 租赁期限租赁期限为壹年，自 年 月 日至 年 月 日。第三条 租金支付方式租金金额及缴纳方式：租金每年 万元人民币。中标三日内一次性支付。第四条 合同履约保证金合同履约保证金60万元与租金同时缴纳。在租赁期内未发生违
2、约行为租赁期满后无息全部退还。第五条 双方权利和义务（一）甲方以租赁物现状进行出租。甲方承诺在签订本合同之前，租赁物权属、质量、外观、内部结构、附属设施设备等实际状况如实提供给乙方，保证乙方可以正常合法运营，相关资料乙方留存作为本合同附件。（二）乙方因使用租赁物所产生一切责任，由乙方自行承担，概与甲方无关。（三）乙方必须在甲方驻地注册公司，依法纳税，乙方法人应向甲方提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人(负责人)身份证明文件。上述证明文件经甲方审核无误后由甲方复印留存，乙方在复印件上签字或盖章证明复印件由乙方提供，与原件一致且承诺是真实，甲方留存作为本合同附件。（四）停靠赁乙方租临时岸线船舶
3、必须实行报港制，未报港及报港后未获得禁止允许船舶在乙方租赁岸线泊位上停靠装卸货物。（五）本合同生效后，租赁物所涉及水、电等乙方承租期间产生一切费用，由乙方承担。乙方应按时足额交纳，不得拖欠。（六）租赁期满(包括合同被解除、撤销或宣告无效，下同)或租赁期间，乙方有以下情形之一，如在甲方指定期限内不予纠正或执行，甲方有权向乙方追偿或终止合同，租金不退：1.逾期未交纳应当由乙方交纳各项费用;2.因使用不当造成租赁物损坏;3.使用原码头规定以外地磅、装载机、浮吊等经营货物。（七）租赁期内，租赁物由乙方负责维护，乙方因维修租赁物期间影响其正常使用，乙方自行承担责任。（八）未经甲方书面许可，乙方不得对租赁
4、物实施下列行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失并收回租赁物：1.在土地上修筑新建筑物或构筑物;2.挖损、破坏土地及岸线;3.在地上原有建筑物、构筑物上增设附属设备、设施等;4.拆除、损坏原有建筑物、构筑物上附属设备、设施;5.其他对租赁物权属、位置、价值、结构等有影响行为。（九）租赁物收回1租赁期满，乙方将租赁物按照本合同约定如期交还甲方。甲方组织人员按照本合同约定对租赁物进行交接验收，乙方应予以配合;2乙方交还甲方租赁物应当保持完好状态，如发生毁损、灭失，乙方应恢复原状或承担赔偿责任；3租赁期满，属于乙方地上附属物和基础设施在不破坏临时岸线前提下全部清理，不能按时清理或超期无偿归甲方
5、所有。（十）临时岸线功能：承接散户和自己合法装卸货物。（十一）投标码头对外收费标准:执行现价：港务费每吨4元、装载机费每吨0.9元（不包括场地倒货）、浮吊每吨2.5元（包括清仓费）或2元（不包括清仓）、地磅费每吨0.2元，如价格调整必须由甲方组织物价等部门核定价格。第六条 合同变更、解除与终止（一）甲乙双方可以协商变更或解除本合同。（二）甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1.本合同签订后壹个月内，因甲方原因不能提供租赁物，并严重影响乙方使用；2.本合同签订后，在未解除租赁协议情况下，恶意将租赁物再出租、出借，影响乙方正常使用；3.因租赁物权属及手续问题严重影响乙方使用。（三）乙方有下列情
6、形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁物：1.未按本合同约定三日内交清租金；2.使用不符合套尔河航道规定及违反执法部门规定船舶停靠本岸线或受到边防、海事、交通、港航等相关部门处罚；3.未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定租赁物用途，未按照甲方要求期限整改；4.未经甲方书面同意，擅自转租、转借租赁物或变相转租、转借租赁物；5.利用租赁物进行违法犯罪活动或未经甲方书面同意超出租赁物使用范围；6.因使用不当、保管不善等原因造成租赁物或其附属设施、设备毁损、灭失，未在甲方指定期限内履行租赁物维修或赔偿义务;7.发生未报港船舶在乙方租赁岸线泊位装卸货物超过三次；8.其他违反法律规定或本合同约定行为。（四）
7、因不可抗力或国家政策导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。第七条 甲方违约责任1甲方保证租赁物合法性，因甲方原因导致租赁物不能正常装卸超过15天以上，合同时间顺延；2.甲方应在乙方付清租金后一周内将上述租赁物全部交由乙方使用，逾期未交付，则由甲方按每天5000元支付乙方违约金；3甲方在未提出解除租赁关系情况下，将租赁物再出租、出借，影响乙方正常使用，应向乙方支付租金3%违约金；4非因乙方或本合同约定原因，甲方擅自单方终止本合同，应向乙方支付租金3%违约金；5因租赁物手续问题影响乙方使用应向乙方支付租金3%违约金。第八条 乙方违约责任1乙方因使用不当或保管不善等造成租赁物毁损、灭失，应按甲
8、方要求限期纠正，未履行时，甲方有权要求支付当年度租金3%违约金，同时赔偿由此造成全部损失；2乙方未按本合同约定应付甲方或第三方费用，则每逾期一日，应向甲方支付5000元违约金，并赔偿由此造成全部损失，逾期支付累计10万元或连续超过30日，甲方可以解除合同；3.乙方未按本合同约定日期将租赁物交还甲方，则每逾期一日，应向甲方支付租金3%违约金，租赁期满后所有货物全部清理完毕，如超期每吨每天支付5元码头占用费；4.停靠乙方租用临时岸线船舶必须报港，如甲方发现乙方报港以外船舶在乙方租赁岸线泊位装卸货物，发现一次罚款5万，发现两次罚款10万，发现三次罚款15万并终止合同，租金及合同履约保证金不予退还；5
9、乙方在租赁期间必须按照港航、边防、安监、环保等职能部门要求配备港口岸线管理人员及装备，加强从业人员培训，严格落实港口岸线使用规程，保护环境，安全作业如在作业中发生人员伤亡或财产损失，破坏环境，由乙方自行承担全部责任。6.甲方发现或接到举报查实乙方使用不符合套尔河航道、港口和道路运输规定及违反执法部门规定船舶和车辆进行作业终止合同，合同履约保证金及租金不予退还。第九条 免责条款1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，甲、乙双方均不承担违约责任。2因国家政策原因导致本合同不能继续履行，甲、乙双方均不承担违约责任。3本合同因约定原因终止，租金按照实际使用时间计算。4不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服客观情况。第十条 补充条款本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 争议解决本合同执行过程中凡因本合同产生或与本合同有关一切争议，依法向签约地人民法院起诉。第十二条 合同生效本协议一式四份，双方各执两份，自双方代表签字并加盖公章后生效。（本页为签字页，无正文）甲方：无棣县东风港远航物流有限公司法定代表人或授权人（签字）： 日期： 年 月 日乙方：法定代表人或授权人（签字）： 日期： 年 月 日签约地点：无棣县