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1、农村自建房购买合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商 一致签订本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米, 共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。 左紧邻的房屋，右紧邻房屋。3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审 批文件编号：）第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整大写：第三条：付款时间及方式1、在年月曰付人民币万元。2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币万元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万
2、元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价 款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未 被告知的权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确 定将被列入新规划而撤除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙 方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方 不得以自己的行为致使该合同无效。第五条：
3、乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方 索要收据。2、乙方购买该房屋后，假设根据有关规定可以办理相关权属 登记的，甲方有义务给予协助。第六条：特别约定1 .因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门 审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2.假设今后房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家 征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配 4 口 O第七条：违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限 内改正，违约方应当改
4、正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法 对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全 额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价 款的20%的违约金。第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或 协商不一致的可以通过有关法律途径解决。甲方：乙方：地址：地址：现住址：现住址：联系 ：联系 ：签约时间：签约时间：农村自建房买卖合同书范本卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙 方）身份证号：身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲 方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解 该房屋具体状况
5、，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于区乡村一寨一旁， 房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米，房屋为三屋楼，一楼为一个门面，2、3楼为套房，中 间有楼梯间，房屋总面积约为平方米,一楼门面为框架结 构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同 附件；第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方 所售房屋总金额为人民币 万元整 （）；第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条特别约定：一、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门 审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善
6、。假设 因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。二、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积 极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转 移给乙方。第六条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如 国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积 极配合；第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（签印）：乙方（签印）：住址：住址：联系 ：联系 ：签订日期：一年一月一日签订日期：一年一月