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1、施工进度管理措施 本项目采用项目流水式施工方法，并结合平行式施工法以在必要时加快进度。 流水式施工以节省人、财、物，提高质量并合理使用资源。项目法施工是项目项 目为对象，按客观规律的要求，对项目需要的各生产要素进行最优化的搭配，通 过观察、分析、综合、求进等方法，对产生技术经济的各项工作制定工作标准， 让一切生产活动有条不紊地进行，使人力、资金和设备者发挥到最大的作用，达 到最佳效果、最高目的。项目法施工的最大好处是可以缩小业主和施工人员的距 离，项目经理部既是决策机构，又是责任机构，是施工人员对项目实施的全权代 表，这样就便于保证施工项目按照规定的目标高速优质低耗地全面完成，保证各 生产要素
2、在项目经理的授权范围内做到最大限度的优化配置。 建项目经理部 项目筹备根据工程特点组 1、设计方案、图纸等技术资料交接 2、掌握合同、设计、方案等有关信息 投标签订合同 设计交底 1、严格执行图纸汇审制度 2、完善设计、弥补不足 3、建立方案分配年与答疑制度 4、建立设计交底制度 5、建立图纸、方案交接记录制度 6、设计变更告知制度 项目实施 施工准备 施工阶段 验收交工与结算 3、依据完整的图纸方案进行现场勘察及 细化设计 4、信息反馈与调整 1、施工组织设计 2、施工技术准备 3、施工物质准备 4、施工现场准备 5、施工场外准备 1、施工项目技术管理 2、施工项目进度管理 3、施工项目成本
3、管理 4、施工项目质量与安全管理 5、施工项目信息管理 1、妥善处理工程收尾工作 2、设备调试与试运行 3、申请正式验收 4、档案整理及移交 5、做好工程结算 6、工作总结、提交竣工总结报告 7、办理工程移交手续 8、做好售后服务衔接工作 施工项目管理流程图 项目进度控制的目的是提前完成预定的工期。进度控制将有限的投资合理使 用，在保证项目质量的前提下按时完成项目任务，以质量、效益为中心搞好工期 控制。施工控制难度最大，问题最多，必须使用正确的方法和对策，进行及时有 效的控制。 1.1.1. 施工进度的前期控制 工期预控制，是对项目施工进度进行控制，达到项目要求的工期目标。施工 顺序要安排合理
4、、均衡有节奏才能实现计划工期。根据合同对工期的要求、设计 计算出的项目量，根据施工现场的实际情况、总体项目的要求、施工项目的顺序 和特点制定出项目总进度计划。根据项目施工的总进度计划要求和施工现场的特 殊情况而制定月进度计划，制定设备的采、供计划。施工现场的勘测，作好施工 前的准备，为施工创造必要的施工条件，作好施工前的一切准备工作，包括：人 员、机具、材料、施工图纸等。 1.1.2. 施工进度的中间控制 在施工中进行进度检查、动态控制和调整，及时进行项目计量，掌握进度情 况，按合同要求及时联系进行项目量的验收。对影响进度的诸因素建立相应的管 理方法，进行动态控制和调整，及时发现及时处理。由于
5、本项目许多系统同时施 工，相互影响因素较多，现场作业条件和现场作业情况的变化及土建、装修现场 条件的改变，相应的对施工进度做出及时调整。落实进度控制的责任，建立进度 控制协调制度，有问题进行及时的协调；落实施工过程中的一切技术支持，增加 同时作业的施工面，采用高效的施工方法、施工新工艺、新技术、缩短工艺间和 工序间的间歇时间；对施工进度提前的、对应急项目及时的实行奖励，以及确保 施工使用资金的及时到位；按合同要求及时协调有关各方面的进度，以确保项目 符合进度的要求。每月要检查计划与实际进度的差异、形象进度、实物项目量与 工作量指标完成情况的一致性，提交项目进度报告。当实际计划与进度计划发生 差
6、异时，分析产生的原因，提出调整方案和措施，如调整进度计划、修改设计、 材料、设备、资金到位计划等，必要时调整工期目标（所有文件都要编目建档）。 1.1.3. 施工进度的后期控制 进度的后期是控制进度的关键时期，当进度不能按计划完成时，分析原因采 取措施，改进工艺，实行流水立体交叉作业，增加人员，增加工作面，加强调度。 工期要突破时，制定工期突破后的补救措施，调整施工计划，资金供应计划、设 备材料等，组织新的协调。 1.1.4. 多方沟通和紧密配合 各方的配合是讲求材料、设备、供应、人员、机具的科学调配。如我方与土 建的配合，与机械安装的配合，与内装饰的配合，与甲方和甲方的配合，使互相 制约的项
7、目变为步调一致，减少工时，节约成本，达到按需求时间完成项目的目 的。多方及时沟通；准时参加项目例会，发现问题主动积极与有关单位协作解决， 不推卸责任，不回避问题。及早发现，及时解决。以用户为主的合理安排施工。 1.1.5. 不可预测情况的紧急应对 在预防为主的管理措施下，当出现特殊情况时我们采取有效的应急处理对策。 当遇到有关单位如土建、机械安装、水、电、装饰单位未能按期交出作业面等， 非我单位所能控制的局面时，可申报停工延期及退场，以节约工时，若遇施工条 件变化时，如地震、恶劣天气环境、高温、洪水、下沉等不可抗力时，我们根据 具体情况采取：抢救成品、及早转移物资尽量减少损失，尽早复工加班加点，保 质量、抢工期。若遇技术失误时，如施工过程中，在应用新技术，新材料，新工 艺，新产品缺乏经验时，不能保证质量，并影响施工进度时。我们会积极与产品 制造厂商联系并成立联合质量攻关小组加大人力的投入，或建议甲方换品牌、型 号等对策和采取相关措施。