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1、-施工总组织设计-第 - 87 - 页目 录1、编制依据- 5 -1.1合同- 5 -1.2 工程施工图- 5 -1.3 主要规程、规范- 5 -1.4 主要图集- 6 -1.5 主要标准- 7 -1.6 主要法规- 7 -2.工程概况- 8 -2.1 工程总体概况- 8 -2.2建筑设计概况- 8 -2.2.1建筑基本概况- 8 -2.2.2建筑专业概况- 9 -2.3结构设计概况- 10 -2.4专业设计概况- 10 -2.5工程特点及施工难点- 12 -2.5.1工程特点- 12 -2.5.2施工难点- 12 -3.施工部署- 13 -3.1施工组织机构及岗位职责- 13 -3.1.1施
2、工组织机构- 13 -3.1.3项目部岗位职责- 14 -3.1.3工程任务划分- 19 -3.2施工总体部署- 19 -3.3施工现场平面布置原则- 20 -3.4工程总体施工顺序- 20 -3.5组织协调- 21 -3.5.1项目工程协调管理组织机构- 21 -3.5.2项目工程协调管理- 21 -3.5.3工程总协调和管理- 22 -3.6工程目标- 22 -3.6.1质量目标- 22 -3.6.2工期目标- 22 -3.6.3安全生产目标- 22 -3.6.4文明施工目标- 22 -3.7施工总进度计划- 22 -3.8主要劳动力计划- 23 -3.9主要项目工程量及材料用量- 23
3、-4.施工准备- 25 -4.1 技术准备- 25 -4.1.1图纸会审- 25 -4.1.2器具准备- 25 -4.1.3管理人员培训- 26 -4.1.4技术工作计划- 26 -4.1.5高程引测与定位，坐标点、水准点的引入- 27 -4.2生产准备- 27 -4.2.1施工机械的选择- 27 -4.2.2施工临时用电- 27 -4.2.3现场临时用水- 35 -4.3材料机具准备- 35 -5 主要施工方法及技术措施- 36 -5.1大型机械- 36 -5.1.1塔吊选择- 36 -5.1.2塔吊布置- 36 -5.1.3塔吊拆除- 40 -5.1.4群塔作业要点- 40 -5.2卸料平
4、台- 42 -5.2.1出料平台的布置- 42 -5.2.2出料平台材料的选择及制作- 42 -5.2.3出料平台的安装使用- 43 -5.2.4出料平台的受力计算- 44 -5.2.5操作平台安全要求- 48 -5.3主要施工方法- 48 -5.3.1施工测量工程及沉降观测- 48 -5.3.2基础垫层砼- 50 -5.3.3防水工程- 51 -5.3.4土方回填工程- 51 -5.3.5钢筋工程- 51 -5.3.6模板工程- 62 -5.3.7混凝土工程- 66 -5.3.8外防护工程- 73 -5.3.9门窗工程- 76 -5.3.10电气工程- 76 -5.3.11消防工程- 77
5、-5.3.12采暖及给排水系统- 78 -5.3.13雨季施工措施- 79 -5.3.14冬季施工措施- 81 -5.3.15基坑开挖- 81 -6.主要施工管理措施- 81 -6.1技术管理措施- 82 -6.2质量保证措施- 82 -6.2.1建立质量管理体系- 82 -6.2.2过程质量执行程序- 82 -6.3工期保证措施- 88 -6.4安全保证措施- 88 -6.4.1建立组织结构体系- 88 -6.4.2建立管理制度- 89 -6.4.3安全教育与安全检查制度- 90 -6.5专项安全管理- 90 -6.5.1劳务用工管理- 90 -6.5.2安全防护管理- 91 -6.5.3临
6、时用电管理- 93 -6.5.4施工机械管理- 94 -6.5.4消防保卫管理- 95 -6.6绿色施工和文明施工管理- 95 -6.6.1环境管理目标- 95 -6.6.2环境管理保护体系- 96 -6.6.3环境管理因素- 96 -6.6.4环境管理措施- 97 -6.6.5文明施工- 98 -6.7技术节约措施- 99 -6.7.1建立项目成本核算体系- 99 -6.7.3施工技术节约措施- 99 -6.8成品保护措施- 100 -附录一：项目组织机构图- 100 -附录二：施工现场平面图- 100 -附录三：施工总进度表- 100 -1、编制依据1.1合同 合 同 名 称编 号签定日期
7、1.2 工程施工图 工程名称图纸名称？工程建筑专业施工图？建筑施工图结构专业施工图？结构施工图给排水、暖通专业施工图？给排水暖通施工图电气专业施工图/？电气施工图1.3主要规程、规范 类 别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002国家建筑工程施工现场供用电安全规范GB 50194-93国家工程测量规范GB 50026-93国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002国家地下工程防水技术规范GB 50108-2008国家建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002国家屋面工程质量
8、验收规范GB 50207-2002国家地下防水工程质量验收规范GB 50208-2002国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001国家混凝土外加剂中释放氨的限量GB 18588-2001国家组合钢模板技术规范GB 50214-2001国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002国家通风与空调工程质量验收规范GB 50243-2002国家建筑抗震设计规范GB 50011-2010国家人民防空地下室设计规范GB 50038-2005国家电梯
9、工程施工质量验收规范GB 50310-2002国家高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95国家住宅设计规范 GB 50096-2011国家住宅建筑规范 GB 50368-2005国家民用建筑设计通则GB 50352-2005国家城市居住区规划设计规范GB 50180-93国家屋面工程技术规范GB 50345-2004国家建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001行业城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009行业高层建筑筏形与箱形基础技术规范JGJ6-2011行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行业建筑变形观测规范JGJ
10、8-2007第3.0.2行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99行业建筑地基处理技术规范JGJ79-2002行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91行业钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规范JGJ3-2002行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-97地方居住建筑节能设计标准DB11/891-20
11、12地方北京地区建筑地基基础勘察设计规范DBJ11-501-2009地方北京市建筑安装资料管理规程DBJ01-51-2003地方商品混凝土质量管理规程DBJ01-06-90地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-961.4 主要图集序号名 称编 号1建筑物抗震构造详图11G329-12混凝土结构施工图平法规则和构造详图11G101-13建筑构造通用图集(华北标BJ系列图集)08BJ1-108BJ2-208BJ2-310BJ2-1108BJ3-108BJ5-110BJ12-188BJ13-388BJ14-188BJ14-209BJ13-
12、409BD309BD509BD611BJZ584独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台11G101-35火灾自动报警系统设计规范GB50116-986民用建筑电气设计规范JGJ16-20087建筑中水设计规范GB50336-20028建筑与小区雨水利用工程技术规范GB50400-20069建筑给水排水设计规范GB50015-200310民用建筑太阳能热水系统应用技术规程GB/T50364-200511太阳能热水系统设计、安装及工程验收技术规范GB/T187713-200212建筑灭火器配置设计规范GB50140-200513高层建筑设计防火规范GB50045-9514自动喷水灭火系统设计规范G
13、B50084-200115民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736-201216严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 26-20101.5 主要标准 类 别名 称编 号国家低碳钢热扎圆盘条GB/T701-1997国家混凝土质量控制标准GB50164-92国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国家钢筋混凝土用热扎光圆钢筋GB13013-91国家钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499-1998国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999国家矿渣硅酸盐水泥GB1344-1999行业钢筋混凝土用砂JGJ52-92行业钢筋混凝土用碎石或卵石JGJ53-92行业建筑施工安全检查评分
14、标准JGJ59-991.6 主要法规 类 别名 称编 号国家中华人民共和国合同法99年15号主席令国家中华人民共和国建筑法主席令第91号国家中华人民共和国计量法及实施细则主席令第28号国家中华人民共和国环境保护法主席令第22号国家中华人民共和国环境噪声污染防治法国家中华人民共和国安全生产法国家建筑工程质量管理条例国务院令第279号令行业工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版行业房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第78号令行业预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建科（1999）230号地方北京市建设工程施工试验实行由见证取样和送检制度的暂行规定京建法（19
15、97）172号地方北京市建设工程施工试验实行由见证取样和送检制度的暂行规定补充通知京建法（1998） 50号地方房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定京建质（2000） 578号地方北京市建筑工程质量条例北京市人大常委会第35号公告地方北京市建筑节能管理规定北京市人民政府令第80号2.工程概况工程名称：门头沟新城MC20-41地块4#5#7#8#楼及地下车库。工程地点：本工程位于门头沟门城西苑路与东辛秤北二街交叉口东北角。结构形式：剪力墙结构，建筑按地震烈度8度设防。建筑分类：二类高层建筑，耐火等级：地下一级耐火等级，地上二级耐火等级。设计使用年限50年。2.1 工程总体概况尺
16、寸与标高：项 目内 容工程名称？工程地点本工程位于？东北角建设单位设计单位？建筑设计有限公司监理单位施工总承包单位2.2建筑设计概况 2.2.1建筑基本概况项目建筑功能建筑层数（层）建筑面积(m2)地下建筑面积(m2)建筑高度(m)耐火等级4#楼住宅楼181109837649.80地下一级地上二级5#楼住宅楼181108436649.80地下一级地上二级7#楼住宅楼16549935744.10地下一级地上二级8#楼住宅楼16544130944.10地下一级地上二级2.2.2建筑专业概况序号项目内容10.000相当于绝对标高4#5#楼86.30m 、7#楼86.30m、8#楼85.5m、2室内外
17、高差0.3m3主要建筑构造承重部位为180厚现浇钢筋混凝土剪力墙，非承重部位采用150厚加气混凝土空心砌块、分户轻质隔墙为150厚PRC水泥纤维板聚苯粒混凝土条板、其它户内轻隔墙为90厚陶粒空心条板、管道井采用100厚加气块砌砖。4室内装修楼地面墙面厨卫间墙面采用水泥砂浆抹平拉毛，其余室内墙面刮耐水腻子，窗台做水泥窗台板。顶棚厨卫间顶棚采用聚合物砂浆补平，其余顶棚刮耐水腻子，公共卫生间为耐擦洗涂料。7门窗工程防火门购成品,防火门需达到规范要求耐火极限,用于防火墙上的门均为甲级防火门，管井检修门均为钢制丙级防火门，木门均预装；外门窗均为塑钢门窗，中空玻璃，首层大堂入口门及地下各层楼梯电梯入口处的
18、门均带电子对讲防盗功能，8外墙装修住宅外墙面采用砖红色涂料，水平外挑构件、凸窗、阳台栏板、顶部两层外墙面采用深灰色涂料。9防水地下室防水地下室防水等级为一级，采用钢筋混凝土结构自防水+外防水。外墙防水详10BJZ50之BS-E12,底板防水详10BJZ50之BS-E2。卫生间防水卫生间楼地下及300高墙面防水做法编号详见10BJZ50之BS卫1，墙面采用防水砂浆。屋面防水屋1:（平屋面,不上人）做法选用：12BJ1-1 ，平屋DZ-7，挤塑聚苯板厚60， 传热系数0.40w/m .k 。2.3结构设计概况序号项目内容1结构类型本工程住宅楼其结构形式为剪力墙结构。2抗震设防抗震设防烈度8度抗震设
19、防标准丙类建筑3建筑结构安全等级二级地基基础设计等级乙级4建筑场地类别类5基础类型桩基础，住宅部分地基采用CFG桩，基础采用钢筋混凝土筏板基础。6剪力墙剪力墙：180、2507混凝土强度等级4#5#7#8#楼基础混凝土强度等级（-1层）垫层基础筏板抗渗等级C15C35P6上部结构混凝土强度等级（13层）剪力墙、柱梁板楼梯构造柱过梁C35C30C25C25上部结构混凝土强度等级（49层）剪力墙、柱梁板楼梯构造柱过梁C30C25C25C25上部结构混凝土强度等级（10层以上）剪力墙、柱梁板楼梯构造柱过梁C25C25C25C252.4专业设计概况序号项 目设计要求系统要求管道类别1给水排水系统生活给
20、水从东辛秤北一街及门城西苑路室外市政给水管网各引入一条 DN150 的市政给水管道，作为本项目生活及消防总水源。管网压力按0.25 MPa计。室内给水管、热水管：立管至水表前的支管采用衬塑钢管，卡箍连接。表后用PPR热熔连接。排水生活排水采用污、废水合流系统，污水经化粪池处理后排入市政管网。最高日污水量为68.7m|/d。二层以上为一个排水系统，重力排放；首层单排。地下室污、废水经污水池、废水池收集后由潜水排污泵提升排出。集水坑盖板采用成品钢盖板。排水立管采用UPVC螺旋消音管，粘接连接；排水横干管采用机制铸铁管，柔性接口连接；压力排水管采用焊接钢管，焊接连接；需拆卸处采用法兰连接。空调冷凝水
21、空调冷凝水均由设于空调室外机处的排水管收集后排到散水上。空调冷凝水管采用UPVC排水塑料管，粘接连接。雨水小区雨水利用主要采用雨水入渗方式，雨水经绿地、透水铺装地面入渗，涵养地下水。消防 给水室外消防用水由市政给水管网提供，低压生活、消防管路在小区内环布，管径DN200。其上设有地下式消火栓，各引水管上设低阻力倒流防止器。在车库地下室集中建设消防站房，给水泵房，中水泵房。消火栓管采用焊接钢管，焊接连接；阀门及需拆卸处采用法兰连接。热水系统本工程热水由屋顶太阳能集热器及贮水箱集中集热，集中供热。当供热温度不足时，由外接电辅助加热提供。电辅助加热设施须带有保证使用安全的装置。供水采用全天强制机械式
22、干管循环供水。5#楼屋顶可设置集热器面积92，单个太阳能集热器的面积4，水箱间安装的贮水箱容水量10ml。热水温度为55C，冷水温度为5C。2消防系统排烟消防电梯前室设置加压送风系统，防烟楼梯间设置加压送风系统，消防电梯前室的加压送风口为电动风口，由控制中心控制其启闭。正压送风竖井内衬铁皮风道。通风风管采用镀锌钢板制作，其厚度按风管制作统一规定执行。通风空调设备与风管之间的软连接采用不燃材料制作。3空调系统空调住宅及商业空调采用分体空调。4电力系统照明照明由不同的支路供电，照明回路出线采用BV-3X2.5mm2PVC20。本工程住宅内照明支线选用PVC管，其他为JDG钢管。弱电电视线路均穿钢管
23、保护，暗敷设。电话、计算机线路均穿钢管保护，暗敷设,访客对讲系统接线箱仅预留箱体，访客对讲系统户内对讲分机带紧急求助报警按钮。对讲系统与小区物业保安中心相连。对讲系统线路均穿钢管保护，暗敷设。住宅入口处设置闭路电视监视摄像机，在小区保安控制中心能够进行避雷采用联合接地方式，工作接地、保护接地（包括建筑物防雷接地）共用一组接地体的联合接地方式。联合接地装置的接地电阻值R1欧姆，若达不到时增加接地极根数。进出建筑物的金属管道采用镀锌扁钢与总等电位端子箱可靠联结。5采暖住宅及住宅内商业用户每户阳台设壁挂燃气采暖炉采暖，燃气炉设有熄火保护和排烟设施，排烟管接至室外，并设有防倒风装置。住宅户内采暖系统为
24、热水地面辐射采暖系统，埋地采暖管为外层熔接型铝塑复合管（带防水密封衬套）。2.5工程特点及施工难点2.5.1工程特点1、本工程属于群体工程，栋号多，工程量大、施工楼号多，需投入大量的人力、物力、财力，才能保证本工程按期完成。2、施工场地开阔，参与施工人数较多，相对施工组织难度大。2.5.2施工难点1、施工作业面大，需做好安全防护、环境保护、确保安全、文明施工是施工的重点。2、本工程工期较为紧张，施工阶段需经历雨季和冬季施工，跨越时间较长，需要周密策划，加强施工组织和调度，主体结构完成后尽早拆除外架，这是本工程施工组织的重点。3、合理划分施工段，将群体工程按栋号设计的特点合理划分施工段，确保施工
25、进度和施工质量。4、加强现场管理、协调工作：本工程为群体工程，施工人员较多，工序复杂，每栋楼包括土建、装修、机电安装等工序，因此参与的施工队伍较多，加强对各专业队伍的管理，统筹安排、协调安排是对总包管理单位的综合管理能力和调控能力的一个较大考验。5、本工程所有楼号均设有地下停车室，基础楼盖板为400mm厚，底板钢筋较多，又有集水坑，钢筋交叉复杂，绑扎困难。6、本工程施工楼号较多，合理选择塔吊是工程施工前的重点而且如何确保群塔作业安全也是重点工作之一，尤其是4#、5#、7#、8#塔存在多塔交叉作业，更是重中之重。7、本工程建筑立面高度均超过30m，外脚手架的设计方案及卸料平台的设计是施工技术管理
26、的重点。8、本工程结构形式为剪力墙，合理选择大钢模是质量、技术管理的重点。3.施工部署3.1施工组织机构及岗位职责3.1.1施工组织机构我单位按照项目经理部组织条例组建项目部，建立工程项目的管理体系。项目经理是我单位在项目上的全权代表，受法人委托行使项目管理权，在受权范围内负责项目的全方位、全过程管理，完成项目的各项管理目标，实现对业主的合同承诺。项目经理部的组织机构见附表一。3.1.2分包单位管理3.1.2.1考察分包施工业绩及单位现状，满足要求后方可进场施工。同时对分承包单位进场后试工阶段的施工能力进行考核记录，若实际施工能力与其资质不符，不能满足对工期质量的要求，应坚决予以清退出场。3.
27、1.2.2项目部各职能部门对分包单位作好技术及质量交底，分包单位应有切实可行的工期和质量保证具体措施，并在施工当中接受总包单位各职能部门的监督检查和管理。3.1.2.3分包单位所分包的工程质量必须满足总承包单位对建设单位承诺的质量要求，并且工程质量保证资料齐全，满足竣工要求。3.1.2.4各个施工分包明细表。序号主要分包单位主要承包内容与总包的关系总包要求负责人1劳务分包工期、质量、安全满足总包要求2劳务分包同上3劳务分包同上4劳务分包同上5工程分包同上6工程分包同上7劳务分包同上3.1.3项目部岗位职责1、项目经理(1)组织、管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严
28、格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。(2)是本项目工程质量、进度、安全、文明施工的第一责任人。(3)负责制定项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和创优目标的策划、组织、管理和落实。(4)负责组织项目施工进度计划的编制和实施工作。(5)负责做好与业主、设计院、监理公司和各专业分包单位的协调工作。2、常务经理协助项目经理组织、管理、领导项目经理部的全面工作。3、项目副经理（1）负责项目水电施工生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作，主管项目工程部和安全保卫部。（2）建立健全各项现场生产管理制度。（3）领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、月进度计划，并对执行情况进行监督与检查
29、。（4）主抓施工管理工作，做好生产要素的综合平衡工作以及机电工程交叉作业综合平衡工作，以确保总进度工期如期实现。（5）严格执行项目质量计划及质量验收程序,保证施工质量及项目质量目标的实现。（6）组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。（7）参与质量事故的调查,并提出处理意见。（8）严格执行安全文明管理办法及奖罚制度,确保安全生产及文明施工。（9）组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录。（10）领导做好现场机械设备的管理工作，负责对公司内部专业公司的机械调配工作。（11）领导现场消防、保卫工作，维护现场的正常施工秩序。4、项目总工（1）负责施工现场工程技术管理工作。（2）组织编制审核项目施工组织设计
30、、施工技术方案、专项方案、技术措施和工序设计。（3）负责项目质量保证体系的运行管理工作，组织编制项目质量计划，落实施工过程质量控制。（4）领导做好施工详图设计和安装综合布线图设计工作，全面负责整个项目的施工深化详图设计协调的相关工作。（5）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底。（6）负责新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。（7）组织技术培训工作，保证项目工程按设计、规范及施工方案要求施工。（8）负责土建、安装的技术协调工作。（9）负责项目与材料设备选型的相关工作。（10）领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。（11）负责与建设单位、设计单位及监理之间的技术和设计联系
31、与协调工作。 （12）领导项目计量设备管理及试验工作。（13）参与项目结构验收与竣工验收工作。5、工程部（1）工程部是现场施工的直接管理部门，负责现场全面生产管理工作，具体负责施工生产中质量、成本、安全、进度的控制和管理工作。（2）建立健全各项现场生产管理制度。（3）参与编制项目总工期控制进度计划，年、季、月进度计划，并对执行情况进行监督与检查。（4）主抓施工管理工作，做好生产要素的综合平衡工作以及各专业工程交叉作业综合平衡工作，以确保总进度工期如期实现。（5）严格执行项目质量计划及质量验收程序，保证施工质量及项目质量目标的实现。（6）组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。（7）严格执行安全文明
32、管理办法及奖罚制度，确保安全生产及文明施工。（8）领导做好现场机械设备的管理工作，负责对公司内部专业公司的机械调配工作。（9）领导现场消防、保卫工作，维护现场的正常施工秩序。（10）贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否。（11）负责现场安全保护、文明施工的预控管理。（12）进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件。（13）定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行。（14）做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐。（15）对安全隐患下达整改通知单并进行复查。（16）负责现场消防、保卫各种
33、规章制度的贯彻执行，对项目生产经理负责。（17）负责现场动火证的办理工作。（18）贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。（19）严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。（20）编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。（21）负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况。（22）监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收，同时进行标识管理。（23）不合格品控制及检验管理。（24）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。（25）参与质量事故的调查
34、、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。6、机电部（1）负责领导项目机电生产管理工作，主管项目机电专业生产、质量、进度、安全的工作。（2）负责机电专业队伍考核工作。（3）负责项目机电材料设备选型的相关工作。（4）根据项目总工期控制计划，领导编制机电专业配合计划，并对执行情况进行监督与检查。（5）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。（6）领导编制机电专业施工方案，牵头协调解决机电专业技术问题。（7）对机电专业施工质量负领导责任。（8）严格执行项目质量计划及质量验收程序，保证机电施工质量及项目质量目标的实现。（9）负责机电专业材
35、料计划的审定。（10）参与工程各阶段的验收工作，具体负责质量事故的调查,并提出处理意见。（11）严格执行安全文明管理办法及奖罚制度,确保安全生产及文明施工。（12）组织做好机电专业施工信息反馈及各项工作记录。（13）按照施工组织设计的总体要求对项目进行施工管理，严格遵守各项操作规程，施工验收规范及有关标准。（14）按照国家有关规定对现场进行有关安全文明施工管理。（15）负责组织大、中、小型施工机械设备进出厂协调管理，监督维修和保养等后援保证工作。（16）负责编制工程总控计划、月度计划、周计划及统计工作，控制各专业施工单位的施工进度安排。（17）负责施工质量过程控制管理、检验和试验管理。（18）
36、负责对工程质量及安全事故进行调查，并向现场经理及总工程师提交调查结果和分析报告，根据处理方案监督责任单位的整改情况。（19）及时配合其它职能部门的工作，提供可靠的工程信息资料。7、商务部（1）负责领导项目商务经营管理全面工作，主管项目商务部、物资部的工作。（2）贯彻执行公司质量方针和项目规划，熟悉合同中建设单位对产品的质量要求，并传达至项目相关职能部门。（3）负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。（4）具体领导项目各类经济合同的起草、确定、评审。（5）负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，负责编制对建设单位的清款单、专业队伍的结算单。（6）负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核。（7）负
37、责项目的成本管理工作。（8）负责组织编制和办理工程款结算等工作。（9）负责编制工程概算、结算书和工程款结算。（10）参与投标报价与合同签定工作。（11）定期盘点，协助做好项目内部成本核算。（12）有效控制成本费用的开支，做好成本分析。（13）建立、健全各类台帐、报表等内业资料管理。（14）进行合同管理。8、技术部（1）编制施工组织总设计和专项施工方案及季节性施工措施的落实。（2）各项施工准备计划（年、季、月、周配套计划）的编制。（3）组织施工方案和重要部位施工的技术交底。（4）负责工程技术保证资料的汇总、分类、存档、组卷及管理。（5）对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广
38、应用。编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。（6）负责编制工程质量计划。（7）负责日常施工过程中技术问题的处理。（8）负责计算机推广应用工作。（9）负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核。9、材料部（1）负责工程部提出的材料计划接收、传递。（2）掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量，督促公司物资公司及时供应。（3）严格材料进场验证，保证验证计量器具有效。（4）材料进场按现场阶段平面布置一次到位，按规格要求堆码整齐并做标识。（5）负责料具的保管，发放，耗用，核算工程竣工工作。（6）进场钢材、原材及有特殊要求的材料复验委托。（7）按物资公司授权负责现场急需物资采购。10、资料室（1）
39、按照北京市资料管理规程（DB11/T695-2009）的有关规定进行资料收集、发放、整理、归档。（2）负责项目声像、影像资料的整理归档。（3）在技术负责人的领导下，认真做好技术管理工作，配合工长做好技术交底及资料管理工作。（4）负责整理装订主要材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量证明和实验检验报告。11、安全部（1）认真贯彻执行国家及上级有关安全生产方针、政策、法规。坚决按技术规范施工，以搞好安全生产管理工作为首要职责。 （2）在组织计划中必须认真考虑施工安全防范工作，用制度、规章来明确安全责任，促使工程按计划有组织进行。 （3）在施工中要注意检查、督促和技术交底，不搞盲目和无准备地施工。
40、发现隐患要及时纠正。 （4）重视工人的安全生产教育，定期或不定期的进行安全学习。 （5）认真接受上级有关部门的检查和指导，以及提出的整改意见。做到事事注意安全，时时抓安全。发现问题要及时汇报，及时处理。 3.1.3工程任务划分3.1.3.1工程物资设备采购划分序号负责单位工程物资1甲方指定采购范围材料电梯等主要设备材料2总包方采购范围钢筋、混凝土等建筑主材3分承包方采购范围建筑辅料等分包部分的主要设备、材料3.1.3.2总包单位与分包单位关系序号主要分包单位主要承包内容与总包的关系总包要求1主体工程劳务分包工期、质量、安全满足总包要求2主体工程劳务分包同上3主体工程劳务分包同上4水电安装劳务分
41、包同上5防水工程分包同上6基坑开挖,CFG桩处理,褥垫层工程分包同上7水电安装劳务分包同上3.2施工总体部署1、 总承包单位组织施工以各个楼号的土建工程为主，水电等安装及装饰工程穿插配合施工，按基础、主体、初装饰三个阶段作出不同的施工准备布置。熟悉与会审图纸，编制施工组织设计、专项施工方案，编制施工预算等工作。2、 组织协调好土建、水电、暖通、安装等各工种的关系，做好充分的能满足连续施工需要的一切施工准备工作，抢工期，保安全、创优质，配备充分的机具、优秀的劳动力。3、 总体施工流程安排（1）基槽开挖遵循开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖的十六字原则，采用由里向外的开挖顺序，先开挖东侧基坑，
42、在开挖西侧基坑，确保外运渣土的道路畅通。（2）工程基础和主体结构施工时全面做好预埋件和预埋洞的预埋、预留工作，为二次装修创造条件。（3）在整个工程施工过程中安装工程应根据土建工程的施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电、设备等安装工程，同时土建工程应为安装创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。3.3施工现场平面布置原则1、现场平面布置图按照工程施工阶段分为基础施工、主体施工、初装修施工三个阶段分别布置。以起到现场材料摆放的归一性。2、在平面布置中充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。3、施工材料尽量堆放在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。4、临电电源采用