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1、1 第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：消防系统安装工程。工程地点：工程内容：甲方现提供的本项目的设计图纸中的消防系统安装工程，包含消火栓系统、喷淋系统、自动报警联动系统、防排烟系统的供货、安装、调试。资金来源：自筹二、工程承包范围：承包范围：设计图纸中的消火栓系统、喷淋系统、自动报警联动系统、防排烟系统的供货、安装、调试。三、合同工期：开工日期：_ 年月日竣工日期：_ 年月日合同工期总日历天数 _ _天。四、
2、质量标准工程质量标准：符合国家验收标准名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 14 页 -2 五、合同价款金额（大写）：（人民币）￥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、标准、规范及有关技术文件5、设计图纸6、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款 中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、
3、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：江苏省徐州市本合同双方约定签字并盖公章后生效。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 14 页 -3 发包人：（公章）承包人：（公章）注册地址：注册地址：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 14 页 -4 第二部分通用条款此部分采用建设工程施工合同 范本（GF 19990201）中 第二部分通用条款第三部分专用条款一、词语定义及合同文件、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：本合
4、同协议书、合同专用条款、合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、双方有关工程的洽商与变更等书面协议或文件。、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家、地方有关法律法规3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家和地方的现行有关标准、规范发包人提供标准、规范的时间：发包人不提供国内没有相应标准、规范时的约定：不适用、图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图四套。发包人对图纸的保密要求：除本工程外不得移为它用。使用国外图纸的要求及费用承担：无名师资料总结-精品资料欢迎下载-
5、名师精心整理-第 4 页，共 14 页 -5 二、双方一般权利和义务、工程师 5.2 单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：施工阶段工程质量、进度、造价控制；信息、合同管理；安全监督，现场协调。需要取得发包人批准才能行使的职权：所有涉及工程造价的签证单、变更单及开工令、停工令、复工令等。5.3 发包人派驻的工程师姓名：_ _职务：_ _ 职权：代表甲方行使权利和履行义务 6、不实行监理的，工程师的职权：代表甲方行使权利和履行义务、乙方的项目经理姓名：职务：项目经理、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前保证施工现
6、场具备开工条件，土建配合完成土建结构已完成验收手续。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前将水、电、电讯线路接至施工场地50 米内。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已完成。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前由甲方书面提供工程地质和地下管网线路等资料。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 14 页 -6（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：承包人按规定自行办理涉及施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全等相关手续。（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前由甲、乙双方在监理单位见证下现场交验，
7、并以书面形式提供给乙方。（7）图纸会审和设计交底时间：另行通知。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由甲方会同乙方负责做好保护工作，如乙方在施工中发现问题应及时报告甲方、设计院及监理，由甲方、设计院和监理会同有关部门出具解决方案，费用由甲方承担。（9）双方约定发包人应做的其他工作：双方另行约定。8.2 发包人委托承包人办理的工作：双方另行约行。、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：按监理要求完成开工前的申请
8、报告以及监理所要求的各类报表。进场后10 天内提供基础材料计划，15 天内提供总材料计划，每月25 日前分别向甲方及监理方提供详细的施工进度计划、已完工程量报表（含工程变更及签证预算）、乙购材料清单、材料进场计划、劳动力及用款计划等资料。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：乙方负责施工现场的安全及保卫工作，负责施工人员的洽安教育和管理工作。对非施工人员准其进入现场。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：根据发包方需求提供。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按有关规定做好施工现场交通管理、施工噪音及环境保护工作，施工现场应封闭施工，开工
9、前承包人按规定办理有关部门的手续和缴纳所有相关费用，发包人协助办理有关手续，因承包人原因造成的罚款由承包人承担。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 14 页 -7（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包方应无条件保护成品并承担相关费用。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：开工前由甲方以书面开工通知乙方，乙方应采取监理方和甲方批准的措施进行保护，费用由甲方承担。如发现地下管线、邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）等，乙方不得破坏，否则必须无条件及时修复，并承担由此发生的费用。（8）施工场清洁卫生的要求：
10、按标准化施工现场要求办理。（9）双方约定承包人应做的其他工作：对发包人调整的工程承包范围应无条件接受。三、施工组织设计和工期、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：图纸会审及设计交底后一周内。工程师确认的时间：收到承包方资料三天内予以确认。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：无、工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：由于甲方原因延误，经监理签证，工期顺延。一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8 小时；不可抗力；其他情况经监理工程师根据现场实际向甲方提出并经同意的。四、质量与验收15、工程质量至少达到建筑工程质量验收统一规范标准GB50
11、300-2001的规定并不得低于投标承诺质量标准。、隐蔽工程和中间验收名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 14 页 -8 17.1 双方约定中间验收部位：执行通用条款，凡隐蔽工程进行中间验收，各分部项结束后进行验收。、工程试车 19.5 试车费用的承担：无试车费五、安全施工执行通用条款的相关规定，注重安全保障。承包人在施工现场的安全教育和安全事故由承包方承担。因承包方在施工中发生的安全事故，由承包方负全责，承担所有赔偿费用。六、合同价款与支付、合同价款及调整 23.2 本合同价款采用 _（1）_方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间政策性
12、调整、市场价格及其它因素风险已考虑在综合单价中。风险费用的计算方法：已考虑在综合单价中，结算时不调整风险范围以外合同价款调整方法：工程竣工结算时按工程实际完成的工程量乘以综合单价结算，结算时相同的子目执行投标时综合单价，类似的参照综合单价，没有的由投标人根据投标时采用的有关定额、文件及投标书等资料提出相应的结算单价，经发包人确认后，作为结算依据。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：无（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：无、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订并生效之日起一周内，发包人向承包
13、人支付合同价款的30预付款。、工程量确认名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 14 页 -9 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月 25 日前将上月完成合格的工程量送发包方和监理，其余按通用条款第25条执行。、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：施工完成50后,一周内发包人再向承包人支付合同价款的40，施工完成，调试完毕，竣工验收合格，工程审计结束后付至结算价的95，余款 5为质量保修金，待保修期满后付清。七、材料设备供应、发包人供应材料设备 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价
14、与一览表不符：无（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：无（3）承包人可代为调剂串换的材料：无（4）到货地点与一览表不符：无（5）供应数量与一览表不符：无（6）到货时间与一览表不符：无27.6 发包人供应材料设备的结算方法：无、承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定：双方约定承包人采购的材料必须符合有关规范、设计图纸规定的质量要求并提供产品合格证明，在使用前进行检验或试验，不合格的不得使用。八、工程变更工程设计变更和现场签证部分，由施工方完成后报甲方确认按实际发生工程量决算。材料价格执行施工期间当月本地造价信息，其它部分按工程预算定额执行。名师资料总结-精品资料
15、欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 14 页 -10 九、竣工验收与结算、竣工验收 32.1 承包人提供竣工图的约定：工程竣工后一月内提供二套完整的竣工图和竣工结算及其它资料。否则迟一天接日向甲方支付合同价万分之二的违约金。32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：按通用条款执行十、违约、索赔和争议、违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第 24 条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行本合同通用条款第 26.4 款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行本合同通用条款第 33.3 款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行双方约定的发包人其
16、他违约责任：无 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第 14.2 款约定承包人违约承担的违约责任：按通用条款执行本合同通用条款第 15.1 款约定承包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行双方约定的承包人其他违约责任：无、争议 37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请_工程所在地建设行政主管部门_调解；（2）采取第（1）种方式解决，并约定向工程所辖地人民法院提起诉讼。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 14 页 -11 十一、其他、工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：无分包施工单位为：无、不可抗力 39.1
17、 双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行、保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：无发包人委托承包人办理的保险事项：无（2）承包人投保内容：无、担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下：无（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项：无、合同份数 46.1 双方约定合同份数：共计肆份，双方各执贰份。、补充条款47.1 在施工过程中如甲乙双方另有商定和本合同具有同等的法律效力。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 14
18、页 -12 47.2 施工单位应在合同约定的完工时间通过验收并办理相关手续,并向甲方交齐所有合格的竣工资料，如因施工单位原因影响竣工验收或导致不能通过验收，乙方必须按照消防部门的要求进行返工或整改，直至验收合格，并承担返工或整改的全部费用，如非施工方原因施工方免责。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 14 页 -13 工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：为保证消防工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容具体质量保修内容双方
19、约定如下：施工方承包范围内的消防系统工程。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1.电气管线、上下水管线安装工程为2 2.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2 年；3.其他约定：按国家规定。三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到修理通知之日7 天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2.发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承
20、包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 14 页 -14 本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后10 天内，将剩余保修金返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：无本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人(公章)：承包人(公章)：代表人(签字)：代表人(签字)：年月日年月日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 14 页，共 14 页 -