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1、房屋转租合同模板2篇（教学范文）房屋转租合同模板房屋转租合同【日期】【签订地点】转租方（甲方）：（身份证号/护照号）：联系电话：住址：受转租方（乙方）：（身份证号/护照号）：联系电话：住址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。第一条转租房屋的情况甲方将依法承租的座落于，建筑面积为平方米的房屋全部转租给乙方。该房屋的转租事宜符合房屋租赁合同的转租约定且已征得出租人的书面同意。第二条租赁用途甲乙双方约定该房屋的用途为，乙方承诺按约定的用途使用该房
2、屋。乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。第三条转租期限、交付及续租1.甲乙双方约定，房屋转租期自年月日至年月日，共计个工作日。甲方保证该转租期限未超出原租赁合同的租期。甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。2.转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。在租赁合同约定的期限内，乙方如要求续租，则必须在转租期满前的个月向甲方提出续租书面意向，经甲方同意后，重新签订转租合同第四条租金及支付1.租金标准：元人民币（大写：）/（年/半年/季度/月），租金总计元人民币（大写：）。2.甲乙双方约定，租金支
3、付日期如下：期数本期租金计租时间本期租金支付时间本期租金金额1年月日至年月日元人民币（大写：）3.甲乙双方约定，租金由乙方汇至甲方指定的下列账号：甲方开户行：甲方账户名称：甲方账号：4.转租期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲乙双方任何一方不得擅自调整租金的数额、支付时间及方式。若一方欲调整租金数额、支付时间及方式的，应当与另一方协商确定。第五条押金及其它费用1.乙方应于年月日向甲方支付押金元人民币（大写：），其支付方式与租金支付方式相同。在租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应如数返
4、还给乙方。2.在房屋转租期间，乙方因使用该房屋所发生的水费、电费、电话费、有线电视费、网络费、燃气费、供暖费、物业管理费等所有费用，由乙方按实际发生金额承担，如因未按时交纳而产生的滞纳金等一切后果由乙方承担。第六条房屋使用维护及装修改建1.转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前个工作日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则一概由乙方负责。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或
5、出租人可代为维修，费用由乙方承担。3.在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有非因乙方使用不当或不合理使用造成损坏或故障时，应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。4.在转租期间，出租人提出对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方应在出租人提出之日起个工作日内通知乙方。5.在转租期间，乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。第七条房屋的返还1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还
6、该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按向甲方支付该房屋占用使用费。2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。第八条转租、转让和交换1.在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。第九条合同的解除1.在转租期间，除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方单方解除本合同均属违约。2.在转租期间，有下列情形之一，双方可终止合同且互不承担责任：（1）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（2）该房屋因社会公
7、共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。3.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方可书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；（3）乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（5）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累计日的。第十条违约责任1.该房屋交付时存在缺陷的，
8、甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。2.甲方未按本合同约定的时间向乙方交付房屋的，每逾期一天，甲方应按的标准向乙方偿付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3.在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按的标准向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。4.乙方如逾期支付租金的，每逾期一天，则乙方应按的标准向甲方偿付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。5.在转租期间，乙方未按照约定的用途使用房屋，乙方应按照的标准支付违约金。6.乙方未按
9、约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并赔偿损失。7.在转租期间，乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的，乙方应按照的标准支付违约金。8.在转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按的标准向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第十一条争议解决因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应协商解决。协商不成的，双方可依法直接向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其它事项1.本协议中未尽事宜或出现与本协议相关的其他事宜时，由协议双方协商解决并另行签订补充协议，补充协议
10、与本协议具有同等法律效力。2.甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。3.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。4.本协议经双方签字盖章后生效。5.本协议标题仅供参考之用，并不构成本协议的一部分，亦不得被用以解释本协议。6.本协议一方延迟或未能行使本协议下的权力、权利或救济不应作为对任何该等权力、权利或救济的弃权。7.如果本协议的任何条款或规定在任何适用法律下被认定为全部或部分无效或不可强制执行，其应（在该等无效或不可强制执行的范围内）从本协议中被排除，但本协议的所有其他
11、条款和规定均保持全部有效。（此页为签章页）甲方签名：签约日期：乙方签名：签约日期：房屋转租合同出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况甲方依法将坐落于_转租给乙方；次卧设施有_；公用设施有_。第二条 房屋权属状况甲方保证已依法向房屋所有权人或房屋租赁委托方（中介）取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日。（二）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋及钥匙。乙
12、方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金（人民币大写）：元人民币/月，押金（人民币大写）：元人民币。租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。（二）乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金及押金，支付方式为按季付款，押一付三，银行转账 ；每季度乙方须在交租日期前的3 天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。甲方收取租金、押金及其他费用的银行或支付宝账户：；乙方交纳租金、押金及其他费用的银行或支付宝账户：。（三）租赁期满或合同解除后，设施未坏，房屋内家具齐全，
13、押金应全额返还乙方；如有损坏或丢失，从押金中扣除相应费用。第五条 其他费用（一）租赁期内，水电费、网费、燃气费、因双方共同使用造成房屋设备维修费由甲方和乙方分摊，具体分摊方式为平均分摊 。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第六条 房屋的交付及返还（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋及钥匙。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。第七条 合同的解除（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
14、2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、擅自改变该房屋用途的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的。第八条 违约责任（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额及押金退还乙方并向乙方支付违约金（金额为一个月房租）。（二）如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，应将
15、已收取的租金余额及押金退还乙方并向乙方支付违约金。（三）租赁期内，乙方如擅自解除合同，甲方有权没收乙方交纳的押金并无需退还剩余房租。第九条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条其他本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签字： 承租方（乙方）签字：身份证号： 身份证号：电话： 电话：签约时间：年 月 日