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1、编号：WD-HT-0681宁波市租房协议（协议示范样本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同宁波市租房协议（协议示范样本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（出租人）：乙方（承租人）：双方经友好协商,根据合同法及国家、宁波市当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一局部房屋概况。第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有
2、权和使用权,享有房屋它项权利。第2条房屋法律概况。1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；2、房屋所有权证书编号：；3、土地使用权证书编号：；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；5、房屋的使用面积：；6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:.第3条出租房屋概况。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同L甲方出租给乙方的房屋位于省市区，出租房屋面积共平方米,房屋现有装修及设施、设备情况：；2、出租用途：网吧经宫。第二局部租赁期限。第4条房屋租赁期限：自 年 月一日至 年一月一日止。遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；
3、3）非乙方原因致使房屋无法居住的；4）经双方协商一致并书面更改的。第三局部租金条款。第5条租金每月人民币元（大写：整）。第6条租金按年支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方 年的租金；以后应在每年最后一个月的月底前付清下一年的租金。第7条租金支付地点：；第8条租金支付方式：第四局部相关费用。第9条房屋在生产经营期间产生的一切税费由乙方承当。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同第10条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、 费、有线电视费、网络使用费等由乙方承当。第11条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、
4、地下空间、及房屋的附属配套设施（如 自行车位、汽车车位）等。第12条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格购买你的优先购买权。房产 所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原 甲方的权利和承当原甲方的义务，甲方不再承当本合同约定的权利与 义务。第13条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有 原乙方的权利和承当原乙方的义务，乙方不再承当本合同约定的权利与义务。第五局部甲方权利与义务。第14条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况， 应包括房屋权属、房屋维
5、修次数、物业管理、治安、环境等,及如实 回答乙方的相关咨询,否那么视为欺诈行为。第15条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同 向乙方偿付违约金人民币元。第16条甲方保证乙方租赁该房屋能够进行网吧经营，如因甲方 原因导致乙方不能正常开展网吧经营，由甲方承当违约责任，赔偿违 约金以及乙方基于信赖为开展网吧经营已先期投入的各类费用。第17条租赁期间如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为, 那么按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。因此产生产权补偿 费用归甲方所有，经营补偿费用归乙方所有。第六局部乙方权利与义务。第18条乙方
6、按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由并且出 具书面通知拒收，乙方不负迟延交租的责任。第19条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋主体结构，故意 或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损 失。如需要经政府审批的，那么应经有关部门批准方能施工。第20条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方， 甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约； 如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，那么视为 默认同意乙方续租。第21条租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。第七局部不可抗力和例外。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同 第
7、22条不可抗力意指不能预见、不能防止且不能克服的客观自 然情况。第23条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履 行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承当违约责任。但遇有 不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后日内将情况告之对 方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内, 一方或双方应当继续履行合同。第24条不可抗力影响如持续2个月以上，任何一方均有权单方 面终止合同。第25条因不可抗力致使本合同无法履行,本合同那么自然终止， 甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关 问题按国家相关规定处理。第八局部争议解决。第26条对于因本协议履行而发生的争议
8、，双方应协商解决，协 商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第九局部合同生效。第27条本协议自双方签字之日起生效。第28条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、 治安许可证等国家规定应办理的各项手续，保证乙方正常开展网吧经协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同营。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，那么乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十局部违约责任。第29条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第30条违约方应一次性支付守约方违约金为人民币元。第十一局部赔偿。第31条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行,甲方应
9、返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括 但不限于乙方交付的、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支 付但将要产生的装修费用、乙方为正常经营需要而添加的固定设备安 装费用（如： 安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空 调通道安装费、网络安装费等）。第十二局部附那么。第32条本协议一式贰份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。第33条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，那么 以补充规定为准。协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同第34条本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会 制订公布的条文：法规是指行政法规和地方性法规：规章是 指部门规章和地方政府制订的规章。甲方签字：（出租人）时间：乙方签字：（承租人）时间：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE