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1、本文由贡献文档可能在端浏览体验不佳。建议您优先选择，或下载源文件到本机查看。无形资产评估案例商标权评估案例二案例一，项目背景介绍神州食品饮料公司为中外合资企业，经营十年来，质量稳定，货真价实，在市场上神州牌食品饮料已树立了信誉，销量日增，有的产品还进入国际市场，深受国外用户的信赖为了进一步扩大业务，占领国际市场，提高企业竞争能力与应变能力，神州公司于年末进行了股权结构的重组，除原有五家股东增加投资并吸收某国新股东投资外，还将原属于神州公司的神州牌商标评估作价，作为原五家股东所有的无形资产，共同投入新公司作为各自入资的一部分经我公司评估，该商标以评估值作价投入新公司已被新股东接受，现增资扩股工作
2、已经完成，新的合资公司已正式营业，由于资金实力较前雄厚，新公司扩大了生产规模，增加了三条生产线，神州商标的知名度与美誉度也有所提高，吸引了更多投资者的关注与兴趣二，神州牌商标与产品概况，神州牌商标注册情况与美誉度（略），产品概况产品是北京最早上市的该类型食品，至今畅销不衰该产品主要特点是品种多，口感好，消毒彻底，包装密封好，技术过关不变形，成本低，价格合理因而深受消费者喜爱，历年多次获奖产品于年开始生产，有四大类种规格，年产吨，逐年增加，预计可达吨年该产品采用国全套配方，选料精良，工艺严格，消毒彻底，包装科学，保存期可达年客户可在产品软硬度，糖度，添加剂，消毒方式以及包装规格上提出不同要求，神
3、州公司均可做到使客户满意，因而可以适应各种不同用途的需要近两年来该产品全部销往国，由于质量稳定可靠，神州牌已在该国消费者中取得信赖与认可，在市场上享有较高声誉，销量稳步上升综上所述，可以看出神州牌饮料与食品所以能持续畅销，不断发展，是与其重视技术，严格管理，一贯把质量和信誉放在首位的结果，因此可以认为神州牌商标的价值是神州公司技术，经营，管理，信誉等所有无形资产的总的体现三，评估过程（一）方法与参数的确定根据评估目的要求和对评估对象的分析，本评估的测算采用以下方法与参数，企业未来销售额预测根据对企业过去年历史数据的分析可见，企业历年销售呈直线增长趋势，故采用趋势外推法对其未来发展进行预测经采用
4、最小二乘法，得直线方程为：在计算得出企业未来年销售预测值后，考虑到企业重组后生产能力有所扩大，因此参照企业发展规划的产量及销售额进行调整，以所得销售预测值作为此次评估的基础数据，预测期的确定注册商标有效期虽为年，但可办理续展，因而其使用期限可视为与企业经营寿命一致鉴于企业经营状况良好，发展前景乐观，因而作为持续经营处理，预测取定为年，自第年开始按永续计算，同行业平均收益率的确定根据有关资料加以综合调整后确定为，折现率的取定根据对原公司年历史数据的测算，新企业的未来预期收益率按确定即折现率同类企业平均收益率风险报酬率其中未来风险主要考虑经营风险与市场风险，外汇汇率的取定按评估基准日的外汇牌价取定
5、（二）评估值计算本评估采用超额收益法与收益剩余法进行计算后，将二者结果进行对比检验，以其平均值作为最终评估值，超额收益法（）固定资产及其折旧额预测根据新企业固定资产种类，分布，价值，并参照工业企业财务制度中有关折旧年限的规定，按照直线折旧法编制企业未来年度固定资产及其折旧额预测（表略）（）销售收入预测根据企业生产能力与市场需求情况，参照趋势外推法所作预测，遵照稳健审慎原则确定企业未来年度的生产情况，从而编制出企业销售收入预测表表：销售收入预测单位：人民币万元品种项目年份产品达产率（）销售收入产品达产率（）销售收入销售收入合计（）总成本预测根据公司历年财务资料分析，各产品材料费约占销售收入比例在
6、之间，此次评估确定按的比例预测材料成本；管理费用和销售费用按比例计算；财务费用为贷款万元的利息，年利率按计算；增值税依据税制要求计算；鉴于物价波动因素今后对进价与销价均产生相应影响，故评估计算中均忽略不计；综合上述因素编制总成本预测表：总成本预测单位：人民币万元年份名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 5 页 -材料成本材料成本管理费用财务费用增值税折旧总成本合计（）税后利润额预测综合销售收入预测和总成本预测，编制税后利润额预测其中所得税率为征收年度由年开始按中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法第八条规定的二免三减半计算，由于第年要作为计算永续的基数，故该年所得
7、税未按减免的计算，以反映企业正常经营状况表：税后利润预测单位：人民币万元年份销售收入总成本利润总额所得税净利润（）超额利润额预测将企业各年预测利润额与同行业平均利润额相比较，测算企业超额收益其中企业平均利润额企业预计未来各年资金占用额行业平均资金收益率（年均固定资产占用年平均流动资金占用）（）评估值的计算依据超额收益公式（包括年后年金的本金化价格）式中：年期；预测期数；年超额收益；折现率；评估现值经将以上预测结果代入求得，（万元）按基准日汇率折合为万美元，收益剩余法依据现金流量概念，编制神州公司国内投资现金流量表（表略），得出企业未来各年净现金流量，根据公式计算各年净现金流量：净现金流量税后利
8、润折旧资产回收将纯收益值按折现率折现，按下式得出剩余收益额即商标现值净现金流量现值投资现值（万元）按基准日汇率折算，折合美元为万美元，评估值的确定经采用两种方法计算，所得结果十分接近，说明数据与方法正确，较为可信，据此得出神州牌商标的最终价值为：（）（万美元）无形资产评估案例专利及专有技术评估案例案例一，评估项目名称：公司无形资产的价值评估二，委托方及资产占有方：公司（概况略）三，评估目的：为公司将其资产投资于组建中的股份有限公司提无形资产的价格依据四，评估范围和对象：公司的无形资产五，评估基准日：年月日六，评估依据（一）国家国有资产管理局资产评估操作规范意见（试行）；（二）中国机械工业年鉴（
9、）；（三）国家财政部年月日发布的年第号公告；（四）中国人民银行年月日关于调整存贷款利率的公告；（五）中国经济景气监测中心年月日公布的年月国有企业生产经营业绩监测指标（六）公司提供的年的公司年度财务报表（七）公司提供的专利证书及科技成果鉴定证书七，公司无形资产的清查情况无形资产是指特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营能长期持续发挥作用并带来经济利益的一切经济资源无形资产的具体形态有专列，专有技术，商标和商誉等等判断一个企业是否存在无形资产的判据是它的运营效果中有无超额收益超额收益是指企业收益超出平均收益的部分（一）公司具有无形资产公司是一个以生产销售矿冶设备中振动机械为主的工业企业为了判断
10、该公司是否存在无形资产，评估人员做了大量的调查工作，进而在分析的基础上做出了判定以公司提供的年四年的年度财务报表为依据，编制了公司年财务数据统计及分析表，公司是否存在超额收益进行分析对表：公司年财务数据统计及分析表（单位：元）序号名称年度数据合计数年平均值年销售收入年增加额年增长率年利润总额年净利润年增加额年增长率总资产销售净利润率资产净利润率考核超额收益主要从企业的销售净利润率和资产净利润率看是否超出行业的，工名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 5 页 -业的和社会的平均水平公司年至年的销售净利润率稳定在至之间，四年平均为，保持相当高的水平公司属于矿山冶金机械制造行
11、业，根据中国机械工业年鉴，可知全国独立核算的矿山冶金机械制造行业年的销售利润率为根据中国经济景气监测中心公布的最新资料，万户工业企业在年月底的销售利润率为由上述数据可明显看出，公司的销售净利润率大大超过了同行业平均水平和工业企业平均水平公司年至年的资产净利润率在至之间，且逐年增加，其四年平均为根据中国机械工业年鉴可知全国独立核算的矿山冶金机械制造行业年的资产利润率为，根据中国经济景气监测中心公布的最新资料，万户工业企业在年月的资产利润率为与社会的资产收益水平可作以下对比假定将该企业的总资产变卖成现金存入银行，获取合法利息根据年的一年定期银行存款利率可以认为社会平均收益水平指标公司前四年资产收益
12、率平均为，是社会收益水平的倍前四年的资产收益率大大超过同行业的，工业企业的和社会的平均资产收益水平在同行业和全国国有工业在平均和整体的意义上均处于亏损的情况下，公司保持着高水平的销售净利润率和资产净利润率而且呈逐年增长的趋势与以银行存款利率作为社会平均收益水平相比，高出上述一切说明公司存在高额的超额收益，因此评估人员判定该公司存在无形资产（二）公司无形资产的存在形态和资产清查对公司所获得的高额收益来自何种无形资产这一问题，评估人员在公司做了大量调研工作调查了各车间各职能部门和研究所，召开了各种人员参加的座谈会从产品的研究，设计，开发，到产品的生产工艺和检测，从现有技术人员和技术工人的素质到公司
13、的人才投资，从技术到管理都做了调查调查表明，技术资产是公司无形资产的主体这可以从下述事实给予证明七五计划以来该公司承担并完成了部，省，市科技计划项目项（其中省部级项目项），获得各种科技奖励项年以来获得实用新型国家专利项表：公司专利摘记序号专利名称专利号申请日期报准日期专利权人耐高温振动电机公司振动机械研究所热矿振动筛公司振动机械研究所双轴振动器公司低噪声高效振动扳公司自振筛面公司活动衬里震动磨筛公司振动机械研究所对这些专利评估人员进行了核查其中第，第，第项已超过了专利保护期，其它各项经市专利服务中心出具书面证明，证实均为合法有效的专利年以来由国家科委，中国工商行，国家劳动部，国家外国专家局和国
14、家技术监督局联合授来源：予该公司的微机控制高精度低噪音配料系统，型双通道冷矿振动筛和型热矿振动筛等三个产品为国家级新产品证书年在该公司成立了公司振动机械研究所，系省内第一家，专业从事振动机械新产品的研究开发年月获得国家科委和技术监督局授予该公司的计算机辅助设计应用工程先进单位的奖状年月通过质量体系认证，使该公司在管理上全面加强，上了一个新台阶公司高度重视检测手段的完善，斥巨资建立了大型工业性振动机械模拟装置，为国内先进水平在智力人才上狠下功夫从高等学府，研究院所和大型企业中聘请了三十多名专家担任技术顾问，有的还担任了实职仅年就吸纳了一百多名大中专毕业生自年以来获得各种奖状，奖杯个这些奖励来自国
15、家科委，农业部，劳动部，技术监督局，外国专家局，省政府及有关委厅局，市政府；中国工商银行等等，奖励内容有省级科技进步奖，国家，部，省，市级新产品奖，省科技企业和省专利先进单位等等众多的科技成果和有关技术的基础工作和成绩，使得公司迅速发展成为有个系列，近千个规格的振动机械产品产品畅销全国个省，市自治区，远销东南亚和中东地区为首钢，宝钢，包钢等所采用八，评估值的计算（一）评定估算的思路评估值的计算采用超额收益法，即把超额收益采用适当的折现率折算成现值，然后加总求和，从而得出无形资产评估值评定估算的思路是将无形资产作为整体，对其超额收益期内的超额收益通过资产化求出无形资产的整体评估值然后按照各项无形
16、资产对获取超额收益贡献的大小，将无形资产整体评估值分割为各项无形资产的名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 5 页 -评估值（二）计算公式来源：式中：被评资产的评估值（万元）；未来第年的预期超额收益（万元）；未来年序；被评资产的剩余经济寿命（年）；折现率（）（三）评估参数的计算和确定未来各年的预期超额收益（）以产品销售所取得的净利润即所得税后利润作为收益计算公式为：年超额收益企业每年收益一企业有形资产评估值社会平均资产收益率（）企业年收益的预测从表可知该公司在年间平均每年增加销售收入万元评估人员分析，这一势头将延续到未来第年，在第年至第年持平，第年至第年销售收入将有所下
17、降从表可知该公司前四年销售净利润率平均为将上述数据代入下式未来企业年收益未来企业年销售收入平均销售净利润率未来第年企业年收益（）（万元）未来第年企业年收益（）（万元）未来，年企业年收益（）（万元）未来第年企业年收益（）（万元）未来第年企业年收益（）（万元）（）企业有形资产评估值有形资产在本次评估中系指流动资产，建筑物，在建工程和机器设备本次有形资产的评估值为万元（）社会平均资产收益率社会平均收益率取年月日中国人民银行公布的银行一年定期存款利率为所有未来各年的年超额收益：（万元）（万元）（万元）（万元）（万元）折现率的确定（）折现率是将未来收益折算成现值的比率本次评估以安全利率与风险报酬率之和为
18、折现率安全利率，选用年中国人民银行规定的自年月日起执行的来源：银行一年定期存款年利率风险报酬率，考虑被评无形资产对企业未来收益的贡献存在市场风险，经营风险和技术风险等不确定性因素，在折现率中必须含有风险报酬率据资产评估操作规范意见（试行），风险报酬率一般为到本着稳健原则取为折现率未来时序（）由于评估基准日是年月日，所以未来第年系指年月日至年月日其余类推被评资产的剩余经济寿命（）剩余经济寿命是指被评无形资产能为企业带来超额收益的剩余年限评估范围内有多种技术资产，评估人员综合考虑后予以认定在机械行业，一般的说技术的经济寿命为年左右保守地估算，取年（四）评估值的计算根据前述公式进行计算，公司无形资产
19、整体的评估值为万元如前所述公司的无形资产主要集中于热矿振动筛等项技术资产评估人员在实地考察分析和听取公司高级管理人员意见的基础上，按各项技术资产对企业收益的贡献大小将无形资产整体评估值作如下分割，作为公司的各项无形资产的评估值来源：表：公司无形资产评估结果单位：元序号技术资产名称类别比重评估值热矿振动筛专有技术，自振筛面专利及相关技术，桶园等厚振动筛桶园等厚冷矿筛专有技术，型重型振动给矿机专有技术，电机振动给料装置专有技术，双轴振动器专利及相关技术，低噪声高效振动扳专利及相关技术，合计，无形资产评估案例计算机软件评估案例案例一，委托单位市实业公司二，评估对象评估对象为实业公司开发研制的企业经营
20、管理技能技巧评测系统软件该软件能在国内标准配置的微机及其以上各档次主流机型上正常运行（包括便携机）该软件使用编程，仿界面，源程序量为条，其主要功能是为企业家，经营管理者提供有关经营管理等个方面，余面的测试及综合评定为企业经营策划，市场营销，经济管理，行政管理等方面提供科学有序的依据三，评估目的此次评估的目的是对实业公司开发研制的企业经营管理技能技巧评测系统软件的市场价值进行评定估算四，评估基准日年月日五，评估机构事务所六，评估对象范围及简要说明该软件已上报中国软件登记中心，评测种类较为齐全，其可扩充性，程序牢固性，意外操作或掉电时数据保护能力，容错能力，系统安全性等较好，系统不易崩溃，有在线提
21、示和帮助功能，用户使用较方名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 5 页 -便，基本不用操作命令，操作方法较为简便，程序结构合理，兼容性高，可运行于国内流行的各种汉字系统中该软件在功能设置上，经用户试用表明，基本能够满足用户的常用需求七，评估的原则，资产评估工作中，遵循被评估资产持续经营，资产价格具有替代性和公开市场性的操作原则，资产评估机构遵循独立性，客观性，科学性的工作原则，在掌握翔实可靠资料的基础上，根据评估的目的，采用符合实际的标准和方法，科学的评估程序，确定被评估资产在基准日的公允价值八，评估依据，市实业公司开发研制的企业家经营管理技能技巧评测系统软件实物及使用
22、说明书；，市实业公司产品规划书；，实业公司年及年成本费用汇总表；，国家有关政策法规九，评估标准和方法说明根据此次评估的目的，评估中按该软件开发研制中实际发生的成本费用计，按重置成本标准，参照物价变动指数和预计销售利润等对该软件的市场价值进行评定估算因该软件刚刚面市，成新率为十，评估过程和说明经评估工作人员对委托方提供的账目单据等进行核查验定，研制开发期间，工资及福利费用元，原材料耗费元，低值易耗品耗用元，办公及管理费元，差旅费元，累计折旧元，装修费分摊共元，房租元，财务费用元，其他费用元其研制成开发成本（元）以上的成本费用数据，其主要构成为人工及原材料等费用，考虑到年评估基准日较开发研制日的物
23、价指数上涨约为，确定物价指数调整系数为据估价工作人员了解，软件市场利润率较高，但考虑该软件刚刚面市，其应用方面有一定的局限性，开拓销售市场有一定的难度，参考该公司提供的产品规则书中发售计划中，薄利多销，占领市场的宗旨，暂定其产品利润率为，利润调整系数为，该软件市场总价值为：（元）十一，评估结果评估人员对实业公司开发研制的软件进行了实际调查了解，核实查验账目，票据，综合考虑该软件的市场价值及其他各项因素，确认该软件的市场总价值为元（壹佰捌拾万元整）十二，需要说明的事项，该评估报告结果是基于评估基准日之上的，其他时段时期的变化不包括在内，该评估报告未经评估机构同意，不得向委托方和估价报告审查部门之
24、外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得在任何公开媒体上发表，该评估报告的评估过程中，估价人员对委托方出具的报表，单据及账目等进行了核实，评估时完全依据账面反映情况进行评估十三，评估报告出具日期年月日十四，资产评估机构法定代表人（签名）（略）案例分析本例采用重置成本法，并参照物价指数和销售难度调整利润率，科学合理，容易被人们所接受不足之处是本例中物价指数调整系数的确定和销售利润率的确定，没有详细的市场资料说服力不强另外开发期间所发生的费用不做任何分析即作为开发成本，理由也不是很充足，如果不加合理分析，很可能形成虚高成本，造成虚高定价，影响价格决策名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 5 页 -