购买二手房合同协议书.docx

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1、购买二手房合同协议书 根据我国合同法，合同法的定义为合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面就是我给大家带来的购买二手房合同协议书三篇，欢迎查阅！ 购买二手房合同协议书1 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方米，储藏室_平方米，产权证号_)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_元；即人民币小写_元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金_，

2、即小写_。 四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理) 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由_方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条

3、款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款：_ 甲方(卖方)：_身份证号：_ 住址：_电话：_ _年_月_日 乙方(买方)：_身份证号：_ 住址：_电话：_ _年_月_日 购买二手房合同协议书2 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 根据中华人民

4、共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方产权证明及其他出售资格证明 房屋产权证号：_ 原单位批准证明：_ 第二条乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买二手房建筑面积共_平方米（其中实得建筑面积_平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），共_套_间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第_幢座_层_号房。 第_幢座_层_号房。 上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与

5、房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条价格与费用 按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（_币）每平方米_元，总金额为（_币）_元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收_，计（_币）_元整； 2.代收_，计（_币）_元整； 上述代收税费合计（_币）_元整。 第四条实际面积与暂测面积差异的处理 该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别

6、不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第五条付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：_，帐号：_）： 1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）_元； 2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）_元； 3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）_元. 第

7、六条交接商品房的付款额约定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计（_币）_元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后_天内付清。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付

8、款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。 3._ 第八条交付期限 甲方须于_年_月_日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期： 1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害； 2._ 3._ 第九条甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视

9、为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任： 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。 3._ 第十条交接与乙方责任。 甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。 第十一条交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品

10、房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。 第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十三条质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。 第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行： 1._ 2._

11、 3._ 第十五条关于产权登记的约定。 乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担： 1.墙面保修_月； 2.地面保修_月； 3.顶棚保修_月； 4.门窗保修_月； 5.上水保修_月； 6.下水保修_月； 7.暖气保修_月； 8.煤气保修

12、_月； 9.电路保修_月； 10._保修_月； 11._保修_月。 第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十九条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁（

13、甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 第二十一条本合同（经甲、乙双方签字）（经_公证（指外销房）之日起生效。 第二十二条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的_%赔偿对方损失。 第二十三条本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。 第二十四条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 代理人：（签字）_代理人：（签字

14、）_ _年_月_日_年_月_日 购买二手房合同协议书3 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_ 买方：_（简称乙方）身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号） 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民

15、币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费

16、用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）_购买方（乙方）_ 身份证号码：_身份证号码：_ 代理人（甲方）_代理人（乙方）_ 身份证号码：_身份证号码：_ 鉴证方： 鉴证机关： 经办人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日 13 / 13