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1、精选安徽省建筑装饰装修管理 暂行方法（同名15256）第七章法律责任第三十四条装饰装修发包方违反本方法，有以下行为之一的，由县 以上建设行政主管部门责令改正或限期改正，拒不改正的按？建筑 法？、？建设工程质量管理条例？、？安徽省建筑市场管理条例？中规定 进行处分。（一）明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准、降低工程质量的;（二）明示或暗示施工单位使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备的;（三）未按规定进行施工图设计审查或审查不合格、擅自开工的;（四）应招标而未采取招标形式发包工程的;（五）发包给无资质等级证书的或承包任务与资质等级证书不符的企业的;（六）未按照国家规定办理工程质量监
2、督手续的;（七）涉及建筑主体或者承重结构变动擅自施工的;（八）未办理建筑装饰装修工程施工许可证或开工报告未经批准,擅自施工的;（九）未经竣工验收备案就交付使用的工程;（十）应实行监理而未实行工程监理的。第三十五条建筑装饰装修工程承包方违反本方法，有以下行为之一 的，由县以上建设行政主管部门分别予以责令纠正，限期整改，停止施工、降低或撤消资质的处分，并按？建设工程质量管理条例？中有 关条款进行处分。（一）未取得建筑装饰装修资质证书承包工程的;（二）伪造、涂改、买卖、借用资质证书和设计图签的;（三）擅自超出资质等级范围从事经营活动的;（四）将承包工程转包或者违法分包的;（五）企业被降低或取消资质后
3、仍按原资质从事经营活动的;（六）破坏房屋结构或造成环境污染，危及人身平安的；（七）拒绝接受质量平安监督机构监督检查的；（八）将不合格的材料、设备用于建筑装饰装修工程、偷工减料、 不按技术标准施工的。第三十六条因装饰装修造成质量平安事故的，按照国家的有关法律 法规追究事故单位和个人的责任。第三十七条住宅室内装饰装修的违法行为按？住宅室内装饰装修管 理方法?（建设部110号令）规定执行。第三十八条家机关工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。第八章附那么 第三十九条本方法由安徽省建设厅负责解释。第四十条本方法自发布之日起施行。安徽省建筑
4、装饰装修管理暂行方法第一章总那么第一条为了加强对建筑装饰装修行业的管理，标准市场行为,确保工程质量和公共建筑设施平安，保障当事人的合法权益，促进建 筑装饰装修业的健康开展，根据？中华人民共和国建筑法？、？中华人 民共和国招标投标法？和国务院？建设工程质量管理条例？等法律、法 规，结合我省实际，制定本方法。第二条凡在本省行政区域内对新建、改建、扩建工程和原有建 筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本方法。本方法所称建筑装饰 装修，是指为使新建建筑物、构筑物和原有房屋内、外空间包括住宅 室内装饰装修到达相应的环境质量要求，使用装饰装修材料，对新建 筑物、构筑物和原有房屋外表及内部进行装饰装修处理的建
5、筑活动。本方法中所称原有房屋，是指已投入使用的各类房屋。具有文 物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。第三条建筑装饰装修应坚持平安、美观、经济、适用的原那么, 并符合城市规划、设计、消防、物业管理、供电、通讯、抗震、环保 等有关规定和标准。第四条省建设行政主管部门负责全省建筑装饰装修行业统一管理。市、县人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑装饰装修行 业管理。市、县人民政府房地产管理部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装 修活动的管理工作。第二章资质、资格管理第五条建筑装饰装修企业是指依法成立的从事装饰装修活动的 独立法人实体。第六条凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政
6、主管部门 进行资质审查，取得相应的设计、施工资质证书后，方可在其资质等 内承包工程。资质申请方法、资质等级标准和经营范E分别按建设部？建筑业企业资质管理规定？、？建筑业企业资质等级标 准？和？建设工程勘察设计企业资质管理规定？、？建筑装饰设计资质 分级标准？执行。住宅室内装饰装修企业资质管理按照？安徽省住宅 室内装饰装修企业资质管理暂行方法？执行。第七条在本省行政区域内从事建筑装饰装修工程设计、施工、监理 等活动的外省企业，必须持所在省、市、自治区建设行政主管部门出 具的外出设计、施工证明、资质等级证书、法人营业执照等证件到本 省建设行政主管部门登记备案。第八条业主不得将建筑装饰装修工程发包给
7、无资质证书或不具备相 应资质条件的企业。第九条省建设行政主管部门对建筑装饰装修企业实行分级资质年检 制度。凡在规定期限内没有参加资质年检的企业，其资质等级证书自 行失效，且一年内不得重新申请资质。年检不合格的企业不得承接建 筑装饰装修业务。第十条建筑装饰装修企业变更名称、法定代表人、经营场所或者分 立、合并、终止的，应当在变更或终止后的一个月内，到原发证部门 办理手续。第十一条从事建筑装饰装修活动的工程经理及专业技术人员，应当 依法取得相应的执业资格证书或岗位证书，并在证书许可的范围内从 事建筑装饰装修活动。第三章施工许可第十二条本省行政区域内的建筑装饰装修工程，应当办理施工许可 手续。投资额
8、在30万元以下或建筑面积在300m2以下的建筑装饰 装修工程是否需要办理施工许可或备案等手续，由各市建设行政主管 部门确定。住宅竣工验收合格后，业主或者使用人（以下简称装修人）对住宅室内 进行装饰装修的建筑活动按照建设部发布的110号令规定办理开工 申报手续。第十三条与主体工程一起发包的建筑装饰装修工程应按照有关 规定，一起办理施工许可手续。单独发包的装饰装修工程应单独办理 施工许可手续。单独发包的建筑装饰装修工程在办理施工许可证时应具备以下 条件：（一）原有房屋的使用人装饰装修房屋，已征得房屋所有权人的 同意，并签订协议，协议中明确了装饰装修后修缮、拆迁和补偿等内 容，并已报主管部门备案；（
9、二）施工图纸已由相应资质的设计单位进行了设计，并按规定 通过建设行政主管部门的审查；（三）应监理的工程办理了委托监理手续；（四）应通过招标发包工程，中标通知已经下达；（五）业主或装修人和施工单位按规定经过审查并依法正式签订了工程承包合同;（七）业主按照工程建设质量平安管理的有关规定，到工程所在地的质量平安监督部门办理了装饰装修工程质量平安监督手续;（八）工程建设资金已经落实;（九）其它必备的条件。凡不具备上述规定条件的建筑装饰装修工程,建设行政主管部门 不得发放工程施工许可证。对未取得建设行政主管部门颁发施工许可 证的建筑装饰装修工程，施工、监理单位不得进行施工和监理。第四章发包与承包第十四条
10、按照？安徽省实施中华人民共和国招标投标法方法？， 凡应采取招标的建筑装饰装修工程，必须通过招标方式发包。第十五条招标人具有编制招标文件和组织评标能力的可以自行办理 招标事宜。但必须向当地建设行政管理监督部门备案。凡不具备自行 招标条件的，招标人应委托招标代理机构办理招标事宜。第十六条承包单位必须在核准的资质等级范围内承揽工程，不得越 级承包、挂靠承包和层层转包。第十七条发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同约定 之外的装饰装修材料和设备。第十八条承发包双方应当使用建设部和国家工商行政管理局颁发的 合同示范文本。第五章质量与平安第十九条建筑装饰装修企业必须严格执行国家强制性标准和施工平安
11、技术标准等有关标准和规定,按照工程设计图纸和施工技术标 准施工，不得擅自修改设计，不得偷工减料，确保装修工程质量。第二十条凡涉及建筑主体和承重结构变动的建筑装饰装修工 程，业主必须在施工前委托原设计单位或具有相应资质的设计单位提 出施工图设计文件,并报县级以上地方人民政府建设行政主管部门审 查，无施工图设计文件或施工图设计文件未经审查批准的不得施工。第二十一条建筑装饰装修工程使用的材料必须有质量检验合格证明 和有中文标明的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址。第二十二条建筑装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格遵守装 饰装修防火标准。施工现场必须建立严格的防火管理制度。第二十三条建筑装饰装修企
12、业，必须采取措施，控制施工现场的各 种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境污染和危害，文明 施工，以保护人们的正常生活、工作和人身平安。第二十四条建筑装饰装修工程竣工后，由业主组织设计、施工、监理单位按照？建筑装饰装修工程质量验收标准？等相关标准进行验 收。办理施工许可或备案手续工程应在验收合格之日起十五日内向工 程所在地的县级以上建设行政主管部门（或其授权机构）备案。不合格 工程和未经验收备案的工程不得交付使用。第二十五条建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县以上人民 政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理,并按有关规定向上级 建设行政主管部门报告。第六章住宅室内装饰装修第二十六条本方
13、法所称住宅室内装饰装修（以下简称住宅装修），是 指居民为改善居住环境，在住宅竣工验收合格后，业主或住宅使用人 对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。第二十七条省建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰 装修活动的管理工作。市、县人民政府房地产行政部门负责本行政区 域内的住宅装饰装修活动的管理工作。第二十八条从事住宅室内装饰装修的企业，应当持有建设行政主管 部门颁发的？建筑业企业资质证书？或?住宅室内装饰装修企业资质 证书？。第二十九条未取得主管部门颁发的资质证书的单位，不得承接住宅 室内装饰装修业务;居民应当按规定选择持有资质证书者承接其住宅 装修。对未办理装饰装修工程开工申报手续的业主和非
14、业主使用人,建筑企 业和室内装饰装修企业不得承接装饰装修业务。第三十条住宅装修活动必须保证建筑物结构和使用平安，符合物业 管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准。从事住宅装修活动不得干扰周围居民的正常生活，不得造成房屋渗 漏。第三十一条住宅装修活动应当签订书面合同，合同统一使用由 省建设行政主管部门统一印制的住宅装修工程施工合同示范文本。装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签定住宅室内装修 管理效劳协议。第三十二条住宅装修工程当事人发生合同纠纷，可以向省、市消费 者协会投诉或申请调解，或者直接向人民法院起诉。第三十三条住宅装修管理方面的具体规定，按建设部110号令?住 宅室内装饰装修管理方法？办理。