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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行，这时甲工厂即取得了（）。A.地役权B.相邻权C.道路通行权D.建设用地使用权【答案】 A2. 【问题】 根据我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是（）。A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押是约定的C.留置权与质押并存时，留置权优先D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】 B3. 【问题】 当事人逾期不履行行政处罚决定，作出处罚决
2、定的行政机关可以采取的措施不包括（）。A.每日按罚款数额的千分之三加处罚款B.依法拍卖查封扣押的财产C.划拨冻结的存款D.申请法院强制执行【答案】 A4. 【问题】 甲乙两人互殴，公安机关依据治安管理处罚法进行调解处理。双方就医疗费赔付达成调解协议。事后，甲履行了协议而乙没有履行。甲依法可以选择的救济途径是（）。A.提起民事诉讼要求乙赔偿损失B.提起行政诉讼要求撤销该调解协议C.要求公安机关强制执行该调解协议D.提起行政附带民事诉讼要求撤销调解协议并判决乙赔偿损失【答案】 A5. 【问题】 在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A.地表、地层B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.
3、地上、地下、地中【答案】 C6. 【问题】 行政赔偿义务机关应当自收到赔偿申请之日起（）内作出是否赔偿的决定A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月【答案】 C7. 【问题】 下列各种类型的法人中，具有意思机关的是（）。A.股份有限公司B.国务院C.财团法人D.县人民政府【答案】 A8. 【问题】 根据公务员法的规定，公务员的处分形式不包括（）。A.记大过B.降级C.降职D.撤职【答案】 C9. 【问题】 在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。A.有效B.无效C.有可能无效D.
4、由甲乙两方自行商议解决【答案】 B10. 【问题】 下列关于合同变更的效力，说法不正确的是（）。A.使合同的内容发生变化B.原则上合同变更的效力没有溯及力C.效力仅及于变更的部分D.原合同所付着的利益与瑕疵将消除【答案】 D11. 【问题】 乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A.应予确定，不需缴纳土地闲置费B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费C.不予确定，国家收回D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】 D12. 【问题】 刘某被公安局拘留，在该公安局的拘留行为被确认违法并被撤销后，该公安局应在侵权影响的范围内，对致刘某精神损害的行为承担责任，该
5、责任承担的方式不包括（）。A.消除影响B.恢复名誉C.赔礼道歉D.支付赔偿金【答案】 D13. 【问题】 （）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。A.登记无公信力B.登记既定事实C.登记公信变更D.登记本位主义【答案】 A14. 【问题】 关于行政立法的立法性质，下列选项中说法不正确的是（）。A.是有权行政机关代表国家以国家名义制定行政法律规范的活动B.行政立法所制定的行为规则属于法的范畴，具有法的基本特征C.行政立法等同于权力机关的立法D.行政立法必须遵循相应的立法程序【答案】 C15. 【问题】 甲单位有临街二层楼房一幢，办理了
6、土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】 C16. 【问题】 下列案件中，权利人有权请求返还原物的是（）。A.张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真
7、，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还，但手表已经丢失B.宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还C.于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还D.甲向乙购羊2只，在乙将羊交给他后，又将羊卖给了丙，把羊交丙得款之后迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还2只羊【答案】 C17. 【问题】 关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债
8、权额为限优先受偿D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】 D18. 【问题】 对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取的承包方式不包括（）。A.招标B.拍卖C.公开协商D.划拨【答案】 D19. 【问题】 有关以股权出质的说法中错误的是（）。A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】 D20. 【问题】 农村土地承包后，土地的（）性质不变。A.所有
9、权B.使用权C.收益权D.占有【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 对国有建设用地使用权出让合同应着重审核（）。A.国有建设用地使用权出让合同的签订日期B.国有建设用地使用权出让合同的出让方C.国有建设用地使用权出让合同的受让方D.出让标的的权属E.合同所签订的出让方式【答案】 BD2. 【问题】 我国现行民事立法以（）为标准来确定自然人的民事行为能力状况。A.结婚与否B.年龄C.精神状况D.财产多寡E.社会地位【答案】 BC3. 【问题】 我国土地登记过程中会颁发的权利凭证有（）。A.国有土地所有证B.国有土地使用证C.集体土地所有证D.
10、集体土地使用证E.土地他项权利证明书【答案】 BCD4. 【问题】 甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的？（）A.戊可代位继承B.戊、丁无权继承现金C.丙、丁为第一顺序继承人D.丙无权继承房屋E.戊、丁为第一顺序继承人【答案】 AC5. 【问题】 下列关于集体土地所有权确权的说法中，正确的有（）。A.没有乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权分派到村集体组织进行保管B.能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农
11、民集体C.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给村农民集体所有D.凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组界线但与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有E.具体登记发证时，有条件的地区，可将集体土地所有证直接发放到村民小组农民集体【答案】 BCD6. 【问题】 不动产抵押贷款比例的增加可能会加大金融市场的风险，该风险主要表现在（）。A.金融部门不能处置已抵押的土地使用权，形成很多呆账、坏账，金融市场发展面临的潜在风险不断增加B.不动产抵押贷款比例的增加不利于土地资产的盘活C.不动产抵押贷款比例的增加会降低房地产业发展的速度D.银行对房地产项目贷款
12、的增长速度大大超过国内生产总值的增长速度，也增加了金融市场面临的风险E.不动产抵押贷款可能会导致金融诈骗【答案】 AD7. 【问题】 地籍调查成果的决策作用在于能提供（）的空间信息，以及能提供各种以空间为定位基础的统计数据。A.多角度B.多方面C.多层次D.多要素E.多时态【答案】 CD8. 【问题】 下列情形中，有权取得宅基地使用权的有（）。A.市民张某下岗后到甲村承包了几亩荒山种植果树，为方便管理，张某决定长期住在甲村，遂向该村申请宅基地B.李某受让同村村民王某在其宅基地上建造的房屋C.赵某在其宅基地因地震受毁损后，再次申请宅基地D.钱某嫌自己的宅基地位置不好，遂将其出租给孙某，之后再次申
13、请宅基地E.张某将自己的宅基地卖掉以后，再次申请宅基地【答案】 BC9. 【问题】 地籍在调节社会生产关系中起着重要的作用，地籍制度是地籍工作（）的归宿。A.规范化B.现代化C.制度化D.法制化E.产业化【答案】 ACD10. 【问题】 下列各项可以取得集体土地使用权的有（）。A.乡里的公路建设需要使用村中土地B.农民建造自家房屋C.城市居民到农村建住宅D.外资企业兼并农民集体办村企业E.高速公路修建通过村中土地【答案】 ABD11. 【问题】 担保权人到期不能够实现债权的，有权采取（）救济方式。 A.对担保物进行折价B.拍卖担保物C.变卖担保物D.请求人民法院拍卖，变卖担保物E.直接将担保物
14、归为己有【答案】 ABCD12. 【问题】 对宗地自然状况审核的内容主要包括（）。 A.宗地范围B.宗地面积C.宗地用途D.宗地形状E.宗地价格【答案】 ABC13. 【问题】 违约金具有双重效力，即（）。A.惩罚效力B.警示效力C.补偿效力D.公平效力E.强制效力【答案】 AC14. 【问题】 行政滥用职权的主要表现形式包括（）。A.出于不良动机B.反复无常，违反平等性和同一性原则C.不正当的程序D.行政行为违背客观规律E.超越职权【答案】 ABCD15. 【问题】 对下列规范性文件不服，不可一并提起行政复议的有（）。A.中纪委作出的具体处理决定B.国家计委所制定的规章C.杭州市政府作出的具
15、有普遍约束力的规章以外的规定D.某民族自治县人大所制定的自治条例E.乡镇人民政府的规定【答案】 ABD16. 【问题】 划拨建设用地使用权人以划拨方式获得土地后不得改变其用途的有（）。A.军队用地B.农、林、牧、渔业的生产用地C.用于廉租住房建设的土地D.市政街道用地E.经济适用住房建设用地【答案】 C17. 【问题】 在获取建设用地使用权的过程中，下列用地在出让时应当采取公开竞价方式的有（）。A.工业B.商业C.旅游D.娱乐E.教育【答案】 ABCD18. 【问题】 根据我国物权法，可以设定浮动抵押的主体有（）。A.国家机关B.企业C.个体工商户D.事业单位E.农业生产经营者【答案】 BC19. 【问题】 土地侵权应当承担的民事责任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨碍C.恢复原状D.返还财产E.罚款【答案】 ABCD20. 【问题】 我国行政法基本原则可以概括为（）。A.行政合法原则B.行政合理原则C.行政强制原则D.行政效率原则E.行政应急原则【答案】 AB三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)