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1、江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 1 江苏五洋停车产业集团股份有限公司江苏五洋停车产业集团股份有限公司 20222022 年半年度报告年半年度报告 20222022 年年 8 8 月月 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连
2、带的法律责任。个别和连带的法律责任。 公司负责人侯友夫、主管会计工作负责人王兆勇及会计机构负责人公司负责人侯友夫、主管会计工作负责人王兆勇及会计机构负责人( (会计会计主管人员主管人员) )王兆勇声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。王兆勇声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成本公司对投资者的实质承本报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成本公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、诺，投资者及相关
3、人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。预测与承诺之间的差异。 公司在本报告公司在本报告 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 中“十、公司面临的风险和应中“十、公司面临的风险和应对措施”，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者对措施”，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。关注相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。不以公积金转增股本。 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和
4、释义重要提示、目录和释义 . 2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 7 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 10 第四节第四节 公司治理公司治理 . 22 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任 . 23 第六节第六节 重要事项重要事项 . 24 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 31 第八第八节节 优先股相关情况优先股相关情况 . 35 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况 . 36 第十节第十节 财务报告财务报告 . 37 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 一
5、、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 二、报告期内在中国证监会指定信息披露载体上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 三、载有公司法定代表人签名的 2022 年半年度报告文本原件。 四、以上备查文件的备置地点：公司证券事务部。 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、股份公司、五洋停车、本公司 指 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 控股股东、实际控制人 指 侯友夫、蔡敏、寿招爱 徐州五洋 指 徐州五洋科技有限公司 天沃重工 指 江苏天沃重工科技有限公司 五岳科技 指 江
6、苏五岳科技实业有限公司 伟创自动化 指 深圳市伟创自动化设备有限公司 广东伟创 指 广东伟创五洋智能设备有限公司 伟创华鑫 指 东莞市伟创华鑫自动化设备有限公司 昆明伟创 指 昆明五洋伟创停车服务有限公司 天辰智能 指 山东天辰智能停车有限公司 泰壬科技 指 江西泰壬科技有限公司 惠邦租赁 指 安徽惠邦融资租赁有限公司 华逸奇 指 北京华逸奇科贸有限公司 同方佰宜 指 同方佰宜科技（北京）有限公司 福建比硕 指 福建比硕停车运营股份有限公司 弘毅华浩 指 深圳市前海弘毅华浩投资有限公司 抚州五洋 指 抚州五洋智慧交通产业发展有限公司 徐州疌盛 指 徐州疌盛五洋智能装备产业基金合伙企业（有限合伙
7、） 五洋智慧交通（徐州） 指 五洋智慧交通产业（徐州）有限公司 宜春智慧停车 指 宜春市智慧停车科技有限公司 徐州五洋停车 指 徐州五洋停车服务有限公司 重庆鸿达 指 重庆鸿达智慧城市发展有限公司 北京泊创 指 北京泊创科技有限公司 长安停车 指 长安停车投资管理（上海）有限公司 迈泊停车 指 迈泊停车管理（上海）有限公司 五洋智慧交通（东莞） 指 五洋智慧交通产业（东莞）有限公司 上海长太 指 上海长太投资中心（有限合伙） 上海常鹏 指 上海常鹏投资中心（有限合伙） 北京长静 指 北京长静投资中心（有限合伙） 重庆易思泊 指 重庆市綦江区易思泊信息技术有限公司 重庆榕腾 指 重庆榕腾停车场管
8、理有限公司 赢多多 指 重庆赢多多商业管理有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司法 指 中华人民共和国公司法 公司章程 指 江苏五洋停车产业集团股份有限公司章程 元、万元 指 人民币元、人民币万元 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 6 报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日 报告期末 指 2022 年 6 月 30 日 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 7 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司简
9、介一、公司简介 股票简称 五洋停车 股票代码 300420 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 公司的中文简称（如有） 五洋停车 公司的外文名称（如有） Jiangsu Wuyang Parking Industry Group Co.,Ltd. 公司的外文名称缩写（如有） 无 公司的法定代表人 侯友夫 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王镜疑 历娜 联系地址 江苏省徐州市铜山新区工业园珠江路北、银山路东 江苏省徐州市铜山新区工业园珠江路北、银山路东 电话 0516-83501768 0516-83501
10、768 传真 0516-83501768 0516-83501768 电子信箱 三、其他情况三、其他情况 1 1、公司联系方式、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。 2 2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。 3 3、注册变更情况、注册变
11、更情况 注册情况在报告期是否变更情况 适用 不适用 公司注册情况在报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 8 四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 552,542,175.55 705,872,753.59 -21.72% 归属于上市公司股东的净利润（元） 33,148,751.41 67,396,127.48 -50.82% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润（元） 3,397,104.8
12、6 46,787,481.76 -92.74% 经营活动产生的现金流量净额（元） -477,028.98 -169,841,473.16 99.72% 基本每股收益（元/股） 0.0297 0.0604 -50.83% 稀释每股收益（元/股） 0.0297 0.0604 -50.83% 加权平均净资产收益率 1.39% 2.58% -1.19% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 3,905,432,953.23 3,944,692,065.99 -1.00% 归属于上市公司股东的净资产（元） 2,393,210,665.06 2,360,061,913.65 1.4
13、0% 五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异 1 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
14、差异情况。 六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -10,691.58 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 8,413,101.71 委托他人投资或管理资产的损益 4,007,343.93 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值23,500,000.00 业绩补偿 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 9 变动损益，以及处
15、置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -878,209.06 其他符合非经常性损益定义的损益项目 9,361.62 减：所得税影响额 5,416,500.40 少数股东权益影响额（税后） -127,240.33 合计 29,751,646.55 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： 适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 公司不存在将公开发行证券的公司信息披露
16、解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 10 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司依托装备制造优势，致力成为智慧城市停车投资建设运营一体化服务商。公司制造业务包括散物料搬运核心装置、机械式停车设备、自动化生产线设备、智能物流及仓储系统、两站及机制砂设备、固态电子盘及其他存储设备；公司投资运营业务包括城市停车资源获取及停车场的运营管理。 1、主要产品及用途 公司自主研发的散物料搬运核心装置含有多项技术优势，张紧
17、装置、永磁变频张紧控制系统、遥控收放带装置、集成化液压控制系统等在智能化方面居国内领先地位。产品广泛应用于矿山开采、建筑、港口、码头、电力、水泥、制造、钢铁等领域。特别是在上述行业中率先实现自动化，无人化。 机械式停车设备是利用机械搬运的方式实现汽车平面停放或立体停放，集机、电、仪一体化的全成套设备，机械式立体停车设备根据其工作原理，参照国家标准（GB/T26559）可分为：升降横移类、简易升降类、垂直循环类、垂直升降类、平面移动类、巷道堆垛类、多层循环类、水平循环类、汽车升降机九大类。机械式立体停车设备使用对象，主要分为公共配建、单位自用、住宅小区配套三类。公司产品种类丰富，市场占有率高，位
18、居行业领先地位。 自动化生产线设备是根据生产工艺的需求，将多个工业机器人、自动化专机、输送系统及配套设施，集成在成套生产线上，生产线的控制系统通过信号、数据交换对工业机器人、自动化专机、输送系统等实行控制，用机器代替人工，实现智能化、自动化生产。产品主要用于家用电器、医疗卫生、智能家居、IT、新能源等领域。 智能物流及仓储系统是综合运用软件技术、互联网技术、自动分拣技术、无线射频技术等科技手段和设备对货物的进出、库存、分拣、包装、配送及其信息进行有效的计划、执行和控制的物流活动。主要运用于仓储货物的进出、分拣、输送及信息收集，是物流仓储、电商、快递行业核心设备。市场容量大，前景广阔。公司重点对
19、产品软件系统智能仓储管理系统和智能仓储设备控制系统进行研发，进一步提升物流及仓储自动化成套设备智能化程度。 机制砂设备是将石子通过制砂机破碎，整形，经振动筛筛分，选粉机选粉等生产出高品质人造砂。人造砂可代替天然河砂，不但可以满足国家政策要求，而且一定程度上可以减少水泥及外加剂的用量，降低混凝土成本。机制砂站广泛配套应用于各种砂浆站和搅拌站。Z40-80 型干混砂浆站是集物料储存、烘干、计量、搅拌、包装于一体，采用全自动电脑程序控制系统的大型干混砂浆土搅拌设备。SZ10-20 特种干混砂浆站是主要生产有特殊用途的砂浆，如灌注砂浆，防水砂浆，粘合剂砂浆，自流平砂浆，保温砂浆等，广泛应用于建筑行业等
20、。混凝土搅拌站是集物料储存、计量、搅拌于一体的大型混凝土搅拌设备，可搅拌各种类型的商品混凝土，尤其适合搅拌干硬性混凝土，适合中等规模以上的建筑工程、公路、港口、码头、桥梁等工程建设及大中型预制件厂和混凝土生产厂。 固态电子盘及其他存储设备包括安全自毁固态硬盘、移动加密存储设备、专用存储设备及其他定制化固态硬盘产品。公司专注于数据存储和信息安全的技术研究，为用户提供安全、可靠的定制化解决方案。 2、经营模式 （1）制造端 公司采取“高端产品制造+专业化运营服务”的经营模式。采用以销定产、按单生产的生产模式，依据客户的具体需求，设计合同产品，并依据设计图纸对产品各个零件部件进行生产组装，经检验合格
21、的产品交付给客户，并根据客户需要为其提供现场安装和调试服务。销售采用直销模式，不存在经销商销售产品的情况，公司直接与客户签订购销合同，明确产品的技术要求、交货期限、运送方式及付款条件等条款后，按照合同要求组织生产、发货、安装、验收、收款。并通过售后服务以及定期年检维护与客户的关系，在实现产品销售后，公司安排销售人员和技术人员分别进行定期回访和售后产品维护，增强与客户合作的稳定性和品牌认知度，并且在新产品开发成功后积极主动向老客户进行推介。 （2）运营端 公司采取“投资+建设+运营”的经营模式，依托智能制造优势，探索互联网+停车资源模式，积极参与智慧城市建设，努力打造城市级停车产业投资、建设、运
22、营一体化的新模式。 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 11 公司的停车资源主要分为三大类，即维保车位、权益车位和联盟车位。公司通过维保车位与客户维持了长期稳定的合作关系。权益车位分为两类：一是公司通过投资地方政府公共停车场建设或和非政府业主共同建设停车场的方式获取的停车资源，公司积极主动地向停车场建设及停车产业运营管理服务的领域延伸，公司已在福建、辽宁、云南、江西等省份投资建设了多个智慧停车项目；二是公司通过购买车位权益资质的方式获取停车资源，公司通过产业基金对长安停车进行整体收购。公司对停车资源的整合将采取“轻重结合”、“以点带面”，对于时间长和经营价值高的停车资
23、源，公司将采取整体经营权收购，从而获得长期的经营性收入，采取重资产投入。联盟车位是公司在拥有长期停车资源的区域，将自身的管理平台、管理技术、管理经验输出，从而联盟其他社会停车场，采取的是轻资产模式拓展。 通过对长安停车的整体收购，构建了五洋停车投资运营板块。公司设置区域公司，组建专业的投资团队、技术支持团队、专业运营团队，实现了投资、建设、运营专业化分工，切实推进公司从装备制造商向投资建设运营一体化服务转变。 3、主要业绩驱动因素 报告期内，公司实现营业收入 55,254.22 万元，同比下降 21.72%；实现归属于上市公司股东的净利润 3,314.87 万元，同比下降 50.82%；归属于
24、上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 339.71 元，同比下降 92.74%。 （1）制造类业务 公司主营业务产品包括机械式立体停车设备、散料搬运核心装置、自动化生产线、智能物流及仓储系统、机制砂搅拌站等产品。报告期内，散料搬运核心装置、自动化生产线、智能物流及仓储系统仍保持良好势头；机械式立体停车设备、机制砂搅拌站受房地产政策及全国性疫情影响，销售业绩有所下降。 （2）停车投资运营板块 2022 年公司的停车投资运营板块发展速度持续加码，业务拓展范围持续扩大，市场占有率持续增长，行业投资占比持续提升。报告期内完成了重庆榕腾停车场收购，重庆赢多多停车场正在交接中。目前，已投资运营的停车资产
25、类别包括商办综合体、写字楼、交通枢纽、医院、城市级路侧停车、公园景区等。业务范围主要集中在上海、北京、天津、江西、昆明、重庆等城市。在报告期内，上海、北京疫情较为严重，停车场运营板块收入 3,390.65 万元，同期下降 6.13%。 报告期内主营业务未发生重大改变。制造端公司主要通过定制化的方式销售获得订单，一般采取“设计-生产-销售-售后”的经营模式，依据市场需求趋势以及客户订单需求进行设计，通过客户认可后组织生产及安装，并持续进行售后服务；运营端公司主要依托装备制造和资本双重优势，通过股权并购和合资共建等方式获取停车资源，通过运营平台实现专业化的运营管理。 二、核心竞争力分析二、核心竞争
26、力分析 公司始终致力于散料搬运自动化解决方案及智能装备制造技术的研发与应用，为客户提供优质的产品与服务；通过“智能制造”和“投资运营”双轮驱动，全产业布局智慧停车市场，形成公司特有的核心竞争力。报告期内，公司核心竞争力得到进一步巩固和增强，为提升公司管理水平及长远发展奠定了夯实的基础。主要有以下几个方面： 1、产品核心技术优势 公司生产的张紧装置主要采用了快速液压制动技术、输送带张力自适应控制技术、不停机移动机尾张紧技术，通过上述技术的运用，张紧装置在提高散料搬运系统工作效率和可靠性方面优势比较明显；公司生产的制动装置运用了柔性制动技术，通过柔性制动技术的运用，公司生产的制动装置在保障散料搬运
27、系统运行可靠性方面优势较为突出，不仅可保证制动减速度保持在 0.10.3m/s2 范围内，而且防止制动过程中减速度出现突变时导致的输送带张力的减小，避免了由制动减速度不当所造成的断带以及物料堆积等恶性事故的发生；公司生产的给料机，通过防窜仓技术的运用，能够预防窜仓事故的发生，有效地控制并减小了窜仓事故对运输设备造成的严重损坏以及对工作人员生命安全的危害。 伟创自动化拥有涵盖升降横移类、垂直升降类、垂直循环类、水平循环类、多层循环类、平面移动类、巷道堆垛类、简易升降类、汽车升降机全部九类机械式停车设备制造资质，是少数拥有全部机械式停车设备制造资质的企业。凭借多年来技术沉淀和项目经验积累，伟创自动
28、化目前已成为国内重要机械式停车设备制造商。 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 12 伟创自动化生产工业机器人装备主要包括各式机械手、升降机、移载机、平移旋转机构等。工业机器人本体及配件连接，通过 PLC 完成指令输入，组件控制及信息收集，并与上位机（如工控机、人机界面等）生产系统软件进行对接，并由上位机统一控制，共同协调作用完成某一特定功能。 伟创自动化生产的物流及仓储自动化成套设备主要运用于仓储货物的进出、分拣、输送及信息收集，重点对产品软件系统智能仓储管理系统和智能仓储设备控制系统进行研发，物流及仓储自动化成套设备智能化程度进一步提升。 天辰智能拥有升降横移类、
29、简易升降类、垂直循环类、平面移动类机械式停车设备制造资质，凭借多年来技术沉淀和项目经验积累，智能搬运器性能稳定，拥有完全自主知识产权，质优价廉，一定程度上增强了产品的市场竞争力。 天沃重工在全国省会及主要城市设立数十个直销和服务办事处，为客户提供方便快捷的服务。天沃重工自主设计、生产和施工干混砂浆站、机制砂、搅拌站并得到客户广泛好评。在国内同行业中采用机械设计软件，提高了设计效率，降低了安装制造过程中可能出现的问题。配合封装后彩色效果图，真正可以做到所见即所得。 公司控股孙公司同方佰宜以高安全、高可靠性和大容量固态存储作为研发出发点，拥有完全的自主研发能力，并承接了一系列的安全固态存储解决方案
30、，研发了系列安全固态存储产品。公司的固态存储产品广泛应用于航空、航海、工业控制、车载和军工等领域，并能够针对用户需求提供定制化的固态存储解决方案。 公司停车投资运营板块在行业中具有如下特点：一是资产优质，长期租赁与投资建设结合为主，资产具有长期属性，一方面保证公司资产的回报价值，另一方面具备了资产持有的长期稳定属性。二是管理工具自主研发，运营平台智能化。通过互联网+智慧停车云平台的建设，打破单个停车场（库）信息孤岛难题，实现中央管控、远程监控、线上服务，可快速复制多种业态下的多个停车项目的连锁化运营。以大数据联通城市信息平台，逐步实现城市级智慧停车网格化布局。三是投资能力的优势，公司具有多元化
31、的融资渠道，包括私募基金、产业资金、自有资金、股债融资、平台融资等渠道，为公司资产的注入充沛血液，供其发展。 2、方案设计专业化优势 散料搬运核心装置及设备的应用条件和环境各不相同，个性化需求较强，因此对设计能力要求较高。为适应客户需求，公司十分注重对带式输送机整机特性的研究，在设计理念和辅助设计软件方面不断开拓创新，在行业中较早地将动态优化设计的理论研究应用到生产经营中，并利用已有的设计经验自主开发了带式输送机设计分析系统，应用于辅助设计工作。 机械停车技术中心对未来战略发展产品进行技术研发和验证，并根据项目现场实际情况和已签订合同中客户的特定需求进行产品设计，以质量和有竞争力的价格优势作为
32、研发设计策略，开发出系列满足客户特定需求的非标准化产品。机械停车软件事业部系公司为实现工业 4.0 概念中信息化突破而设立的部门，软件事业部聘请具备专业技能且经验丰富的软件程序开发人员对产品进行软件研发，由于伟创自动化本体产品均通过 PLC 预留有信息采集、信息交互的各类数据接口，伟创自动化计划与客户进行软件系统合作研发，使集成完整的工业 4.0 解决方案成为可能。 3、综合服务专业化优势 在高端散料搬运核心装置及设备市场的竞争中，客户关注的不仅仅是产品本身，更加关注企业提供系统解决方案等配套服务的能力，因此公司依靠技术支持，提供从售前到售后的持续服务，不断完善专业化综合服务，将专业化综合服务
33、能力转化为核心竞争力之一。 随着伟创自动化和天辰智能并购完成，公司在机械停车行业构建南有伟创自动化、北有天辰智能南北双核格局，建立和完善销售、技术和售后服务网络，公司凭借其多年深耕行业的丰富经验和强大的技术储备，第一时间了解客户需求，并为客户提供专业、及时的解决方案和服务。设立有售后服务部门，并在全国范围内设立办事处，负责对客户所购设备发生的问题进行及时反馈和解决，并分配专人产品进行售后专业维修、保养以及机械式停车设备年检。 4、运营管理专业化优势 迈泊公司是公司主打的运营品牌，其管理的资产类别包括商办综合体、写字楼、交通枢纽、医院、城市级路侧停车、公园景区等。核心运营能力由团队、工具、商业开
34、发组成，团队是核心运营力的基石，工具是核心运营能力的手段，商业开发为资产赋能，提升核心运营力。迈泊停车具有专业化运营管理团队、成熟商业停车场运营管理工具及平台、商业开发增值模式不断成熟和优化。 5、营销网络和服务优势 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 13 通过营销网络与服务中心建设，继续推进全国销售网点的重点布局，进一步扩大产品市场份额，并积极开拓新兴市场，实现市场销售量的稳步增长。并对现有产品进行改良和优化，加大新技术新产品投放市场力度，持续扩大产品在技术、性能、质量等方面的优势，占据更大的市场份额。公司以市场为导向，效益最大化为出发点，通过合理布局，投资建设生
35、产基地和优化现有生产线，满足新增产能需求。 6、资本和资金优势 充分发挥产业基金和私募基金管理人的优势。依托江苏徐州老工业基地产业发展基金（有限合伙）成立徐州疌盛五洋智能装备产业基金合伙企业（有限合伙），一期注册资本 5.02 亿元，总体规模 10.02 亿元，该基金为五洋智能装备产业发展提供资本支持；长安停车-其他类私募基金管理人牌照，管理基金规模 2.8 亿元，为五洋停车资产的融资提供私募基金平台。惠邦融资租赁业务不断开拓，为公司产品销售提供融资租赁专业化服务平台，提升公司产品的市场竞争力。 7、合作模式多元化优势 公司依托资本和机械停车装备制造优势，通过“智造+停车资源+互联网”，大力发
36、展混合所有制经济体，采取 BOT、EPC、融资租赁和股权收购等多种方式，积极拓展商业停车场和城市级智慧停车产业的投资、建设、运营业务，快速切入智慧城市停车领域，做大做强公司停车场投资运营板块，为公司快速成长奠定基础。 三、主营业务分析三、主营业务分析 概述 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 552,542,175.55 705,872,753.59 -21.72% 车库业务收入减少所致 营业成本 415,202,486.14 511,646,123.42 -18.85% 车库业务收入减少所致
37、销售费用 38,730,643.53 47,539,856.18 -18.53% 管理费用 40,842,177.22 40,493,915.76 0.86% 财务费用 5,863,695.22 3,131,962.21 87.22% 所得税费用 2,743,670.68 8,223,642.32 -66.64% 利润总额减少所致 研发投入 33,963,630.37 44,397,100.52 -23.50% 经营活动产生的现金流量净额 -477,028.98 -169,841,473.16 -99.72% 销售商品、提供劳务收到的现金增加，购买商品、接受劳务支付的现金减少所致 投资活动产生
38、的现金流量净额 127,602,402.38 -23,786,172.49 -636.46% 业绩补偿及赎回理财所致 筹资活动产生的现金流量净额 -36,287,867.85 161,182,442.75 -122.51% 借款减少所致 现金及现金等价物净增加额 90,837,505.55 -32,445,202.90 -379.97% 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 适用 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 占比 10%以上的产品或服务情况 适用 不适用 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 14 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营
39、业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分产品或服务 立体车库及其安装服务 252,847,995.56 196,160,424.55 22.42% -42.55% -40.94% -2.12% 自动化生产线设备 66,833,048.37 54,688,522.24 18.17% 50.32% 68.82% -8.97% 智能物流及仓储系统 75,011,204.72 63,223,445.21 15.71% 78.47% 94.72% -7.03% 两站及机制砂设备 41,136,823.25 28,735,382.73 30.15% -42.97% -41.5
40、2% -1.74% 散物料搬运核心装置 72,626,639.59 43,085,848.06 40.67% 20.69% 23.16% -1.19% 停车场运营 33,906,450.56 25,215,238.92 25.63% -6.13% -4.58% -1.21% 固态电子盘及其他存储设备 973,842.98 718,268.68 26.24% 融资租赁业务收入 4,359,795.66 0.00 100.00% -1.92% 其他 4,846,374.86 3,375,355.75 30.35% -23.79% -17.99% -13.96% 合计 552,542,175.55
41、415,202,486.14 24.86% -21.72% -18.85% -2.66% 四、非主营业务分析四、非主营业务分析 适用 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 28,377,951.96 85.37% 主要为业绩补偿 否 资产减值 -4,118,599.35 -12.39% 递延所得税负债的转回、计提合同资产减值准备 否 营业外收入 315,605.13 0.95% 否 营业外支出 939,182.96 2.83% 违约金、罚款等 否 信用减值损失 -16,471,228.14 -49.55% 计提商业承兑、应收账款、其他应收款坏账准备
42、否 五、资产及负债状况分析五、资产及负债状况分析 1 1、资产构成重大变动情况、资产构成重大变动情况 单位：元 本报告期末 上年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 382,064,854.75 9.78% 320,572,983.74 8.13% 1.65% 应收账款 775,223,309.10 19.85% 885,783,867.19 22.46% -2.61% 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 15 合同资产 182,656,661.65 4.68% 166,209,454.15 4.21% 0.47% 存货 739
43、,064,383.42 18.92% 624,626,211.60 15.83% 3.09% 投资性房地产 0.00% 0.00% 0.00% 长期股权投资 2,810,830.58 0.07% 4,556,223.03 0.12% -0.05% 固定资产 327,862,279.54 8.40% 299,175,819.78 7.58% 0.82% 在建工程 6,649,731.75 0.17% 44,695,105.33 1.13% -0.96% 使用权资产 206,220,181.39 5.28% 213,516,362.47 5.41% -0.13% 短期借款 198,250,296.
44、12 5.08% 228,640,970.39 5.80% -0.72% 合同负债 336,745,875.15 8.62% 342,368,996.52 8.68% -0.06% 长期借款 10,020,248.14 0.26% 10,021,248.14 0.25% 0.01% 租赁负债 139,809,317.85 3.58% 140,629,319.20 3.57% 0.01% 2 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 3 3、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资产和负债 适用 不适用 4 4、截至报告期末的资产权利受限情况、截至报告期末的资产权利受限情况 详
45、见第十节、七、81.所有权或使用权受到限制的资产 六、投资状况分析六、投资状况分析 1 1、总体情况、总体情况 适用 不适用 报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度 17,300,000.00 7,000,000.00 147.14% 2 2、报告期内获取的重大的股权投资情况、报告期内获取的重大的股权投资情况 适用 不适用 3 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 适用 不适用 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 16 4 4、以公允价值计量的金融资产、以公允价值计量的金融资产 适用 不适用 5 5、募集资金使
46、用情况、募集资金使用情况 适用 不适用 （1 1） 募集资金总体使用情况募集资金总体使用情况 适用 不适用 单位：万元 募集资金总额 75,135.22 报告期投入募集资金总额 463.64 已累计投入募集资金总额 27,554.58 报告期内变更用途的募集资金总额 20,248.38 累计变更用途的募集资金总额 20,248.38 累计变更用途的募集资金总额比例 26.95% 募集资金总体使用情况说明 经中国证券监督管理委员会证监许可20192279 号文核准，并经深圳证券交易所同意，本公司由主承销商民生证券股份有限公司采用非公开发行方式，向特定对象非公开发行人民币普通股（A 股）股票 14
47、3,126,097 股，发行价为每股人民币 5.31 元，共计募集资金 759,999,575.07 元，坐扣承销和保荐费用、律师费及验资费等费用 8,647,391.18 元（不含税）后的募集资金为 751,352,183.89 元，已由主承销商民生证券股份有限公司于 2020 年 4 月 15 日汇入本公司募集资金监管账户。上述募集资金到位情况业经天健会计师事务所（特殊普通合伙）验证，并由其出具验资报告（天健验202083 号） 。 （2 2） 募集资金承诺项目情况募集资金承诺项目情况 适用 不适用 单位：万元 承诺投资项目和超募资金投向 是否已变更项目(含部分变更) 募集资金承诺投资总额
48、 调整后投资总额(1) 本报告期投入金额 截至期末累计投入金额(2) 截至期末投资进度(3)(2)/(1) 项目达到预定可使用状态日期 本报告期实现的效益 截止报告期末累计实现的效益 是否达到预计效益 项目可行性是否发生重大变化 承诺投资项目 智能机械式立体停车设备制造项目（东莞基地） 否 21,400 21,400 126.31 6,639.57 31.03% 2023 年12 月31 日 否 否 智能机械式立体停车设备制造项目（徐州否 8,500 8,500 189.43 3,777.73 44.44% 2023 年12 月31 日 否 否 江苏五洋停车产业集团股份有限公司 2022 年半
49、年度报告全文 17 基地） 研发中心建设项目 否 13,000 13,000 4,438.01 34.14% 2023 年12 月31 日 不适用 否 五洋智云智慧停车项目 是 25,000 599.27 147.9 599.27 100.00% 不适用 是 补充流动资金 否 12,100 12,100 12,100 100.00% 2020 年12 月31 日 不适用 否 承诺投资项目小计 - 80,000 55,599.27 463.64 27,554.58 - - - - 超募资金投向 0 合计 - 80,000 55,599.27 463.64 27,554.58 - - 0 0 -
50、- 未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目） 不适用 项目可行性发生重大变化的情况说明 公司分别于 2022 年 4 月 26 日、2022 年 5 月 17 日召开第四届董事会第九次会议及 2021 年年度股东大会，审议通过了关于终止部分募投项目并将剩余募集资金永久补充流动资金的议案 ，同意公司非公开发行募集资金投资项目 “五洋智云智慧停车项目”予以终止，并将募集资金专户的节余资金用于永久补充流动资金。具体详见公司于 2022 年 4 月 27 日在巨潮资讯网上披露的关于终止部分募投项目并将剩余募集资金永久补充流动资金的公告 （公告编号：2022-019） 。 超募资金的金额、用途