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1、高层住宅工程监理工作的任务与方法一、施工准备阶段监理的任务和方法1.1施工准备阶段监理工作的任务1）熟悉施工图纸、监理合同和建设工程施工合同；2）编制工程项目监理规划及监理实施细则；3）参与施工图会审和设计交底；4）审定施工组织设计（施工方案）；5）查验施工测量放线成果；6）参加第一次工地会议；7）进行施工监理交底；8）核查开工条件。1.2施工准备阶段监理工作的原则1）树立主动意识，树立监理在工程施工管理中主导地位的形象。2）熟悉图纸的同时审核图纸。3）以审查施工组织设计（施工方案）为重点。4）监理现场管理和监理工作规范化。1.3 施工准备阶段监理工作的方法1）项目管理部人员在总监理工程师或其
2、代表的组织下熟悉施工图纸，协助为业主审查施工图纸；2）项目监理部人员在总监理工程师的组织下熟悉、分析监理合同和建设工程施工合同；3）项目总监工程师组织监理工程师完成编制工程项目监理规划及监理实施细则；4）参与由建设单位主持，设计单位和监理单位主要负责人及有关人员参加的施工图会审和设计交底，了解工程的基本内容；5）审定承包单位编制的施工组织设计（施工方案）；6）查验施工测量放线成果；7）参加由建设单位主持的第一次工地会议，整理编印会议纪要并分发各方。8）项目总监理工程师或其代表主持有承包单位、分包单位和项目部有关监理人员参加的施工监理交底，贯彻执行项目监理规划；9）核查开工条件，在已办理施工许可
3、证、施工组织设计已经审定、施工单位人员及装备已经到位、“三通一平”达到开工条件时，签发施工单位提交的工程开工报告。1.4、 施工准备阶段监理工作的程序详见大纲第七章施工准备阶段监理工作的基本程序。1.5、施工准备阶段监理工作的措施1.5.1、组织措施1）建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实责任；2）编制施工准备阶段的监理工作计划。1.5.2、技术措施1）利用公司技术骨干都曾长期从事设计工作的优势，在熟悉图纸同时审核图纸，提出合理化建议；2）组织公司骨干，审核施工组织设计和施工方案，对主要分项工程的施工方案进行技术经济分析；3）协助建设单位制定建设单位施工准备阶段的工作计划，使建设单位
4、的工作能够及时、高效地完成；4）协助业主办理各种报建手续。1.5.3经济措施对施工准备阶段建设单位的各种开支提出合理化建议；1.5.4、合同措施1）字斟句酌分析合同中涉及投资的条款，注意索赔的发生；2）督促施工单位及时完成施工准备工作，按合同要求开工。二、工程质量监理的任务和方法2.1质量控制目标：2.1.1总目标：依照招标文件的要求，确保工程质量总目标为合格标准、创省、市优良样板工程。2.1.2监理工作的要点及分解目标值为保证工程质量，在以下分项工程设置质量控制点：序号工程名称质量控制点控制手段控制点等级1地下土石方工程定位放线，标高测量，截面尺寸，边坡坡度测量AR基底土质，基槽验收现场检查
5、AR基底处理情况检查现场检查BR回填标高，密实度检查现场检查、量测、试验报告BR2成桩工程桩位放线、标高测量测量AR原材料检查现场检查、报验资料BR成桩过程检查现场旁站CR桩承载力测试检查试验报告BR桩验收现场检查、报验资料AR3钢筋砼工程钢筋砼工程位置（轴线、标高及垂直度）测量AR外形和断面尺寸测量BR原材料、配合比检查和复试试验、审核配合比BR砼试块制作及检查见证取样、审核试验报告BR砼坍落度、计量器具检查现场检查BR砼搅拌、振捣检查旁站、量测BR钢筋绑扎隐蔽检查现场检查、量测BR钢筋焊接试验检查现场检查、审核试验报告BR模板检查（包括地下管道、予留孔及预埋件）现场检查、量测BR施工缝处理
6、旁站B4砌体工程定位放线、标高测量测量AR原材料、砂浆强度等级砂浆配合比试验BR砂浆试块制作、砂浆稠度、重量比检查现场检查、见证取样CR墙与柱之间拉结筋、予埋件、予留孔洞现场检查BR砌体砌筑质量抽查现场检查B防潮层检查现场检查BR木砖防腐质量检查现场检查AR门窗孔位置现场检查BR5地面工程原材料、配合比检查试验、审核配合比BR基层处理检查现场检查、量测BR结合层检查现场检查C防潮层检查旁站B面层检查现场检查、量测BR6防水工程材料质量检查和复试现场检查、审核试验报告AR坡度和变形缝观察、量测C粘结料配合比及涂刷质量旁站、量测BR防水层粘结度、搭接长度检旁站、量测BR保护层检查现场检查C7门窗工
7、程材质或成品、附件检查现场检查、审核资料AR安装固定点、预埋件检查现场检查B门窗密封度检查现场检查C垂直度及开合试验等检查现场检查、量测B8装修工程抹灰工程原材料、配合比检查现场检查、审核报验资料BR各层之间结合度现场检查C分格、滴水线现场检查C外观检查现场检查、量测B抹灰砂浆强度现场检查、量测BR饰面砖检查材料品种、质量、规格、颜色、图案检查现场检查CR镶粘牢固检查现场检查R滴水线及接缝检查观察、量测CR容许项目检查现场检查、量测BR涂料工程材料品种、质量检查现场检查、审核报验资料BR装饰线、分色线检查现场检查B外观检查现场检查B玻璃工程材料品种、规格、质量检查审查产品合格证BR玻璃安装质量
8、检查现场检查B点支承玻璃幕墙材料品种规格，审查产品合格证及检测报告BR安装固定点、予埋件、连接节点、结构胶及配件安装观察、尺量，施工记录检查BR外观成品质量检查观察、手摸，尺量检查BR9室内给排水管道安装工程安装位置及坡度、接头观察、测量BR管阀连接位置、接头观察、尺量，施工记录检查BR水压实验现场检查、量测BR水表、消火栓、现场检查BR卫生洁具、器件审查产品合格证及检测报告BR排水系统通水试验现场检查、量测BR10室内电气、电信线路安装工程变配电设备安装：位置、标高、线路连接现场检查、量测BR屏柜、附件及线路安装现场检查、量测BR绝缘、接地的施工及测试现场检查、量测BR原材料的质量：电线、配
9、管、开关、插座、灯具等审查产品合格证及检测报告BR隐蔽工程的施工质量现场检查、量测BR通电试验现场检查、量测BR11节能工程采用的节能的方式现场检查、量测、与图纸对照BR节能材料的品种、型号外观检查现场检查BR节能材料的合格证、使用方法、技术规程等审查产品合格证及检测报告BR施工过程和完工验收相结合观察、尺量，施工记录检查BR节能设计的变更检查BR注：1 A（AR）为质检站及有关规划、设计、勘察等单位、建设单位、监理单位和施工单位共检工序控制点；2 B（BR）为监理单位和施工单位共检工序控制点；3 C（CR）为施工单位检查工序控制点；4 凡带R者，检查时施工单位必须提供自检记录和资料；5 施工
10、单位在通知有关单位进行A（AR）、B（BR）工序控制点前，必须进行认真自检；质检站、建设单位有权对控制点进行随机检查；6 表中所列合验工序控制点根据施工过程的实际情况及时进行调整。(一)质量控制要点、方法及目标值：1基础工程：1）质量控制要点：A测量放线的控制：首先，审查测量仪器（经纬仪、水准仪）有无出厂合格证及年检证明，钢尺有无出厂合格证，审查测量方案及相关数据。其次，依据规划图、红线、报验数据现场复核建筑物外形尺寸与规划所给红线是否相符，按图纸尺寸符核建筑物外形边线、轴线尺寸，抄测场地平整后标高，参考地质报告，计算出自然标高与平整后标高之差。最后，复核桩位，桩数及轴线、标高控制点留置符合要
11、求后，监理签署同意报验，施工单位方可进行施工。B桩机施工过程的控制：栋号施工前，施工单位必须向监理提供桩基础施工方案，内容包括：场地平整标高、总桩数及标号图等；C控制桩机的机械性能：桩机作业前检查如下内容：钢丝绳的松紧、桩管的垂直度、搅拌机运行状况等；D人员配备状况控制：人员配备状况包括：桩机操作人员、专职操作人员、泵工、机修人员、力工人员；E原材料进场控制（1）钢筋a钢筋有出厂合格证及外观检查合格后方可进场；b钢筋进场时，按品种、批量等进行见证复试，未经复试或复试不合格的钢筋，不能使用。c进口钢筋、无出厂合格证、加工中脆断、焊接性能不良等应进行化学成分分析；d焊条应有合格证，且应与焊接形式、
12、母材种类和设计要求的品种、规格一致。e焊工应持证上岗，正式焊接前应在现场条件下焊接送样复试合格后，方可进行操作。f钢筋若要代换，必须经设计单位书面同意后方可代换。g控制钢筋笼扭曲变形：钢筋笼加工制作时点焊要牢，采用支撑加强筋，避免运输吊放时产生变形、扭曲，钢筋笼应在专用平台上加工。主筋与箍筋点焊要牢固，支撑加强要可靠，吊运要竖直，使其平衡入桩中，保持骨架完好。（2）水泥a水泥进场必须有质量证明书和合格证；b监理对品种、出厂日期、编号、标号、包装（散装编号）出厂日期前进行检查。c施工单位应在31天内报验水泥28天合格证；d水泥必须复试合格后方可用于施工。（3）砂、碎石：a进场前按产地、品种、规格
13、、批量取样复试；b监理在进行前进行颗粒级配、密度、含泥量检查。c砂子应为粗砂或中砂；d碎石连续级配应符合要求；e砂、碎石应有出厂合格证；（4）砼外加剂：a必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量证明书。内容包括：厂名、品种、质量、重量、包装、生产日期、性能和使用说明；b使用前必须复试，合格后方可使用；c按每罐使用量订作投料盒；（5）允许偏差符合下表：项 次项 目允许偏差值检验方法1桩位（中心）轴线70吊线尺量检查2桩垂直度1%桩长吊虫线检查3桩身直径50尺量检查4桩底标高10尺量检查5钢筋笼直径10尺量检查6钢筋笼长度100尺量检查7主筋间距10尺量检查8箍筋间距20尺量检查2 承台施工过程质量
14、控制：施工方案的控制：土方施工前，施工单位应向监理单位提交如下方案：降水措施挖土方案、运土路线、堆土位置等方案；标高控制方案经审查批准后方可施工，垫层施工完毕后，施工单位应提交以下资料：1）挖至设计标高的桩位平面图2）桩径、桩位偏差及标高值3）成桩质量检查报告（动测检测报告、静载检测报告）3 原材料控制：1)钢筋A钢筋的品种、质量和焊条的牌号、性能必须符合设计要求和有关标准的规定；进场钢筋焊接前必须进行化学成份分析和焊接试验，符合有关规定后方可焊接。B钢筋表面必须清洁，没有颗粒状或片状老锈，如有需除锈后方可使用；C钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范
15、的规定；D如使用焊接，接头机械性能试验结果必须符合钢筋焊接施工及验收的规定；E绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不超过绑扣数的10%，且不应集中；F弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合规范的规定，搭接长度均不小规定值；G用级钢筋制作的箍筋，其数量符合设计要求，弯钩的角度和平直长度应符合施工规范的规定；H对焊接头无横向裂纹和烧伤，焊接均匀。接头处弯折不大于4，接应处钢筋轴线位移不得大于0.1d，且不大于2。电弧焊接头焊缝表面平整、无凹陷，焊瘤、接头处无裂纹、气孔、焊渣有咬边。接头处绑条接头中心线的纵向位移不得大于0.5d，且不大于3；接头处钢筋的轴线位移不大于0.1d，且不大于3；焊缝厚度不小于0.05D；焊
16、缝宽度不小于0.1d，焊缝隙长度不小于0.5d；接头处弯折不大于4。2)质量控制目标值项次项目允许偏差值（）检查方法1骨架的宽度、高度5尺量检查2骨架的长度5尺量连续三档取其最大值3箍筋构造筋间距焊接10尺量两端、蹭取最大值绑扎204受力钢筋间距10尺量检查排距55钢筋弯起点位移2020尺量检查6焊接预埋件中心线位移5尺量检查水平高差+307受力钢筋保护层基础10尺量检查2 模板A模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支架的支承部分有足够的支承面积；B安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施；C模板接缝处接缝的最大宽度不应大于1.5；D模板与砼的接触面应清除干净，并涂隔离剂；E桩基础模
17、板质量控制目标值项次项目允许偏差值（）检查方法1轴线位移5尺量检查2标高5水准仪或拉线检查3截面尺寸10尺量检查4相邻两板表面高低差2直尺和尺量检查5表面平整度52M靠尺和塞尺检查3砼A砼所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定；B砼的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定；C评定砼强度析试块，必须按砼强度检验评定标准的规定取样、制作、养护和试验，其强度必须符合施工规范的规定。D对设计不允许有裂缝的结构，严禁出现裂缝；设计允许出现裂缝的结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。E砼应振捣密实，蜂窝麻面表面缺陷已修整，无孔洞。F任何一根主筋均不得有露筋。G无缝隙
18、，无夹渣层。H承台、承台梁砼质量控制目标值项次项目允许偏差（）检验方法1轴线位移10尺量检查2标高10用水准仪或拉线检查3截面尺寸-15-10尺量检查4表面平整度8用2m靠尺和塞尺检查I垫层砼质量控制目标值项次项目允许偏差（）检验方法1标高10用水准仪或拉线尺量检查2表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查3基础截面尺寸15-10尺量检查4留孔中心线位移5尺量检查4 基础回填土1)人工回填土A基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定；B回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定；C回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定夯（压）实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%；土的压实系数不小于0.9
19、4，且不应集中，环刀法取样的方法及数量应符合规定。D回填土质量控制目标值项次项目允许偏差检验方法1标高0-50用水准仪或拉线尺量检查2表面平整度20用2m靠尺和楔形塞尺检查2)机械回填土A基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定；B回填的土料必须符合设计要求或施工规范的规定；C回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定压实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%，土的压实系数不小于0.94，且不应集中。环刀法取样的方法及数量应符合规定：d机械回填质量控制目标值项次项目允许偏差检验方法1顶面标高0-50用水准仪或拉线尺量检查2表面平整度20用2m靠尺和楔形塞尺检查2底层框架工程：1） 质量控制要点
20、：原材料进场控制同基础工程材料部分；A钢筋a钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定b带有颗粒状的片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。钢筋表面应保持清洁。c钢筋的规格、形状、尺寸、数量锚固长度、接头等，必须符合设计要求和施工规范规定。d钢筋对焊接头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定。e缺扣、松扣的数量不超过绑扣数的10%，且不应集中。f弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。g箍筋的间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度为135，弯钩平直长度为10d。h钢筋对焊接头、级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。对焊接头自弯折
21、不大于4，对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于0.1d且不大于2。i控制柱子钢筋拉移，振捣砼易碰动钢筋。应在浇筑砼前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定。当钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。j控制梁钢筋骨架尺符合设计尺寸。k控制梁、柱交接处箍筋加密；要求施工单位绑梁钢筋前先将柱箍筋套的竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。l控制箍筋搭接处按135弯钩。m梁主筋进支座锚固长度应符合要求。n板的负弯矩钢筋绑好之后禁止在上行走，在浇筑砼前进行修整。o电弧焊的焊条品牌必须符合设计要求和有关标准的规定。台使用进口钢筋必须作化学分析和焊接试验，合格后方可使用。p控制焊接表面平整，不得有
22、较大的凹陷、焊瘤，接头处不得有裂纹、气孔、夹渣的数量、大小、接头尺寸偏差，不超规定。q钢筋绑扎时搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头处不宜位于构件最大弯矩处，受拉区级钢筋的末端做弯钩。r框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋应放在与结合部50以内。主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布置。加密箍筋区长度不小于500。钢筋代换，必须经过设计单位同意。砼中直径大于22的钢筋不宜采用绑扎接头。受拉钢筋的搭接长度要求如下：项次钢筋类型砼强度等级C20C25C301级钢筋35d30d25d2级钢筋45d40d35d3级钢筋55d50
23、d45d4冷拔低碳钢丝300mms当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500的区段内，同一根钢筋不得有两个接头。t质量控制目标值：框架钢筋绑扎允许偏差（）项次项目允许偏差检验方法1网的长度、宽度10尺量检查2网眼尺寸20尺量连续三档取最大值3骨架的宽度、高度5尺量检查4骨架的长度10尺量两端各一占领取其最大值5受力钢筋间距10尺量连续三档取其最大值排距5尺量检查6绑筋箍筋、构造筋间距207钢筋弯起点位移208焊接预埋件中心线位移5水平高差+309受力钢筋梁、柱5墙板3B模板a模板及其支架应有足够的强度、钢模、木模、
24、竹模接缝不漏浆。b柱子支模前应弹线，校正钢筋位置，控制模板截面尺寸、高度。c控制模板支架下面加设垫板，雨季应有排水措施，控制构件截面尺寸，轴线位移。d拆模时砼的强度应符合设计要求；e质量控制目标值模板安装埋件，预留孔洞的允许偏差项 目允许偏差柱、墙、梁轴线位移5标高5墙、柱、梁截面尺寸+4-5每层垂直度3相邻两板表面高低差2表面平整度5预埋钢板、预埋管、预留孔中心线位移3预埋螺栓中心线位移2外露长度+10-0预留洞中心线位移10截面内部尺寸+100f砼结构模板安装的允许偏差项 目允许偏差轴线位置5底模上表面标高5截面内部尺寸基础10柱、墙、梁+4-5层高垂直全高5m6全高5m8相邻两板表面高低
25、差2表面平整（2m长度上）5C砼质量控制要点：a砼的水泥、骨料、外加剂，应有出厂合格证并复试合格方可使用。商品砼也应具备上述条件，并对砼生产设备和砼厂进行实地考查、考查的主要内容是：b试验室的资质条件及工作人员上岗证是否齐全，是否有完整的技术资料和管理台帐。c技术管理工作系统、机构设置状态。d有无健全的技术管理制度，主要包括：技术合同审核、材料管理、质量检验、砼开盘鉴定、运输、泵送、技术档案资料、操作规程和技术岗位责任制等管理制度。e现场搅拌设备，特别是计量设备的年检和可靠程度。f砼施工前施工单位应报送配合比报告单，经审查合格后方可施工，砼的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝必须符合规范规
26、定。砼试块的制作、养护和试验要符合砼强度检验评定标准的规定。g砼浇筑前应制定方案：根据浇筑工程量，根据现场情况确定泵车位置、浇筑顺序、施工缝的位置以入原材料的供应情况，保障砼浇筑的连续性。停电时也应落实，确保万无一失。h模板、钢筋在浇筑前应检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，支撑牢固，模板内杂物已清除干净。钢筋位置正确，变形的钢筋已修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况；以搅拌机、运输车、料斗、串筒、输送管线，要检查运行情况，并试运转，对故障已有准备。i砼浇筑前应根据天气情况做好雨季施工防护措施。j砼浇筑前对后台进行计量，定量、定车、定位，施工过程中见证留砼试块
27、，商品砼应双控留试块。k砼浇筑中，加强旁站监理，严格控制砼质量、塌落度。l控制振捣情况，不漏振、过振，不得有蜂窝孔洞、露筋、麻面。m对结点部位不同等级砼的浇筑顺序和浇筑砼的等级要严格检查，防止低等级砼注入高等级砼部位。n要督促承包单位做好浇水养护工作，防止砼出现裂缝。o质量控制目标值：序号项 目允许偏差1轴线位移柱、墙、梁52标高层高303柱、墙、梁截面尺寸全高54柱、墙垂直度每层全高H/1000且不大于305表面平整度83 主体砌筑工程：质量控制要点；a砖和品种、强度等级必须符合设计要求，砌筑前应报验砂浆配合比报告。b砖及外加剂应有出厂合格证并复试合格后方可使用。c砂浆用砂采用中砂，并过筛，
28、不得有杂物。含泥量M7.5砂浆不超过10%，d消石灰粉熟化后用于砂浆中。熟化时间不少于7天，拌制砂浆用水应采用饮用水。e砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕，当施工期间最高气温超过30时，必须分别在拌成后2小时和3小时内使用完毕。f砌筑砖砌体时，砖应提前12天浇水湿润，使红砖含水率为10%15%。砖砌体的灰缝就横平竖直、厚薄均匀，并应填满砂浆。墙厚370及以上的砌体宜采用双面挂线砌筑。砌筑时铺浆长度不超过500。g埋入砖砌体中的拉结筋，应设置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，内外墙应同时砌筑，h外墙转角处严禁
29、留直槎，必须留槎时应留斜槎 ，砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，保持灰缝平直。i砖砌体应上、下错缝，内处搭砌。砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆罐缝。j砌体的水平灰缝厚度过竖向灰缝宽度宜为10，但不应小于8，也不应大于12。砖柱和宽度小于1m的窗间墙，选用整砖砌筑。k质量控制目标值：砖墙砌筑允许偏差项次项目允许偏差（）检验方法1轴线位置位移10用经纬仪或拉线尺量检查2墙砌体顶面标高15用水准仪和尺量检查3垂直度每层5用2m托线板检查全高10m10用经纬仪或吊张和尺量检查10m204表面平整度混水墙、柱8用2米靠尺和楔形
30、塞尺检查5水平灰缝平直度混水墙10拉10米线和尺量检查6水平灰缝厚度 10皮砖累计数8与皮数杆比较尺量检查7门窗洞口（后塞口）宽度5尺量检查门口宽度15 -58预留构造柱截面（宽度、深度）10尺量检查9外墙上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准4水泥砂浆地面质量控制要点a水泥、砂必须有合格证并复试合格。砂浆配合比要准确。应控制地面起砂、空鼓裂纹、地面不平、倒泛水、工种筋时找好泛水。质量控制目标值项目允许偏差（）检查方法表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查踢脚板上口平直45m线，不足5m拉通线和尺量检查分格缝平直35m线，不足5m拉通线和尺量检查5 装饰工程A内墙抹灰抹灰工程质量控制要
31、点a抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、质量监督部门检验合格后方可进行。b抹灰前各种洞口、砼蜂窝、麻面等已做好修补。c所进厂的材料已复试合格并报验，材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定外，还应复试合格。d大面积抹灰前应先做样板间，经监理检查合格后方可大面积施工，施工前施工单位应修订完整工艺做法，做好技术交底和技术培训。e监理应巡视施工质量，要求施工单位砖墙提前一天浇水，使水渗入砖墙时约达810；基层清理干净。及时发现不合格的部位监督施工单位处理。6 抹灰质量控制目标值项目允许偏差（）检验方法1立面垂直3用2m托线板检查2表面平整3用2m靠尺及楔塞 尺检查3阴阳角垂直3用2m托
32、线板检查4阴阳角方正3有20方尺和楔形塞尺检查5水平灰缝3拉5m小线和尺量检查B外墙贴面砖质量控制要点a外墙砖的品种、规格、颜色等必须符合设计要求。b外墙砖施工必须保证牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。c砂浆配合比要正确，稠度要符合要求，严格按工艺操作，发现空鼓的应立即通知施工单位返工。d要做好基层打底的检查工作。e监督施工单位分段分块弹线、排砖、选砖。f要求施工单位勾完缝后立即擦净砖表面砂浆，避免墙面脏乱。g外墙砖质量控制目标值项目允许偏差检验方法1立面垂直3用2m托线板检查2表面平整2用2m靠尺及楔塞尺检查3阴阳角垂直2用2m托线板检查4阴阳角方正2用20方尺及楔形塞尺检查5
33、分格条（缝）平直2拉5m小线和尺量检查6接缝高低1C门窗安装工程a塑钢窗必须有出厂合格证并符合设计要求，复试合格后方可使用，木门材质必须符合设计要求，进厂时经监理工程师检查合格后方可用于工程。b门窗质量控制目标值项次项 目允许偏差（）检验方法1框的正、侧面垂直度3用1米托线板检查2框的对角线长度差2尺量3框与扇接触处高低差2用直尺及楔形塞尺4双扇大门对口留缝宽度23用楔形塞尺检查5框与扇上缝留缝宽度16门扇与地面间留缝宽度467门扇上下坎间留缝宽度356 屋面工程屋面保温隔热垫层的控制要点：a保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。b板状保温材料
34、，应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝并嵌填密实。c使用前材料严格按照有关标准选择，加强保管，以对不符合要求的材料，不得使用。d质量目标控制值：项次项目允许偏差（）检验方法1保温层厚度松散材料3用钢针插入和尺量检查板状材料32隔热板相邻高低差3用直尺和楔形塞尺检查7、玻璃幕墙工程：A、玻璃幕墙工作所用的各种材料、构件和组件的质量必须符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范规定。B、玻璃幕墙的造型和立面分格必须符合设计要求。C、全玻璃幕墙及点支承幕墙使用的玻璃应符合以下规定：1、玻璃幕墙必须使用安全玻璃且厚度不小于6MM，全玻璃幕墙肋玻璃的厚度应不小于12MM，其品种、规格、颜色、光学
35、性能及安装方向必须符合设计要求；2、幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封及丁基密封条；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上；3、幕墙的夹层玻璃应采用PVB胶片干法加工合成的夹层玻璃。点支承玻璃幕墙夹层玻璃夹层胶片PVB厚度严禁小于0.76MM；4、钢化玻璃其表面不得有损伤；0.8MM以下的钢化玻璃应进行引爆处理。5、幕墙玻璃均必须进行边缘处理。 D、玻璃幕墙与主体结构连接的各种埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。E、各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接应符合设计要求和焊接规范的规定。F、点支承玻璃幕墙必须采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪
36、间的中心距离应大于250MMG、玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点，各种变形缝、墙角的连接点必须符合设计要求和技术标准的规定。H、玻璃幕墙严禁渗漏。I、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注必须饱满、密实、连续、均匀、无气泡宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。J、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全、安装牢固、安装位置、开启方向及角度应正确，开启灵活，关闭严密。K、玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。L、全玻璃幕墙及点支承玻璃幕墙工程质量的检验方法应符合下列规定： 1、幕墙垂直度：用经纬检查； 2、幕墙水平度：用水平仪检查； 3、幕墙表面平整度：用2M靠尺和塞尺检查； 4、
37、板材立面垂直度：用垂直检测尺检查； 5、板材上沿水平度：用1M水平尺和钢尺检查； 6、相临板材板角错位：用钢直尺检查； 7、阳角方正：用直角检测尺检查； 8、接缝直线度：拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查； 9、接缝高低差：用钢直尺和塞尺检查 10、接线宽度：用钢直尺检查。2.2影响工程质量的原因分析序号因素影响工程质量的表现形式基本预防措施1人员：主要指施工单位的技术主管人员、特殊工种技术工人、一般工种技术工人。人员素质不高造成工程质量达不到要求；人员结构不合理造成管理的不到位人员数量不足，疲劳作业导致质量下降。对施工单位技术主管人员按投标文件加以核对，特殊工种技术工人要持证上岗，一般工
38、种人员应督促施工单位进行岗前技术交底施工组织计划应针对工程的实际情况建交组织架构要求施工单位作出不同阶段的人员计划，并督促其落实2材料不合格材料的使用导致质量不合格材料管理不善导致质量下降材料使用不当导致质量问题制定材料进场检验制度，检查其出厂合格证、准用证等，并按有关要求进行抽检审核施工单位平面布置图，督促施工单位制定材料管理制度制定施工交底制度、加强现场巡查，正确使用材料。3机械使用不合格的机械导致质量问题不符合规定的机械使质量达不到要求不恰当地使用机械使质量达不到要求施工机械应进行检查合格证后才能使用加强技术交底工作，根据实际情况使用适当型号的机械操作前做好技术交底，明确操作要求4进度进
39、度安排不合理，导致部分工程施工时间要求紧，对质量造成影响审核施工单位的进度安排，要求各阶段的进度做到均衡合理5投资为节约资金，部分设备，材料采用低标准的品种，质量易产生问题制定选用材料、设备的标准，一般不能降低标准进行选用6环境施工场地杂乱，影响工人施工水平，现场管理混乱，对成品保护不利加强文明施工管理，制定具体的制度与措施2.3施工阶段质量控制的事前控制的方法和措施2.3.1、施工阶段质量控制的事前控制的内容1）核查承包单位的质量保证和质量管理体系。2）审查分包单位的资格，签发分包单位资格报审表。3）查验承包单位的测量放线，签认承包单位的施工测量放线报验单。4）检查材料的质保资料，签认工程中
40、使用材料的报验。5）签认工程中使用建筑构配件、设备报验。6）检查进场的主要施工设备是否符合施工组织设计的要求。7）审查主要分部（分项）工程施工方案。8）施工前应报出创优计划和通病防治措施。2.3.2、施工阶段质量控制的事前控制的原则1）以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。2）对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。2.3.3、施工阶段质量控制的事前控制的方法事前控制工作首先要注意对承包商所做的施工准备工作进行全面的检查和控制，另一方
41、面应组织好有关工作的质量保证，还要设置工序活动的质量控制点，进行预控。1）核查承包单位的机构、人员配备、职责与分工的落实情况。2）督促各级专职质量检查人员的配备。3）检查承包单位质量管理制度是否健全。4）审查分包单位的资格及业绩情况。5）审查检验承包单位测量验放线成果。6）审查确认承包单位的材料报验及新材料、新产品的确认文件。7）审核签认建筑配件、设备报验并检查进场主要施工设备。8）审定承包单位开工前报送的施工组织设计及主要分部（分项）工程的施工方案。9）参与设计交底与图纸会审。2.3.4、施工阶段质量控制的事前的措施组织措施1）针对本工程重要性的特点，我公司将组成由总公司直接领导的由五名专家
42、组成的高层次顾问组，对工程重大技术问题进行研究和指导。公司领导和顾问组不定期经常对工程进行巡视、检查，听取业主对监理工作的意见，对现场工作给予指导。2）现场的监理组织健全，职责分工清楚，各项规章制度健全；督促、帮助施工单位制定切实可行的创优计划和通病根治措施。技术措施1）坚持样板引路。每一工序均要先确定一个样板块（段），由施工单位的普通的施工班组施工，样板经监理方、甲方检验同意后，总结出最低的质量标准、施工方法和操作规程，组织所有施工人员进行观摩、学习，并充分掌握后，再进行大面积施工。监理公司按样板工程标准进行监督、检查和验收。这个样板，不仅成品是施工的样板，而且施工工具、操作程序都是样板。2）中标后即进行编制指导监理工作的监理规划