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1、编制单位:贵州三维工程建设监理咨询有限公司铜仁分公司编制日期:二 O 一一年六月二十八日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 26 页 -1 房建工程项目监理机构监理工作指导一、监理日记（一）监理日记的基本原则1、项目监理机构的每位人员都应该书写监理日记，记录当天监理工作的实际内容。2、语言简练、文字正确，使用专业语言和规范文字；纪事条理清楚明晰。3、对安全、质量问题的记录要有现场实际情况，问题的原因分析，提出整改意见及复查整改结果；事件记录要求完整，要闭合，要有因有果。4、对发现的重大问题应进行跟踪监控，整改完成后在当天的日记中要有所反映。5、禁止作假，杜绝事后补记。
2、（二）监理日记的基本内容1、当天的天气情况；2、当日施工情况：主要施工内容、工程形象进度完成情况，主要原材料进场验收、抽样检查、使用部位；工程质量、安全、文明施工情况。3、当天监理工作情况：旁站、巡视、平行检查及验收工作等。4、工作处理情况：审核签发施工方案、监理工程师通知单、工程联系单、协调事项、监理例会。5、现在存在问题及处理意见：现场质量、进度、投资、安全等方面存在问题的原因分析，处理意见。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 26 页 -2 6、其他：外部检查，有关问题协调等。（三）安全监理日记基本内容：1、施工现场安全生产状况。2、安全监理工作情况：当天巡视、
3、旁站检查发现的问题及处理情况。3、安全监理日记应与监理工程师通知单、工程暂停令的签发一致。4、安全监理日记由现场监理人员填写，从有施工作业开始，工程项目验收合格后，项目无施工作业停止填写。二、工地例会的主要内容：工地例会原则上每周召开一次，由总监或总监代表主持：1、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成的原因。2、检查本周工程进度计划完成情况，提出下周进度目标及落实措施。3、检查分析工程项目质量情况，对存在的质量问题提出整改措施；4、检查施工现场安全文明施工情况，对存在的安全问题提出整改要求；5、检查工程量核定及工程款支付情况。6、协调有关事项。7、工地例会会议纪要：（1）由监理工程师在专
4、用例会记录本上作记录，并根据例会记录整理成会议纪要，会前各方人员应签到，会议纪要应加盖各方项目章。（2）会议纪要的中心内容应包括：1 上次例会决议事项的执行落实情况，未落实原因，具体责任者是谁，应采取何种补救措施并落实补救措施的责任者及时限要求。2 本次会议的决议事项，落实执行单位及时限。3 不必写会议过程及发言人姓名、内容。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 26 页 -3（3）会议纪要文字要简洁、内容要清楚，用词要准确。三、监理月报的基本内容1、本月工程情况2、本月工程形象进度3、工程进度：（1）本月实际完成情况与计划进度比较；（2）对进度计划情况及采取措施效果的
5、分析；4、工程质量：（1）本月工程质量情况分析；（2）本月采取的工程质量措施及效果。5、工程计量和工程款支付：（1）工程量审核情况；（2）工程款审批情况及月支付情况；（3）工程款支付情况分析。6、合同其他事项的处理情况：工程变更；工程延期；费用索赔。7、本月监理工作小结（1）对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价；（2）本月监理工作情况；（3）有关本工程的意见和建议；（4）下月监理工作的重点。8、安全监理工作月报内容：工程简要信息；施工现场安全情况评述；安全监理工作（本月小结、下月打算）。监理月报的管理：监理月报从监理组进驻现场起开始编制，由总监组织编制，于次月5 日前报建设单位一份
6、，监理公司一份，现场存留一份。月报由决监理工程师签认，加盖监理单位法人印章。所有项目验收合格后，不再编制监理月报。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 26 页 -4 四、对施工过程实施巡视检查1、巡视检查内容：（1）督促承包单位按已审核的施工组织设计、专项施工方案和确保工程质量的措施、相应施工工艺和有关规范施工。（2）检查已完检验批、分项、分部工程的质量和正在施工的作业面的操作状况。2、现场巡视检查的重点：（1）检查承包单位的施工是否符合工程设计文件、有关技术标准、验收规范、强制性标准的规定；是否符合施工合同的约定。（2）检查承包单位的施工是否符合审定的施工方案；施工
7、过程是否存在质量问题或质量隐患。3、巡视要求：（1）现场监理组对已完成的检验批、分项、分部工程及存在施工的作业面，应根据其部位重要程度和难易程度每天至少各一次进行巡视检查。（2）总监理工程师每月不少于一次对工程质量全面巡视检查。（3）巡检中发现质量缺陷或违章操作及时签发监理工程师通知单，要求承包单位整改，并复查整改结果。当发现异常情况时，应果断做出处理决定并及时报告总监理工程师。（4）当发现施工单位不按图施工时，必须立即制止，并报告总监理工程师及建设单位。必要时应签发工程暂停令。5、当发现存在严重隐患，可能造成质量事故，或已造成质量事故时，在向建设单位报告后，发出工程暂停令，要求承包单位整改。
8、整改完成后，复查整改结果，符合要求签署工程复工报审表。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 26 页 -5 6、认真填写巡视检查记录和监理日记。五、对重要部位、关键工序实施旁站监理（一）旁站监理的程序1、开工前，监理组应制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序、职责；送交建设单位和施工单位；施工单位在需要旁站监理的部位施工前 24h书面通知现场监理实施旁站；2、监理组接到后需旁站的通知后，应安排人员认真实施现场旁站监理。3、旁站监理时发现作业面施工操作有不执行施工组织设计（方案）或有违反强制性标准行为的应责令立即改正；若有可能危及工程质量和造成安全隐患的，应立即
9、报告总监理工程师，并采取其他应急措施。4、进行旁站监理的监理人员在交接班时必须交接清楚，记录交接时间、发现的问题及处理意见。对于施工中出现的质量问题或质量隐患，除作好文字记录外，还可以采用照相、摄影等手段记录。（二）实施旁站监理的关键工序、重点部位基础工程：土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装。主体工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架、索膜结构安装。（三）监理人员旁站的主要职责：（1）检查承包单位现场质检人员到岗、特种工种人员持证上岗以及机械、建筑材料准备情况；
10、（2）核查进场建筑材料、构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 26 页 -6 监督承包单位进行检验或委托具有资格的检测单位复验。（3）旁站人员现场跟班监督关键工序、关键部位的施工执行施工方案及强制性标准情况；（4）旁站人员必须详细作好旁站记录和监理日记，保存好旁站监理的原始资料。（四）隐蔽工程的检查、签认：（1）根据监理规范的规定，对隐蔽工程的隐蔽过程，监理人员应旁站监理，重要隐蔽工程必须有专业监理工程师参加。（2）承包单位完成隐蔽工程作业并自检合格后，填写报验申请表连同有关资料报送监理组。监理人员结合旁站过程掌握情况组织有关人
11、员现场进行检测、核查。（3）对不合格的施工作业，应签发监理工程师通知单，指令承包单位整改，合格后进行复查。经核查合格，签认隐蔽工程报验表，进行下道工序施工。六、工程质量处理过程的监理1、工程质量事故的监理工作程序（1）发生一般质量问题时，及时签发监理工程师通知单，要求施工单位整改。（2）当施工现场发生工程质量事故，总监应在24h 写出初步书面报告。（3）当施工现场发生重大质量事故，应在 24h 内报告建设单位及政府主管部门。（4）督促施工单位填写工程质量（问题）事故报告单，监理签收后送建设单位。重大质量事故应报质监站。必要时，总监应下达工程暂停令。（5）督促事故责任方制定质量事故处理方案及填写
12、方案报审表，经名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 26 页 -7 设计等有关单位认可后，总监签署审核意见。（6）督促事故责任方按批准的方案实施，并对处理结果进行验证签认。（7）施工方填报工程复工报审表总监签署生效。（8）监理组应编写工程质量处理报告，报监理公司及建设单位。（9）做好事故情况及处理过程记录，收集有关资料归档。七、现场质量检查的内容1、开工前的检查：是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。2、工序检查：督促施工单位严格执行“三检”制度，尤其是重要工序，没有工序自检合格报告，不予验收；对施工工序进行检查认可，上一道工序不合格不准进入下一道
13、工序施工。3、材料、构配件、设备检查：所有进场材料须进行外观质量检验，并组织见证取样送检；对所有材料构配件、设备应检查出厂质量合格证及试验报告等。4、隐蔽工程检查：应根据施工单位报送的隐蔽工程报验表和自检结果进行现场检查，符合要求予以确认；未经监理人员验收或验收不合格，监理人员应拒绝签认，并严禁进行下道工序的施工。5、对施工过程中出现的质量缺陷，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。6、监理人员发现施工中存在重大质量隐患时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并向建设单位报告，整改完毕经监理人员检查符合要求后，总监应及时签署复工令。7、监理人员应
14、定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技术名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 26 页 -8 状况。8、分项分部工程检查：分项分部工程完工后，须经相关单位或部门检查认可后，方可进行下道工序施工。9、成品保护检查：检查成品有无保护措施或保护措施是否可靠。10、工程完工后，监理人员应对施工单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行预验收。对存在的问题要求施工单位整改，整改合格后由总监理工程师签署工程竣工报验单，并出具工程质量评估报告。11、监理人员应参加由建设单位组织的竣工验收，并对验收中要求施工单位整改的质量问题进行检查。（一）对地基与基础工程的质量检查控制要
15、点：1、应从定位放线的复核检查入手，准确无误满足设计文件的要求；2、严格对照设计文件和地勘报告的要求检查施工技术方案执行情况，是否按照所确定的技术方法进行施工；3、检查各技术方法中所使用的原材料的质量，检查控制的相关的工艺参数，做好隐蔽工程的检查验收并做好记录。4、重视地基承载力、地基强度的检测，掌握正确的检测方法和检测时间；5、加强施工过程中对施工质量的检查力度和频度，以保证其符合设计和规范要求。（二）模板分项工程：监理检查项目：1、审查模板设计文件和施工方案，特别是模板及支撑系统在浇筑混凝土时的侧压力及施工荷载作用下强度、刚度和稳定性是否满足要求；2、按模板的设计文件和施工技术方案检查模板
16、安装质量，在混凝土浇筑前进行模板工程验收；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 26 页 -9 3、检查测量、放样、弹线是否符合施工技术方案，并进行复核记录；4、检查模板安装时接头处、梁柱板交叉处是否牢固可靠，防止烂根、位移、胀模等情况；5、检查防止模板变形的控制措施；在安装模板时应拉设水平通线、设竖向垂直度控制线，以便模板横平竖直、位置准确。6、检查模板支撑体系是否牢固可靠；7、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂；混凝土浇筑前检查模板内的杂物是否清理干净。8、审查模板拆除方案，并检查在模板拆除时执行情况。模板安装应满足下列要求：1、模板的接缝不应漏浆；2、模板
17、与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂；3、浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净；4、底模及支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求或有关规定；5、规范规定：模板及支架必须有足够的强度、刚度及稳定性；6、监理在施工方自检的基础上进行复检，现场观察支模质量，检查其接缝宽度、竖向构件垂直度、相邻两板表面调差、模板内的杂物清理情况等。（三）混凝土工程：监理检查项目1、检查混凝土原材料的产品合格证、出厂检验报告及进场复验报告；2、审查混凝土配合比设计是否满足要求：3、混凝土现场搅拌时对原材料的计量进行检查；4、商混运至浇筑地点时应检查混凝土坍落度；5、检查控制混凝土浇筑的方法和质量；混凝土浇筑应在初凝前完
18、成，浇名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 26 页 -10 筑高度不宜超过2m，竖向结构不宜超过3m，否则应检查是否采取了相应措施；6、检查混凝土震捣情况，保证其密实度。7、审查施工缝、后浇带处理的施工技术方案；检查混凝土施工和是否进行养护；8、在混凝土浇筑地点留取试件。（四）防水工程施工中的检查项目（含地下室、屋面）1、检查卷材防水所用材料是否符合要求，并按规定进行抽样复验；所用基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材性相容。2、检查防水层的基层施工是否符合施工规范要求。3、检查卷材铺设方向是否正确；搭接是否符合规范要求；卷材厚度选用是否正确。（当屋面坡
19、度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺设；坡度在3%5%之间时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺主层风向方向搭接；搭接缝应错开）。4、检查卷材铺贴是否符合要求（冷粘法、热熔法、自粘法、热风焊接法、马蹄脂粘贴法均应符合规范要求）；5、屋面防水：检查卷材防水层是否有积水或渗漏；检查卷材保护层施工是否符合要求（绿豆砂、白云石、水泥砂浆、块材等）；检查卷材防水层在天沟、檐沟、泛水、水落口、变形缝、出屋面管道的防水构造。（五）砌砖工程质量检查1、检查测量放线的结果并进行复核。2、检查砂浆拌制的质量：常温下水泥和混合砂浆应分别在3h和 4h 内用完；3、检查砖的
20、含水率，砖应提前12d 浇水湿润；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 26 页 -11 4、检查砂浆的强度，并要求施工单位在搅拌地点留置试块；5、检查砖的组砌形式及是否按规定挂线砌筑；检查转南和交接处的砌筑及接槎质量，转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。6、检查砂浆的饱满度，水平灰缝饱满度应达到80%，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。7、检查构造柱的设置、施工是否符合要求。（六）楼地面整体面层质量检验1、整体面层的材料应符合有关验收标准；2、施工前重点检查预制空心板嵌缝是否完成；有防水要求的房间是否做过蓄水试验，且不渗不漏；立管洞口是否已用
21、C20 混凝土填塞密实；墙面+50水平标高线已弹好；隐蔽工程已验收。3、检查有防水要求的房间的排水坡度是否符合要求。（七）板块楼地面的质量检查1、材料检验：品种、质量须符合设计要求，特别注意大理石等天然石材有害物质的限量检测报告，必须符合有关规定。2、检查板块面层的找平层所用干硬性水泥砂浆，不可太稀太厚，否则易引起空鼓。3、施工前应重点检查室内抹灰、地面垫层、预埋管线是否完工并验收合格；基层应清理干净，且具粗糙、潮湿的表面。（八）抹灰工程的质量检验1、材料的质量检验：水泥宜采用不小于32.5 的硅酸盐或变通硅酸盐水泥；石灰膏不得含有未熟化的颗粒和杂质；中砂；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师
22、精心整理-第 12 页，共 26 页 -12 2、检查使用的原材料的质量合格证及进场材料是否符合要求；3、检查基层处理情况：砖砌体抹灰前浇水湿润，混凝土表面应凿毛；4、不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防开裂的加强措施（采用加强网时，搭接宽度每边不小于100mm）。5、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝；6、基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润。（九）建设装饰装修分部工程1、施工过程中的检查：材料的质量检查：花岗石的品种、规格、颜色应符合要求；应对室内用花岗石的放射性指标进行复验；粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度须复验合格后
23、方可使用；龙骨的规格、尺寸、形状应符合设计要求；2、安装过程检查：（1）要求基层应有足够的强度、刚度和稳定性；当天然石材直接粘贴时，应检查基层表面是否平整、粗糙、洁净。（2）基层为混凝土时应进行凿毛处理或涂刷界面剂，以利基层与底灰的结合和饰面的粘贴。（3）检查预埋件（或后置埋件）及连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理是否符合设计要求；后置埋件须现场作有见证拉拔强度试验检测。（4）检查饰面板的立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度是否符合有关规定。（十）铝合金门窗的检查1、原材料：铝合金型材壁厚不得小于1.2mm，选用的配件，除不锈钢外，名师资料总结-精品资
24、料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 26 页 -13 应经防腐处理；2、检查产品准用证及质量合格证：经外观检查合格后方可用于工程上。3、铝合金门窗安装前，须检查其型材、规格、橡胶条、密封胶、玻璃、五金件等是否符合有关规定；4、铝合金门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将外框直接埋入墙体；门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定。5、连接件应采用不锈钢件或经防腐处理的金属件，厚度不小于1.5mm；6、铝合金门窗框与墙体间隙应采用矿棉条或软质保温材料填塞，并用密封胶密封。7、铝合金推拉窗顶部应设限位装置（防坠卡），其数量和间距应保证窗扇抬高度中推拉时不脱落；8、铝合金门
25、窗安装好后，应经喷淋试验，不得有渗漏现象。9、铝合金门窗玻璃安装时，玻璃与槽框间隙应用橡胶条或密封胶压牢或填满。(十一)建筑节能分部工程的检查内容1、墙体节能工程检查内容：1）对墙体节能工程的材料或构件检查见证送样、平行检查。2）保温基层的处理质量检查。3）保温层施工质量的检查、现场试验。4）隔气层与装饰层施工质量检查，现场试验。5）特殊部位如不采暖墙体，凸窗等节能保温构造措施检查。6）隔断热桥措施检查。2、幕墙节能工程检查内容：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 14 页，共 26 页 -14 1）幕墙节能工程的材料或构件检查见证送样、送检平行检查。2）幕墙气密性能和密封条检查
26、。3）保温材料厚度和遮阳设施安装检查。4）幕墙热桥部位措施检查。5）冷凝水的收集和排放做法检查。6）幕墙与周边墙体间的接缝检查。7）伸缩缝、沉降缝、防震缝等保温或密封做法检查。3、门窗节能工程检查内容：1）建筑门窗品种和规格的符合性检查。2）建筑外窗“密封性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射性等符合检查，见证送检、平行检查。3）金属外门窗，金属副框隔断热桥措施符合性检查。4）外门窗框、副框和洞口间隙处理符合性检查。5）特种门性能与安装、天窗安装等质量检查。4、屋面节能工程检查内容1）屋面保温隔热材料品种和规格符合性检查。2）屋面保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或抗拉强度，
27、燃烧性能等符合性。3）核查、见证送检、平行检测。4）屋面保温隔热层施工质量检查，热桥部位处理措施检查。5）屋面通风隔热架空层，隔气层符合性检查。6）采光屋面热系数，遮阳系数、可见光透射性，气密性等符合性检查。5、地面节能工程检查内容：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 15 页，共 26 页 -15 1）地面保温材料品种和规格符合性检查。2）地面保温材料的导热系数、密度、抗压强度或抗拉强度、燃烧性能等符合性核查，见证送检、平行检查。3）保温基层处理质量检查。4）地面保温层、隔离层、保护层等施工质量检查，以及金属管道隔断热桥措施检查，防水层、防潮层和保护层等施工质量检查。3）保温材
28、料厚度和遮阳。八、工程项目安全主控制（一）认真贯彻建设工程安全生产管理条例，加强监督管理。1、工程监理单位和监理工程师应当按照法律、规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。2、工程监理单位应当建立健全安全生产监理责任制制和教育培训等规章制度，组织监理人员认真学习并掌握建设工程安全生产有关的法律、法规和工程建设强制性标准；督促项目监理机构全面落实安全生产监理责任。工程监理单位的主要负责人对本企业安全生产监理工作全面负责。工程项目交流中心监理工程师对工程项目的安全生产监理工作负责。项目总监理工程师对工程项目的安全生产监理工作负责。项目总监理工程师应当根据工程项目特点确定施
29、工现场具体安全监理人员，明确工作职责，工程项目安全监理人员应经相应的安全业务培训，并考核合格，在总监理工程师的领导下，从事施工现场日常安全监理工作。建设工程安全生产管理条例 中规定的监理安全内容要列入监理规划、监理实施细则，制定相应的实施措施，并严格落实。3、建设工程监理合同应当包含安全生产监理内容，并明确安全生产监理名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 16 页，共 26 页 -16 的权利和义务。建设、施工等有关单位要积极配合和支付工程监理单位依法执行安全生产监理职责。（二）施工准备阶段安全生产监理的主要工作1、审查施工总包、分包企业和劳务企业以及有关人员的安全生产资格，包括核
30、查企业资质、安全生产许可证，安全生产管理机构设置，专职安全生产管理人员配备，特种作业人员持证情况，督促施工承包单位健全安全生产保证体系，落实安全生产责任制度，完善各项安全生产管理制度。2、审查施工组织设计中的安全技术措施和安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，并出具审查意见。（三）施工阶段安全生产监理的主要工作1、检查施工企业专职安全生产管理人员、安全经费、安全防护措施的落实情况，督促施工企业严格按照工程建设强制性标准、已审定的安全技术措施和安全专项施工方案组织施工，制止声音指挥和违章作业。督促施工单位安全生产费用专款专用，投入到安全生产中。2、开展施工现场安全巡视检查工作，每天不少于一
31、次。发现违规施工和存在安全事故隐患，及时要求施工企业整改，对拒不整改或者不停止施工的，应当及时向当地建设行政主管部门或建设工程安全监督机构报告。3、查验施工现场安全防护用具、机构设备、施工机具及配件的生产（制造）许可证、产品合格证；施工起重机构、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的验收和登记情况；特种设备安全监察条例规定的施工起重机械的检验检测合格证明。4、督促施工企业认真开展安全自查和安全事故隐患整改工作，复核施工名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 17 页，共 26 页 -17 现场安全设施验收手续，并签署意见。（四）安全监理资料的主要内容1、监理规划、监理实施细则（包含安
32、全监理方案）。2、施工总包、分包企业和劳务企业安全生产资格的审查资料。3、安全专项施工方案和安全技术措施的审查、验收资料。包括施工机械、施工现场安全设施审查验收资料。4、施工现场的安全隐患整改通知单及整改验收单，以及监理日记和监理月报表。安全监理人员庆在监理日记中记录每天施工现场安全监理工作情况，记录其发现和处理的安全问题，总监应定期审阅并签署意见。监理月报表中，应包括当月施工现场的安全状况和安全监理工作的评述。（五）对于下列危险性较大工程的施工作业，项目监理机构应当单独编制安全监理实施方案，并在关键工序施工过程中加强现场检查，每天巡查不少于一次，确保安全生产工程质量。1、深基坑工程：开挖深度
33、超过5m（含 5 m）或者地下室三层以上（含苞欲放三层）或深度未超过5m，但地质情况和周围环境及地下管线极复杂的工作。2、高大模板工程：搭序曲高度8 m 及以上；搭设跨度18m 及以上，施工总荷载 15KN/以上；集中线荷载20KN/m2及以上的模板支撑系统。3、设计超过 30n 的岩质边坡，或高度超过15m的土质边坡工程。4、地下暗挖工程、地质复杂的隧道工程或深度超过10m 的人工挖孔工程。5、30m 及以上高空作业工程：如设计超过30m 的建筑物（构筑物）的脚手架、卸料平台及转运平台搭设和拆除工程。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 18 页，共 26 页 -18 6、城市房
34、屋拆除爆破和其他大型土石方工程。7、大江、大河中的深水作业工程。九、工程监理项目进度控制监理（一）监理内容及项目：1、编制施工阶段进度控制工作实施细则：依据监理大纲、规划编制，包括目标分解图、进度控制内容、深度、流程、时间、人员安排、分工。2、审核施工组织设计；3、进度计划的审核：（1）审核进度安排是否符合总进度计划中总目标和分解目标的要求；是否符合施工合同中开竣工日期要求；（2）审查总进度计划的项目是否漏项。4、发布开工令：检查各项目施工准备工作；确认建设单位的配合条件已经齐备。5、协助施工单位了解进度计划；了解进度计划实施中存在问题；对所有存在问题协助解决。6、进度计划实施过程跟踪：（1）
35、及时检查施工单位报送的进度报表及分析资料并实地检查核实，杜绝虚报；92）对进度资料进行整理、比较，如有偏差，找出原因，提出纠偏措施。7、组织协调工作：组织不同层次的协调会，通报重大变更事项，解决甲、乙之间的配合协调及施工中的相互协调问题。8、签发进度款付款凭证：核实施工单位申报的已完成分项工程量，通过检查验收合格后签发付款凭证。9、向建设单位提供进度报告表；10、督促施工单位整理技术资料；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 19 页，共 26 页 -19 11、审批竣工申请报告、组织竣工验收；（1）审批施工单位在竣工后自行预验合格提交的初验申请报告；（2）组织有关单位进行初验；协
36、助建设单位组织工程竣工验收。12、工程移交：督促施工单位办理移交手续。（二）进度控制工作方法1、项目总监审批施工单位报送的施工中进度计划及年、季、月度施工进度计划；2、现场监理人员监督计划实施情况，并进行检查、分析；3、当实际进度符合计划进度时，应要求施工单位编制下一期进度计划，当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知施工单位采取纠偏措施并监督实施。4、现场监理人员应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计，制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范对策，经总监审定后报送建设单位。5、监理人员应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当实际进度严重滞后于
37、计划进度时，应及时报送总监理工程师，由总监与建设单位商定采取进一步措施。十、工程项目投资控制（一）投资控制的基本任务1、审核施工图预算、进度付款及最终核定项目的实际投资；2、对工程进度、质量检查、材料检验的监督和控制；3、对工程造价的监督和控制；（1）对实际完成的工程量进行计量和审核；对承建单位提交的工程进度名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 20 页，共 26 页 -20 付款申请进行审核，并签发付款证明以控制合同价款。（2）严格控制工程变更，及时分析其对控制投资的影响；施工过程中进行投资跟踪。（3）定期向总监及业主提供投资控制表。（4）审核竣工决算。（二）工程投资控制方法项目
38、监理组应按下列程序进行工程计量和工程支付；1、施工单位统计经监理验收合格的工程量，并填报工程量清单和工程款支付申请表；2、监理人员进行现场计量按施工合同约定，审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定。3、总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。项目监理组应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付；监理人员应及时建立月完成工程量和工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告；凡未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和拒绝该部分的工程款支付申请。十一、工程验
39、收程序（一）工程质量验收基本规定；1、工程施工质量验收应在施工单位自检基础上，按验收批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程的顺序进行，并应符合下列规定：1）工程施工质量应符合施工规范和相关专业验收规范的规定。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 21 页，共 26 页 -21 2）工程施工质量应符合工程勘察、设计文件的要求；3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格；4）工程施工质量的验收庆在施工单位自行检查，评定合格的基础上进行；5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理等单位验收，并形成验收文件；6）涉及结构安全和使用功能的试块，试件和现场检测项目，应按规定
40、进行平行检测或见证取样检测。7）验收批的质量应按主控项目和一般项目进行验收，每个检查项目的检查数量应符合相关规范要求。8）对涉及结构安全和使用功能的分部工程应进行试验或检测。9）承担检测的单位出具相应的资质。10）外观质量应由质量验收人员通过现场检查共同确认。（二）工程质量验收合格应符合下列规定：1、分项工程所含验收批、分部工程（子分部）所含分项工程、单位工程所含的分部工程持质量验收全部合格。2、质量控制资料应完整。3、试验检测及抽样检查均符合验收规范要求。4、单位（子单位）工程所含分项、分部工程有关安全及使用功能的检测资料应完整。5、外观质量验收应符合要求。6、工程质量验收不合格时，经有相应
41、资质的检测单位检测，签定能够达到设计要求的验收批，应予验收，经有相应资质的检测单位检测签定达不到设计要求，但经设计单位验算认可，能够满足结构安全和使用功能要求的验收批，名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 22 页，共 26 页 -22 可予验收。7、通过返修或加固处理仍不能满足结构安全或使用功能要求的分部（子分部）、单位（子单位）工程，严禁验收。（三）工程验收应符合下列要求：1、验收批及分项工程应由专业监理工程师组织施工项目技术负责人（专业质量检查员）等进行验收。2、分部（子分部）工程应由专业监理工程师组织施工项目质量负责人等进行验收，对于涉及重要部位的基础、主体结构工程，设计和
42、勘察单位工程项目负责人，施工单位质量部门负责人应参加验收。3、单位工程经施工单位自行检验合格后，应由施工单位向建设单位提出验收申请，单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程应按规范规定进行验收，验收时总承包单位应派人参加。分包工程完成后，应及时地将有关资料移交总承包单位。4、对符合竣工验收条件的单位工程，应由建设单位按规定组织验收施工，勘察、设计、监理等单位有关负责人及该工程的管理或使用单位有关人员应参加验收。5、参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可由工程所在建设行政主管部门或工程质量监督机构协调解决。6、单位工程质量验收合格后，建设单位应按规定将竣工验收报告和有关文件，报工程所
43、在地建设行政主管部门备案。7、工程竣工验收后，建设单位应将有关文件或技术资料归档。（四）分、单位工程验收方案一、验收主持：基础、主体分部由总监理工程师（建设单位项目负责人）名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 23 页，共 26 页 -23 主持，单位工程由建设单位项目负责人主持。二、参加验收人员签到，宣布参加验收单位，进行现场分组，明确记录人。三、宣布验收内容及标准1、资料核查2、观感检查3、实测检查4、验收标准：（1）本项目的设计施工图（2）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（3）混凝土结构工程施工质量验收规范BG50204-2002（4）砌体工程施工质量验收
44、规范GB50203-2002（5）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（6）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（7）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（8）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（9）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002（10）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（11）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002（,）,四、施工、勘察、设计、监理、建设等单位分别汇报工程质量情况和验收意见（一）施工单位：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 24 页
45、，共 26 页 -24 1、工程概况：2、重点汇报执行强制性条文情况，原材料控制和施工试件情况；3、工程是否按设计图、合同内容和有关标准、规范进行施工；4、工程质量是否达到国家验收规范的合格要求；（二）设计单位：设计变更说明，对本工程在施工过程中是否按图或设计变更进行施工，从设计角度对参加现场检查认为是否满足设计要求，是否同意验收？（三）监理单位：1、对整个施工过程的监理情况；2、对材料、设备进场审查签字认可情况；3、各分部分项工程是否按图和有关标准、规范进行施工，重点工序和旁站监理情况；4、有无违反强制性条文及处理结果，对质检部门提出问题的处理情况；5、工程是否达到国家验收规范的合格要求，是
46、否同意验收。（四）建设单位：1、对项目施工图审查，报建手续完善情况说明；2、对勘察、设计、施工、监理等单位的到位管理及服务情况说明；3、对工程质量的看法和意见，就工程质量是否同意验收发表意见。五、进行资料审查，对工程实体进行观感检查、实际测量；1、时间约定2、验收进行路线六、验收组宣布验收检查情况并作出结论；1、观感检查组汇报情况名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 25 页，共 26 页 -25 2、实测组汇报情况3、资料审查组汇报情况4、验收组组长综合各组验收意见宣布验收结论。七、质监站：对验收程序、形式、内容是否符合建设部门规定发表意见。附件：1、验收组成员签到表2、验收组成员分工表3、基础、主体或单位工程质量控制资料核查记录表4、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录5、单位工程观感质量检查记录6、实测记录表名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 26 页，共 26 页 -