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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 下列关于留置权的成立条件，说法不正确的是（）。A.债权人与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系B.债权人基于合同规定而占有债务人的动产C.债务已届清偿期而债务人未履行义务D.债务虽未至清偿期而债务人必定不会履行义务【答案】 D2. 【问题】 土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】 B3. 【问题】 下列不属于管辖权的转移应当具备的条件的是（
2、）。A.移交的人民法院审理的第一审行政案件B.移交的人民法院对该案件有管辖权C.移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系D.当事人同意移交【答案】 D4. 【问题】 我国行政处罚法第三十一条规定，行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。这一规定所体现的行政程序法的制度是（）。A.信息公开制度B.说明理由制度C.行政调查制度D.听证制度【答案】 B5. 【问题】 以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A.省人民政府B.自治区政府C.直辖市政府D.国务院【答案】 D6. 【问
3、题】 张家为孙子张明过生日，却为确定出生日期犯愁。张明的母亲记得儿子是8月28日晚生，医院的接生记录簿上记载的是8月29日，出生证上记载的是8月30日。而户口簿上记载的是9月1日。依照有关法律，张明的出生时间应以（）为准。A.8月28日B.8月29日C.8月30日D.9月1日【答案】 D7. 【问题】 甲公司和乙公司签订了一份货物买卖合同，双方约定在甲公司所在地交货，但是双方在合同中没有约定交付日期，那么（）。A.货物交付的期限由债权人乙公司确定B.货物交付的期限由债务人甲公司确定C.货物交付的期限应依合同的性质来确定D.由于合同没有履行期限条款，该合同之债视为没有成立【答案】 C8. 【问题
4、】 城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种：国有土地使用权、集体土地所有权及（）。A.个人土地使用权B.集体农用土地使用权C.国有土地所有权D.集体土地使用权【答案】 D9. 【问题】 宅基地使用权人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.有限制的处分权【答案】 D10. 【问题】 下列关于土地承包经营权的说法，不正确的是（）。A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力D.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收
5、回承包地【答案】 C11. 【问题】 甲婚后因夫妻关系不和患了精神病，一家人对甲的监护问题相互推诿，此时应由（）担任监护人。A.甲的妻子B.甲的父母C.甲的兄弟D.甲的叔叔【答案】 B12. 【问题】 关于承诺的撤回，说法正确的是（）A.承诺的撤回可以选择以口头形式或者书面形式作出B.承诺的撤回只能在承诺生效后三日之内作出C.承诺的撤回只能以书面形式做出D.就承诺而言，撤销制度与撤回制度相辅相成【答案】 C13. 【问题】 依据国家统一的（）标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。A.土地权属界线协议书B.土地权属界线争议原由书C.基本农田保护条例D.土地利用现状分类【答案】 D14. 【
6、问题】 土地利用具有（）。A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A15. 【问题】 地籍管理办文跟踪子系统中，负责对文件的接转和办理情况等信息的录入管理的是（）。A.办文信息查询B.办文时限设置C.办文基本信息管理模块D.业务流程查询【答案】 C16. 【问题】 所有权的核心权能是（）。A.占有B.收益C.使用D.处分【答案】 D17. 【问题】 如果当事人在合同中约定的违约金低于造成的损失的，则当事人可以请求（）予以增加。A.法院或者仲裁机构B.工商行政部门C.人民法院D.对方当事人【答案】 A18. 【问题】 土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门
7、B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】 B19. 【问题】 承诺生效时，（）。A.合同成立B.合同生效C.合同成立并生效D.合同开始履行【答案】 A20. 【问题】 公民因在突发公共危机中参加应急救援所遭受的损失而获得的补偿属于（）。A.无因管理损失补偿B.财产性利益补偿C.人身性利益补偿D.不当得利损失补偿【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 土地登记代理的程序主要包括（）。A.接受委托B.签订土地登记代理委托书、代理合同C.收集查询土地登记相关信息与资料D.开展
8、具体业务E.制作土地证书与提交成果【答案】 ABCD2. 【问题】 下列说法正确的有（）。A.随着行政权活动范围的拓宽，自由裁量权更加广泛，传统的实体法律依据已无法有效地控制行政权B.法律赋予行政相对人事后的司法救济权不能有效地保护其自身的合法权益，人们提出了从行政程序上去控制行政机关不断扩张其行政权的方法C.行政程序制度的兴起是近半个世纪左右的事情D.行政程序制度的兴起表现为各国纷纷制定行政程序法，尤其是美国联邦行政程序法确立了较为完备的行政程序制度E.我国行政程序法制建设中，无论中央还是地方都没有专门的行政程序规定【答案】 ABCD3. 【问题】 下列各项属于城镇村及工矿用地的地类有（）。
9、A.风景名胜B.采矿用地C.特殊用地D.铁路、公路用地E.城市、建制镇和村庄用地【答案】 ABC4. 【问题】 我国土地登记初期规定公路不予发证的原因有（）。A.公路所占的农田等在修建公路后仍然应归当地村民集体所有B.公路按照规定使用权应归国家所有C.公路的使用者并不固定，权利人不明确，权利主体难以确定D.我国法律使用了土地使用权的概念，但是，使用权的权益并没有界定，如果发证后持证人按照一般使用人权益限制使用人使用，法律上没有明确制止的规定E.公路大部分是由国家作为公益事业进行的投资和维护，公路本身没有赢利，不会与其他使用者产生经济方面的纠纷【答案】 CD5. 【问题】 张某李某系夫妻，生有一
10、子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（）A.李某可以通过张某的遗嘱继承该房产B.丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割C.继承人自张某死亡时取得该房产所有权D.继承人自该房产变更登记后取得所有权E.李某不可以通过张某的遗嘱继承该房产【答案】 AC6. 【问题】 甲和乙家具厂订立合同，委托乙家具厂为其加工10套家具，约定材料由甲采购，乙提供样品，取货后满一个月付款。甲按时前来取货，乙家具厂要求甲当时就付款，否则将对家具行使留置权。下列说法正确的是（）。A.只要甲未付款
11、，乙家具厂就有权留置家具B.如果甲不当时付款，乙家具厂有权对家具行使留置权C.乙家具厂无权对家具行使留置权D.家具厂留置家具必须以家具符合要求而甲不按期支付酬金为条件E.该法律关系不适用于留置权【答案】 CD7. 【问题】 地籍是一门兼具（）的应用科学。A.务实性B.实践性C.理论性D.操作性E.时效性【答案】 BCD8. 【问题】 张三的甲地与李四的乙地南北毗连，张三为了能在自己的房子里欣赏南边的风景，与李四约定：李四不得在乙地上建造高层建筑，张三为此每年给李四4000元作为补偿，期限10年。两年后，张三将甲地分作南北两块，南边的一块卖给王五，北边的一块卖给赵六。以下说法中错误的是（）。A.
12、张三仍享有地役权B.王五和赵六共同享有地役权C.赵六单独享有地役权D.王五单独享有地役权E.地役权消灭【答案】 ABC9. 【问题】 关于对法定代表人或负责人身份证明的审查，下列说法正确的有（）。A.法人代表身份证明的审查可以没有组织证明B.法定代表人或负责人身份证明，必须是法人组织开具的证明C.必须有法人组织公章D.单位名称是全称且与公章名称一致E.开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，不能由已过期的任命书代替【答案】 BCD10. 【问题】 企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列（）情形的，应采取出让或租赁的方式处置。A.国有企业改造为有限责任公司B.国有企业改组为股份合作制的C.国
13、有企业组建集团D.国有企业兼并非国有企业E.国有企业转化为私营企业【答案】 ABC11. 【问题】 我国土地登记过程中会颁发的权利凭证有（）。A.国有土地所有证B.国有土地使用证C.集体土地所有证D.集体土地使用证E.土地他项权利证明书【答案】 BCD12. 【问题】 下列说法正确的有（）。A.行政机关依照法律、法规或者规章的规定，可以在其法定职权范围内委托符合行政处罚法第十九条规定的组织实施行政处罚B.行政机关不得委托个人实施行政处罚C.委托行政机关对受委托的组织实施行政处罚的行为应当负责监督,并对该行为的后果承担法律责任D.受委托组织在委托范围内，以自己的名义实施行政处罚E.受委托的组织不
14、得再委托其他任何组织和个人实施行政处罚【答案】 ABC13. 【问题】 某县政府发布决定，外地啤酒企业不得在本地销售的啤酒，违者处3万元以下罚款。对该文件，下列表述错误的是：（ ）A.该决定是针对特定对象作出的，属于具体行政行为B.该决定抽象行政行为C.对该决定某一外地企业直接向法院起诉，应属于行政诉讼受案范围D.该决定是不具强制力的行政指导行为，是不可诉的【答案】 ACD14. 【问题】 下列各项中，行政主体应当依法办理有关行政许可注销手续的有（）。A.行政许可有效期届满未延续的B.赋予公民特定资格的行政许可，该公民死亡或者丧失行为能力的C.法人或者其他组织依法终止的D.超越法定职权作出准予
15、行政许可决定的E.因不可抗力导致行政许可事项无法实施的【答案】 ABC15. 【问题】 土地勘测定界权属性质调查主要包括（）。A.国有土地使用权调查B.集体土地所有权调查C.集体土地农地使用权调查D.集体土地建设用地使用权调查E.国有土地他物权调查【答案】 AB16. 【问题】 下列关于姓名、名称变更登记的申请人的描述中，正确的有（）。A.名称变更登记的申请人为姓名或名称变更前的土地权利人B.申请人可以是自然人、法人或者其他组织C.申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记D.申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书E.申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物权属证
16、明【答案】 BD17. 【问题】 下列各项可以免征土地增值税的有（）。A.房地产开发商出售房屋的增值额未超过扣除项目金额10%B.交换房屋后价值增长了50%C.房地产开发商出售房屋的增值额为50%D.由于遗嘱继承的房屋其价值增长50%E.国家依法收回的房地产，其价值增长为50%【答案】 AD18. 【问题】 经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有（）。A.某市文化局办公用地B.住宅小区用地及配套绿地C.城市污水处理场用地D.军事用地E.油(气、水)井场及作业配套设施用地【答案】 ACD19. 【问题】 下列行为中，国家不承担赔偿责任的有（）。A.某市公安局的违法拘留行为B.
17、某省人民代表大会的立法行为C.某市银行的违法划拨存款行为D.某市卫生局在法律范围内的裁量行为E.工商行政管理部门违法吊销营业执照给相对人造成损害的行为【答案】 BCD20. 【问题】 刘某因超载被公路管理机关执法人员李某拦截，李某口头作出罚款200元的处罚决定，并要求当场缴纳。刘某要求出具书面处罚决定和罚款收据，李某认为其要求属于强词夺理，拒绝听取其申辩。关于该处罚决定，下列说法错误的有（）。A.该处罚决定不成立，刘某可以拒绝B.该处罚决定成立但违法，刘某缴纳罚款后可以申请复议或者提起诉讼C.该处罚决定不成立，刘某缴纳罚款后可以申请复议或者提起诉讼D.该处罚决定无效，刘某可以拒绝E.行政相对人不能放弃陈述、申辩的权利【答案】 BD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)