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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】 C2. 【问题】 下列选项中，如果对（）作出的具体行政行为不服的，只能向其上一级主管部门申请行政复议。A.省地税局B.省工商局C.教育部D.县国税局【答案】 D3. 【问题】 下列不属于合同更新的成立条件的是（）。A.须有应消灭的有效债务存在B.须有新的债务发生C.须新债务与旧债务的性质相同D.须当事人双方有更新合同的合
2、意【答案】 C4. 【问题】 国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】 A5. 【问题】 甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业【答案】 A6. 【问题】 中华人民共和国居民身份证法第五条规定：“十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。十六周岁至二十五周岁的，发给有效期十年的居民身份证；二十六周岁至四十五周岁的，发给有效期二十年的居民身份证；四十六周岁
3、以上的，发给长期有效的居民身份证。”该条所规定的公安机关“发放居民身份证的行为”属于（）。A.羁束行政行为B.自由裁量的行政行为C.应申请的行为D.依职权的行为【答案】 A7. 【问题】 调查资料（）后，应逐宗用资料袋装放。A.核签B.装订C.盖印D.立卷【答案】 D8. 【问题】 随着土地市场的不断规范和土地登记代理市场的日趋发育，土地登记代理业务接受委托的来源中，（）将是未来发展的主要途径。A.被动接受B.主动争取C.强制得到D.自我申请【答案】 B9. 【问题】 （）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。A.登记无公信力B.登记
4、既定事实C.登记公信变更D.登记本位主义【答案】 A10. 【问题】 对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（）cm。A.15B.10C.7D.5【答案】 B11. 【问题】 在行政复议中，被申请人拒绝履行复议决定，复议机关可以（）。A.代替被申请人履行复议决定B.建议有关部门对被申请人的法定代表人给予行政处分C.对被申请人按日处以50元至100元的罚款D.直接对被申请人的法定代表人给予行政处分【答案】 D12. 【问题】 任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，这体现了（）。A.土地使用权出让的法制性B.政府对土地使用权出让市场正
5、常运作的维护C.政府对土地使用权出让的垄断性D.土地使用权出让的强制性【答案】 C13. 【问题】 下列选项中，（）不适用缺席判决。A.经人民法院两次合法传唤，被告无正当理由拒不到庭的B.被告虽然到庭参加诉讼，但未经法庭许可中途退庭的C.原告申请撤诉，人民法院裁定不予准许的，原告经合法传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可而中途退庭的D.案件的审理须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关案件尚未审结的【答案】 D14. 【问题】 某县人民政府与光华文具厂签订了一份采购钢笔的协议，则下列说法正确的是（）。A.该合同属于行政合同B.该合同属于民事合同C.由于协议的一方属于政府机
6、构，双方的法律地位不平等，因此不能适用合同法的规定D.该协议的双方当事人之间是行政管理关系【答案】 B15. 【问题】 某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）。A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意【答案】 C16. 【问题】 在行政执行程序中，如果执行对象是不动产，由（）人民法院执行。A.申请执行
7、人所在地B.被申请执行人所在地C.被告所在地D.不动产所在地【答案】 D17. 【问题】 在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A.只有一个B.不少于两个C.不多于三个D.不少于五个【答案】 A18. 【问题】 行政机关应当在听证的（）前，通知当事人举行听证的时间、地点。 A.3日B.5日C.7日D.15日【答案】 C19. 【问题】 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.所有权【答案】 C20. 【问题】
8、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 甲和乙签订了一加工承揽合同，合同约定甲提供木材，乙负责为其加工100张办公桌，甲以其汽车作为担保。一日，甲在上班途中，与另外一辆汽车相撞，致使甲的汽车报废。甲从保险公司获得10万元保险金，并从对方获得5万元赔偿金，后甲将该报废汽车卖给废品收购站，获
9、得5000元。关于甲乙之间的担保合同，下列说法正确的有（）。A.汽车报废，担保合同消灭B.乙仍然享有优先受偿权C.乙对汽车剩余价值的5000元享有优先受偿权D.乙对保险金享有优先受偿权E.乙可以就保险金、赔偿金及汽车剩余价值优先受偿【答案】 BD2. 【问题】 下列说法正确的有（）。A.被告及其代理人在行政诉讼过程中不得向原告或者第三人调查、收集证据B.被告严重违反法定程序收集的证据不能作为被诉具体行政行为合法的根据C.被告应当在收到起诉状副本之日起15日内提交答辩状，并提供作出具体行政行为的证据、依据D.被告在二审过程中向法庭提交在一审过程中没有提交的证据，法院不予采用E.被告承担诉讼中所有
10、的举证责任【答案】 BC3. 【问题】 下列各项中属于人民法院不受理的事项的有（）。A.法规规定由行政机关最终裁决的具体行政行为B.国家制定外交政策的行为C.行政机关对其工作人员的免职决定D.即时强制E.行政处罚【答案】 BC4. 【问题】 划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当（）。A.经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D.未经登记，不得对抗善意第三人E.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金【答案】 ABC5. 【问题】 关于权属调查和地籍测量，下
11、列说法正确的有（）。A.权属调查和地籍测量有着密切联系，但也存在着质的区别B.权属调查工作主要是定性的C.权属调查是技术性工作D.地籍测量是行政性工作E.地籍测量工作主要是定量的【答案】 AB6. 【问题】 下列说法正确的有（）。A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权B.承租人可将承租土地使用权转让、抵押，但是不得再次转租C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记D.承租人将承租的土地转租给第三人的，承租土地使用权归第三人E.承租人转让土地租赁合同的，第三人就取代了承租人的法律地位【答案】 AC7. 【问题】 物权的法定性包括（）。A.种类法定B.内容法定C.效力法定D.权利主体法定E.行使
12、方式法定【答案】 ABC8. 【问题】 下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的是（）。A.自然垄断的行业B.商业房地产业C.支柱产业D.高新技术产业中的骨干企业E.提供重要公共产品和服务的行业【答案】 ACD9. 【问题】 全面履行是指当事人应严格按照合同约定的内容，全面、适当地履行。其具体要求包括（）。A.履行主体适当B.履行标的适当C.履行期限适当D.履行地点适当E.协助履行义务【答案】 ABCD10. 【问题】 下列选项中，可以产生缔约过失责任的有（）。A.假借订立合同，恶意进行磋商B.故意隐瞒与缔约有关的重要事实C.要约人撤回要约D.故意提供虚假情况E.违反保密义务【答
13、案】 ABD11. 【问题】 国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛B.出让国有土地使用权是无偿取得的C.出让国有土地使用权受使用期限限制D.国有土地使用权出让受政府垄断E.不符合有关规定的土地使用权不得登记【答案】 ACD12. 【问题】 下列关于合同解除的类型，说法正确的是（）。A.协议解除是指在合同订立时就由当事人约定解除合同的条件B.当事人约定解除权的，并不一定会发生解除合同的后果C.在约定解除中，解除权的行使是一种单方行为D.法定解除与约定解除都是基于解除权而解除合同E.法定解除与约定解除两者的区别在于解除权产生的根据不同
14、【答案】 BCD13. 【问题】 城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括（）的国有土地使用权。A.城市B.县城C.建制镇D.独立工矿E.企事业单位【答案】 ABD14. 【问题】 关于违约责任，下列说法正确的是（）。A.违约责任的承担，不必以当事人实际上已经不履行义务或不完全履行合同义务为前提B.履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，也可被对方追究违约责任C.违约责任以过错责任为其归责原则D.因意外事件致一方不能履行合同的，根据意外事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定或当事人另有约定的除外E.违约责任以严格责任为归责原则【答案】 AB15. 【问题】
15、下列关于土地初始登记的说法，正确的有（）。A.土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记B.初始登记发生在土地总登记之后C.只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记，体现了土地初始登记的经常性D.土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了土地初始登记具有分散性E.土地初始登记等同于土地设定登记【答案】 ACD16. 【问题】 甲购买一辆汽车，在开回的路上，因刹车失灵而翻车受伤。在此情形下，他可以（）。 A.请求商家承担违约责任B.请求厂家同时承担违约和侵权责任C.请求厂家承担侵权责任D.请求厂家承担侵权责任，同时请求商家承担违约责任E.请求厂家承担违约责任【答案】 AC17.
16、 【问题】 下列关于出让土地使用权转让的叙述，正确的有（）。A.土地使用权转让包括出售、赠与和交换B.土地使用权转让应当签订书面转让合同C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可【答案】 ABCD18. 【问题】 土地登记的权属种类包括（）。A.国有土地使用权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地他项权利E.国有土地所有权【答案】 ABCD19. 【问题】 我国土地登记制度的特点不包括（）。A.采用意思主义立法B.采用实质审查主义C.登记有公信力D.登记簿的编成采取人的编成主义E.颁发权利凭证【答案】 AD20. 【问题】 关于合同抗辩权，下列表述中正确的有（）。A.同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权均出现在双务合同之中B.合同抗辩权的行使目的是对抗请求权C.抗辩权的行使可以使合同履行请求权归于消灭D.同时履行抗辩权的行使只能暂时延缓义务的履行E.合同抗辩权是一种进攻性的权利【答案】 ABD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)