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1、海发集工程主数据管理系统业务解决方案 时伟更新日期：2020-03-10最后更新：文档编号：文档状态：版本编号：V2.6海发工程经理：源友工程经理：业务解决方案海发工程主数据管理系统工程4）负责督导海发主数据管控愿景和目标的执行；5）负责监控、评估海发主数据的质量和风险；6）负责监控、评估海发主数据管理绩效；7）负责督导海发主数据生命周期管理；8）负责督导海发主数据的共享和应用；9）负责海发主数据的合规性审计管理；10）负责督导海发各业务职能管理部门对主数据业务的标准、质量管理工作；11）落实主数据管理领导小组决议，完成领导小组交办的其他工作。城市公司主数据专业小组由城市公司各专业管理部门负责
2、建立，其主要职责如下：1）负责所主管主数据的清理，完成数据规范化和标准化工作；2）负责制订所主管主数据的申请、审批、变更的分级分类审核流程等业务管理工作；3）负责协调所主管的主数据业务工作中出现的重大问题；4）负责保证所主管主数据的数据标准应用和数据质量控制；5）落实主数据管理领导小组决议，完成领导小组交办的其他工作。3.2 数据管理结构工程信息数据结构组成为：工程一本钱组团一分期一批次一业态一楼栋一房间，如下列图:从梅栋汇工程名版本批次业态业态房间从楼栋汇就从楼栋汇总楼栋 工程：指通过立项确认的，围绕一个或多个地块开展的一系列来发活动的总称。 分期：根据经营策略、竣备批次等将工程划分成的生产
3、销售相对独立的运营范围。 本钱组团：根据财务结算、本钱分摊等综合考虑拆分的经营单体。 批次：指在分期下按供货批次划分的楼栋范围。海发集团版权所有保密资料confidential目录Page 10业务解决方案海发工程主数据管理系统工程 业态：指讲建筑物按产权属性、使用功能、经营模式等要素划分的类型。 楼栋：指在物理楼栋的基础上，按照业态进行拆分的经营单体。 房间：指楼栋内独立计算产权的房产。3.3 工程主数据指标及定义工程、本钱组团、分期、楼栋等各类型数据的指标及汇总方式如下，详细指标定义及权责说明以附件海发集 团工程主数据指标字典2020. 03.10 V9.6.确认版为准。指标类型指标项数据
4、来源基础信息工程所属城市公司、工程名称、工程状取方式、工程销售费用类型、土地 四至、土地实质获取时间、工程所在省、工程所在市、工程所在区县、顶 目经度、工程纬度、工程地址、工程描述、工程负责人、预售条件、规划 总图、权益比例、股东名称、股东占比（）、土地出让金、拆迁本钱、土 地出让税金、市政基础设施配套费、市政基础设施配套费契税、招标代理 费、耕地占用税、其他、土地溢价、拆迁本钱、土地抵减销项税额手工维护基础信息工程编码、工程最新阶段、工程所属法人公司、曾用名、是否已清盘、工程 开发状态、用地性质、全案总货值、操盘类型、操盘专业、土地本钱、其他 土地本钱、首张土地证日期、首张工规证日期、首张施
5、工证日期、首次开盘 日期、首张预售证日期、首张竣备证日期系统自动生成规划指标总用地面积、建设用地面积、建筑占地面积、景观面积、红线外绿化面积、 地上建筑面积、地下建筑面积、地上计容面积、地下计容面积、人防面积、 停车楼车位数、地面划线车位数、地下规划车位数、地下人防机械车位数、 地下非人防机械车位数、地卜可售车位数、楼栋数、单兀数手工维护规划指标展小区景观面积、道路面积、容积率、建筑密度、建筑面积、展万区建筑面 积、计容面积、地上不计容面积、地下不计容面积、可售面积（不含车位）、 地上可售面积（不含车位）、地下可售面积（不含车位）、可售比（营销口 径）、住宅可售面积、公寓可售面积、商办可售面积
6、、赠送面积、户内装修 面积、自持建筑面积、自持计容面积、配套/配建建筑面积、配套/配建计容 面积、公建配套建筑面积、公建配套计容面积、政府配建建筑面积、政府配 建计容面积、人防面积、总车位数、可售车位数、停车楼可售车位数、层数、 总套数（不含车位）、可售套数（不含车位）、住宅可售套数、公寓可售套 数、商办可售套数系统自动生成本钱组团规划指标由分期/楼栋汇总生成：指标类型指标项数据来源基础信息组团名称、组团描述、所含分期手工维护基础信息是否已清盘、组团开发状态、组团用地性质、操盘类型、操盘专业系统自动生成规划指标总用地面积、建筑占地面积、景观面积、展示区景观面积、红线外绿化面积、 建筑面积、地上
7、建筑面积、地下建筑面积、展K区建筑面积、计容面积、地 上计容面积、地下计容面积、地上不计容面积、地下不计容面积、可售面积 （不含车位）、住宅可售面积、公寓可售面积、商办可售面积、可售比（销 售口径）、赠送面积、户内装修面积、自持建筑面积、自持计容面积、配套 /配建建筑面积、配套/配建计容面积、公建配套建筑面积、公建配套计容面 积、政府配建建筑面积、政府配建计容面积、人防面积总车位数、地上停车楼车位数、地下车位数、地下机械车位数、地下人防机系统自动生成 工程规划指标由分期汇总生成:海发集团版权所有保密资料confidential目录Page 11海发工程主数据管理系统工程械车位数量、地下非人防机
8、械车位数量、可售车位数、地上可售车位数、地 卜可售车位数、楼栋数、单兀数、层数、总套数（不含车位）、可售套数（不 含车位）、住宅可售套数、公寓可售套数、商办可售套数业务解决方案指标类型指标类型指标项数据来源基础信息规划指标规划指标销售楼栋编码、所属楼栋名称、户所在单元、户所在楼层、房间号、租售类 型、户型、是否精装、房间状态、是否附属房产、房间底价、合同状态、首 次合同签约时间、合同价、标准价是否样板间、预测可售面积、实测可售面积、预测套内面积、实测套内面积 预测公摊面积、实测公摊面积销售系统销售系统系统自动生成海发集团版权所有保密资料confidential目录Page 12 分期规划指标由
9、楼栋汇总生成，分期独有指标手工维护:指标类型指标项数据来源基础信息分期名称、分期描述、操盘类型、操盘专业、土地使用年限、用地性质手工维护基础信息分期编码、分期版本、所属本钱组团、账套、是否精装、是否已清盘，剩余 未售货值、分期开发状态、分期结案日期、分期总货值、开工时间-预计、 开工时间-实际、取证时间-预计、取证时间-实际、封顶时间-预计、封顶时 间-实际、竣备时间-预计、竣备时间-实际、交付时间-预计、交付时间-实 际系统自动生成规划指标总用地面积、景观面积、展小区景观面积、红线外绿化面积、展小区建筑面 积、人防面积、楼栋数、单元数、手工维护规划指标建筑占地面积、建筑面积、地上建筑面积、地
10、下建筑面积、计容面积、地上 计容面积、地下计容面积、地上不计容面积、地卜不计容面积、可售面积（不 含车位）、地上可售面积（不含车位）、地卜可售面积（不含车位）、可售 比（营销口径）、住宅可售面积、公寓可售面积、商办可售面积、赠送面积、 户内装修面积、自持建筑面积、自持计容面积、配套/配建建筑面积、配套 /配建计容面积、公建配套建筑面积、公建配套计容面积、政府配建建筑面 积、政府配建计容面积、总车位数（不含地面划线车位）、停车楼车位数、地 下规划车位数、地下机械车位数、地下人防机械车位数量、地下非人防机械 车位数量、可售车位数、地上可售车位数、地卜可售车位数、层数、总套数 （不含车位）、可售套数
11、（不含车位）、住宅可售套数、公寓可售套数、商办可售套数系统自动生成楼栋规划指标为手工维护:指标类型指标项j数据来源基础信息一级业态、二级业态、三级业态、所属批次、楼栋名称、是否精装、单价、 规划楼栋号、租售类型、楼栋考核供货时间、所属立项批复号、所属工规证 号、是否为PBC 口径可售、是否白产权、户型、户型建筑面积、套数手工维护基础信息楼栋编码、剩余未售货值、总价计算方式、楼栋总货值、剩余未售货值系统自动生成规划指标建筑占地面积、地上建筑面积、地下建筑面积、地上计容面积、地下计谷面 积、地上可售面积、地下可售面积、赠送面积、户内装修面积、停车楼车位 数、地下规划车位数、单兀数、总套数、地上层数
12、、地下层数、地上高度、 标）隹层层局手工维护规划指标建筑面积、计落面积、地上不计谷面积、地卜不计咨面积、可售面积、地 上可售面积比例、总车位数、总可售车位数、停车楼可售车位数系统自动生成房间规划指标来自销售系统数据:业务解决方案海发工程主数据管理系统工程3.4 各阶段版本及业务流程阶段版本说明工程分期的版本包含拿地版、启动会版、方案版、预测版、实测版五个版本。工程、分期及分期下楼栋在第一版本数据创立后，任何信息的修改都需发起一个工程数据版本的变更。当前用 户修改内容提交后，结合用户修改的信息及分期所在的阶段，判断下一节点需进行数据填报/确认的用户。（如更改 的信息和某业务部门无关，那么不需要过
13、该业务部门）当工程下分期阶段不一致时，需按最长流程推送。拿地版启动版方案版预测版实测版阶段定义指土地获取后对 应的版本指启动会召开后 对应的版本指方案批复后对 应的版本指取得预售证时 对应的版本指获得实测报告 时对应的版本数据颗粒度工程、本钱组团、 分期、分批、虚拟 楼栋工程、本钱组团、分期、分批、楼栋 工程、本钱组团、 分期、分批、楼栋 工程、本钱组团、 分期、分批、楼 栋、房间工程、本钱组团、 分期、分批、楼 栋、房间提醒时间拿地后20天（项 目上【土地实质获 取时间】）分期一级开发计 划的规划方案审 批通过或开工后 （明源返回此时 间即发起提醒）分期一级开发计 划的计划开盘节 点提前15
14、天分期一级开发计 划的竣备节点到 达后录入时间交底会后二天内根据拿地后20天 提醒，也可启动会 后5天内由运营 发起根据分期一级开 发计划的规划方 案审批节点或开 工节点到达后提 醒触发，也可运 营人工发起根据分期一级开 发计划的计划开 盘节点提前15 天提醒触发，也 可运营人工调整根据分期一级开 发计划的竣备节 点提醒触发，也 可运营人工调整海发集团版权所有保密资料confidential目录Page 13业务解决方案海发工程主数据管理系统工程工程、本钱组团、分期、数据版本说明如下:分期版本：分期按五个阶段进行区分，同一工程下不同分期可 处于不同阶段。组团版本：本钱组团只有动态版，取当前数据
15、的最新版本。工程版本：当工程的任一分期首次进入新版本后，取该次 审批通过后的工程数据作为工程该版本的数据。数据版本：每次工程主数据变更审批通过后按照时间先后顺 序进行历史数据的留存。拿地版业务流程运营管理部本钱管理部管理部运行管理部T编辑基本信息提交审核填写信息工程新增运营分期新噌运营审核新增分期&编 辑基本信息本钱组团新增编辑基本信息关联运营分期I关联运营分期本钱审核审核填写信息提交工程维护工程维护分期关联确认I编辑面积信息楼栋维护编辑租售类型 和单价财务属性维护组团与分期关联关系确认分期维护批次新增编辑面积信息豌晒物缗同 本钱组团属性 维护新增批次虚拟楼栋新增T新增楼栋&编 辑全部信息设计
16、审核审核填写信息提交营销审核审核填写信息AC楼栋维护批次关联楼栋I财务属性维护 建交堤交提交关联虚拟楼栋财务审核运营审核审核填写信息审核填写信息提交运营确认提交修改工程信 息，再次提交流程说明：1）数据填写依据：拿地后工程投资测算表强排方案2）新增时间要求：交底会后3个工作日内3）审批时间：流程到达后1个工作日内海发集团版权所有保密资料confidential目录Page 14业务解决方案海发工程主数据管理系统工程维护流程：1）运营：新建工程，维护工程基本信息、新增分期、维护分期基本信息；2）本钱：新增本钱组团，维护本钱组团信息，并维护与运营分期的关系（线下先交圈）；3）设计：维护工程、分期面
17、积、新增虚拟楼栋并维护基本信息及面积信息；4）营销：维护楼栋的销售类型和单价；5）财务：维护工程、组团、楼栋财务信息；6）运营：确认并维护批次信息，并维护与虚拟楼栋的关系。审批流程：各部门完成权限内数据新增及维护后，需要各自部门先进行审核，审核通过推送到下一业务部门进行数据完善, 最后发起工作流审批，集团运营审批通过即新的变更版本产生。备注：流程结束后将虚拟楼栋推送至货值系统的土地版货值信息界面，自动生成土地版货值信息。3.4.3 启动会版业务流程 流程说明：1）数据填写依据：规划沟通文本启动会资料2）新增时间要求：拿地后20天或启动会后5天内3）审批时间：流程到达后1天内海发集团版权所有海发
18、集团版权所有保密资料confidential目录Page 15海发工程主数据管理系统工程业务解决方案 维护流程：1）运营：发起工程变更、维护工程基本信息，调整分期阶段并维护分期基本信息；2）本钱：确认本钱组团信息，并确认与运营分期的关系；3）设计：维护工程、分期面积、新增楼栋并维护基本信息及面积信息；4）营销：维护楼栋的销售类型和单价；5）财务：维护工程、楼栋的财务信息；6）运营：确认并维护批次信息，并维护与楼栋的关系，维护楼栋节点信息。 审批流程：各部门完成权限内数据新增及维护后，需要各自部门先进行审核，审核通过推送到下一业务部门进行数据完善, 最后发起工作流审批，集团运营审批通过即新的变更
19、版本产生。备注：流程结束后将工程和分期推送至计划和货值系统，在计划系统内开始一级开发计划和专项计划的编制, 货值系统内自动建立启动会版货值楼栋。3.4.4 方案版业务流程楼栋维护1页目变更1页目变更发起工程变更调整分期阶段顺目维护确认及维护基 本信息分期维护确认基本信息 /新增分期运营审核本钱组团维护1,确认本钱组团信息关联运营分期1确认组团于与分期关联关系本钱审核提交工程维护编辑面积信息分期维护编辑面积信息楼栋维护编辑全部信息 /增加楼栋设计审核楼栋维护工程维护编辑租售类型和单价营销审核审核填写信息审核填写信息审核填写信息审核填写信息是否驳而一一是，提交维护财务信息楼栋维护维护财务信息财务审
20、核审核填写信息确认考核供货时间及计划分期关联确认1组团与分期关 联关系确认批次维护批次维护/新 增批次批次关联楼栋确认楼栋关联 关系运营审核审核填写信息-提爻运营确认提交修改工程信息，再次提交 流程说明：1）数据填写依据：方案批复文本、实施会资料2）新增时间要求：一级开发计划的规划方案审批节点或开工节点到达后海发集团版权所有海发集团版权所有保密资料confidential目录Page 16海发工程主数据管理系统工程业务解决方案3）审批时间：流程到达后1天内 维护流程：1）运营：发起工程变更、维护工程基本信息，调整分期阶段并确认分期基本信息；2）本钱：确认本钱组团信息，并确认与运营分期的关系；3
21、）设计：维护工程、分期面积、确认楼栋基本信息并更新面积信息；4）营销：确认楼栋的销售类型和单价；5）财务：确认工程、楼栋的财务信息；6）运营：确认批次信息、批次与楼栋的关系。 审批流程：各部门完成权限内数据新增及维护后，需要各自部门先进行审核，审核通过推送到下一业务部门进行数据完善, 最后发起工作流审批，集团运营审批通过即新的变更版本产生。备注：流程结束后将工程和分期推送至货值系统，货值系统内自动建立方案版货值楼栋。营销管3.4.5 预测版业务流程本钱管理部工程维护工程维护楼栋维护工程维护楼栋维护开始）页目变更工程维护发起工程变更 调整分期阶段本钱组团维护*确认本钱组团 信息编辑面积信息编辑租
22、售类型和单价维护财务信息确认考核供货 时间及计划分期关联确认分期维护确认基本信息 /新增分期确认及维护基 本信息分期维护组团与分期关 联关系确认编辑面积信息楼栋维护批次维护关联运营分期楼栋维护维护财务信息运营审核确认组团于与分期关联关系本钱审核编辑全部信息、/增加楼栋提交 i设计审核营销审核审核填写信息审核填写信息审核填写信息审核填写信息是否驳回提交提交财务审核审核填写信息审核填写信息批次关联楼栋运营审核批次维护/新 增批次确认楼栋关联 关系提交一运营确认提交修改工程信息，再次提交 流程说明：1）数据填写依据：预测报告、工程施工图海发集团版权所有海发集团版权所有保密资料confidential
23、目录Page 17业务解决方案海发工程主数据管理系统工程2）新增时间要求：一级开发计划开盘节点到期前15天3）审批时间：流程到达后1个工作日内 维护流程：1）运营：发起工程变更、维护工程基本信息，调整分期阶段并确认分期基本信息；2）本钱：确认本钱组团信息，并确认与运营分期的关系；3）设计：维护工程、分期面积、确认楼栋基本信息并更新面积信息；4）营销：确认楼栋的销售类型和单价；5）财务：确认工程、楼栋的财务信息；6）运营：确认批次信息、批次与楼栋的关系。 审批流程：各部门完成权限内数据新增及维护后，需要各自部门先进行审核，审核通过推送到下一业务部门进行数据完善, 最后发起工作流审批，各部门全部审
24、批通过即新的变更版本产生。备注：流程结束后，营销系统才可从主数据将楼栋引入销售系统，并开始建立房间录入预测面积。同时主数据 将预售版楼栋推送至货值系统将货值系统的方案版楼栋刷新。由于分期下的楼栋会分批次获取预售证，故预测版数据会根据实际情况迭代更新。3.4.6 实测版维护流程流程说明：1）数据填写依据：实测报告2）新增时间要求：一级开发计划竣工备案节点完成后自动触发3）审批时间：流程到达后1个工作日内维护流程：1）运营：发起工程变更，调整分期版本，确认工程、分期等相关信息后发起审批流程。3.4.7 特殊业务流程历史版本数据调整已审核通过的数据需通过数据变更进行调整，目业务操作用户仅允许调整最新
25、版本的数据，当历史版本的数据, 如当前已到达方案阶段，但拿地阶段的考核版数据需要调整时：1）由业务部门发起系统数据变更流程，并写明修改原因；2）待相关部门审批通过后，主数据系统管理员根据修改内容在系统后台进行对应版本数据的修改。历史版本的数据仅允许修改面积信息，不允许修改数据结构，如添加楼栋、删除楼栋等操作，且不对后续版本 数据产生影响海发集团版权所有海发集团版权所有保密资料confidential目录Page 18海发工程主数据管理系统工程业务解决方案财务账套维护流程当工程下的分期所属财务账套确认后，财务可发起单独的流程维护账套信息。3.5 合作工程管理方案为实现集团对合作工程的有效管控，合
26、作工程的管理模式与独立操盘工程保持一致：1）合作工程的数据结构、维护流程、管理指标与独立操盘工程保持一致；2）营销操盘类型的工程需维护拿地版到实测版5个阶段的数据，非营销操盘及财务投资类型工程需维护拿地 版到预测版4个阶段的数据；3）必填指标默认为空，假设无法统计那么填0。3.6 主要变化和改进点 统一主数据管理标准通过本工程的实施，在集团层面拉通了全业务条线，统一了工程主数据管理标准，定义工程主数据管理规那么、 统一数据结构及指标口径、规范主数据多版本管理流程，实现数据集中管控，数出同源。 规范主数据管理职责及管理流程主数据填报权责明确，并通过线上流程驱动的方式推动相关部门进行数据填报及确认
27、，提高数据填报的及时性 及准确性，防止数据重复录入。 建立集中的主数据管理平台在海发集团建立集中、统一、标准、规范的工程主数据管理平台，实现工程主数据全生命周期的管理，并合理 规划IT数据流向，集成各业务系统，实现数据共享，提高数据管理质量，降低企业运营本钱，提高业务应用支撑能 力。 为经营分析提供数据基础通过主数据版本管理，沉淀各阶段、各版本的数据记录，关联计划系统及货值系统，为经验分析提供规范的基 础数据，为企业精准决策提供支撑。海发集团版权所有保密资料confidential目录Page 19文档控制修改记录海发集团版权所有海发集团版权所有保密资料confidential文档控制Page
28、 2 of 194版本日期作者备注1.02019-10-29初稿1.12019-11-05功能原型补充1.22019-11-11业务方案及功能说明更新1.32019-11-13业务管理蓝图、改进点修订1.42019-11-14业务流程调整1.52019-11-21工程范围、业务蓝图零星调整2.02019-11-21财务维护属性更新2.12019-11-27更新3.4业务流程2.22020-01-13更新3.3指标，更新3.4业务流程2.32020-01-20管理组织、指标零星调整2.42020-02-17零星调整2.52020-03-05指标零星调整2.62020-03-10指标、业务流程零星
29、调整业务解决方案海发工程主数据管理系统工程四、系统解决方案系统管理模型工程主数据管理平台包含工程主数据管理、数据模型、数据管理、数据交换中心、工作流引擎、基础平台等多 个功能模块。 工程主数据管理实现海发集团工程域主数据的全生命周期管理。 模型管理实现数据管理属性、编码规那么、约束规那么等相关配置，可根据需求灵活调整。 数据管理模块提供基础数据的申请、校验、审核、授码、变更、归档、查询等全生命周期管理功能。 数据交换中心通过数据交换模型配置的方式实现主数据与外部系统的集成交互。 工作流引擎实现工程主数据在申请、维护时的业务流程驱动。 基础平台可实现组织、人员、角色、权限等系统基础支撑的配置。主
30、数据门户实例化对象实例化对象数据模型实体模型编码规那么引用规那么后台管理置管理、城市公司经纬度彳报表、工程阶段数据比照协议转换 消息路由 消息队列 集成监控 服务认证 策略配置数据实体模型-核心组件数据模板 校验规那么 界面管理工作流1-数据申请2-初始校验3-编码审核4-数据校验5-数据生成编码变更 数据维护 编码停用 编码查询 数据归档主动/被动同步/异步分发/采集自定义工作流、自定义业务流、过程图形化展示Foundation基础平台消息中心|网关管理 系统监控|参数管理API管理|组织管理用户角色|,权限管理第三方系统42首页管理421解决方案系统的门户首页，统计显示各个维度数据汇总信息
31、。 集团总体工程情况：城市总数、工程总数、总货值、总用地面积、总建筑面积、总可售面积（不含车位）；业态类型统计分布情况：显示除车位之外的一级业态（高层、洋房、别墅、商业、公寓、办公、其他）可 售面积汇总，车位显示可售车位总数，当点击具体城市公司时，产品类型面积分布联动刷新；海发集团版权所有保密资料confidential目录Page 20海发工程主数据管理系统工程业务解决方案 城市公同分布情况：各城市公司面积信息地图坐标展示，包括：总建筑面积、总可售面积。422系统实现城市公司整体面枳情况城市公司整体面枳情况可售面积。忌用地面枳698.21万方1171 (735息建筑面积万方。总可售面积142
32、5.79万方|产品类型可售面积分布图单位：万方147.67万方I城市公司工程分布情况， 主位数：28729个190万元423二次开发根据海发具体情况调整对应指标、产品业态信息及数据质量情况。4.3工程管理431解决方案在工程管理菜单下实现对工程主数据的新增、变更、维护、查询等全生命周期管理。工程主数据主要阶段在分期数据上，工程只展示最快分期阶段；数据转入下一阶段后，自动将上一阶段数据复制过来，在此基础上进行数据维护； 新增并审核通过的数据不允许物理删除，仅允许停用，停用的数据不参与数据汇总，且不转入新的阶段。432系统实现工程列表先决条件权限范围内的工程列表，集团人员可以看到全集团的工程列表，
33、城市公同的人员只能看到所属城市公司的工程 列表。功能说明海发集团版权所有保密资料confidentialPage 21工程列表，查询条件结构显示：集团公司城市公司;业务解决方案业务解决方案海发工程主数据管理系统工程查询条件包含工程名称、状态、开始时间、用地、容积率、计容、地上、地下、总建筑面积、可售比、总 货值等； 可点击进入工程详情页面、可进行工程全部版本查看，也可删除未提交审核的工程。工程管理待办事项工程列表UAT主数据管理系统念首页 | =：工程主数据| 念 我的门户III工程主蜘8工程莒理工程列表中致集团（62）中装置业（62）深圳公司（62）1顼目编码工程名称开发状态当前最新阶段土地
34、实段获取时间总用地面积（户）总计容面积（行）操作P0267会展中渡广.未开工拿地版2020-02-010.0098265 51P0249世界城Fun未开工启动版2019-09-27218489.66417783.03+新塔 T查询 工程添加、编辑先决条件当前用户有城市公司下工程主数据查看、新增、填报维护的权限，仅城市公司下允许新增工程。操作说明在工程列表点击“新增”或在工程详情页面点击“编辑”按钮，进入工程编辑界面，点击“返回”即取消 编辑。UAT主数据管理系统念首页 | X工程主数据盒我的门户：工程管理待办事项工程列表III工程主料8 /工程告理工程甲表分期仅展示埴号类指标返回暂无数据所属城
35、市公司：深圳公司I基本信息*工程名称。：工程名称。工程获取方式。：V O土地实质获取时间。：.工程所在省6：O*工程所在市。：O工程所在区县。：”工程经度。：工程经度。.工程玮度。：工程纬度。，块成超万元）。：权5元）O*块颉（万元）。：0.00.预售条件。：,工程负责人。：工程销售费月类型。：O车位清算面积认定。：O.工程地址。:,土地四至。:TRSttS；* A- 工程详情先决条件当前用户有城市公同下工程主数据查看的权限。操作说明 工程列表页面点击具体工程，进入工程详情页面，工程详情页面可查看工程下的本钱组团、分期； 点击工程结构上任意层级，如一期、小高层住宅可查看相应数据详情信息。工程结
36、构分三种维度，1、工程海发集团版权所有海发集团版权所有保密资料confidential目录Page 22业务解决方案业务解决方案海发工程主数据管理系统工程-分期-分期业态-楼栋-房间，2、工程-本钱组团-组团业态-楼栋-房间，3、工程-分期-批次-批次业态-楼 栋-房间； 工程结构图展示工程整体结构，绿色为当前展示的数据所在层级； 用户在工程详情界面点击“编辑”进入工程的编辑页面； 用户在工程详情界面点击“添加分期”进行工程分期的添加； 用户在工程详情界面点击“添加本钱组团”进行本钱组团的添加；阶段及信息修改完成后，回到工程点击“发起审核”，发起审批流程，可将数据推送到下一维护节点或发 起审批
37、流程； 已审核通过的工程，用户在工程详情界面点击“发起变更”发起工程信息修改流程，包含工程下所有层级 数据的添加和修改、或分期阶段调整； 点击“阶段数据比照”展示工程规划指标统计表，查看各个阶段工程指标数据统计情况信息; 点击“返回”返回工程列表页面UAT主数据管理系统UAT主数据管理系统念首页：工程主数据| 念我的门户工程管理待办事项工程列表III工程主旌 工程管理 工程列表分期世界城FunWortd2 商业（1块地）地下非人防普通三 地下超市金街商业综合体 公寓一期（2地块）LOFTSOHO，丽物业用房其他地上配电房地下人 住宅一期（3和4地.高层住宅，丽物业用房工程名称。工程所在省。 工
38、程经度。i溢价（万元）O 工程销售爱用类型。itB四至O 规划总图O当前最新阶段。是否已进行土增税清算.世界域FunWorld2广东省11470 00 战 左侧力碧桂园凤凰山；映世启血线 未清暮工程获取方式。 工程所在市。工程纬度。雕朝O车位清算面积认定方式（工程描述O 工程所展法人公司。据拍挂河源市2371、住亳、公壅、商业：.含公碎筑面积反笃密以西吟框基暂无质获取时间。工程所在区县e现本钱仃元）o 工程负赛人o 工程地址e 工程开发状态o 用地性质。工程本钱组团|税收政策返回2019-09-27河源市本森101000 00除客江左新区胜利大挤附件，未尸工睿竞高业混合月地.住亳分期得脱征收方
39、式：暂无ife增值税征收方式。：暂无 块本钱分摊原那么-分期暂无曾用名。全案总货值（元）O暂无0.00是否已清盘e历史编招o皇SHENZHEN-HEIYUAN.0 .增值税征收方式。：暂无16增g清算方式O:暂无 块本钱分摊原那么-分期.誓无: 0.00块增值税清算分期划暂无: 0 004.4分期管理解决方案分期包含批次、业态和楼栋，在工程上可以查看分期列表页面，分期详情包含批次、业态和楼栋信息。 分期新增时默认为拿地版，可手工选择其他阶段如启动版，数据审核通过后，历史阶段的数据不允许补录；具有分期新增的用户可新增分期基本信息，审批通过后完成分期新增，再推送给相应面积指标维护人员进 行面积维护
40、； 分期上由楼栋汇总的面积指标不可编辑，在楼栋创立后根据楼栋信息自动汇总； 历史阶段的分期允许管理员修改面积信息，但修改后的数据不对后续阶段分期数据产生影响；海发集团版权所有保密资料confidential目录Page 23海发工程主数据管理系统工程业务解决方案 分期下的业态根据楼栋数据的业态标签自动生成，仅做数据展示。442系统实现分期列表功能说明 在工程详情上，点击“分期”进入分期列表页签;点击具体分期，进入分期详情页面。UAT主数据管理系统念首页：工程主数据| 念我的门户：工程管理待办事项工程列表III工程主数据 工程笞理 工程列表分期世界城FunWortd2 商业（1块地）地下非人防普
41、通专地下超市筵商业综合体公寓一期（2地块）LOFTSOHO耐物业用房其他地上配电房地下人防机械车怎住宅一期（3和4地高层住宅物业用房金地版启动版分期名称。:商业（1块地）返回土地使用年限O所属本钱组团是余未售货值（元）：分噫案日期。分期I进度节点信息一组团暂无分期关母划:首张土地证日期：首新盘日期:开工时间-预计:开工响薪：交付时间-制:交付时间司:暂无智无管无暂无暂无普无暂无分期添加、编辑先决条件当前用户有工程维护的权限,功能说明在工程详情页,填写分期信息,点击“返回”，海发集团版权所有GCC方案版预测版实测版O掾盘专业O:工星设计本钱招柒用地性质O就嗣地分期描述：已开工，三基施工中分期总货
42、值（元）0.00是否已清盘：垦是否硝O:暂无分期开发状态：未开工历史编码。SHENZHEN-HEIYUAN 0.峰:暂无it蹶取时间：暂无规划方案审批节点：暂无首张工规证日期：音无苜张施工证日期：番无首张预售证日期：暂无苜张竣笛证日期：智无取证时间-预计:暂无封顶时间预计:智无取证时国实际：暂无封顶时间-实际：智无竣蓄时间预计：智无计划开盘节点：窗无竣备时间实际:暂无计划竣备节点:智无当前用户有分期新增、维护的权限;点击“添加分期”，或在已有分期详情界面点击“编辑”进入分期编辑界面;点击“保存”，保存当前信息;放弃当前修改，跳转到工程查看页面，分期列表。保密资料confidential目录Page 24业务解决方案UAT主数据管理系统念首页Q工程管理待办事项工程列表III工程会据工程号理 工程列表分期-中界城FunWodd：工程主