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1、办公楼施工质量保证措施1.1质量目标及保证体系工程质量目标：合格。质量保证体系网络图:政府质检部门监理公司质监公司质量部门业主驻工地代表项目经理部质量管理其它各职能部门施工技术专职质检员分包单位专业工长专业工长各作业班组创优质工程1.2质量控制要点及保证措施1.2.1质量控制要点测量定位过程中的轴线定位和标高引测。框架柱、梁模板的平整度和垂直度控制。钢筋连接的质量控制。幕墙等预埋铁件的预埋部位、标高、平整度的质量控制。屋面防水层施工质量控制。不同强度等级标号砼的施工浇筑质量控制。高支模模板的施工质量控制。由业主二次招标的专业工种与我们土建交叉部位连接的质量控制。甲供和乙方自购材料的质量控制也是
2、本工程实施质量控制的关键。1.2.2质量保证措施1.2.2.1人的因素的控制1.2.2.2机械因素的控制1.2.2.3材料因素的控制1.2.2.4方法因素的控制1.2.2.5工程验收资料控制 1.3确保优质工程质量管理制度1.3.1施工组织设计审批制度施工组织设计由项目技术负责人编制、技术部门审核、总工程师批准。1.3.2技术复核、隐蔽工程验收制度对施工中的一些关键技术，落实具体施工人员和技术复核人员，落实责任制，使这关键技术的执行有可靠的保证。技术复核结束应填写分部分项工程技术复核记录，作为施工技术资料归档。分项工程的施工结果被后道施工所覆盖,均应进行隐蔽工程验收。隐蔽工程的验收结果必须填写
3、隐蔽工程验收记录作为档案资料保存。技术复核与隐蔽工程验收流程如下图所示。隐蔽工程验收 放样技术复核钢筋翻样 施工员木工翻样自验整改自验修正填写验收单填写复核单否项目技术员复验项目技术员复验否否项目技术负责人组织验收填写隐蔽工程验收记录填写技术复核记录签证送交业主或监理签证1.3.3技术、质量交底制度 技术、质量交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式。当项目部接到图纸后，项目技术负责人必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并申请业主组织设计交底会。施工组织设计编制审批确认后，由项目经理牵头，项目技术负责人组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、
4、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控点。1.3.4二级验收及分部分项质量评定制度分项工程施工完毕后,各分管负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作,并填写分项工程质量评定表交项目经理确认,最终评定由专职质检员核定。项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检,并进行质量讲评和通报。公司质保部对项目进行不定期抽样检查,发现问题以书面形式发出限期整改指令单,项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到公司质保部。分部工程质量核验前项目技术负责人必须提前5天填写分部工程核验单,并经项目经理、业主、设计单位确认签证后上报质检站申请核验。1.3.5现场材料质量管理制度严格控制外加工、采购材料
5、的质量。按规定做好原材料复试取样、送样工作。1.3.6计量器具管理管理计量器具要定期进行校正、鉴定，严禁使用未经校验过的量具。1.3.7竣工图的编制、审核、移交制度根据市档案管理文件的要求，对各专业施工单位编制的竣工图进行审核、汇总装订成册。1.3.8拍照、摄像等工程技术资料管理制度项目部应按市优资料评审要求，做好各阶段工程进度的照片或录像，并作为资料归档备案.1.4质量通病防治措施1.4.1砌筑工程1.砌体工程所用的砌块、砂、水泥等符合设计、规范及标准要求，并持有合格证书或复试报告方可使用。2.砌体工程所用砂浆配合比必须是经试验室试配并符合图纸设计要求。3.专人负责砌筑砂浆的搅拌，砂浆做好随
6、随拌随用，严禁使用隔夜砂浆。1.4.2钢筋工程消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求的防治措施：1.4.3消除混凝土强度不符合设计要求。浇筑砼使用的原材料应符合设计，规范及标准要求，必须有合格证及试验报告，水泥外加剂必须有出厂质保书。1.4.4工程渗漏防治措施屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审批确认后方可组织施工。1.4.5楼地面工程防治板块楼地面空鼓、脱壳措施.1.4.6内墙面及顶棚抹灰施工前检查墙面，凿除局部突出部分，刮除墙面灰疙瘩，扫刷干净，浇水湿润，按要求堵孔。1.4.7室内标高和几何尺寸控制由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。主体施工阶段应及时弹出标高和轴
7、线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.52m2范围内宜设置一处。1.4.8给排水管道、卫生洁具安装1)支架安装前应根据管道设计坡度和起点标高，算出中间点、终点标高，弹好线，根据管径、管道保温情况，按墙不作架、托稳转角，中间等分，不超最大原则，定出各支架安装点及标高进行安装。1.5成品保护措施1.5.1模板保护模板成型好后，要按照不同的使用部位进行编号，分类堆放，并且随时涂刷隔离剂。1.5.2钢筋保护正确处理好施工顺序，基本要做到钢筋绑扎好后无人再在上面走动，从事前道工序施工。1.5.3砼保护砼浇筑后，在其终凝前，严禁人员在其上面走动；严禁重物对其进行撞击。1.5.4墙体保护墙体砌筑完毕后，随时对墙面进行清理。加强各种预埋线管的预先布置，减少砌筑好后的开凿。1.5.5楼地面保护整体面层刚完成后,24小时内严禁人员在上面走动,不得在地面上堆放使地面破坏的杂物,手推车需要经过地面行走时,必须铺设木板。1.5.6屋面防水保护屋面施工前，要将基层清理干净，确保粘结牢固。保温找坡层施工完毕后，随即进行刚性防水层施工。