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1、小区物业消防平安管理物业消防管理是指物业管理人员在日常管理中通过有 效措施预防发生火灾，在火灾发生时采取应急措施以最大限 度地减少火灾的损失。因此，做好消防平安工作是物业服务 企业的重要职责。小区物业应履行怎样的消防平安职责呢？1、制定消防平安制度，落实消防平安责任，开展消防 平安宣传教育；2、开展防火检查，消除火灾隐患；3、保障疏散通道、平安出口、消防车通道畅通；4、保障共用消防设施、器材以及消防平安标志完好有 效；5、组织本单位员工和居民每年至少开展一次消防演练;6、物业服务企业对占有、堵塞、封闭疏散通道、平安 出口、消防车通道的行为，应当予以劝阻、制止，对不听劝 阻、制止的，应当及时向公
2、安机关消防机构或者公安派出所 报告。小区的消防基础设施都有什么呢？1、居民住宅区应设置公共消防器材存放点（室），配 备消防水枪、水带、灭火器、消火栓扳手等常用消防器材， 以及灭火防护装备，满足扑救初期火灾的需要；2、小区公共消防设施、消防通道、消防器材存放点落 实标识化管理；3、居民住宅区应当在显著位置设置消防宣传栏（画廊）、 家庭消防平安提示牌等，宣传消防知识，提高群众消防平安 意识；4、居民住宅区沿街门店或经营场所均应设置消防平安 提示牌、灭火器、红水桶；5、设置电动车集中充电、集中存放点，配备必要的消 防设施器材，设置带自动断电装置的专用插座，安装电气线 路短路和漏电保护装置。小区消防平
3、安检巡查内容都是什么呢？1、公共消防器材设施是否完好有效，消防水源是否充 足；2、消防车通道是否畅通，是否划有车辆停放黄线标示, 是否设置醒目的指示标志，疏散通道，平安出口是否被占用、 堵塞，楼道内是否对方杂物、电动车；3、小区管辖单位、家庭作坊、出租屋是否存在违章用 火、用电、用油、用气情况，生产经营性场所是否存在违章 住宿现象；4、户外消防宣传栏、楼道消防平安提示牌等宣传设施是否完好;5、地下车库的平安出口、应急照明、灭火器材、消防设施是否完好有效，是否堆放、储存易燃易爆物品；6、沿街门店电气线路必须穿管保护，严禁乱拉乱接电 线，严禁使用大功率电器，不得超负荷用电，严禁吸烟；7、严禁经营、
4、住宿于一体，留宿值班人员不超过2人, 且住宿与生产、经营局部之间采取防火分隔措施；8、餐饮、食品加工摊点等动用明火场所，必须设置在 独立的防火分区内，对操作间排烟管道和排风扇等处的油污 定期进行清理；9、使用iFire消防宝APP,实现智能巡更，确保巡逻质 量，及时发现平安隐患。需要掌握哪些扑救初期火灾的能力？1、应掌握消火栓、灭火器等消防设施器材使用方法， 掌握火灾易发部位的火灾危险性，掌握初期火灾扑救方法和 疏散逃生技能；2、现场人员发现火灾应立即呼救，组织单位员工利用 现场消火栓、灭火器等设施器材进行灭火；并拨打“119” 报警。3、设有火灾探测报警器的，当工作人员听到火灾报警 信号时，
5、要及时赶到现场查看，发现火灾后立即组织人员施 救；4、连片设置的场所实行“多户联防”，按照指定的灭 火和应急疏散预案，统一行动，至少每半年组织灭火和应急 疏散演练。需要掌握哪些组织疏散逃生的能力？1、应按要求再疏散通道、平安出口设置指示标志；2、应保持疏散通道、平安出口畅通；3、发生火灾时，员工应通过喊话、发出灯光信号等方 式通知、引导火场人员采取正确方式、沿疏散路线、有序逃 生；4、疏散引导人员应扶助弱势人员，协助抢救、护送受 伤人员；5、火灾无法控制时，参加救援人员要迅速撤离。需要掌握哪些消防宣传培训的能力？1、在居民住宅区的出入口、电梯口、居民楼道等醒目 位置张贴、悬挂“三清三关”（清阳台、清走道、清厨房、 关火、关电、关气）等消防平安提示。通过制定小区居民防 火公约，设计消防宣传橱窗等形式，营造消防宣传气氛；2、每年的元旦、春节等火灾多发季节及“119消防日” 期间，采取张挂宣传幅、设立宣传栏、引发宣传单以及知识 讲座等多种形式，开展消防宣传，发动小区居民广泛参与。