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1、合同编号:_ 购房协议书甲方：_ 乙方：_ 20 年 月 日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 4 页 -购房协议书出售方：（以下简称甲方）联系地址：_联系电话：_买受方：（以下简称乙方）身份证号：_联系地址：_联系电话：_甲乙双方经充分协商，在平等、真实、自愿的前提下签署本购房协议书，对购房协议书或购房行为可能导致的后果责任，任何一方均完全明白并愿意全部承担。房屋的基本情况乙方自愿购买甲方开发的位于，购买住宅为 一号楼单元 _层户，所购住宅的建筑面积为：平方米，住宅单价为：_元/平方米，总金额（人民币）整（Y _元）。二、付款方式乙方选择的付款方式为：一次性付款付款
2、时间：_乙方应于 _年_月 _日一次性付清购房款。双方的权利义务及违约责任1、甲方应当于 _年_月_日收到乙方的房款时将房屋交付给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 _个月时，乙方有权解除本协议。2、乙方须按照自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款，履行约定义务。乙方不履行本协议规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 _个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的一作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲
3、方承担，并名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 4 页 -应赔偿乙方的损失。4、乙方所购的房屋仅作使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。5、甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。6 本合同在履行期间，甲乙双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的期限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。五、其他约定：1、本
4、认购协议书应由乙方本人亲自签署；如本人确实不能亲自签署，则须依法委托代理人全权代为办理，乙方委托代理人办理的，须向甲方提供有效的、经公证的授权委托书、个人有效身份证等相关资料；未成年人购买房产的须由法定监护人代为签订；因委托代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等的，概由乙方自行承担并负责，甲方不承担任何责任。2、甲乙双方的联系方式以本认购协议书所载明为准，乙方保证其提供的上述资料的真实性。甲方可通过电话、短信、传真、挂号信、特快专递、洛阳地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。若乙方联系方式错误或变更后未及时通知，甲方按原联系方式通知后即视为送达，由此引起的法律后果由乙方全部承担
5、。3、因本协议引起的争议应首先友好协商解决；协商不成，双方同意提交_仲裁委员会仲裁解决或者依法向_人民法院起诉。4、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本认购协议书共 _页，一式 _份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签章）:_xx 乙方（签章）:XX年_月 _日_XX年_XX月_XX日签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 4 页 -构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 4 页 -