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1、 SPA会所投资计划书目 录一、行业现状1认识美容行业2. 美容行业规模3美容行业问题4美容行业发展方向二、发展概况1连锁经营2. 高科技设备提高竞争力3美容院有2个发展方向4美容学校三、店面选址分析四、组织结构五、投资估算1店面租金2粗装修部分2.1整体格局3精装修部分4设备仪器部分5运营投资分二部分5.1非经营品部分5.2产品部分一、行业现状1.美容行业：犹太人说过：女人和孩子的钱最好赚。而女性消费大多数属于冲动型消费，根本没有预算的概念。女人最重点保护的部分就是脸蛋和身材，为此她们可以不惜血本，而美容正是可以解决脸蛋和身材问题的最有效的方法。美容业已成为继房地产、汽车、电子通讯、旅游之后
2、的第五大消费热点，巨大的商机已经凸现。今后几年，以科技创新、品牌创新、质量创新、服务创新为本的“新美容经济”将成为中国第三产业中的最大亮点。2. 美容行业规模：目前，中国美容机构总数近180多万家； 2007年美容业营业额4000亿元，较2006年增长近20；全国用于美容业投资金额约为2000亿元以上，最近5年的新开店数就占总量的78。；美容从业人员约1200万人；正式登记的美容学校673家，每年培训出来的各级美容师25万名；化妆品企业3750多家，其中一半以上为民营企业。最近两年涉足美容消费的人数已达3亿多人次。据预测，未来三至五年，中国美容经济年产值将超过5000亿元。专家预计，在未来5年
3、内，中国的美容消费还将翻一番，每年将以15的速度递增。美容服务的增长速度远远超过整体经济增长速度。目前上海美容美发市场年营业额达到20多亿元。预计到2010年人均美容消费支出将是现在的5倍，上海美容美发市场年营业额有望达到100亿元。3.美容行业问题：2006年的美容美发行业惊涛骇浪，对于这个正在快速发展行业，有太多的争议和不规范，而2006年对美容美发行业的治理更是史无前例。无论是政府对美容美发行业的监管还是民众的呼吁，都不断的加快着美容美发行业规范化的脚步。这些年来，国家内贸局先后出台了美发美容业国家级评委管理办法、美发美容业开业的专业条件和技术要求、美容美发业管理暂行办法等法规标准。20
4、07年，政府将进一步大力整顿规范美容美发业市场，继续加强美容美发业的监督管理，国内美容行业将上一个新的台阶。市场需求大、从业人员结构复杂、实验性比较强和产业结构水平比较低，是当前中国美容业的4大特点。尽管经过了20多年的发展，但美容业至今没有进入成熟期，整个行业由于长期处于无序发展状态，寻找一种崭新的适合时代要求的产业运作模式迫在眉睫。4.美容行业发展方向：2006年，是中国美容业的危机年，转折年。随着国内各级媒体对业内违规经营项目的持续曝光，及政府主管部门对行业监管力度的不断加强，过去单纯依靠概念炒作而虚夸的时代已经一去不再复返了。羊胎素、金丝植入这些诱人的神奇名词，已渐渐离我们远去。200
5、7年及未来几年的美容行业，在国家更加重视，消费者愈加理性的情况下，美容行业将进入新一轮的洗牌时期，只有真正诚信经营的美容企业才被市场和消费者接纳，而急功近利的浮躁心态也将逐渐得到改善。2007年及未来几年的中国美容业的整体发展趋势，正在走入由乱到治的新局面，未来中国美容业的发展道路必定会越来越清楚、顺畅。由于竞争的加剧，未来的美容业经营模式，将会越来越注重品牌的建设。一大批缺乏战略定位的小型美容公司和美容机构，将逐渐在市场经济的法则中，难以适应未来的潮流，而自动出局。未来的美容业发展模式，也将朝着两极化发展。一方面是多元化的经营模式，某些美容院向高档大型休闲会所发展，皮肤护理、SPA水疗、健身
6、跳操、商务会谈、客户课程以多元化来彰显自身优势，获得横向的发展和壮大。另一方面，未来美容业也将向着专业化的经营模式深入，会有相当部分的美容机构，与国内外的权威美容品牌机构及医学、皮肤学研究机构进行深度合作，在专业化、细分化的战略思想指导下，从某一个具体领域进行纵向的深入与强化，如医疗美容、专业抗衰老美容、专业美体塑形、专业眼部护理等。在这个时候，美容师才会成为客户心中真正尊重和高度认同的“师”，而不是单纯的美容技术操作工，中国美容业的发展，亦将由此而步入品牌高速公路。二、发展概况1.连锁经营：目前的中国美容市场仍处于不规范、不成熟的发展阶段，行业管理缺乏力度，行业竞争处于无序状态，美容院经营尚
7、未形成规模，从业人员素质参差不齐。诸多因素的汇集造成整个行业在社会中信誉难以发到一定的高度。因此在美容业推广和实行连锁经营理念，提供优质的产品和服务，建立良好的工作程序，形成良好的口碑和品牌经营运作模式，势在必行。连锁经营将是未来美容业发展的主流。连锁经营作为一种现代商业投资运作模式，会成为今后美容业的一种经营方向。2. 高科技设备提高竞争力：目前美容院消费群体主要是2050岁的女性，其中20的女性到美容院消费，每星期做一次脸部美容按摩护理已成为不少女性的生活习惯。中国学历和收入较高的年轻女性比较认同美容，她们愿意花费，也有兴趣尝试新的、不同种类的服务。根据20042005中国美容院经营状况调
8、查的一项结果显示：单纯用手工操作服务的美容院的生存率仅为9.6，而引进了高科技美容仪器项目的美容院的生存率高达86.6，二者生存率之差为77。美容院改变经营状况的方式及比率：引进高科技美容仪器（42，6），促销、让利、增加成本（37.4），引进高端人才、增加店务管理（12.7），增加服务强度（6.4），托管（0.9）。3美容院有2个发展方向： 享受型：高端SPA会所型，顾客以奢华、享受为主要目的，以豪华的装修、细致的服务为竞争力。 治疗型：专业治疗美容机构，顾客以治疗效果为主要目的，以设备的先进、专业为竞争力。4美容学校：把一个思想转化为一个成功的企业，其关键的因素就是要有一支强有力的管理队伍
9、。创造一切的是人，所谓十年树木，百年树人，教育为本。美容会所立足根本的是美容师的手技、高端仪器的操作和美容顾问的销售技巧、管理能力。为了顺应连锁的发展，我们会到经济欠发达的地区筛选招收合适的普通学历的无业人员，为她们提供食宿以及技术的相关的技能培训，最后通过严格考核输送到相应的岗位。一方面我们可以为自己的直营储备人才，另外一方面可以提供给加盟连锁店。招收的学员会收取相应的学费。三、店面选址分析汉川市是孝感市的一个重要县级市，也是武汉市周边很重要的一个璀璨的卫星城市。汉川市人口近130万,城区人口近20万,据市政府规划，中心城区人口将扩充至70万。根据市场统计，小型美容院10家，中型美容院4家，
10、高端美容院1家。银河宾馆附近新装修一家会所最低卡项5000元。随着汉川市场经济的不断发展，人们生活品质的提高，特别是女性朋友对健康和美的要求越来越高，建立一家具有新理念、新思路、新项目的高端抗衰中心是市场的需要。四、组织结构店长副店长行政后勤主管顾问美容师美容师前台调配保洁五、投资估算-资产投资分五个部分：总体投资在100万元。1店面租金：约14万/年。员工宿舍：1.2万元/年，共15.2万元/年。 2粗装修部分：完善基础设施，包括各工作间隔断及走道，各工作间走道地面材料铺设，天花吊顶灯饰安装，给排水管道安装，办公室，一楼大厅，一楼二间咨询室，产品展示区，美甲区，接待服务区，用电设备的电器线路
11、布设网络线路，配电箱，整体设计费。2.1整体格局：店外形象门头招牌灯箱门窗直立招牌店内形象前台咨询区产品展示收银休息换鞋区美甲区美容区更衣区储物柜美容区美体区更衣区沐浴区美体室仓储区产品仓库材料区配料区洗手间楼梯走廊员工休息区3精装修部分：完善功能设施，包括各功能间按档次配备设施。软装饰功能设施名称屏风、窗帘、墙纸、地毯、纱幔、壁画、沙发、顾客保险柜空调、热水器、洗浴洁具、干蒸房、美容床十-十二张、产品推车十个、打印机、电脑、打卡机、POS机、电话、对讲机、钟表、取暖器、电扇、电热毯4设备仪器部分：为了扩大服务开发消费源，特设男士专业美容厅二间二床，女士VIP金卡厅五间五床和VIP银卡厅一间三
12、床，设备仪器分档次配置，重点放在男士和女士金卡会员服务为主，择其高科技为主要设备，配备VIP银卡会员设备及仪器，可开发成为VIP金卡会员，减少一次性单位高投资。仪器电器名称多功能超声波仪、抗衰老仪器一台、减肥仪器一台、注氧仪一台、高温消毒柜一台、体重秤一台、喷雾机一台、皮肤检测仪一台、小工具消毒设备一台组合音响、彩电、洗衣机、空调、电吹风、冰箱、热水器、电饭煲、微波炉、饮水机5运营投资分二部分：5.1产品部分：院装产品、客装产品、套盒类产品、非常规性项目产品。5.2非经营品部分：办公设备用品、清洁用品、美容作业用具、工作服、餐吧水吧用品、证件办理、消防器材用具等。耗材证件名称办公设备用品：计算
13、器、白板、白板笔、中性笔、双面胶、透明胶纸、涂改液、信封、便签、订书机、文件夹、书钉、胶水、剪刀、标价牌、收据、档案夹、账簿、笔记本、预约登记表、顾客档案本、A4白纸、字纸篓、时钟、文具盒、尺子、桌椅板凳清洁用品：拖把、水桶、洗手液、沐浴乳、洗发水、洁厕液、洗衣粉、洗洁精、空气清新剂、消毒剂、酒精、碘酒、新洁尔灭美容作业用具：一次性洁面巾、200条毛巾、床罩、浴袍、化妆棉、调膜碗棒、面巾纸、保鲜膜、敷面纱、量杯、暗疮针、口罩、拖鞋、调配碟工作服：美容师服春秋各二套共40套、顾问服春秋4套、工鞋20双、工牌、头饰餐吧水吧用品：一次性纸杯、茶包、即溶咖啡、果汁、瓷杯卫生许可证、工商营业执照、税务登记证- 10 -