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1、2015 年上半年湖南省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、关于我国土地资源特点的叙述，有误的是_。A疆域辽阔，资源类型多样B耕地后备资源少，质量差C山地多，平地少D土地利用地域差异不明显2、房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为。A：管理费B：折旧费C：维修费D：税金E：时间因素3、土地产权变动的法定公示方式是_。A登记B交付C占有D使用4、某公司于 2005 年 1 月 1 日对外发行 5 年期、面值总额为 20000万元的公司债券，债券票面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收
2、到发行价款 22000 万元 该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费2006 年 12 月 31 日，该公司该项应付债券的账面余额为万元【2007年考试真题】A：21200 B：22400 C：23200 D：24000 E：土地5、土地除了以价格表示外还可以用表示。A：年租B：货币C：租金D：年期E：时间因素6、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。A：产量B：供给C：需求名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 8 页 -D：以上均不是E：土地7、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资
3、的最高限额。A：投资估算B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地8、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在_的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。A建造时B估价工作时间C估价期日D未来某个时点9、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5 层，各层建筑面积相等，建筑密度为 50，土地单价为2500元平方米，则其楼面地价为元平方米。A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：时间因素10、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为【2002年考试真题】A：总体单位总量和总体标志总量B：数量指标和质量指标C：相对指标和平均指标D
4、：时期指标和时点指标E：土地11、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。A：物价变动B：交通条件C：公用设施条件D：环境质量E：时间因素12、广义的土地资源包括 _等资源。A大气、植物、动物、金属B大气、植物、土地、动物C植物、动物、土地、金属D大气、动物、植物、土壤13、有一宗土地，具有 30 年使用年期的地价是50 元平方米，土地还原利率取6，假设该宗土地的使用年期是50 年，其地价是元平方米，土地还原利率取6。A：573 B：437 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 8 页 -C：833 D：300 E：时间因素14、行政许可依法采取统一办理或者联合办理
5、、集中办理的，45 日内不能办结的，经本级人民政府负责人批准，可以延长 _日，并应当将延长期限的理由告知申请人。A10 B15 C20 D45 15、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。A：生地价格B：征地价格C：熟地价格D：净地价格E：时间因素16、关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知(国土资发 2002237号)规定，具有 7 名以上(含 7 名)专职土地估价师和50 万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向_注册。A中国土地估价师协会B省级土地估价师协会C市级土地估价师协会D县级土地估价师协会17、
6、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益E：时间因素18、建设单位为进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以_为依据。A工程结算B工程决算C施工图预算D施工图结算19、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是【2006年考试真题】A：农村居民出售自有住宅B：企业销售商品房C：转让集体土地承包经营权D：房地产赠与E：土地20、下列关于资产的表述，错误的是【2009年考试真题】名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 8 页 -A：必须能
7、够被企业拥有或控制B：由过去的交易或事项形成C：能够给企业带来经济利益D：资产增加，负债则减少E：土地21、下列各项不适用于路线价估价法的是。A：农村用地的估价B：城市的估价C：市街地D：需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合E：国家实行土地估价师资格认证制度22、土地的自然供给量是指 _。A地球表面积B地球表面的陆地面积C适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积D除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积23、某块土地的价格，受其他具有相同的地块价格所牵制。A：大小B：四周环境C：地理环境D：使用价值E：时间因素24、基于的前提，会计核算应遵
8、循划分收益性支出与资本性支出的原则。A：会计分期B：持续经营C：会计主体D：货币计量E：土地25、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是 _。A路线价估价法B标准宗地估价法C成本逼近法D基准地价系数修正法二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、城镇土地使用权出让和转让暂行条例所称城镇国有土地，不包括。A：农村B：建制镇C：工矿区D：市、县城E：35502、下列债务人或者第三人有权处分的财产中，可以抵押的有。名师资料总结-精品资料欢迎下载
9、-名师精心整理-第 4 页，共 8 页 -A：房屋所有权B：建设用地使用权C：独立的地役权D：学校教学楼E：担保物权3、营销分析是运用 _技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。A市场营销B市场策划C市场预测D市场细分4、地质条件包括的内容有。A：地基承载力B：地下水C：地形D：地震E：气候5、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定明确_必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A工业、商业用地B行政机关建设用地C商品住宅用地D娱乐用地E旅游等各类经营性用地6、统计分组的关键在于 _。A明确统计总体B明确总体单位C选择分组标志D选择统计指标7、下
10、列属于金融市场的是 _。A信贷市场B证券市场C票据市场D服务市场E外汇市场8、现行中华人民共和国土地管理法的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以_的方式代替了过去的分级限额审批制度。A用地计划B规划管制C土地用途管制D规划控制9、根据土地管理法实施条例规定，下列属于国有土地的范围的包括_。A乡(镇)农民集体土地B国家依法征收的土地名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 8 页 -C国家依法征用的土地D农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地E农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地10、国务院办公厅关于建立国家土地督察
11、制度有关问题的通知(国办发 200650号)规定，对发现的土地利用和管理中的违法、违规问题，由_按照有关规定通报监察部等部门依法处理。A国家土地督察专员B国家土地督察局局长C国家土地专职副总督察D国家土地总督察11、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以为基础，参照当地的市场价格进行评估。A：基准地价B：标定地价C：各类房屋的重置价格D：各类房屋的抵押价格E：各类房屋的租赁价格12、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用（）方式进行统计调查。A全面调查B经常性调查C典型调查D一次性调查13、从本质上说，保险体现一定的（）关系。A经济B社会
12、C政治D安全14、股票的基本特征可概括为。A：不可偿还性B：风险性C：稳定性D：流通性E：价格的波动性15、市场中通过这种商品价格变化及供求变化的内在_关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。A互成正比例B互成反比例C相互配合D相互联系E相互制约16、根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定的有关规定，在征地依法报批前，应对被征地农民履行的程序包括_。A告知名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 8 页 -B确认C登记D依申请听证E依职权听证17、地籍簿册的可靠性可从地籍的_特征体现出来。A空间性B法律性C精确性D连续性18、土
13、地估价方法可以分为 _法。A收益还原B基本估价C应用估价D基准地价系数修正E成本估价19、构成机器设备直接成本的费用项目包括等【2008年考试真题】A：安装费B：采购员的差旅费C：运杂费D：基础费E：保险费20、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（）。A实地踏勘，收集有关资料B签订土地估价合同或协议书C确定估价基准日D选择适宜的估价方法E试算待估价宗地价格21、在计算应纳税所得额时，企业发生的作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。A：已足额提取折旧的固定资产的改建支出B：租入固定资产的改建支出C：自创商誉D：固定资产的大修理支出E：其他应当作为长期待摊费用的支出22、土地估价的基
14、本步骤一般是由_开始，到撰写估价报告书结束。A拟订估价作业计划B确定估价基本事项C收集资料D实地踏勘23、国土资源行政复议规定规定，复议机构应当在举行开庭审查前_日内，将开庭审查的时间、地点通知复议参加人。A3 B5 C7 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 8 页 -D10 24、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使【2004 年考试真题】A：付出的个别劳动量低于社会必要劳动量B：付出的个别劳动量高于社会必要劳动量C：个别价值低于社会价格D：个别价值高于社会价格E：福利型市场25、物权法规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起_日内不起诉，异议登记失效。A15 B30 C45 D60 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 8 页 -