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1、-施家桥社区城乡一体化安置房施工组织设计-第 165 页萧山区北干街道施家桥社区城乡一体化安置房施工组织设计编制： 审核： 审批： 深圳中海建筑有限公司二零一二年六月目 录第一章 编制依据11.1编制依据11.2编制说明2第二章 工程概况32.1工程概况32.2建筑设计概况32.3 结构设计概况42.4 施工环境及气象条件52.5工程特点6第三章 施工部署113.1 施工目标113.2 项目组织机构113.3 施工总体流程113.4 施工准备123.5 施工协调调度18第四章 总承包管理184.1总包管理内容及任务184.2 总包管理规划194.3 与业主的配合194.4 与监理和设计的配合2
2、04.5 对业主指定分包单位管理204.6 对分包的技术管理204.7 对分包的深化设计管理274.8 对分包的进度管理284.9 对分包的进场及教育培训管理294.10 对分包的物质管理304.11 对分包的后勤管理304.12 对分包的质量管理304.13 对分包的安全管理334.14 对分包的文件资料管理35第五章 施工进度计划355.1 工期目标355.2 施工进度计划36第六章 施工总平面布置376.1施工总平面布置依据376.2施工总平面布置原则376.3 总平面图编制的约束条件376.4 总平面图布置的内容38第七章 结构阶段分项工程施工方法407.1施工测量407.2土方开挖4
3、37.3基坑监测477.3.1第三方基坑监测477.3.2我方自检测措施497.3.3监测点保护措施507.3.4基坑应急措施517.4基坑降排水527.5地下室防水工程557.6.6施工注意事项587.5.7 施工安保措施587.6地下室底板砼施工587.7超长超厚大体积砼裂缝控制措施607.8 模板工程647.9 钢筋工程707.10砼工程817.11 脚手架工程877.12 砌体工程927.13白蚁防治1017.14 预应力工程1047.15新技术应用104第八章 装修阶段分项工程施工方法1058.1屋面工程1058.2节能工程1088.3 抹灰工程1128.4外墙保温工程1138.5
4、铝合金门窗工程1168.6外墙面砖工程1188.7 外墙涂料工程1218.8 外墙干挂石材1238.9 厕浴间防水工程1278.10 楼地面工程134第九章 机电工程施工方法1389.1 电气系统1399.2 给排水系统149第十章 管理制度及保证措施18610.1质量保证措施18610.2工期保证措施19410.3安全消防保证措施19410.4施工现场环境保护措施20110.5季节性施工措施20210.6文明施工202第十一章 附图和附表205附图一：北干街道施家桥社区城乡一体化安置房地下结构阶段总平面图205附图二：北干街道施家桥社区城乡一体化安置房地上结构阶段总平面图205附图三：北干街
5、道施家桥社区城乡一体化安置房装修阶段总平面图205附表一：北干街道施家桥社区城乡一体化安置房项目组织架构表205附表二：北干街道施家桥社区城乡一体化安置房劳动力划表205第一章 编制依据1.1编制依据编制本施工组织设计的目的是：为施家桥安置房项目施工组织提供纲领性技术文件，用以指导建筑、安装、装饰及其他专业工程的施工，确保以优质、高速、安全、文明的施工组织完成本项目建设任务。本方案是依据施家桥安置房项目现有设计图纸、施家桥安置房项目招投标文件及施工总承包合同条件及国家和行业现行施工技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程及企业内部文件等进行编制。本工程所涉及的规范、标准详见表1：表
6、1 规范、标准一览表类别名 称编号或文号国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50201-2002国标电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国标钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国标工程测量规范GB50026-93国标屋面工程质量验收规范GB50207-2002国标建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国标火灾自动报警系统施工及验
7、收规范GB50166-92国标地下工程防水技术规范 GB50108-2001国标地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 国标机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98国标通风与空调工程施工质量验收规范GB502003-2002国标混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92 国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92 国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国标建筑给水排水及采暖卫生工程施工及验收规范GB50242-2002国
8、标建筑边坡工程技术规范GB/T50330-2001国标建设工程项目管理规范GB/T503262001 国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国标建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2005国标建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003国标混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003行标建筑地基处理技术规范JGJ79-91行标建筑变形测量规范JGJ/T8-97行标回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001行标建筑施工安全检查标准JGJ59-99 行标建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行标龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-
9、92 行标建筑施工扣件式钢竹脚手架安全技术规范J84-2001行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2001行标钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行标钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行标混凝土泵送施工技术规程JGJ10-97行标砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-20001.2编制说明编制本方案的指导思想是：一、以先进的施工工艺、优良的质量标准，确保一次性交验合格；二、合理安排生产，精心组织施工，确保安全、优质、高效。第二章 工程概况2.1工程概况工程概况见表2.1工程名称北干街道施家桥社区城乡一体化安置房建设单位杭州市
10、萧山区北干街道办事处设计单位杭州市勘探设计研究院，杭州天元建筑设计研究院勘察单位浙江恒辉勘测设计有限公司监测单位浙江恒辉勘测设计有限公司监理单位浙江建协工程咨询监理有限公司质量监督杭州市萧山区质监站总包单位深圳中海建筑有限公司工程地址杭州市萧山区山阴路与工人路交叉路口西北角地块2.2建筑设计概况2.2.1建筑技术经济指标本项目为群体工程，主要单体共8栋：其中小高层6栋（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼），地上1113层，地下3层（属于联体地下室的一部分）；高层2栋（7#楼、8#楼），地上23层、28层，地下3层（属于联体地下室的一部分）。会所1栋，地上2层。大门1个，地上2层。联
11、体地下室一个，地下2层（主楼区域为3层）。表2.2-1总体建筑技术经济指标总用地面积（）32382绿地面积（）9700总建筑面积（）133398容积率2.18计入容积率建筑面积（）70711建筑密度（%）21.2绿地率（%）30.3地上/地下建筑面积（）72371/61027停车位机动车793个，自行车5645个地下停车层建筑面积（）610272.2建筑设计概况建筑设计概况见表2.2.2表2.22 杭州施家桥安置房建筑设计概况建筑概述建筑面积133398平方米（主要单体8个；附属单体2个）总高34米、39米、68米、83米层数/层高13层、23层、28层（标准层高2.9米）主要功能居住、商业、
12、物管0.000m标高6.500米（黄海高程）防水屋面防水3mm厚APP卷材防水层卫生间水乳型橡胶沥青防水涂料，一布四涂地下室底板外侧防水3mm厚湿铺自粘橡胶沥青防水卷材地下室外墙3mm厚湿铺自粘橡胶沥青防水卷材地下室顶板3mm厚湿铺自粘橡胶沥青防水卷材地下室结构自防水C35P8/C35P6防水砼砌体外墙烧结多孔页岩砖内墙烧结多孔页岩砖楼地面电梯前室地面30mm花岗岩铺贴楼地面、卫生间地面30mmC20细石砼随捣随抹平楼梯间20mm厚1：3水泥砂浆抹平装饰内墙混合砂浆、水泥砂浆外墙面砖墙面、涂料，干挂石材顶棚混合砂浆、水泥砂浆栏杆夹胶玻璃栏杆门窗门窗铝合金门窗、防火木门，防火卷帘门，钢制门2.3
13、 结构设计概况 工程结构设计概况见表2.31表2.31 杭州施家桥安置房结构设计概况地基处理600-800钻孔灌注桩。基础持力层8-2圆砾层承载力标准值240Kpa埋深：10.4米箱型、筏板底板厚度700/1800mm顶板厚度200mm主体结构类型框架剪力墙结构主要结构尺寸柱宽300-1200，柱距4.5-10.2米，梁截面（200-450）*（500-1000），墙厚200-400，板厚100-200抗震设防烈度6度抗震等级剪力墙三级、四级混凝土强度等级及抗渗等级基础C35，P8墙C35，P8/P6柱C35梁、板C35/ C30楼梯C30其他C25砌体强度等级基础Mu3.5砂浆强度等级基础M
14、5主体Mu7.5主体M10钢筋类型及规格基础HPB2356、8、10HRB33512、14、16、18、22HRB4008、10、12、14、16、18、20、22、252.4 施工环境及气象条件2.4.1 地形、地貌 整个工地平面形状“L”形。场地平均高程低于设计室外地坪标高，地表面覆盖有较厚的夹杂拆迁砖石的腐殖土。场地地貌类型属钱塘江冲海积平原与萧绍平原交接地带。2.4.2 周边道路及交通条件场地以南是山阴路，可通往萧山市区；西侧紧靠工人河；东向毗邻综合楼地块及新白马小区；北端紧邻一个在建工地，另外拟定设一个出入口通向工人路，具体部位见总平面布置。2.4.3 工程地质及水文情况勘探深度范围
15、的场地地基土从上到下分为8个工程地质层（细分为14层），总体而言场地区域地质构造稳定，无液化土层分布，设计深度位置土层整体稳定性较好，是良好的基础持力层，适宜本工程建筑。场地内地下水类型主要为层粘质粉土的孔隙潜水和-2层圆砾中的孔隙承压水，补给来源为大气降水和地下水径流，水位变化受季节影响大（雨季在基底标高以上约2米，平常在基底标高以下）；场地内局部地段存在上层滞水，主要靠大气降水和地表水渗漏补给，水量小，对施工基本无影响。2.4.4 场区周边管线情况市政管线主要靠近南边山阴路一方，离现场可能较近，须密切注意。其他三方为河道或新白马小区，附近没有地下管线，或地下管线离基坑较远，影响基本较小。2
16、.4.5 气象条件该地区属东亚季风湿润气候，位于夏热冬冷气候区，夏季气温较高、湿度大、风速小（台风到来时例外）、潮湿闷热，注意防暑降温；冬季气温低、湿度大、日照率低，阴冷潮湿。11月次年1月多雾，36月为梅雨季节，79月为台风雨季，全年降雨量一般在1400毫米以上。近年来受工业污染影响，气候变化无常，故宜随时作好季节性施工的准备。气象参数如下表2.4-1：年平均温度16.1夏季平均相对湿度85极端最低温度15全年日照率27极端最高温度40.4冬季日照率21最冷月平均温3.8冬、夏季主导风西北、东南风最热月平均温28.6主导风向频率8冬季平均湿度80夏季平均风速1.1m/s2.5工程特点2.5.
17、1工程特点分析施家桥社区城乡一体化安置房由地上8栋大型和2个小型单体建筑及一个大型联体两层地下室组成，具有施工场地狭窄、单体建筑多、地下室面积大、基坑深、地上单层面积小、异型柱多、施工工期紧等诸多特点。分析如下：施工临建场地狭小-工程建设用地几乎接近规划用地，加之大型联体地下室的设计模式，因此可用于施工生产临建的场地和道路非常有限, 对现场施工组织水平要求高。工程量大-本工程占地3.2万，总建筑面积133398m2，计入容积率地上面积7.1万，有8栋大型单体建筑，工程体量大。基坑深-本工程设计为2层地下室，开挖深度普遍达10.35米，局部还有消防水池和电梯基坑。预应力施工-地下室墙体和顶板采用
18、预应力，对施工质量控制要求更精准。一次性投入大-由于地下室建筑面积大、工期较为紧张，因此投入的周转材料、设备数量较大；另外地上8栋大型单体平行施工也决定了材料、机械、人员的投入较大。总承包管理任务重-工程涉及桩基础，土方开挖、土建、机电、强弱电、装饰、消防、电梯、门窗、电气、绿化等众多专业项目施工，施工过程中存在大量的交叉施工，且工程量大，涉及的专业多，对总承包协调和管理水平要求高。责任大-本工程性质为政府民生工程，社会影响大，责任大。新技术-深基坑施工技术、新型防水施工技术等上述特点给工程的施工组织、技术管理等方面带来一定的难度。施工前必须围绕这些难点进行详细分析，有针对性地制定应对措施和技
19、术方案，并在施工过程管理中进行严格管理和控制。 2.5.2施工管理重点及采取措施通过前述的工程特点，在施工管理中必须重点抓好以下方面的工作，以实现工程的总体目标。1.总承包协调管理 重点：本工程工程量大，工期紧，分包单位多，搞好总承包管理协调是工作的重要内容。措施：成立高效的总包项目部，机构齐全，分工明确，全面负责整个项目的总承包管理工作。建立总包管理流程及实施细则，严格落实，重点考核，全面履行总承包服务、协调配合管理的职责。2.周转材料及设备管理 重点：本工程地下室面积大，地上大型单体有8栋，要求平行施工，对周转材料、劳动力及设备要求投入多。措施：根据本工程特点，结合施工进度要求，各栋楼单独
20、配备施工机械、周转材料、劳动力等资源。地下室阶段结合后浇带的设置，合理组织流水作业，在保证节点工期的前提下有效的提高周转材料的利用率。提前做好各项准备工作，系统制定各项周转材料及设备需用计划，充分利用我司在杭州地区的资源优势，保障各项工程用料及时组织进场，确保各栋节点工期的实现。3. 基坑及周围建筑物变形监测重点：本工程基坑深，地下室建筑面积大，基坑临近河道和高层建筑小区，在做好基坑支护方案选型、论证的基础上，严格按照方案施工是整个施工管理的重中之重。措施：委托专业设计单位做基坑支护方案、并进行专家论证；严格按支护方案施工，并委托专业监测单位全过程、全方位进行基坑和周围建筑物变形监测。采用先进
21、的检测设备和网络信息。及时报告检测信息，最后形成检测报告。4.深基坑组织施工难度大重点:本工程2层地下室，大面积开挖深度9.30米，局部坑中坑。地下室单层建筑面积约3万平米，且场地狭小，工期紧。措施：优化施工组织设计，注重针对性和可操作性。详细制定现场平面布置，必须具备临基坑施工主通道；加强项目内部管理，责任到人。根据总进度计划，制定月进度计划和周进度计划。组织专业水平好的施工队伍。 5.施工平面布置与管理 重点：本工程地下室阶段施工附属设施场地异常狭小，搭建设施必须遵循紧凑科学合理实用的原则进行；地上由8栋大型单体建筑组成，将有10个以上指定分包、其他专业独立分包同时进场施工，必须进行科学的
22、施工组织及施工现场的合理划分和管理。措施：为满足各专业施工所需场地，专门设置施工平面管理员，根据不同施工阶段的要求，进行施工平面划分，实行动态管理，做到材料随用随到，同时做到总包计划管理，落实每一专业需要场地面积和使用时间，合理规划，动态使用。6.现场协调 重点：本工程业主指定分包商将在10家以上，独立施工单位拟5家以上同期进行施工，因此存在多专业多工种的交叉作业，总包要做好组织、管理、协调、配合、服务工作。措施：设立总承包项目管理部，以“公正、科学、统一、控制、协调”的原则，采用目标管理、跟踪服务、均衡管理、制度管理、合约管理的方法，以健全的管理体系、周到的服务、务实的态度进行全面管理，确保
23、各项目标的实现。7.施工人员管理 重点：总承包自行施工的土建专业施工人员高峰期达1400人左右，加上总承包管理的其他专业人员高峰期预计达到1700人，总包要做好施工人员的管理才能确保施工顺利进行。措施：对施工人员进行集中管理，建立各专业分包施工人员档案，建立基层工人联合会，保障工人权益（建立民工工资专用账户），现场实行“一人一卡”，在施工现场通过安全帽颜色及编号、服装款式及编号区别不同工种、不同级别、不同单位施工人员。8.质量、安全和环保 重点：本工程为社区民生工程，工程质量会引起众多小业主及社会各界关注，且体量大、施工周期长、投入施工人员多，多工种交叉作业、立体作业，安全隐患大，环境危险源多
24、，必须确保质量第一、安全生产、加强环境保护。措施：建立质量保证体系，做好样板引路，从现场质量控制、内业资料管理等方面进行详细策划，实现目标管理。分阶段进行危险源辨识，针对基坑支护、高处作业、临边防护、施工用电、消防、大型机械装拆、现场保卫等制定应急预案。现场进行封闭管理，对环境进行监控，最大限度减少污染，实现“文明标化工地”目标。9.进度控制 重点：本工程开工日期暂定为2012年6月10日，2013年5月1日全部封顶，2014年1月31日竣工，工期相对紧迫，故必须通过合理的组织协调使各分包单位的进度在总进度计划的控制范围，保证总包合同进度目标的实现。措施：进度控制将采取三级进度控制（季、月、周
25、）、动态管理的模式，建立日报制度、周例会制度、月报制度。定期检查工程进度计划的落实情况、分析偏差原因及制定纠偏措施。做好各专业工种之间的协调工作。建立进度控制系统化，采用信息技术和先进软件对进度进行跟踪、纠偏和优化，必要时采取赶工措施，确保进度管理在可控范围。10.资源组织 重点：本工程工期紧，为保证工程目标的实现，资源的投入将非常大，如何保障资源投入的及时及充足是总承包管理的一个重点。措施：在编制总进度计划时将充分考虑各分包的插入时间，并在此基础上编制各阶段的资源计划，以保证资源的及时到位；商务合约部在审阅分包付款申请时，将同步要求分包提供下月资源计划；分包在周报、月报中将申报本周或本月资源
26、进场情况，作为工程款支付考核内容之一，总承包将以此计划检查资源投入是否实现，对未按期保证资源投入的分包将采取处罚措施。11.系统调试和综合调试 重点：作为大型项目，机电安装工程系统多，由于工程体量大，势必加大各系统、分系统和综合调试的难度，如何协调众多施工单位进行各系统、分系统和综合调试是本工程的管理重点。措施：为保证各分部调试工作的顺利进行，调试阶段建立由项目机电经理负责，各部门主要负责人和各分包商现场负责人组成的调试领导小组，督促机电总承包商严格按照工期安排组织各专业的单机调试和系统调整，在联动调试阶段，制定应急预案及详细的联动调试方案，报送监理、业主、设计审核批准。组织、协调各专业分包商
27、的调试人员、机具和试验设备、并承担调试总指挥职责，对整个机电系统的联动调试统一指挥和调度。2.5.3技术管理重点及应对措施通过熟读工程特点，应在技术管理中重点抓好下列方面的工作。以实现工程的总体目标。1.深化设计重点：本工程深化设计涉及的专业多。措施：成立由设计经理负责的深化设计部，根据本工程深化设计专业情况，配备精干高效的相关专业设计师，对总承包的深化设计进行全面管理从总体上把控深化设计的前瞻性、合理性。制定总包项目深化设计制度及流程，积极和设计师沟通，严格实行计划管理，并按制图规范及送审流程及时完成深化设计内容，确保整体工程的顺利。专业分包单位进场后，将要求分包配备专业的深化设计人员对接深
28、化设计团队并做好本单位的深化设计工作 。团队成员常驻工地，及时协调、处理相关专业的技术问题，并对深化设计的落实情况进行跟踪。2.测量放线 重点：本工程地下室为超长结构，地上单体多，确保测量的精确度是本工程的重点。措施：成立专业测量小组，建立相关工作制度和流程，全面负责整个项目的定位、轴线复核及交接检等工作；配备相应的精密测量仪器，以确保测量数据的精确度；测量仪器必须定期检测，确保测量数据准确。严格执行测量复核制度，并做好相关记录。3.大体积砼裂缝控制 重点：本工程7#,8#楼基础筏板厚1.8m，属大体积混凝土，强度等级为C35,抗渗等级S8，预防砼裂缝是施工重点和难点。措施：科学合理的编制砼浇
29、筑方案。提前进行配合比试配，选择最佳施工配合比，采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥添加膨胀剂、缓凝剂等外加剂，有效控制砼收缩裂缝。合理组织砼供应，保障砼的连续浇筑。严格控制砼的浇筑顺序，分层浇筑，认真振捣。加强现场跟踪、监督管理，及时做好砼的测温、保温养护措施。4.防水工程 重点：本工程体积大，防水工程量大、防水质量控制点多，防止渗漏是施工重点。措施：严把生产厂家资质及样品审核关；严格执行材料报验程序，进场时组织专人对照建筑师批准的样品进行验收，并随机见证取样合格后方可使用。严格执行操作工艺，按规范、流程操作，重点控制各节点和细部； 采取有效的成品保护措施，保证防水层的完整性；隐蔽前进行闭水试验，
30、重点核查管道周边及其他细部是否渗漏，发现问题及时整改。5.预应力施工重点：本工程除主楼及坡道外的地下室顶板、墙体均设置预应力。措施：选用有资质的单位施工，保证施工质量。制定详尽的预应力专项方案和深化设计；严格把关材料和设备的检验工作，合格率必须达100%； 据实做好施工记录及隐蔽工程的验收记录。6.室外工程 重点：本工程联体地下室顶板即为小区花园，室外道路/绿化及景观园林等专业工程量大，交叉作业多，如何确保各专业及早插入和顺利进行是本工程的重点。措施：由总承包项目部对室外工程进行详细策划，合理布置土建临时设施，分区、分阶段为各分包提供施工用地，及时为各分包提供工作面。统筹安排各专业分包单位严格
31、按计划分区、分段进行室外工程施工，充分兼顾室外装修、机电安装等专项工程施工，形成各专业协同作战的局面；及时做好各专业相关检测及隐蔽验收工作。 第三章 施工部署3.1 施工目标本工程项目管理目标包括：工期目标、质量目标、职业健康安全目标、文明施工目标、环境目标、形象目标，具体目标值见下表。表3.1 杭州施家桥安置房工程管理目标一览表序号目标类别目标内容1质量目标达到国家验收规范合格标准，确保一次性验收合格，并单体争创“湘湖杯”。2工期目标本工程整体目标为：2013年8月21日主体全部封顶，2014年3月18日竣工验收。具体里程碑计划目标：主体结构全面验收： 2013.9.24外脚手架拆除完成：
32、2014.2.133安全目标1、杜绝火灾事故。2、杜绝重伤、死亡事故。3、杜绝重大机械事故4、年度轻伤事故频率控制在2.5以内。4文明施工目标确保杭州市安全文明工地5节能、环境保护目标1、施工噪声场界达标：昼间75dB、夜间55dB。2、施工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒。3、固体废弃物实现资源化、无害化、减量化管理。4、对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少环境污染。5、生产、生活污水排放符合杭州市污水排放地方标准。6、节能降耗，减少资源浪费。创绿色环保节约型工地3.2 项目组织机构本工程按照矩阵式设置项目管理部，共分为项目决策层、项目管理层、专业项目部。项目组织机构领导班子由项目经理及项
33、目总工、现场经理、机电经理及商务经理组成，在部门的设置上，为了便于工程的统一管理，设置工程管理部、技术质量管理部、安全管理部、商务合约部、物资设备部和综合办公室“五部一室”。相见附表3.3 施工总体流程3.3.1 施工区段的划分杭州施家桥安置房包含8栋小高层、高层住宅（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#栋）、1栋会所和1个大门及1个联体地下室。根据工程的复杂程度、工程的相似性及建筑物的面积，计划将整个工程分为A、B、C三个大的施工区域，其中：A区包括7#、8#栋、会所及其联体地下室；B区包括1#、2#、5#、6#栋及其联体地下室；C区包括3#、4#栋及其联体地下室。各区分别组织一个
34、劳务队平行施工，区内各段根据桩基及土方完成时间早晚，开工先后稍有错开，错开时间为1个月左右，到0以上，后开工区段通过资源增加抢回相差时间，确保3个区段各栋平行施工，区段内组织流水施工。栋内分段：由于每栋标准层单层面积较小，每层不再划分施工流水段，但各专业工种可以单元为分段组织小规模流水快速穿插施工。3.3.2 各栋间的施工组织顺序根据工程体量及楼栋高度，8#、7#栋、会所联体地下室先施工，接着是5#、6#、1#、2#栋联体地下室，最后是3#、4#栋联体地下室。地下室完成后通过资源调配、生产平面布置调整，地上各栋组织平行施工。1#8#各单体按相同顺序组织施工。如图3.33图3.33 单栋施工顺序
35、图3.4 施工准备3.4.1 施工准备工作组织及时间安排该项目建筑规模大，工期紧，故准备工作必须提前安排。施工准备的内容和时间要求见表3.41.表3.41 施工准备工作时间安排表序号工作名称准备工作内容准备工作时间备注1技术准备技术标准配置工程开工前图纸会审工程开工前深化设计施工过程中深化设计的方案及计划检验批的划分工程开工后见质量保证计划配合比设计砼浇注前1个月定位桩接收和复核施工过程2资源准备资源计划工程开工前确定资源需用数量（包括劳动力、材料、设备等）资源组织工程开工前组织劳务、材料、设备招标、进场3现场准备准备内容工程开工前三通一平、场内道路、临建等准备任务安排工程开工前确定准备工作的
36、实施责任人及完成时间3.4.2 劳动力需用量 施工前根据施工进度、施工段划分、专业需要、劳动定额编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况，由主管生产的副经理负责对各分包单位进入或退出项目施工的劳动力构成、数量及时间提出指导性计划，及时调整，避免劳动力资源的浪费。根据施工进度计划安排，同时考虑现场环境、天气等各种因素，劳动力高峰期约1500人,装修高峰期劳动力为800-1000人. 见附表，劳动力计划表3.4.3 材料计划本工程主要材料投入计划如下表： 表3.41 主要材料投入计划表序号材料名称规格型号单位需要量1水泥425#t约30002中砂m3约60003碎石m3约35004钢
37、筋HPB235t约17005钢筋HRB335t约40006钢筋HRB400t约90007商品混凝土C15C35m3约1000008外墙面砖约628409地砖约360010多孔页岩砖m3约700011标准砖千块约400123mm湿铺自粘橡胶沥青防水卷材约35000其他精装修、幕墙、铝窗、园林、绿化等未列入。根据总体施工流程安排，各栋号的周转材料配置为：地下室A区全面积水平模板配置2套，竖向配置1套；地下室B区、C区全面积水平模板配置2套，竖向配置1套。地上部分7#、8#楼按标准层全面积配置7套水平，7套竖向模板，每套确保周转3-4次；1#6#楼按标准层全面积配置3套水平，3套竖向模板，确保周转3
38、-4次。周转材料用量见表3.42。表3.42 辅助材料资源投入计划序号周转物料名称规格型号需要量质量标准1钢管484500吨GB/T8162-92覆膜竹胶合板10厚20000平米JG/T156-203木胶合板18厚35000平米GB/T9846.14木方4080mm3000立方米5安全网1.86m30000幅GB16909-196扣件综合850000套GB15831-957竹架板3m长20000块8早拆头60公分长9000套3.4.4 机械设备准备本工程土建工程主要的施工机械设备详见下表：表3.43 拟投入的主要施工机械设备表（土建）序号名称数量单位规格型号进场时间退场时间备 注1塔吊5台ZJ
39、57102012.042013.07基础、主体阶段2砼输送泵4台HBT602012.052013.5.基础、主体阶段，一台备用3振动棒50根HZ-50A（30A）2012.052013.8基础、主体阶段，部分备用4钢筋对焊机2台UN1-1002012.052013.8基础、主体阶段5钢筋弯曲机3台NS40-12012.052013.8基础、主体阶段6钢筋切断机3台QJ40-12012.052013.8基础、主体阶段7圆盘锯8台MJ1062012.052013.8基础、主体阶段8搅拌机3台350L2012.052013.8砌体、装修阶段使用9平刨机2套MB1032012.052013.8基础、主
40、体阶段10手提圆盘锯16台2102.052013.8基础、主体阶段11施工升降机8台SBD200/2002012.112014.01主体阶段使用12泥浆泵、潜水泵10台100/602012.052013.12基础阶段使用13电钻15台2012.052013.12全过程14套丝机2台2012.052013.8基础、主体阶段15电焊机12台BX1-5002012.052013.8全过程16电焊机8台BX1-6302012.052013.8全过程17平板振动器8台2012.052013.8基础、主体阶段18型材切割机4台350型2012.052013.8基础、主体阶段19砂轮机5台200型2012.
41、052013.8主体阶段使用20软轴水泵4台Dec-40型2012.052013.8基础施工用21多级离心泵2台扬程50m2012.052013.8主体、装饰阶段使用22压刨机3台2012.052013.8基础、主体阶段3.4.5 技术准备1）技术标准准备本项目施工需要的技术标准和图集清单见表3.43。表3.4-3 需配备的技术资料序号名称编号或文号配置日期配备方法1工程测量规范GB50026-932012年3月2建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022012年3月3混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022012年3月4砌体工程施工质量验收规范GB50203-
42、20022012年3月5屋面工程施工质量验收规范GB50207-20022012年3月6建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20022012年3月7建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20012012年3月8建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012012年3月9混凝土质量控制标准GB50164-922012年3月10建筑工程施工现场供用电安全规范GB50104-932012年3月11建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022012年3月12通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20022012年3月13火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-922012年3月14建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20022012年3月15电梯工程施工质量验收规范