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1、建筑合同中甲供材料合同补充协议 Xxx建设工程补充协议发包人：xxx 房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人：xxx建设工程有限公司（以下简称乙方）xx年 3 月，甲乙双方就“xxx 工程施工”一事签订建设工程施工合同，现就合同约定中的部分条款进行补充或澄清。1、关于材料供应：原则上全部材料由乙方供应，钢材、商品混凝土如甲方供应的时，应在该项材料使用15 天前提出供货要求，甲方供应材料质量由甲方负责质量保证，乙方负责检验批报检与检验费用。乙方对不合格材料必须拒绝验收，甲供材料由甲方办理调拨手续，由乙方负责保管，如有损坏与遗失均由乙方负责赔偿。2、甲供材料价格扣回：施工期抵工程款计算办法，本期
2、应付工程款按当期各类材料供货数量*施工单位当期各类材料结算价格；最后结算中扣回，扣除总费用=当期各类材料实际使用数量（含定额损耗量）*施工单位各类材料当期结算价格当期各类材料保管费用、加工费用及损耗（此部分损耗量定额损耗量实际损耗量）。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 21 页 -3、材料价格调差范围：三大材、二类地方材料均可进行材料调差，原则上，株洲市建设工程造价信息中以红头文件发布的材料均可进入调差范围，所有装饰工程中的各类板材、墙面砖、地面砖、大理石均需进行价格认定，除此之外，分部分项工程中，某项材料用量特别大需进行调差的，应事先报甲方进行调查核实。施工用水用
3、电不进行调差，使用数量由施工方挂表按实计算，价格按当地实收价格计算。4、材料价格调差办法：以株洲县定额站发布价格信息为准，需调差的项目，可由甲方有关人员进行核实并经双方共同确认，乙方提供厂家（或供应商）到工地开票价格（含采保费、运输费、运杂费、上车费、下车费等所有费用一次性包干价格）。此价格每两个月核定一次，采购保管费计算按国家有关办法计算，原则上甲方没有提出需进行价格确认的材料按 株洲县定额站发布的造价信息的预算价格执行。5、钢筋连接实际采用电渣压力焊或锥形套筒丝接时，费用不予以增加，原预算中采用搭接长度也不扣除。6、人工与材料价格调差均不进入取费基数，仅可计算税金，所有独立费项目，除注明含
4、税金者外，一律仅可计取税金，不再计取其它任何费用。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 21 页 -签证人工工资按150 元/工日计算进入独立费。仿瓷、阳台钢管扶手型栏杆、阳台型钢栏杆，可双方协商价格按独立费进入预算。7、工程量计算时，若发现预算中出现漏项，工程量计算偏差，以及工程及施工工序变更引起工程量的增减时，应按承包人在履行合同义务过程中完成的工程量计算，漏项项目计价原则按施工合同与本补充协议。根据该项目合同的特殊性，主体完工、且完成合同总工程量的 80%时，甲方应相应调整付款比例。8、经双方协商，给排水工程（暂仅施工室内部分、室外部分另行协商）、电气照明工程（含
5、全部防雷接地、从电表箱出线至住户全部工程，地下室桥架、地下室至各栋垂直桥架、专变至各风机、水泵、电梯预埋管，弱电预埋、室外照明与动力另行协商）甲方委托乙方施工，结算办法：工程量按实计算，定额套用xx 年湖南省安装工程消耗量标准，不计取任何管理费，不再下浮，仅计算营业税金。工程款支付参考建筑主体支付节点，由乙方提出进度预算，甲方审核后进行支付，不管将来电线、电缆施工是否由乙方施工，乙方均有义务确保预埋管、桥架可正常使用，否则返工造成的损失由乙方自名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 21 页 -行负担。电气工程中桥架、电线、电缆、配电箱、排风扇、开关、插座、灯具、防雷总等
6、电位箱、各卫生间分等电位箱、镀锌接地或防雷线材、穿线管、接线盒，给排水工程中各类卫生器具及配件、排水管及配件、阀门、镀锌钢管、支架型钢、给水管材及配件、排污泵均由双方看货询价后进行价格认定，结算时按信息价格红头文件的参考价计算，信息价格表没有的按协商价格计算。9、无负压供水装置（含水泵与配电柜整套装置）、消防泵（含消防栓泵与喷淋泵及其配套配电柜）、防排烟风机、电梯安装、可视对讲等均不在水电施工范围，甲方已另行分包。10、以上协议条款，系甲乙双方本着友好沟通原则共同议定的结果，经双方代表签字、盖章后，即产生对等的法律效力。11、本协议仅增加上述条款，原合同其他条款均不变，双方仍按原合同条款履行。
7、12、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，双方代表签字后生效。Xxx房地产开发有限公司xxx 建设工程有限公司（代表签字）（代表签字）名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 21 页 -二零一五年九月二十五日施工补充协议甲方：黑龙江伸马房地产开发有限公司乙方：黑龙江省恒北建筑工程有限公司根据中华人民 _ 合同法、中华人民 _建筑法及相关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信、互利、互惠的原则，经甲、乙双方协商达成协议如下：一、工程概况：1、工程名称：托斯卡纳一期工程三标段M-B8、M-B9 2、工程地点：利民开发区 3、建筑面积：18661.26 平方米 4、工程结构：高层及小高
8、层短肢剪力墙结构名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 21 页 -小高层：层数十一层、十五层、十六层、十八层。二、承包形式：乙方包工包料。三、承包内容：建筑物2 米（入户井）范围内施工图纸所含全部项目。即：土建工程、内外装饰工程、水暖工程、电气工程，不包含弱电（电子对讲、电话、宽带、有线电视）和燃气、电梯、消防、通风工程。四、工程质量标准及验收标准：1、工程质量标准：哈尔滨市优质工程（由于政府原因不能申报优质工程的，可以不申报）。2、验收标准：按国家现行建筑工程施工质量验收规范达到结构优质，感观优良。五、工程工期：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页
9、，共 21 页 -18层：xx 年 7 月 24 日开工，xx 年 8 月 30 日全部竣工并交付使用。xx年年末 14层封顶。六、工程结算办法：1、执行 2000 年黑龙江省建设工程预算定额（土建、电气、水暖）、xx 年黑龙江省建设工程预算定额哈尔滨市估价表、xx年黑龙江省建设工程预算定额（高级装饰）、xx 年黑龙江省建筑安装工程费用定额。2、工程取费标准：土建部分措施费按1.35%，企业管理费 21%，利润 25%；装饰部分措施费按 1.2%，企业管理费 18%，利润 25%；水暖、电气安装部分措施费按1.15%，企业管理费 22%，利润 25%；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整
10、理-第 7 页，共 21 页 -材料检验试验费 4%；人工费找差部分：土建、水暖及电气按42 元/工日，装饰按 55 元/工日进行找差（取费基数为35.05 元/工日）。3、安全生产措施费及规费按省市建筑相关部分核定标准执行。4、主材差价：（钢材、水泥、碎石、红砖、陶粒砌块、砂子）按施工期间的哈尔滨工程造价信息 价格找差，机械费及其他辅材（含周转材料）均不找差。xx 年黑龙江省建设预算定额哈尔滨市单价表及哈尔滨工程造价信息中没有的品牌材料，乙方需提前通知甲方，由甲方认质认价，如果没有提前通知甲方，造成结算中产生分歧，最终以甲方询价作为结算价格。在施工中如使用三级钢，造价信息上没有的三级钢价格在
11、二级钢相同规格的基础上每吨单价增加 200元。5、乙方自愿按工程总造价优惠4%（不含甲供材及甲方指定分包项目）让利给甲方。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 21 页 -6、建筑面积计算执行GB/T50353-xx建筑工程建筑面积计算规则。七、材料采购与供应：1、消防工程、电梯、排风机组、水箱、水泵等不含在本合同承包范围内、由甲方另行发包。消防工程及甲方指定分包工程给总承包单位 1%的管理费，分包工程施工过程中影响工程质量、进度时，由总包单位负责。分包单位使用乙方机械费，水费及电费由分包单位与总包单位另算。2、甲指乙供材料：防水材料、配电箱、水暖材料、苯板、挤塑板、电
12、气配管、配线开关插座哈尔滨工程造价信息上没有的材料由甲方认质认价。3、甲供材料：屋面瓦、理石、室外台阶机刨石、信报箱，甲供材乙方不计取保管费。4、甲方指定分包工程：所有门窗、铁艺、外墙涂料、砂岩（含骨架及人工费）、GRC 构件、电梯前室装饰工程，工程造价直接计入材料费中，不计算人工费，甲方指定分包工程乙方不计取保管费。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 21 页 -5、其他材料均由乙方自行采购供应，必须按着设计和国家标准进行采购。八、甲方权利及义务：1、甲方负责办理建设工程所需的审批手续，施工图纸设计及审查工作。2、甲方将建设工程发包给乙方施工。3、电源总箱由甲方负责
13、设置，由电源总箱往各楼引的电缆及电箱的铺设、管理、使用和维修工作由乙方负责；甲方对乙方的安全用电有检查及经济上的制裁权。4、甲方有权对乙方的施工质量和施工进度进行检查和监督，有权对乙方在工程施工中所用材料的质量进行检查，抽检不合格所发生的返修及各项相关费用均由乙方承担，工期不予顺延。5、甲方在工程施工中可以更改工程设计图纸，乙方应按照更改后的图纸施工，变更差量按设计变更及现场签证管理办法执行。6、甲方统一规定施工现场和分担区的现场布置并组织施工。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 21 页 -7、甲方在办理施工许可证审批时，有权要求乙方无条件配合。8、甲方负责办理合
14、同备案手续，乙方配合。9、甲方负责交纳安全生产措施费，农民工保障金，安全生产措施费拨款时在乙方工程款中扣除。10、甲方有权对乙方进场没有资质的分包队伍，有清场权和更换权。九、乙方权利及义务：1、在工程施工期间，乙方必须严格按照国家和地方颁发的相关法律、法规、规范、标准、技术规程、施工图纸、已批准的施工组织设计等组织施工、验收，严格遵守安全操作规程，安全生产、文明施工。在施工现场设置专职安全员，负责现场的安全教育，安全保护。因为乙方原因发生的一切质量、人身安全事故，全部责任由乙方自行承担；乙方应对分包单位加强管理，分包单位发生的人身安全事故，乙方承担连带责任。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师
15、精心整理-第 11 页，共 21 页 -2、乙方上岗人员必须持证上岗，项目班子专业技术人员必须与投标文件配备的人员相符，在施工中不允许调换，如违反此规定清除施工现场，所发生的一切经济损失由乙方承担。3、乙方承包的工程，未经甲方同意，不得自行转包，否则甲方有权解除合同，并将乙方清出现场。4、为确保工程进度，甲方采购的材料在甲方提供图纸后，乙方应在 30 日内（如逾期 7 日不报，将处以工程总造价1罚款）提出规格、数量、进场日期，并填报材料采购清单上报甲方，以便甲方组织采购，乙方所提供的采购计划必须准确，超出部分按甲方实际购入价格，从合同总价款中扣除，不足部分导致误工或增加价款由乙方承担全部责任。
16、5、按建委规定乙方交纳散装水泥费用，办理报建手续。6、乙方应按甲方规定，设置乙方管理人员临时宿舍、办公室及自行施工区域的临时道路及其他临时设施等。现场办公区设置按甲方 XXXXXXXXXXXXXXX工程合同编号：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 21 页 -施工合同补充协议甲方：XXXXXXXXXXXXXXX 乙方：XXXXXXXXXXXXX 二零一六年一月日 XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX 甲方:XXXXXXXXXXXXXXX 乙方：XXXXXXXXXXXXXXX 甲方
17、与乙方就 XXXXXXXXXXXXXXX工程施工有关问题经友好协商，达成如下一致意名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 21 页 -见，双方共同遵守执行。一、工程概况：(1)工程名称：XXXXXXXXXXXXXXX工程。(2)工程地点：XXXXXXXXXXXXXXX。(3)工程内容：多层施工图纸及招标文件范围以内的土建、安装及装饰工程。(4)工程规模：XXXXXXXXXXXXXXX。二、工程开竣工日期：开工日期：xx 年 2 月 26 日竣工日期：xx 年 10 月 12 日总日历工期：230 日历天（合同工期已充分考虑冬雨季停工及节假日、农忙、台风、高温等因素，工期
18、不再调整。不可抗力因素由甲方签证确认，工期随之顺延）。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 14 页，共 21 页 -合同签订后 3 日内，乙方须根据甲方的整体进度计划上报乙方的详细施工进度总计划，七天内乙方未上报进度计划，甲方有权立即更换乙方；每月25 日向甲方上报下月施工进度计划，月进度计划必须具体、详细、可行，包括人力安排、增加人力的、工程量等。工期管理执行节点进度计划与整体进度计划，节点工期每拖期一天罚款 5000 元，若整体进度计划如期完成,罚款返还。节点工期连续拖期超过10 天（甲方原因除外），甲方有权立即更换乙方，对乙方已完成工程并经验收合格的部分以甲方确定的造价为准
19、，节点付款比例按议价中双方确定的支付比例计算。三、取费标准及结算方式：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 15 页，共 21 页 -执行招标文件条款 GB50500-xx 建设工程工程量清单计价规范，GB50854-xx 页 共 9 页 第 1 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范，GB50856-xx 通用安装工程工程量计算规范；青岛市工程量结算资料汇编（xx 年）工程施工图纸、青岛市主管部门的相关文件。四、工程质量与验收标准：1、本工程要求质量等级为合格，并须不出现结构抽检不合格或防水、保温等涉及功能性的重大问题的情况，如有上述问题出现的,承包方除负责维修外,同时处以该阶段工程造
20、价3%的罚款。2、本工程按照建筑工程质量验收统一标准GB50300-xx及各专业建筑工程质量验收规范的合格标准。乙方达不到规定质量标准，承担由此造起的一切损失。五、工期节点要求：总工期：230 日历天名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 16 页，共 21 页 -开工日期：xx.02.26 竣工日期：xx.10.12 （按实际开工时间依次顺延）页 共 9 页 第 2 六、进度款支付方式（每次付款必须提供符合财务要求的等额完税发票）1、本工程付款采用承兑方式支付。2、主体结构验收合格后付至已完工程量造价的75%，装饰阶段外墙抹灰及楼地面完成合格后付至已完工程量的70%，竣工验收且备案
21、完成后付至已完工程量造价的85%。工程结算审计完成后3 个月内付至审定造价的 95%，剩余 5%为质保金，自竣工验收完成之日起保修期三年，保修期间第一年返还保修金总额的30%，第二年返还 30%，第三年返还 40%（扣减甲方已付维修金）3、工程进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权拒付该部分工程款，并不免除其他相关责任，乙方不得名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 17 页，共 21 页 -据此条件擅自停工，如擅自停工超过5 日，甲方有权立即更换乙方，结算执行第二条开竣工日期中的规定；4、措施费单独计取，按工期节点分比例进行支付;基础验收完成,支付至措施费总
22、额的20%；主体验收完成支付至措施费总额的60%；单体竣工完成支付至措施费总额的85%；竣工完成支付剩余措施费；若工期未满足计划要求，在措施费中按每日*1000 元数额扣除，不足部分从当期应付款项扣除；5、每次支付进度款时，同时结清当期扣罚款、违约金、奖金等所有往来价款；七、承包范围：1、施工图纸范围以内的土建、安装及装饰工程。2、甲方指定分包的工程包括但不限于以下工程：外装饰（涂料、石材挂贴、幕墙）、门窗（包括塑钢门窗、分户门）、消防、通风、安装等，甲方有权根据工程实际情况，调整乙方工程范围。甲方指定分包的工程不再计入总包结算取费程序。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 18
23、页，共 21 页 -3、甲方指定分包项目，乙方仅可计取所分包工程管理费和协调服务费，服务费标准按招标文件执行，在竣工结算时不再进入取费程序一并计入总包结算。内容包括：临设费；提供现有的脚手架及垂直运输机械；提供施工用水源、电源；提供施工作业面；页 共 9 页第 3 竣工资料统一归档，确保资料的完整无缺；对施工进度，计划统一协调；对现场的质量、安全、技术、施工进行管理。地区性垄断的甲方单独外包的水、电、煤气、暖气等项目不计取配合费，（此部分水电费由相关外包单位自理）。乙方在接到甲方指令后7 日内，应配合分包单位进场施工，为分包乙方提供作业面，并负责协调安排分包单位的生活区、指定材料的堆放区，对质
24、量、安全、工期负责协调，并根据总进度计划监督、督促分包单位的施工进度计划；每发生一起乙方不配合分包单位的事件，甲方扣罚乙方 5000元/次，罚款从乙方当期工程款中扣除。根据甲方、监理单位要求为后续乙方及分包单位无条件提供施工现场内标高、轴线等有关技术参数，满足现场移交、资料移交要求，组织统一验收，否则，可视为工期延误；在施工过程中，乙方应予以协调解决完成各工序作业之间的穿插配合工作，为各分包单位提供现有脚手架、垂直运输、水电源，并完成各专业承包单位包括甲分包单位安装完毕后的名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 19 页，共 21 页 -修边、封堵、抹灰等相关土建配合工作内容，所产生
25、的费用由分包方承担；乙方所搭设的脚手架及垂直运输必须能够满足外墙装饰(铝塑门窗、干挂等)工程的使用要求，从外墙施工进场至工程结束不再计取二次搭设费用。在接到竣工验收通知书3 日内乙方必须无条件将现场内的人员、设备、机械、材料撤出施工现场并交出所有楼内钥匙(甲方原因除外)，否则每延迟一天，将扣除乙方5000元的罚金，从乙方工程余款中扣除，并不免除其他法律责任；乙方在主体过程中应负责预埋预留，图纸中明确标示应该预留预埋的，预留洞孔不再计取任何费用，乙方未按设计图纸要求进行预埋预留，造成的损失由乙方承担。八、材料和设备供应方式：本工程采用包工包料方式，材料和设备原则上由乙方采购，部分材料由甲方指定或甲供。1、甲方指定材料设备的结算方式：甲方指定的材料设备（包括有线电视电话箱、强电配电箱、动力配电箱、弱电信息箱，电线电缆，开关插座等统一由甲方指定品牌，指定型号），乙方按实际需求与厂家签订合同，若由于乙方未按照甲方指定品牌、型号购买的材料、设备所给甲方造成的损失，乙方负完全责任。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 20 页，共 21 页 -2、乙方采购材料设备的约定：除甲方指定的材料设备外，本工程的其它材料、设页 共 9 页 第 4 内容仅供参考名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 21 页，共 21 页 -