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1、旅游建筑智能化工程施工总体概述施工组织总体设想方案针对性及施工段划分一、工程概况项目名称某某荷香洲旅游配套改造建筑智能化工程建设地点某荷香洲公园内招标单位某市虞山某开发建设有限责任公司质量要求合格计划工期90日历天，计划开工：2011年2月10日招标范围本次招标为某某荷香洲旅游配套改造智能化工程，建筑面积约10523m2、层数为三层，工程造价约1400万元。楼层大概分部1F：接待：大堂、高级会客室；餐饮：早餐厅、4间餐饮包厢、多功能厅；休闲娱乐：红酒吧KTV、4间SPA；康体娱乐：游泳池、健身房、桌球房、茶室；弱电机房：消防控制室、弱电机房2F：3间会议室、酒店客房3F：酒店客房二、施工组织总
2、体设想根据本工程的施工实际情况，采用项目施工法，分部、分项施工，采用流水作业的方法。适当时候将安排交叉作业。本工程智能化系统包括以下18个子系统，并考虑为酒店系统集成。综合布线系统、信息网络系统、通信网络系统、楼宇自控系统、卫星电视及有线电视系统、公共广播系统、信息引导及发布系统、智能一卡通系统、酒店客房门锁系统、客房控制系统、互动电视系统、智能调光系统、酒店管理系统、无线点菜系统、安全防范系统、会议系统、机房系统、综合管路系统。施工流向：从高层低层施工顺序：严格按照自上而下、自里而外、先隐蔽后地面、先管线后设备的原则施工。施工段划分本智能化工程，面积约10523m2，我公司为确保在业主规定的
3、期限内保质保量的完成工作量，合理组织流水施工，各工序合理安排搭接穿插，加快施工进度，确保按期竣工。综合管路、桥架先施工综合布线（含各个系统隐蔽线缆敷设）终端设备的安装机房设备的安装调试系统试运行验收移交培训桥架搭建-线管敷设-线缆敷设-线缆检测-末端设备安装-机房设备安装-设备初调试-设备试运行-系统设备验收-系统设备移交-系统培训。桥架完成60%左右开始施工线管；桥架完成100%，线管完成50%开始穿线；线缆完成后进行线缆检测；检测完成后开始安装设备；分系统试运行，分系统安装调试。本次实施范围为：某某荷香洲旅游配套改造智能化工程上述系统的设备采购、安装、调试、系统培训及验收交付。三、编制说明
4、及依据本施工组织设计适用某某荷香洲旅游配套改造智能化工程，同时本施工组织设计在编制中将依据：工程招标文件；工程招标图纸；工程招标答疑；现场勘测智能建筑设计标准GB/T50314-2006；综合布线系统工程设计规范GB50311-2007建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50312-2007智能建筑工程验收规范GB50339-2003建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2006安全防范工程程序与要求GA/T75-94安全防范工程技术规范GB/50348-2004视频安防监控系统技术要求GA/T367-2001中华人民共和国安全行业标准GA38-92民用闭路监视系统工程技
5、术规范GB50198-94公共场所监视电视系统设计规范DB J05-16-90彩色电视图像传输标准GB1583-79视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007防盗报警器通用技术条件GB12663-2001入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007出入口控制系统技术要求GA/T394-2002有线电视系统工程技术规范GB50200-94有线电视广播系统技术规范GY/T106-99有线电视系统工程技术规范GB50200-94国内卫星通信地球站工程设计规范YD5050-97厅堂扩声系统设计规范GB50371-2006会议系统电视及音频的性能要求GB/T15381-94出入口控制系统工
6、程设计规范GB50396-2007电子信息系统机房设计规范GB50174-2008建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000版）建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004低压配电设计规范GB50054-95四、工程实施目标1、工期目标：2011年2月10日开工，90个日历天内完成投标的全部设备的安装调试培训，并移交给甲方使用。2、安全承诺本工程安全生产目标：杜绝重大人员伤亡事故、机械事故和火灾事故的发生。3、质量目标:按照我司质量体系的要求，建立工程项目质量保证体系，在施工的全过程实施“精心组织，精心施工”的八字方针；保证单位工程合格率为100%，杜绝重大工程质量事故发生。本
7、工程质量目标：合格。4、文明施工目标：配合土建、装饰达到市级文明工地标准。优化施工图设计、施工技术督导和工程管理具体内容如下：提出系统的技术状态及技术服务要求；系统施工图设计；管线施工和设备安装；工程实施的技术指导和协调管理；系统工程施工组织设计、计划及进度的协调管理；系统设备材料质量、安装质量的管理；负责系统调试、开通、测试并配合有关方进行系统验收；负责系统培训；该系统质保期内外的维修、维护和系统保养。五、系统工程特点知识集约程度高、关键质量控制点多。施工器具、设备及技术措施要求严格：智能化工程是最近二十年从国外新兴起来的高新技术产业，是建筑电气的重要组成部分，智能化系统工程的延伸和发展就是
8、当今人们俗称的智能化工程。建筑智能化工程融合了当今的电子技术、通信技术、网络技术、计算机技术、自动控制技术、传感器技术等一系列先进的科学技术。施工周期短，作业空间小，工种配合多施工工期：受土建、机电设备安装、内装饰制约，很难控制；作业空间从地面墙壁到天棚顶，从室内到室外，从地上到地下，从屋顶到广场有作业点，室内作业多，分散作业多；工种配合多：与土建、暖通、给排水、电气、设备安装、室内装饰等均需要施工配合；施工中依托多：智能化系统工程施工是步土建、设备安装、室内装饰之后进行或并行交叉施工，要借助土建和设备安装的脚手架、梯子、吊车等设备，要使用设备安装的水电临时线路，有些施工作业需与装饰和设备安装施工并行，故应统筹安排，见缝插针，紧密配合，不能错失良机；工程设计、实施和使用中，薄弱环节多，要求工程实施单位有充足实力弥补不足；比较多的建设单位对智能建筑认识不足，需求不够明确、充分，工程实施需求变化多；智能化系统中很多系统没有设计标准，施工规范和工程验收、质量评定标准，使很多智能化工程项目的设计和施工在无规范和标准的情况下进行，造成设计方案不合理，施工质量不合格，工程验收不达标，智能建筑不智能；为了保证施工质量和施工进度，需要一套完善的产品供应计划，完整的产品供应计划包含材料采购、运输、保管三个重要环节。