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1、某房地产项目代理销售合同2021 合同是社会中常见也是重要的约定文件。来看看这篇我提供的“某房地产项目代理销售合同2021”，里面有哪些值得注意和学习的地方吧！如果喜欢这篇文章，可以Ctrl+d收藏我！ 房地产委托销售方(甲方)： 法定代表人： 电话： 通讯地址： 代理销售商（乙方）： 法定代表人： 电话： 通讯地址： 3.乙方须在营销方案确定后，将详细的营销推广计划和相应的预算递交甲方，经甲方批准，方可实行。 第四条销售价格 1.项目销售平均底价（甲乙双方根据市场情况共同确认的整盘销售平均底价）由甲乙双方确定分别为：住宅元/平方米；写字楼元/平方米；办公式公寓元/平方米；酒店式公寓元/平方米
2、；商铺元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。 2.在合同有效期内，乙方制定“一房一价表”（即委托销售明细表），双方确认盖章后，然后移交乙方进行执行销售。 3.在销售过程中，如遇市场情况发生重大变化或销售过程中如必须以低于销售平均底价方式销售的,甲、乙双方可以就剩余房源（除已销售房源）销售平均底价进行协商变动，并经双方确定后执行销售，溢价分成按调整后的销售平均底价为计算起点。 第五条代理佣金及支付 乙方的代理佣金(代理佣金已售单位的总房款代理费率)为所售的东宝世纪城项目成交总房款金额的：其中住宅代理费率按、商业（商铺、写字楼、酒店式公寓、办公式公寓）代理费率按结算，乙方的
3、销售价格(整体综合核算后)不能低于双方约定的销售底价，低于底价部分由乙方承担，甲方并有权解除合同。若乙方按照双方约定的底价销售成功，则乙方按照此约定提点提取销售佣金；乙方实际销售价格超出销售平均底价的溢价部分，甲方得，乙方得。 甲方同意按下列方式支付代理佣金。乙方在开始销售之日起，满一个月后，按月向甲方结算佣金和溢价分成部分。乙方于次月初根据回款金额以书面形式向甲方提供上月销售提成的计算报表，甲方应及时审核，并于次月五日前将应付款项（佣金和溢价分成部分）支付给乙方。 3结算程序： 1）每月1日为上月的代理费结算日。乙方在每月的结算日将上月的代理费结算单上报给甲方。甲方在收到乙方该结算单后进行审
4、核，并于每月5日将上期代理费（佣金和溢价分成部分）发放给乙方（遇节假日顺延）； 2）可进行代理费结算的单位是指：已签订房屋认购协议书或正式商品房买卖合同的单位。 4.代理销售任务完成定义 销售任务完成是指客户交完认购金或首付款，一次性付款客户全额交付房款。 5. 销售溢价定义 销售溢价是指在销售任务完成后，所销售单位的实际销售平均价超出合同所约定的项目销售平均底价部分（例：合同约定销售平均底价为：3300元/，实际销售平均价为：3380元/，其销售溢价为：80元/）。 6结算方法： 1）销售任务完成的单位，按合同所约定全额结算佣金（例：总房款为：50万，佣金为：50万代理费率）； 2）溢价部分
5、分成按合同约定结算（例：1、销售任务完成的单位：销售溢价为：80元/，按合同约定：30%，溢价部分所得分成为：80元/30%面积）。 7在代理期间甲方以任何形式所销售房源业绩（拆迁赔偿和原内购部分除外），均属于乙方销售业绩成果，代理费用（佣金和溢价分成部分）仍然按照合同约定支付。 8因客户违约而没收的违约金(定金)，甲乙双方各得50%，并在收取的次月与销售代理费用一起结算。 9. 若因乙方原因发生退房，则乙方退回该套全额佣金，若因甲方原因发生退房,则乙方不退回该套佣金，在办理完所用退房手续后可重新销售，佣金可重复计算。 11. 在甲乙双方签订销售代理协议后1个星期内，乙方向甲方支付代理销售押金
6、。在乙方为甲方所代理销售项目销售率达到住宅部分的30%时，甲方退还给乙方50%押金，销售率达到住宅部分的60%时，甲方退还给乙方50%押金。 12. 房产销售佣金支付义务人 1）本合同项下乙方应得各期房产销售佣金由当期房产销售款的直接收款方支付； 2）如乙方代收房产销售款，乙方应按合同约定即时转付给委托销售方，该委托销售方视同前款约定的“直接收款方”承担当期房产销售佣金支付义务； 3）如直接收款方将当期房产销售款，付予另一委托销售方，该方就当期房产销售佣金承担连带支付义务。 合同不仅仅是是维护法律权益的证明，更是对自身责任的规划。在阅读了这篇某房地产项目代理销售合同2021之后如果还想阅读更多相关文章，请多多关注我们2021员工工作总结，欢迎下次再来，在此期待您的光临！