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1、六、不可抗力（一）不可抗力事件不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不可防止发生并不 能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合 同条款约定的其他情形。（二）不可抗力发生后的管理1、合同一方当事人因不可抗力导致其履行合同义务受到阻碍时:（1）通知并采取措施第一，应立即通知合同另一方当事人和监理人,书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并 提 供必要的证明。第二，不可抗力发生后，发包人和承包人均应采取措施尽量防止和减少损失的扩大，任何一 .方没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承当责任。第三，如果不可抗力的影响持续时间较
2、长，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监 理人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28天内提 交最终报告及有关资料。（2）损失承当（损失自担原那么）承包人承包人承包人设备的损坏发包人永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备（无论谁 采购）的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失发包人人员伤亡和其他财产损失及其相关费用承包人人员伤亡和其他 财产损失及其相关费用停工期间承包人应监理人要求照管、清理、修复工程的金额 停工损失不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金；发包人要求赶工的，应向承包人支付赶工费用【例】施工合同履行期
3、间，一方当事人因不可抗力导致其履行合同义务受到阻碍时，以下说法正确的选项是（）oA、应立即通知监理人，监理人应立即通知另一方当事人B、如果没有采取有效措施导致损失扩大，应对全部损失承当责任C、如果不可抗力的影响持续时间较长，应及时提交中间报告D、于不可抗力事件结束后14天内提交最终报告【参考答案】C 【例】对于施工中发生的不可抗力，标准施工合同通用条款规定发包人应承当的损失包括()oA、工程所需清理费（4）合同解除后的结算第一，发包人应暂停对承包人的一切付款，查清各项付款和已扣款金额，包括承包人应支付 的违约金。第二，发包人应按合同的约定向承包人索赔由于解除合同给发包人造成的损失。第三，监理人
4、与当事人双方协商承包人实际完成工作的价值，以及承包人已提供的材料、施 工设备、工程设备和临时工程等的价值；达不成一致，由监理人单独确定。第四，合同双方确认上述往来款项后，发包人出具最终结清付款证书，结清全部合同款项。第五，发包人和承包人未能就解除合同后的结清达成一致，按合同约定解决争议的方法处理。【例】承包人违约导致合同解除后，发包人的权限范围包括（）o A、派员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他承包人施工B、没收承包人在现场的材料、设备和临时设施C、要求承包人将其为实施合同而签订的订货合同在解除合同后14天内依法转让给发包人D、 暂停对承包人的一切付款E、向承包人索赔由于解除合同给发包人造
5、成的损失【参考答案】ACDE（二）发包人违约1、违约情况及对违约的处理违约情况违约处理发包人丕履行或无同义务发包人无法继续履行或明确表示 不履行或实质上已停止履行合 同。承包人可书面通知发包人解除合同。发包人递 反合同规 定发包人未能按合同约定支付预付 款或合同价款，或拖延、拒绝批 准付款申请和支付凭证，导致付 款延误；Stepl：承包人向发包人发出通知,要求 采取有效措施纠正违约行为。Step2： 发包人收到承包人通知后的28天内仍 不履行合同义务,承包人有权暂停施匚并 通知监理人。发包人应承当由此增加的 费用和（或）工期延误，并支付承包人 合理利润。Step3：承包人暂停施工28天后,发包
6、 人仍不纠正违约行为,承包人可向发包 人发出解除合同通知。但承包人的这一 行为不免除发包人承当的违约责任，也 不影响承包人根据合同约定享有的索赔发包人原因造成停工的持续时间 超过56天以上;监理人无正当理由没有在约定期 限内发出复工指示，导致承包人 无法复工；发包人不履行合同约定的其他义 务。权利。【例】发生发包人违反合同规定的情况时，以下处理方法不正确的选项是（）o A、承包人立即解除合同B、监理人发出通知要求纠正C、承包人立即暂停施工D、承包人发出通知要求纠正未果后暂停施工E、暂停施工14天后发包人仍不纠正违约行为时解除合同【参考答案】ABCE2、因发包人违约解除合同后的管理（1）承包人撤
7、离施工现场承包人尽快完成施工现场的清理工作，妥善做好已竣工工程和已购材料、设备的保护和移交 工作，按发包人要求将承包人设备和人员撤出施工场地。（2）合同解除后的结算发包人应在解除合同后28天内向承包人支付以下金额:合同解除日前所完成工作的价款；承包人为该工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的金额。发包人付款后，该材料、工程设备和其他物品归发包人所有；承包人为完成工程所发生的，而发包人未支付的金额；承包人撤离施工场地以及遣散承包人人员的赔偿金额；由于解除合同应赔偿的承包人损失；按合同约定在合同解除日前应支付给承包人的其他金额；退还质量保证金和履约担保，但有权要求承包人支付应归还给发包人
8、的各项金额。（3）建设工程价款优先受偿权发包人逾期不支付工程价款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价或申请人民法院依法拍卖；承包人承建工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。第一，行使条件：工程质量合格（竣工X合同有效X）,发包人逾期不支付工程价款；第二，权利主体：与发包人订立建设工程施工合同的承包人（勘察人义设计人X实际施工人X分包人X）；第三，行使范围：承包人的建设工程款，除逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿等 之外;第四，行使期限：自发包人应当给付建设工程价款之日起6个月（竣工之日X）。【例】发包人逾期不支付工程价款时，关于建设工程价款优先受偿权的说法正确的选项是（）o
9、 A、工程质量合格但尚未竣工，不得主张该权利B、实际施工人、分包人不得主张该权利支持C、就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院应予D、该权利行使期限为6个月E、行使期限自工程竣工之日起算【参考答案】BD九、竣工验收管理（一）单位工程验收1、单位工程验收的情况合同工程全部完工前进行单位工程验收和移交，可能涉及以下三种情况：（1）专用条款内约定了某些单位工程分部移交；（2）发包人在全部工程竣工前希望使用已经竣工的单位工程，提出单位工程提前移交的要 求，以便获得局部工程的运行收益；（3）承包人从后续施工管理的角度出发而提出单位工程提前验收的建议，并经发包人同意。2
10、、单位工程验收后的管理（1）验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。单位工程的 验收成果和结论作为全部工程竣工验收申请报告的附件。（2）移交后的单位工程由发包人负责照管。（3）如果发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程影响了承包人的后续施工，发包 人应承当由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。（二）施工期运行1、施工期运行是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或某几项单位工程已竣工或工程设备安装完 毕，需要投入施工期的运行时，须经检验合格能确保平安后，才能在施工期投入运行。2、除专用条款约定由发包人负责试运行的情况外，承包人应负责提供试运行所需的人员、
11、糖和 必要的条件，并承当全部试运行费用。3、施工期运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷时，由承包人进行修复,并按照缺陷 原因由责任方承当相应的费用。【例】以下关于工程设备试运行组织责任的说法中，正确的选项是（）o A、由承包人负责组织B、由发包人负责组织C、由监理人负责组织D、发包人采购的设备试运行费用由发包人承当E、承包人承当全部试运行费用【参考答案】AE【例】以下关于施工期运行中发现工程设备存在设计缺陷时确定责任方的说法中，正确的选项是 （）oA、由承包人进行修复，并承当相应的费用B、由承包人进行修复，设计人承当相应的费用C、由设计人进行修复，承包人承当相应的费用D、由设计人进行修复，并
12、承当相应的费用【参考答案】B（三）合同工程的竣工验收1、承包人提交竣工验收申请报告当工程具备以下条件时，承包人可向监理人报送竣工验收申请报告：0除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作外，承包人的施 工已完成合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收 均已完成，并符合合同要求；已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料；已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作清单以 及相应施工计划；监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作；（5）监理人要求提交的竣工验收资料清单。2、监理人审查竣工验收申请报告（1）
13、监理人审查后认为尚不具备竣工验收条件,应在收到竣工验收申请报告后的28天内通 知承包人，指出在颁发接收证书前承包人还需进行的工作内容。一承包人完成监理人通知的全部工作内容后，应再次提交竣工验收申请报告,直至监 理人同意为止。（2）监理人审查后认为已具备竣工验收条件,应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请 发包人进行工程验收。3、发包人进行竣工验收（1）按时进行竣工验收（1）应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内,由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。（2）工程接收证书中写明实际竣工日期，即以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。（3）实际竣工日期用以计算施工期限，与合
14、同工期对照判定承包人 是提前竣工还是延误竣工。竣工验收合格施工期VS合同工期施工期从监理人发出的开工通知中写明的开工日起算,至工程接收 证书中写明的实际竣工日（即提交竣工验收申请报告日）止。合同工期指承包人在投标函内承诺完成合同工程的时间期限，以 及按照合同条款通过变更和索赔程序应给予顺延工期的时间之和。 以施工期与合同工期比拟，判定是提前竣工还是延误竣工。延误竣 工承包人承当拖期赔偿责任，提前竣工是否应获得奖励需视专用条 款中有否约定。竣工验收基本合 格但提出了需要 整修和完善要求（1）监理人应指示承包人限期修好，并缓发工程接收证书。（2）经监理人复查整修和完善工作到达了要求，再签发工程接收
15、证 书，竣工日仍为承包人提交竣工验收申请报告的日期。竣工验收不合格（1）监理人应按照验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程认 真返工重作或进行补救处理，并承当由此产生的费用。（2）承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工作后，应重薪 交竣工验收申请报告。（3）重新验收如果合格，那么工程接收证书中注明的实际竣工日，应为承包人重新提交竣工验收申请报告的日期。（2）延误进行竣工验收发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，视为验收合格。实际竣工日期 以提交竣工验收申请报告的日期为准,但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。4、对实际竣工日期“有争议时”竣工日期确实定(1)(2)建设
16、工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的（无论此后是否组织竣工验收）以转移占有建虹日为虹日期。验收合格/基本合格- 提交竣工验收报告日无争议标准施工合同实际破工日按时验收（约定广验收不合格f （重新）提交竣工验收报告日延误验收f提交竣谖收报告日竣工日期确实定验收合格/基本合格- 竣工验收合格之日验收不合格f （重新）竣工聆收合格之日有争议有争议视同破工日（法定） 延误验收f 提交竣工收报告之日未经验收，擅自使用（无论此后是否组织竣工跄收）【例】以下关于合同工程竣工验
17、收的说法中，正确的选项是（）。A、监理人认为已具备竣工验收条件，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进 行工程验收B、竣工验收合格，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由发包人向承包人出具 工程接收证书C、竣工验收基本合格但提出了需要整修和完善要求时，监理人应指示承包人限期修好，并缓 发工 程接收证书D、竣工验收不合格，承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工作后，应重新提交竣工验 收申 请报告E、发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，视为验收不合格【参考答案】ACD【例】当事人对建设工程实际竣工日期有争议时，对竣工日期确实定不正确的选项是（）o A、建设工程
18、经竣工验收合格的，以提交竣工验收报告日为竣工日期B、建设工程经竣工验收不合格的，以重新竣工验收合格之日为竣工日期C、发包人拖延验收的，以提交竣工验收报告日为竣工日期D、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期【参考答案】A【例】以下关于工程竣工日期的说法中，正确的选项是（）oA、竣工验收合格，但当事人对实际竣工日期有争议，以竣工验收合格日为竣工日期B、竣工验收基本合格，以监理人复查承包人整修和完善工作到达了要求时为竣工日期C、竣工验收不合格，重新验收合格后，以重新提交竣工验收申请报告日为竣工日期D、发包人延误竣工验收的，以提交竣工验收申请报告日为竣工日期E、承包
19、人提交竣工验收报告前，发包人擅自使用，施工合同对此未作约定时，以提交竣工验收 申请报告日为竣工日期【参考答案】ACD【例】施工工程竣工验收合格后，承包人的实际竣工日为（）o A、提交竣工验收申请报告日B、开始进行竣工验收日C、竣工验收合格日D、签发工程接收证书日【参考答案】A【例】施工工程竣工验收合格后，承包人的竣工日为（）o A、提交竣工验收申请报告日B、有争议时，为提交竣工验收申请报告日C、竣工验收合格日D、有争议时，为竣工验收合格日E、签发工程接收证书口【参考答案】AD【例】施工工程竣工验收合格后，当事人对实际竣工日期有争议，那么承包人的竣工日为（）。A、 提交竣工验收申请报告日B、开始
20、进行竣工验收日C、竣工验收合格日D、签发工程接收证书日【参考答案】C【例】建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，后又组织竣工验收合格的，该工程竣工日 期应为（）oA、提交竣工验收申请报告日B、竣工验收合格日C、签发工程接收证书日D、转移占有建设工程日【参考答案】D【例】某工程竣工验收阶段，承包人于4月6日向监理人递交了竣工验收申请报告，监理人 4月8日收到报告后，经审查于4月20日认为具备竣工验收条件，并于4月26日提请发包人竣 工验收，但发包人延误竣工验收，那么承包人的实际竣工日应为（）oA、 4月6日B、4月8日C、 4月20日D、 4月26日【参考答案】A【例】某工程未经竣工验收，发包人
21、于4月6日开始擅自使用工程，承包人于4月15日向 监理人送交了竣工验收申请报告，4月20日经验收质量合格，监理人于4月25日签发工程接收 证书。当事人对工程实际竣工日期产生争议，那么承包人的竣工日应为（）oA、 4月6日B、 4月15日C、 4月20日D、 4月25日【参考答案】A【例】标准施工合同中的“合同工期”是指（）。A.承包人完成工程从开工之日起至实际竣工日经历的期限B.合同协议书中写明的施工总日历天数C.承包人从监理人发出的开工通知中写明的开工日起，至工程接收证书中写明的实际竣工日 止的期限D.承包人在投标函内承诺完成工程的时间期限，以及按照合同条款通过变更和索赔程序应给 予的顺延工
22、期时间之和【参考答案】D【例】某施工工程监理人发出的开工通知注明的开工日期为2月1日。因拆迁纠纷导致工程 实际在2月5日开始开工。12月5日，承包人在自检合格后提交了竣工验收申请报告，工程于12 月20日竣工验收合格。但施工合同对实际竣工日期约定不明，那么承包人的施工期为（）oA、自2月1日始，至12月5日止B、自2月1C、自2月5D、自2月5【参考答案】B、自2月1C、自2月5D、自2月5【参考答案】日始，至12月20日止日始，至12月5日止 日始，至12月20日止D(四)竣工结算1、承包人提交竣工付款申请单(1)工程接收证书颁发后，承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工 付
23、款申请单，并提供相关证明材料。(2)竣工付款申请单应说明竣工结算的合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留 的质量保证金、应支付的竣工付款金额。(3)竣工结算的合同价格，应为通过单价乘以实际完成工程量的单价子目款、采用固定价格 的各子工程包干价、依据合同条款进行的价格调整(变更、索赔、物价浮动调整等)构成的最 终 合同结算价。2、监理人核查监理人对竣工付款申请单如果有异议，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。监理 人和承包人协商后，由承包人向监理人提交修正后的竣工付款申请单。监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内完成核查,将核定的合同价格 和结算尾款金额提交发包人审核并抄送
24、承包人。(3)监理人未在约定时间内核查又未提出具体意见的,视为监理人已经核查同意承包人提交 的竣工付款申请单。3、发包人审核(1)发包人应在收到监理人提交的经核定的合同价格和结算尾款金额后14天内完成审核。(2)发包人未在约定时间内审核又未提出具体意见,视为发包人已经同意监理人提出的开展U 期应支付给承包人的结算尾款。4、支付(1)经发包人审核同意后，由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书。(2)如果承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议，发包人可出具竣工付款申请单中承 包人已同意局部的临时付款证书，存在争议的局部，按合同约定的争议条款处理。(3)发包人应在监理人出具竣工付款证书后的1
25、4天内,将应支付款支付给承包人。发包人 不按期支付，还应加付逾期付款的违约金。【例】以下关于工程竣工结算价款的支付，说法正确的选项是()oA、监理人应在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内完成核查B、发包人在收到监理人提出的核查结果后28天内未完成审核，视为同意C、经发包人审核同意后，由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书D、承包人对发包人签认的竣工付款证书不得有异议E、发包人应在监理人收到竣工付款申请单后56天内将应支付款支付给承包人【参考答案】AC(五)竣工清场1、承包人的清场义务B、由承包人负责采购，运至施工场地用于施工材料的损失C、工程本身的损害D、工程损害导致第三方人员
26、伤亡E、承包人施工机械的停工损失【参考答案】ABCD【例】以下在施工过程中因不可抗力事件导致的损失，应由承包人承当的有（）o A、施工现场待安装的设备损坏B、承包人的人员伤亡C、工程损害造成的第三方人员伤亡D、承包人设备的停工损失E、停工期间，承包人留在现场保卫人员的费用【参考答案】BD2、合同一方当事人因不可抗力导致不可能继续履行合同义务时:（1）应当及时通知对方解除合同。（2）责任承当第一，合同解除后，承包人应撤离施工场地。第二，合同解除后，已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同,不能退还的 货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承当,因未及时退货造成的损失由责任方承当
27、。第三，合同解除后的付款，监理人与当事人双方协商后确定。【例】施工合同履行期间，一方当事人因不可抗力导致不可能继续履行合同义务时，以下说 法不正确的选项是（）oA、应当及时通知对方解除合同B、合同解除后，承包人应撤离施工场地C、合同解除后，已经订货的材料、设备由发包人负责退货或解除订货合同D、合同解除后，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承当E、合同解除后，因未及时退货造成的损失由发包人承当【参考答案】CE工程接收证书颁发后，承包人应对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。(1)施工场地内残留的垃圾已全部清除出场；临时工程已撤除，场地已按合同要求进行清理、平整或复原；
28、(3)按合同约定应撤离的承包人设备和剩余的材料，包括废弃的施工设备和材料，已按计划撤离 施工场地；(4)工程建筑物周边及其附近道路、河道的施工堆积物，已按监理人指示全部清理；(5)监理人指示的其他场地清理工作已全部完成。2、承包人未按监理人的要求恢复临时占地，或者场地清理未到达合同约定，发包人有权委 托其他人恢复或清理，所发生的金额从拟支付给承包人的款项中扣除。【例】根据标准施工招标文件的施工合同文本通用合同条款，承包人竣工清场的主要义 务有()。A.就交付工程的使用功能向发包人交接B.撤除临时工程，清理，平整或复原场地C.保证工程建筑物周边及其附近道路交通通畅D.施工场地内承包人设备和剩余材
29、料已按计划撤离现场E.施工场地内残留垃圾已全部清除出场【参考答案】BDE十、缺陷责任期管理(一)缺陷责任1、缺陷责任期自实际竣工日期起计算。在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单 位工程，其缺陷责任期的起算日期相应提前。2、缺陷责任期内出现的工程质量缺陷，应由监理人与发包人和承包人共同查明原因，分清责 任。(1)由承包人负责修复,直到检验合格为止；如果承包人不能在合理时间内修复缺陷，发 包人也可自行修复或委托其他人修复。(2)修复费用由缺陷原因的责任方承当。(3)修复后，经检查证明其影响了工程或工程设备的使用性能，承包人应重新进行合同约 定的试验和试运行,试验和试运行的全部费用应由责任方
30、承当。(4)承包人责任原因产生的工程主要部位的缺陷工程修复后，缺陷责任期相应延长。(二)监理人颁发缺陷责任终止证书1、缺陷责任期(包括延长的期限)终止后14天内,由监理人向承包人出具经发包人签认的 缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。2、颁发缺陷责任期终止证书，意味着承包人已按合同约定完成了施工、竣工和缺陷修复责任 的义 务。【例】以下关于缺陷责任期的说法正确的选项是()oA、缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始计算B、如果承包人不能在合理期限内修复缺陷责任期内出现的工程缺陷，发包人可以自行委托他人修 复，费用由承包人承当C、缺陷工程或部位修复后再行试验和试运行的全部费用由缺陷原
31、因责任方承当D、在延长的缺陷责任期满时向承包人签发缺陷责任期终止证书E、由发包人向承包人签发缺陷责任期终止证书【参考答案】AC(三)最终结清1、承包人提交最终结清申请单(1)缺陷责任期终止证书签发后，承包人按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交 最终结清申请单，并提供相关证明材料。(2)结清的内容涉及质量保证金的返还、缺陷责任期内修复非承包人缺陷责任的工作、缺陷 责任期内涉及的索赔等。如果质量保证金缺乏以抵减发包人损失时，承包人还应承当缺乏局部 的赔 偿责任。2、监理人核查监理人对最终结清申请单内容有异议时，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。承 包人再向监理人提交修正后的最终结清申请单
32、。(2)监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内完成核查,提出发包人应支付给 承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。(3)监理人未在约定时间内核查又未提出具体意见的，视为监理人已经核查同意承包人提交 的最终结清申请。3、发包人审核发包人应在收到监理人提出应支付给承包人的价款后14天内完成审核。发包人未在约定时间内审核又未提出具体意见的，视为发包人已经同意监理人提出的应 支付给承包人的价款。4、最终支付(1)经发包人审核同意后，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。(2)承包人对最终结清证书有异议，按合同争议处理。(3)发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内,将应支付款支
33、付给承包人。发包人 不按期支付，还应加付逾期付款违约金。5、结清单生效(1)结清单自承包人收到发包人最终支付款后生效。(2)结清单生效即说明合同终止，承包人不再拥有索赔的权利。如果发包人未按时支付结清 款，承包人仍可就此事项进行索赔。【例】根据标准施工合同，关于工程竣工和缺陷责任期的说法，正确的有()。A、监理人应负责照管竣工验收合格后承包人移交的单位工程B、单位工程验收成果应作为全部竣工验收申请报告附件C、施工合同付款的最终结清应在缺陷责任期终止证书签发后进行D、发包人应在工程竣工验收合格后向承包人返还剩余的质量保证金E、实际竣工日以承包人提交竣工验收申请报告的日期为准【参考答案】BCE（四
34、）保修期1、保修期自实际竣工日起算,对于提前验收的单位工程起算时间相应提前。2、发包人和承包人按照有关法律法规的规定，在专用条款内约定工程质量保修范围、期限和 责任。 承包人对保修期内出现的不属于其责任原因的工程缺陷，不承当修复义务。f施工期运行+缺陷责任期一一工程缺陷（无论是谁导致）一一承包人均承当修复义务L保修期一一工程缺陷（不是自己导致）一一承包人不承当修复义务【例】以下关于承包人承当工程缺陷修复义务的说法正确的选项是（）。A、施工期运行中发现的工程设计缺陷不应由承包人负责修复B、缺陷责任期内出现的工程设计缺陷应当由承包人负责修复C、保修期内出现的工程设计缺陷应当由承包人负责修复D、保修
35、期内出现的工程施工缺陷不应由承包人负责修复【参考答案】B七、索赔管理（一）承包人的索赔1、承包人提出索赔的期限（“买定离手”）签发最终结清证书6提交最终 结清申请签发最终结清证书6提交最终 结清申请 施工阶段t续陷贡任期竣工阶段0-66o开工提交竣工验收申请颁发工程委发竣工颁发缺陷（竣工日期） 接收证书 付款证书 责任终止证书（1）竣工阶段承包人接受了监理人提交并经发包人签认的竣工付款证书后,不能再对施工阶段、竣工阶段的事项提出索赔要求。（2）缺陷责任期满，承包人提交的最终结清申请单中,只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。（3）提出索赔的期限至承包人接受最终结清证书时止,即合同终止后承包人
36、就失去索赔的 权利。【例】施工合同履行中，关于承包人提出索赔的期限，说法正确的选项是（）oA、承包人接受了竣工付款证书后，不得再对施工阶段、竣工阶段的事项提出索赔要求B、承包人接受了最终结清证书后，仍保存对施工合同履行阶段的事项提出索赔的权利C、承包人提交的最终结清申请单中，不得对缺陷责任期的事项提出索赔要求D、承包人提交的最终结清申请单中，只限于对竣工日期后发生的事项提出索赔要求【参考答案】A2、承包人索赔的程序（1）承包人提出索赔要求第一，承包人根据合同认为有权得到追加付款和（或）延长工期时，应在引起索赔事件发生的28 天内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明发生索赔事件的事由。承包人未在
37、前述28天内发 出索赔意向通知书，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利。第二，承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向监理人递交正式的索赔通知书,详细 说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料。第三，对于具有持续影响的索赔事件，承包人应按合理时间间隔陆续递交延续的索匿通知， 说明连续影响的实际情况和记录，列出累计的追加付款金额和（或）工期延长天数。在索牛影响结 束后的28天内,承包人应向监理人递交最终索赔通知书,说明最终要求索赔的追加付款金额和 延长的工期，并附必要的记录和证明材料。（2）监理人处理索赔第一，监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时审
38、查索赔通知书的内容、查验承包人 的记录和证明材料，必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本。第二，监理人应首先争取通过与发包人和承包人协商达成索赔处理的一致意见,如果分歧较 大，再单独确定追加的付款和（或）延长的工期。第三，监理人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内,将索赔处理 结果答复承包人。（3）发包人完成赔付第一，承包人接受索赔处理结果，发包人应在做出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。第二，承包人不接受索赔处理结果的，按合同争议解决。【例】施工合同履行中，关于承包人的索赔管理，说法正确的选项是（）oA、承包人应在引起索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通
39、知书B、监理人应在收到索赔意向通知书后的42天内，将索赔处理结果答复承包人C、监理人应争取通过与发包人和承包人协商达成索赔处理的一致意见D、承包人应接受索赔处理结果，因为监理人处理索赔的决定具有强制约束力E、发包人应在做出索赔处理结果答复后28天内完成赔付【参考答案】ACE【例】承包人根据合同认为有权得到追加付款和（或）延长工期时，提出索赔要求的方式正 确的是（）oA、在引起索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书B、在引起索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔通知书C、在引起索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并且在发出索赔意向通 知书后28天内，向监理人递交索赔
40、通知书D、在引起索赔事件发生后28天内，既可以向监理人递交索赔意向通知书，也可以向监理人递交索赔通知书【参考答案】C【例】对于具有持续影响的索赔事件，承包人提出索赔要求的方式正确的选项是（）A、按合理时间间隔陆续递交延续的索赔意向通知，在索赔事件影响结束后的28天内，向监 理人递交最终索赔意向通知书B、按合理时间间隔陆续递交延续的索赔通知，在索赔事件影响结束后的28天内，向监理人 递交最终索赔通知书C、按合理时间间隔陆续递交延续的索赔意向通知，在索赔事件影响结束后的28天内，向监 理人递交索赔通知书D、按合理时间间隔陆续递交延续的索赔通知，在索赔事件影响结束后的28天内，向监理人 递交索赔意向
41、通知书，并且在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人递交最终索赔通知书【参考答案】B【例】监理人在处理索赔时的行为正确的选项是（）。A、认为必要时，要求承包人提供索赔证据的补充资料B、认为必要时，与发包人和承包人协商达成索赔处理的一致意见C、应当单独确定索赔处理结果D、应当在收到索赔意向通知书后的42天内，将索赔处理结果答复承包人【参考答案】A3、标准施工合同通用条款中，给予承包人补偿的标准补偿原那么：（1）非承包人原因（发包人原因+发包人应承当的风险）导致施工延误或暂停一补偿工期（2）发包人有过错导致承包人损失一补偿费用和利润（3）发包人无过错导致承包人损失一补偿费用（4）不可抗力导致承包人
42、损失一不需补偿费用和利润（损失自担）索赔事件可补偿内容依据工期费用利润发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求V非承包人原因（发包 人原因）施工延误+发 包人有过错发包人提供的材料和设备不合格承包人采取补救V发包人迟延提供材料、工程设备或变更父货地点的V改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性V增加合同工作内容提供图纸延误VVV基准资料的错误隐蔽工程重新检验质量合格V对材料或设备的重新试验或检验证明质量合格VV发包人提前占用工程导致承包人费用增加V发包人原因导致工程质量缺陷VV因发包人违约承包人暂停施工V因发包人原因导致的暂停施工V发包人原因的暂停施工V发包人原因无法按时复工VV未按合同约定
43、及时支付预付款、进度款V监理人的指示延误或错误指示VVV文物、化石VV非承包人原因（发包 人应承当的风险）施 工延误+发包人无过 错不利的物质条件V异常恶劣的气候条件V非承包人原因（发包 人应承当的风险）施不可抗力不能按期竣工工延误+不口抗力发包人原因试运行失败，承包人修复VV施工无延误+发包人 有过错附加浮动引起的价格调整施工无延误+发包人无过错法规变化引起的价格调整不可抗力停工期间的照管和后续清理V发包人提供的材料和工程设备提前交货【例】施工合同履行中，发包人迟延提供由其负责采购的材料、工程设备，承包人向监理人 提出索赔要求。根据标准施工合同通用条款的规定，可以给予承包人的补偿包括（）0A
44、、工期B、费用C、利润D、以上均可以【参考答案】D【例】由于施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品，导致工期延长和本钱增加，那么承包商有权索赔（）。B、工期、费用，但不包括利润C、A、工期、费用和利润工期，但不包括费用D、费用，但不包括工期【参考答案】B【例】施工合同履行中，工程所在地突发地震导致施工不得不暂停。根据标准施工合同通用 条款的规定，可以给予承包人的补偿包括（）。A、工期B、费用C、利润D、以上均可以【参考答案】A【例】施工合同履行中，工程造价管理部门进行价格调整，导致承包人本钱增加。根据标准 施工合同通用条款的规定，可以给予承包人的补偿包括（）oA、工期B、费用C、
45、利润D、以上均可【参考答案】B可能同时给予补偿工期、费用和利润的情况有（）。A、B、不可抗力造成的损失D、非承包商原因检验导致施工延误E、业【例】对于承包商提出的索赔, 对竣工检验的干扰C、延误移交施工现场主提前占用工程【参考答案】ACDE【例】仅给予承包人工期和费用补偿而不补偿利润的事件有（）。A、 延误移交施工现场B、不可预见的外界条件C、施工遇到文物和古迹D、后续法规的调整E、不可抗力事件造成的损害【参考答案】BC（二）发包人的索赔1、发包人的索赔包括承包人应承当责任的赔偿扣款和缺陷责任期的延长。2、发包人提出索赔的期限与对承包人的要求相同，即颁发工程接收证书后，不能再对施工期间的事件索
46、赔；最终结清 证书生效后，不能再就缺陷责任期内的事件索赔，因此延长缺陷责任期的通知应在缺陷责任期届 满前提出。3、发包人索赔的程序（1）发包人提出索赔：发生索赔事件后，监理人应及时书面通知承包人，详细说明发包人有 权得到的索赔金额和（或）延长缺陷责任期的细节和依据。监理人处理索赔：监理人也应首先通过与当事人双方协商争取达成一致，分歧较大时在 协商基础上确定索赔的金额和缺陷责任期延长的时间。承包人完成赔付：承包人应付给发包人的赔偿款从应支付给承包人的合同价款或质量保 证金内扣除，也可以由承包人以其他方式支付。八、违约责任（一）承包人违约1、违约情况及对违约的处理违约处理违约处理违约情况承包人不履行承包人不履行合同义务缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单 的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复， 又拒绝按监理