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1、住房保障局棚户区改造工程进展情况汇报住房保障局棚户区改造工程进展情况汇报 区委：按照市委、市政府棚户区改造总体要求，我区将在三年内完成_个片区共计_户房屋改造安置任务。其中，_年承当_个片区征收安置任务，占总任务的_._%。一是方案原地安置城市棚户区_个、工矿棚户区_个共_户，征收房屋面积_._万平方米；二是异地安置工矿棚户区_个_户，征收房屋面积_._万平方米。截止目前，累计完成投资_._亿元。一、进展情况一_个片区开工建立。_、原煤机一二三厂片区：一二厂已开工_套，年内完成主体工程；三厂棚户区开工_套，目前_栋_层框架楼正在_层主体施工，其余安置房主体完工。_、众安家园四期：共_栋楼，其中
2、_栋楼正在根底施工，_栋楼主体施工。_、粮库家属院：房屋征收全部完成，基槽已挖好。_、兴隆园二期：房屋征收全部完成，基槽已开挖，待质检部门审验。二_个片区正在征收。_、总机修厂片区：涉及房屋征收_户、企业_家。目前，已签订征收协议_户其中居民_户，企业_家，撤除居民房屋_户，还剩_户居民未签。_、继红村、建井队片区：征收企业_家、土地_亩；建立安置房_套，目前已完成工程测量、地勘、选址意见书、土地预审意见等工作，规划设计方案已审核，正在建立施工围墙。_、原十七中以南静宁苑：已签订征收协议_户。_、煤苑小区以南片区：现已征收清理出土地_亩，_户正在洽谈。_、文明院片区：原规划外三栋楼纳入征收范围
3、，需调整规划；目前开元房地产公司已将调整规划及外主面图报市规划局审批。三神华宁煤、兰州铁路局等单位协调情况。一是_火车站、平罗火车站片区涉及兰州铁路局公房_套。我区屡次赴兰州铁路局对接，目前兰州铁路局对铁路公房职工进展安置并撤除局部公房。二是协调神华宁煤土地_亩、企业厂房_家，需安置职工_户，目前宁煤集团对西大滩片区_户职工进展了安置，并同意安置局部宁煤职工，剩余居民由我区异地安置。三是农指片区涉及_监狱职工_户，目前已协调_监狱安置_户。四是建材厂涉及农垦职工_户，已函告_农垦集团通过垦区棚户区改造进展安置。四工程招商情况。一是市福利院东西片区银川耀吉兴房地产开发公司有意向摘牌，正在做土地挂
4、牌前期工作。二是成功社区片区甘肃一建有意向摘牌，市规划局已出具规划设计条件。三是原物资局家属院片区中卫_贝隆房地产开发有意向摘牌，市规划局已出具规划设计条件。五融资情况。在争取上级棚改资金支持的同时，加强与国开行贷款前期准备预计贷款_亿元用于棚户区改造。二、_年棚改工程前期工作情况一是民生小区以南片区由市静安房地产公司开发建立，正在做规划设计。二是党校家属院及四矿农场片区由永生房地产公司摘牌，正在开展前期工作。三是成功社区和原物资局家属院正在招商，市规划管理局已出具规划设计条件，正在做土地挂牌前期工作。四是市福利院东、西片区正在招商，市规划管理局已出具规划设计条件，正在做土地挂牌前期工作。五是
5、长城街道办事处零散小区，其中裕吉巷已由国宾房地产公司摘牌进展开发，其他零散小区无开发商介入。三、存在问题一是_年棚改任务中局部土地尚无企业摘牌，如世纪大道两翼片区。二是由于当前房地产市场低迷，已摘牌原地安置工程进展缓慢，企业积极性不高，局部企业未按方案做好开工准备。三是安置房建立及征地拆迁费用短缺，资金缺口较大。_个片区_户棚户区改造任务的概算投资为_亿元，国家支持资金只能用于根底设施配套，我区承当征地、拆迁及建立资金总计约_._亿元。其中：一棵树片区一期占地约_亩，房屋拆迁补偿费约_亿元；继红村、建井队片区拆迁费用_万元，建立费用_._亿元；异地安置住户原房屋的拆迁补偿费用约_._亿元异地安
6、置约_户，按照户均_万元标准计算；城市棚户区零散片区，涉及_户，拆迁面积约_._万平方米，拆迁费用约_._亿元。四是回购现房困难，经与房地产开发企业协商，现房回购价在_元左右，现房回购资金短缺。四、推进措施一抓好房屋征收。一是组织开展冬季拆迁攻坚大会战，利用冬季工程停工时间做好房屋征拆和明年工程前期准备工作，确保_年棚户区改造顺利施行。二是严格落实区级领导分片包抓责任制，实行分片包干、分级负责，采取“一片一策”措施，全力加快各区域房屋土地征收和安置房建立。三是对未挂牌出让土地，选定资质高的评估机构，对拆迁密度、建造本钱等进展评估测算。二多方筹措资金。积极争取国家、自治区“棚户区”改造的各项政策
7、支持，加强与国家部委、自治区相关厅局对接，千方百计争取政策和工程、资金。同时，加强与国家开发银行_分行对接，通过融资贷款缓解资金缺口压力。三加大招商力度。对未挂牌出让棚户区土地，广泛开展市政设施、商业开发等领域招商引资活动，力争引进房地产开发企业参与“棚户区”改造，加快城市改造建立，促进现代效劳业开展。四回购现房安置。继续加大对辖区闲置商品房摸底调查力度，多方协调房产开发企业降低房价。同时，调查居民通过回购商品房进展安置意愿，掌握需回购现房安置居民根本情况，制定现房回购安置方案，探究“棚户区”居民安置新途径。五强化宣传引导。充分利用报刊、电视等各种途径，大力宣传国家、自治区“棚户区”改造和房屋土地征收政策，争取居民理解、支持和配合棚户区改造。同时，做好征收困难群众思想工作，化解各类矛盾纠纷，维护社会稳定。六加快工程建立。全力加快原煤机一、二、三厂和众安家园四期等在建改造工程建立，争取早日建成使用。抓好未挂牌棚户区、异地安置棚户区土地招拍挂、规划设计、立项审批等前期工作，力促“棚户区”改造工程顺利施行。第 6 页 共 6 页