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1、凤凰城 C4#、C5#、E3#楼 工程质量评估报告一、工程概况凤凰城小区E3#、C4#、C5#楼工程位于青岛经济技术开发区滨海大道北，珠江路南，天目山路西。E3楼 14 层，C4楼 15 层，C5楼 13层，筏板基础，框架剪力墙结构，层高2.9 米，总建筑面积为20150。建设单位为青岛凤城置业有限公司；设计单位为青岛腾远设计事务所有限公司；由青岛泰鼎工程管理有限公司全程监理；青岛市胶州建设集团有限公司承建施工。二、评估依据1.国家、省、市、开发区现行的有关工程建设及建设监理的法律、政策、规范及标准、规定；2.政府批准的该工程项目建设计划及其他有关文件；3.委托监理合同及业主认可的其他监理工程
2、文件；4.正式的工程勘察、设计文件、设计变更及说明；5.依法签订的与本工程有关的合同和协议。三、质量保证体系评估1.建筑材料、半成品、成品的备案证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格的管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。2.委托检测单位出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 3 页 -3.各检验批、分项工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质检员负责各项检查工作；有
3、较完善的质量管理体系。4.隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。5.砂浆、混凝土的强度等级符合设计要求及施工质量验收规范的规定。6.18 项功能表的检查验收符合质量验收规范的要求。7.玻璃幕墙的各项试验符合设计要求及施工质量验收规范的规定。四、质量保证资料核查表1.图纸会审、设计变更记录 2 份，符合要求。2.原材料出厂合格证书及进场试验报告12 份，符合要求。3.施工试验报告及见证检测报告16 份，符合设计及施工质量验收规范的要求。4.预拌混凝土合格证 8 份，符合要求。5.地基基础、主体结构检验及抽样检测资料2份，符合设计及施工质量验收规范的要求。6.基础验槽记录 1
4、份，符合设计及施工质量验收规范的要求。7.给排水材料备案证/出厂合格证 2份，符合设计及施工质量验收规范的要求。8.管道、设备强度试验、严密性试验记录2 份，符合施工质量验收规范的要求。9.系统清洗、灌水、通水、通球试验记录3 份，符合施工质量验收规范的要求。10.电气材料许可证/合格证及进场试验报告4份，符合施工质量验收规范的要求。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 3 页 -11.绝缘、接地电阻测试记录 1 份，符合施工质量验收规范的要求。12.隐蔽工程验收记录：建筑与结构8 份/给排水与采暖 2 份/建筑电气 8份，符合设计要求及施工质量验收规范的规定。13.单
5、位工程定位测量、放线记录4 份符合要求。14.质量事故报告无质量事故。15.施工日志 2本，符合要求。五、工程施工质量状况本工程共分地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水与采暖工程、建筑电气、通风与空调、智能建筑工程八个分部工程，施工单位检查评定合格。六、监理评估结论1.按照国家现行的施工质量验收规范及当地建设行政单位的有关规定，工程施工质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定；2.质保资料基本齐全；3.工程观感质量良好；4.评估意见：综上所述，工程施工质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定，同意通过验收。青岛泰鼎工程管理有限公司2011 年 11 月 30 日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 3 页 -