装修合同家装.doc

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1、装修合同(家装)工程承包合同 合同编号:二零一三年 月 日装修合同发包方: (以下简称“甲方”)承包方: (以下简称“乙方”)根据中华人民共和国民法典及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程具体情况,经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以资共同遵守。第一条 工程概况1 工程名称: 。2 工程地点: 。3 工程内容及做法(详见:工程预算报价表、工程材料祥单)。4 工程承包方式:双方商定采取下列第 种承包方式。(1)乙方包工、包料。(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见甲方提供装饰装修材料明细表、乙方提供装饰装修材料明

2、细表);5 工程期限 历天,开工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日(施工期以材料进场日第二天起计算)。6合同价款:本合同工程款价为 元,施工过程中无增加费用,如需要增加部分费用,必须由双方协商同意并签名确认后增加该部分费用。第二条 甲方义务1 开工前 天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失,有甲方自行负责。2 负责办理施工所涉及申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批全部费用。3负责提供施工所需水源、电源;4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间关系;5不拆动室内承重结构

3、,如需拆改原建筑非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续;6施工期间甲方仍需部分使用该场所,负责做好施工现场保卫及消防等各项工作;7参与工程质量和施工进度检查监督,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收。8按时、按质、按量提供施工所用自购材料。第三条 乙方义务1 指派 为乙方驻工地监理,负责本合同履行;按要求组织施工,保质保量,按期完成施工任务,处理解决由乙方负责各项事宜。2施工中严格遵循小区物业管理相关调理,执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程,如因乙方施工不规范造成损失由乙方负责;3严格执行有关施工现场管理规定,严格按甲

4、方要求进行安全文明施工,做好各项质量检查和施工记录;4保护好原场所室内家具和陈设,保证室内上、下水管道畅通;5保证施工现场整洁,工程完工后负责清扫施工现场。6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场一切设施和工程成品进行保护。第四条 工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,双方签名确认,同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。第五条 材料提供1 由甲方提供材料、设备(详见甲方提供装饰装修材料明细表),应当符合设施要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失,由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。2 由乙方提供材料

5、、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异,应禁止使用;如已经使用对工程造成损失由乙方负责。第六条 工期延误1 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延;(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期顺延其他情况。2 因甲方未按约定完成其应负责工作而影响工期,工期顺延;因甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量,返工费用由甲方承担,工期顺延。3 甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题,返工费

6、用由乙方承担,工期不顺延。第七条 工程款支付方式1合同生效后,甲方按下规定中约定直接向乙方支付工程款:第一次:签定本合同时,甲方支付乙方报价单确定总金额(含工程款总额和增加项目金额) 55 %,即 元。第二次:工程进度过半,甲方支付乙方报价单确定总金额(含工程款总额和增加项目金额) 30 %,即 元。第三次:竣工验收完毕,甲方支付乙方报价单确定总金额(含工程款总额和增加项目金额) 10 %,即 元。第四次:工程完工及竣工验收后,结算完毕,甲方应留乙方报价单确定总金额(含工程款总额和增加项目金额) 5%,即质量保证金,其余余款结完。4 本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起12个月,无任何问

7、题将5%保证金全部结算完毕。第八条双方责任和工期延误处理 1以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延:(1)不能提供水、电;(2)不能保证每天8小时以上工作时间(含加班);(3)不能按期提供自购材料、设备;(4)不能按期支付工程款影响正常施工;(5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;(6)同意工期顺延其他情况。(7)逾期验收或无故怠于验收;(8)因甲方责任造成工期延误其他情况。2对以下原因造成工期延误, 工期不顺延:(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期,工期不顺延;(2)因乙方原因造成工程质量存在问题返工费用由乙方承担,工期不顺延。(3)乙方施工过程中违反安全操作

8、规范造成人员伤害,由乙方负责;(4)乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应予以修复或赔偿;(5)乙方违反物业管理规定造成损失,由乙方负责。(6)乙方原因,工程质量达不到双方约定质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。3 合同中任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定,受损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成经济损失。4 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失,由甲方负责。5 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知对方,并办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应经济损失。第九条 关于施工及验收约定1乙方必须在甲方要求时间内完工,经甲方确认签字后,乙方方可进行施工。2乙方必

9、须严格按甲方认可材料进行施工(安装)。3工程竣工后,乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后6天内验收,并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收,应当及时书面通知乙方,另定验收日期,否则视为甲方通过验收。如另定验收日期,甲方应承认竣工日期,并承担乙方看管费用和相关费用。4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成损失由甲方承担。第十条工程预算报价表双方协商一致、签名确认其他文件,作为合同附件,与合同具有同等法律效力。第十一条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决;协商或调解不成,可依法向人民法院提起诉讼。第十二条 附则1 本合同如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决,如协商后签定补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力。2 本合同签订后工程不得转包。3 本合同一式贰份,双方各执壹份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效,履行完毕后自行终止。甲方: (签字) 乙方: (盖章) 法定代理人:_委托代理人:_ 委托代理人:_地址: 地址:电话: 电话:

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