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1、城市规划师预测试卷五城市规划实务(附答案)城市规划师预料试卷五城市规划实务( ( 附答案. ).第 1 题 (解答题)(每题 15.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预料题) > 案例 > 某市域城镇体系规划。M 为中心城市，C 为以煤炭、大宗散货为主的港口（510 万吨级），B 为 1020万吨泊位的港口，以集装箱为主。A 为渔业港区，E 为临港中华工业园区，D 为机场旁边布置的以建材机械制造为主的工业园区，N 为区域水厂取水口。在岛屿上布置了一个纺织工业园区。其中，机场、取水口等重大基础设施不在规划区划定范围内。试说明该项目在产业布局、规划区划定、交通、环境
2、等方面存在的问题。第 2 题 (解答题)(每题 10.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预料题) > 案例 > 图 2 所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地 9 万平方米，规划住宅户数 800 户，人口约 3000。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。依据当地规划条件要求，住宅建设均为 5 层，层高 2.8m，日照间距系数不小于 1.4。该规划方案布置出入口支配地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。评析该方案，详细指出方案的主要优点和存在的问题。第 3 题 (解答题)(每题 15.00 分) 题目分类:未按章
3、节分类的试题(如真题 模拟预料题) > 案例 > 某建设单位通过参加国有土地运用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地运用权。两地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量限制为住宅 60 万 m2，公建 40 万 m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路。城市干路围合范围内的用地面积为 85hm2，其中已建成 3 个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模支配了配套设施，并已有一所中专学校。已给出的规划设计条件地段现状：（1）用地状况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。（2）土地运用强度：容
4、积率、建筑密度的规划限制指标。（3）建筑后退要求：包括城市绿化带和建筑后退线及间距规定。（4）绿地率及集中绿地配置要求。（5）建筑风格、体量、色调等要求。（6）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。试补充 A 他必要的规划设计条件。第 4 题 (解答题)(每题 15.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预料题) > 案例 > 某市的市区南部有一段古城墙，为省级文物爱护单位，并在古城墙内外两侧各划定了 100m 的爱护区，只准绿化，不许建设，由园林绿化队负责管理。有一投资者看中了这块风水宝地，与绿化队签订了
5、协议，投资者每年支付给绿化队 100 万元租金，绿化队同意投资者在距古城墙 50m 处建设了 5 栋 2 层青瓦灰砖的别墅。投资者刚起先施工，即被该市城乡规划行政主管部门规划监督执法队发觉，责令马上停工。试分析：这个工程的性质是什么？为什么？应当如何处理？ 第 5 题 (解答题)(每题 15.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预料题) > 案例 > 某市地处经济发达地区的西部，沿江河流域发展已形成一主两次三个组团。东南向与经济发达核心地区相邻接，处于发达地区与内地经济腹地的交汇点。该市近几年基础设施不断改善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区已达到
6、发展饱和状态，建设重点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区扩散。为了引导城镇建设的有序发展，市政府开展了一轮总体规划，针对城市拓展方向提出了两个比选方案（如图 4 所示）。依据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点。第 6 题 (解答题)(每题 15.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预料题) > 案例 > 图 5 所示为某市市区边缘地段拟建的一所 18 班小学。请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。第 7 题 (解答题)(每题 15.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题 模拟预料题) > 案例 > 某市近郊区的某村，采纳引资的方法改造旧村。该村拟先占用耕地 1.5hm2，然后还耕 2.5hm2，打算建设住宅 20000m2，建成后与投资单位按比例分成，双方签订了合同。合同规定，该村负责办理用地、建房的各项审批手续。该村经村民委员会探讨同意了该合同，又报经乡政府批准。该工程刚一开工就受到了城乡规划行政主管部门的查处，责令马上停工，听候处理。请说明该工程受到查处的缘由。