装修补偿协议.doc

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1、装修补偿协议 装修补偿协议 甲方：_法定代表人：_住址：_邮编：_联系电话：_乙方：_法定代表人：_住所：_邮编：_联系电话：_甲乙双方决定正式终止房屋出租协议并由甲方对乙方装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人权利义务，甲乙双方在平等自愿基础上，经协商一致，就装修补偿等相关事宜达成如下协议，共同遵照执行：第一条 具体补偿范围鉴于不可抗力因素导致房屋出租协议被迫终止，故双方同意补偿范围仅包括乙方装修损失。第二条 具体补偿金额甲方同意对乙方投入装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供装修单据后双方确认：补偿具体金额为人民币_元。第三条 补偿款支付双方同意，上述_元装修补偿款按下列方式支付：31

2、 本协议签订后3日内，甲方支付_元给乙方；32 乙方正式开始搬迁后2日内，甲方支付_元给乙方；33 乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后3日内，甲方付清剩余_元补偿款。第四条 搬迁与房屋交接乙方承诺，在本协议签订后收到甲方支付_元首期补偿款后即开始搬迁工作，并承诺在15个工作日内搬迁完毕将房屋交还给甲方。第五条 保证条款51 甲乙双方承诺取得了一切必要授权和批准，签署并履行本协议。52 甲方承诺按本协议规定按时支付补偿款。如出现逾期支付情形，则自愿按应付款项每日万分之五比例支付违约金。53 乙方承诺将按本协议约定时间完成搬迁工作并将房屋交还给甲方。如出现逾期交付情形，则自愿按剩余应收款项每日万分之

3、五比例支付违约金。54 在房屋交还前，乙方之搬迁行动避免人为使房屋出现损毁。否则，应承担相应赔偿责任。55 双方保证本协议签署和将要采取补偿行为不违反任何中国现行法律、法规规定，不损害其他任何第三方合法权益，并不与任何依据法律或合同一方所应承担义务和责任相冲突。56 双方保证履行本协议其他条款下规定义务。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_ 代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 推荐合同范本建筑装饰工程施工合同（甲种本）办公楼装修合同装饰装修合同广东省室内装饰装修工程施工合同装修合同书样本装修施工协议书 合同编号：_ 甲方（发包人）：_ 法人执照号码：_ 法定代表人：_

4、 地址：_ 委托代理人：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 乙方（承包人）：_ 营业执照号码：_ 法定代表人：_ 地址：_ 委托代理人：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 行业准入证号码：_ 工程设计师：_ 身份证号：_ 施工负责人：_ 身份证号：_ 丙方：_ 社团登记证号码：_ 地址：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 身份证号：_ 合同签订地址：_ 根据中华人民共和国民法典、住宅室内装饰装修管理办法（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程特点，三方在平等、自愿、友好协商基础上，就甲方装饰装修工程有关事宜，达成以下协议： 第一条工程概况 11施工地点：_。 12

5、工程装饰装修面积：_。 13工程户型（以房管局登记备案为准）：_。 14施工内容及做法（见附件1：广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表、附件2：广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表及附件3：广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸）。 15工程承包方式，经商定采取下列第_种方式： （1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表）； （2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4及附件5：广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表）； （3）乙方（承包人）包工、

6、甲方（发包人）提供全部材料（见附件5）。 16工程期限： 开工日期：_年_月_日； 竣工日期：_年_月_日。 17工程款：本合同工程造价为人民币_元，金额大写：_（见附件6：广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单）。 若变更施工内容或材料等，变更部份对应工程款按实际发生另计。 第二条工程质量标准 21本工程质量执行国家标准GB500961999住宅设计规范、GB503272001住宅装饰装修工程施工规范、GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范等相关国家和行业标准。 22装修室内环境污染控制应严格执行GB503252001民用建筑工程室内环境污染控制规范等相关国家、行业和地方标准。

7、 23其它约定标准（在”是”或”否”对应”中打”或填写其它标准）： （1）GB/T188832002室内空气质量标准是否执行； （2）_。 第三条丙方责任 31根据甲方需要，负责组织不少于_家具备资质装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案设计与工程报价，供甲方择优选择；若甲方对以上丙方组织设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新设计和施工单位与甲方接洽。在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方提供中立免费咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求设计和施工方案，并在可能情况下，争取设计施工单位免费设计。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订广东省室内装饰装修工程委

8、托设计合同，约定具体事宜。 32根据甲方需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织检测实验室进行有偿验收。 材料验收单位为_，具体可参见广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同（合同编号：_）。 33根据甲方需要，组织具备资质工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面监理和验收服务。由监理单位与甲方签订广东省室内装饰装修工程委托监理合同，约定具体事宜。 工程监理单位为_，具体可参见广东省室内装饰装修工程委托监理合同（合同编号：_）。 34根据甲方需要，在本工程竣工后，组织具备

9、资质检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范及其它约定标准要求。丙方保证其所组织检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同，约定具体事宜。 环境检测单位为_，具体可参见广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同（合同编号：_）。 35对检测验收室内环境质量不合格项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。 36合理监控工程款，向甲方保证工程款安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项

10、目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应工程款或保证甲方能取回剩余工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余工程款（具体可参见41款）。 37负责与合同有关事项组织协调工作。当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期，责任由丙方承担。 第四条甲方责任 41本合同签定后_日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。 若甲方委托乙方购买材料，则乙方

11、购买材料对应款项属本工程款一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。 本工程款项特约帐户为： 开户名：_ 开户行：_ 帐号：_ 42开工前_天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认施工图纸或施工说明文件_份。 43向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由_方承担

12、。负责办理施工所涉及各种申请、批文等手续及应当由甲方支付相关费用。 44遵守物业管理各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间关系 （1）随意改动房屋主体和承重结构。 （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗墙体。 （3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 （4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。 （5）强令承包人违章作业施工其它行为。 46凡涉及45款所列内容，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级设计单位对改动方案安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。 47施工期间甲方仍需部分使用该居室，甲方

13、则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。 48指派_为甲方驻工地代表（如有需要），负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署文件应视为甲方对有关事宜确认。 本站合同范文 建材订货合同范本 简单装修合同 工装装修合同 门面店面装修合同 办公室装修合同 室内装修合同 第五条乙方责任 51根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 52指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责各项事宜。乙方驻工地代表所签署文件应视为乙方对有关事宜确认。 53严格执行施工规范、质量标

14、准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。 54积极配合甲方委托人和丙方开展正常工作。配合甲方委托工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定工程内容。 55严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定： （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。 （2）遵守物业管理规定施工时间，不得扰民及污染环境； （3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿责任； （4）负责工程成品、设备和居室

15、留存家具陈设保护； （5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间清洁； （6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收相关费用。 56自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料损耗率应不高于_%，特殊材料损耗率约定：_。乙方施工所造成材料损耗超出以上约定部分，其费用由乙方承担。 57向甲方提供项目完善、清楚规范报价文本，根据工程实际情况由专业报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更情况下，工程结算价格与预算价格误差不超过_，超出部分由乙方承担。 58甲方为少数民族，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。 第六条工程变更 61合同签定后

16、，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。 62增加项目所需费用，必须在增加项目施工前一次性交纳至丙方指定本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放（参见41款及附件7：广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单）。 63合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，三方协商一致后，调整相应费用，并约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应费用（以工程预算为基础），应划拨%给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应费用按原预算100%在工程完工后返还给甲方。

17、 第七条关于工期约定 在施工期间对合同约定工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期依据。 71甲方要求比合同约定工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。 72因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。 73因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。 74因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。 75因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成停水、停电、停气及不可抗力因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。 第八条关于工程质量、验收和保修约

18、定 81在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： （1）材料验收； （2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程验收）； （3）竣工验收（包括室内环境质量验收）； （4）其他约定项目验收。 82工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起_日内组织工程验收，_日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。 当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义

19、务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。 甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关质量问题，但乙方仍应承担合同保修责任（详见附件8：广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单）。 83甲方委托工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。 84由于甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返

20、工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。 85由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。 86本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为_年，有防水要求厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为_年，电路工程保修期限为_年。同时由甲乙两方签订广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议（详见附件9：广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议）。 第九条关于工程款结算与支付约定 91款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。 92本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分_次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问

21、题时一次结清。 批次 拨款时间付款比例 备注 第一次开工前 天 % 如提前完工，甲方丙方应相 应提前划拨相应工程款项。 第二次工期过 %，工程进度过 % 保修期满，付清尾款。 93在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款书面证明材料。 94除尾款外工程款结清后，办理移交手续（详见附件10：广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单）。 95本合同工程款在存放于特约帐户时所产生利息归_方所有

22、；每批次工程款划拨手续费用由_方支付。 第十条关于材料供应约定 101本工程使用建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和室内装饰装修材料有害物质限量标准系列国家标准合格产品，并具有法律效力合格证书或检验报告。 102甲方负责采购供应材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 103甲方采购供应装饰材料、设备均应用于本合同规

23、定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款双倍补偿给甲方。 104乙方负责采购材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成一切损失由乙方负责。 第十一条有关安全施工和防火约定 111甲方提供施工图纸或施工要求说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 112乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关法规、规范。 113由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发一切

24、经济损失。 第十二条违约责任及奖励约定 121一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚，最终责任由责任方承担。 122一方当事人无法继续履行合同，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成损失。 123甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之_违约金。 124由于乙方责任延误工期，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之_违约金。 125丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之_违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提

25、取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之_违约金。 126开工后，甲方提出提前完工要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币_元。 第十三条争议或纠纷处理 131甲乙两方因本合同引起或与本合同有关任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。 132本合同在执行中发生任何争议，调解不成时，选择以下第_种解决方式： （1）提请_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院提起诉讼。 第十四条其它约定 141乙方不具备营业资格或相应资质，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付费用，并赔偿甲方损失。 142施工期间，若甲方或丙方

26、发现乙方违规施工或有其他违反合同行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。 143施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。 144工程竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量问题，乙方不再承担质量责任；但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。 145其它补充约定： （1）_。 （2）_。 第十五条附则 151本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。除保修条款之外其它条款

27、，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 152本合同签定后工程不得转包。 153本合同附件为本合同有效组成部分，经三方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_委托代理人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 丙方（签章）：_ 法定代表人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_ _年_月_日 附件 附件： 1广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表； 2广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和

28、做法一览表； 3广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸； 4广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料、设备明细表 5广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表； 6广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单 7广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单 8广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单； 9广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议； 10广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单 11甲方身份证（法人执照）复印件； 12乙方营业执照复印件； 13丙方社团登记证复印件。 附件1： 广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表 序施工项目居室居室居室居室门厅厨房卫生

29、间卫生间阳台 号一二三四一二 m2m2m2m2m2m2m2m2m2 1.涂料 一 2.乳胶漆 、 3.吊顶 顶4.顶纸 5.灯池 6.塑料板 棚 7. 8. 9. 10.颜色 1.通体砖 二 2.釉面砖 、 3.木地板 4.花岗岩 地 5.地毯 6. 7. 面 8. 9. 10.颜色 1.涂料 三 2.乳胶漆 、 3.壁纸 墙4.软包 5.壁板 6.大理石 7.瓷砖 面 8. 9. 10.颜色 1.涂料 2.塑料墙裙 3.木踢脚 4.砖踢脚 四 5.塑料踢脚 6.窗帘盒 、 7.暖气罩 8.木质 阴脚线 装 9.石膏 阴脚线 10.包门套 11.包窗套 12.包门 饰 13.现制门 14.现制窗 15.现制 吊柜 16.现制 地柜 作 17.现制 落地柜 18.包管道 19.暖气 移位 20.管道 改线 法 21.供电 改线 22.作防水 23.灯具 安装 24.洁具 安装 25.油烟机 安装 26.排风扇 安装 27.热水器 安装 28.洗手盆 安装 29.洗菜池 安装 30.拖布池 安装 31.防盗门 安装 32.铝合金 门窗 33.挂镜线 34.饰物、 镜子 35. 36. 37. 38. 39.