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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 下列关于土地登记代理人的说法错误的是（）。A.取得土地登记代理人职业资格证书B.需以机构的名义从事土地登记代理业务C.最多受聘于两个土地登记代理机构D.需经有关部门登记备案【答案】 C2. 【问题】 变更权属调查的步骤，主要包括：A.B.C.D.【答案】 B3. 【问题】 短期用地和临时用地最适合采用（）方式。A.出让B.划拨C.抵押D.租赁【答案】 D4. 【问题】 权利登记制度发源于（）。A.法国B.德国C.中国D.澳大利亚【答案】 B5. 【问题】 根据我国法律，关于质押与留置权的
2、下列说法正确的是（）。A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押是约定的C.留置权与质押并存时，留置权优先D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】 B6. 【问题】 地籍管理的（）工作是权属调查和地籍测量，地籍档案与信息管理是土地登记、土地统计的后续工作。A.前瞻性B.实质性C.基础性D.具体性【答案】 C7. 【问题】 如果是本集体成员以外的单位或个人，要取得本集体经济组织的土地承包经营权的，则必须经村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意。A.三分之二；三分之二B.三分之一；三分之二C.三分之二；三分之一D.三分之一；三分之一【答案】 A8. 【问题】 刘某出海打鱼，因
3、遇台风下落不明。现其妻王某向法院申请宣告刘某失踪。因刘某失踪后，王某与他人姘居，并与姘夫合用家中财产，在确定刘某的财产代管人时，刘某父母与王某发生争议。本案中法院应依法指定（）为财产代管人。A.王某，理由是王某提出了宣告失踪的申请B.王某，理由是王某是刘某失踪后的第一顺序的财产代管人C.刘某的父母，理由是若指定王某则不利于保护刘某的财产D.王某和刘某父母，理由是他（她）们均为法律规定的财产代管人【答案】 C9. 【问题】 下列各项中，不属于界址要素的是（）。A.宗地的界址点B.县级市及城市内的区界C.城乡结合部的集体土地所有权界线D.地籍街坊界线【答案】 B10. 【问题】 对当事人创设法律没
4、有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（）。A.根据意思自治原则应发生效力B.确定无效C.生效，只是不具备物权效力D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效【答案】 C11. 【问题】 下列不属于海域使用权取得方式的是（）。A.申请B.招标C.拍卖D.划拨【答案】 D12. 【问题】 甲与乙结婚，女儿丙三岁时，甲因医疗事故死亡，获得60万元赔款。甲生前留有遗书，载明其死亡后的全部财产由其母丁继承。经查，甲与乙婚后除共同购买了一套住房外，另有20万元存款。下列哪一说法是正确的？（）A.60万元赔款属于遗产B.甲的遗嘱未保留丙的遗产份额，遗嘱全部无效C.住房和存款的各一半属于遗产D.
5、乙有权继承甲的遗产【答案】 C13. 【问题】 下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】 D14. 【问题】 沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A.所有这些土地都归沙河乡所有B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土
6、地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】 D15. 【问题】 甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该字画以3万元的价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述正确的是（）。A.乙与丙之间的买卖合同属于无效合同B.乙与丙之间的合同属于效力未定的合同C.乙与丙之间的合同属于可撤销的合同D.乙与丙之间的合同属于有效的合同【答案】 B16. 【问题】 通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是集体
7、【答案】 A17. 【问题】 关于行政诉讼证据，下列说法正确的是（）。A.人民法院依职权调取的证据，应当在法庭出示，由当事人质证B.涉及商业秘密的证据，可以不公开质证C.第二审程序中，所有第一审认定的证据无须再质证D.生效的人民法院判决书认定的事实无须质证，可以作为定案的证据【答案】 D18. 【问题】 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.所有权【答案】 C19. 【问题】 地籍（）测量是地籍测量的核心。A.微部B.细化C.重点D.细部【答案】 D20. 【问题】 中华人民共
8、和国居民身份证法第五条规定：“十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。十六周岁至二十五周岁的，发给有效期十年的居民身份证；二十六周岁至四十五周岁的，发给有效期二十年的居民身份证；四十六周岁以上的，发给长期有效的居民身份证。”该条所规定的公安机关“发放居民身份证的行为”属于（）。A.羁束行政行为B.自由裁量的行政行为C.应申请的行为D.依职权的行为【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 宗地权属状况调查中，调查人员要对（）进行一致性调查、核实。A.土地实际用途B.批准用途C.土地转变用途D.申请书上填写用途E.土地原用途【答案
9、】 ABD2. 【问题】 下列各项中，可以直接应用地籍信息调查成果的有（）。A.基层管理站所B.土地税费的征收C.地政管理D.环保局E.土地监察【答案】 ABC3. 【问题】 下列哪些选项是行政权力与法律责任的统一的体现?（ ）A.有权必有责B.用权受监督C.违法受追究D.侵权须赔偿【答案】 ABCD4. 【问题】 下列选项中，（）可以成为集体土地使用权的主体。A.农村集体经济组织及其成员B.集体经济组织举办的学校C.集体经济组织举办的企业D.中外合资企业E.农村集体经济组织的成员【答案】 ABC5. 【问题】 土地登记代理机构的义务有（）。A.依照法律、法规和政策开展经营活动B.可向主管部门
10、提出实施专业培训的要求和建议C.认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务D.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密E.承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿【答案】 ACD6. 【问题】 关于地籍信息管理系统的系统维护功能，下列说法正确的有（）。A.系统维护功能面向系统研发人员，便于系统研发工作的完善B.通过系统维护功能可记录系统操作人员的操作时间C.通过系统维护功能维护人员可对用户的操作权限进行调整和修改D.通过系统维护功能进行流程调整，数据库结构调整E.通过系统维护功能可进行数据归档管理【答案】 BCD7. 【问题】 乡(镇)村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖
11、或变卖抵押物时，抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的，须办理（）等手续。A.从拍卖或变卖所得价款中先扣除征地补偿安置费，给付集体土地所有权人B.从拍卖或变卖所得价款中扣除出让金上缴国家C.将该企业变为集体经济组织D.成为该集体经济组织成员E.集体土地征收和国有土地出让手续【答案】 AB8. 【问题】 关于合同解除，下列说法正确的有（）。A.应以通知的方式或当事人协商一致而为之B.须通过人民法院或仲裁机构向对方当事人作出C.对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力D.自解除通知发出之时起合同解除E.在规定的期限内行使解除权【答案】 AC9. 【问题】 依照我国最高人民法院的相
12、关司法解释，下列财产中属于夫妻个人财产的有（）。A.一方为复员军人，从部队带回的医药补助费和伤残补助费B.一方为复员军人，其所得的复员费、自主择业费等一次性费用C.夫妻分居两地期间分别管理、使用的婚后所得财产D.夫妻一方的婚前财产E.夫妻一方专用的生活用品【答案】 ABD10. 【问题】 王某因偷开他人机动车辆，被甲市乙县丙乡派出所处以罚款500元。王某不服，准备提起行政复议。他可向下列哪些行政机关提出复议申请?（ ）A.甲市公安局B.乙县公安局C.乙县政府D.丙乡政府【答案】 BC11. 【问题】 土地登记代理机构的权利包括（）。A.享有工商部门核准的业务范围内的经营权利B.依法开展各项经营
13、活动，并按规定标准收取佣金C.由于委托人的原因造成经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求D.接受主管部门的监督和检查E.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束土地登记代理人的执业行为【答案】 ABC12. 【问题】 土地登记查询人对查询到的土地登记资料可以采用的手段有（）。A.委托查询机构摘录有关土地登记资料B.自行抄录土地登记信息C.要求查询机构对其查询结果鉴证盖章D.借用带走登记资料E.委托查询机构复制有关土地登记资料【答案】 ABC13. 【问题】 下列案件不作为土地权属争议案件进行受理的有（）。A.土地侵权案件B.行政区域边界争议的案件C.土地违法案件D.农村土地承包经营权案件E.
14、宅基地使用权争议案件【答案】 ABCD14. 【问题】 最高人民法院关于适用若干问题的解释（二），在规定因离婚如何分割夫妻在股份有限公司、有限责任公司、合伙企业和独资企业的财产份额时，坚持了（）。A.自愿原则B.婚姻法规定的男女平等、保护子女和妇女利益等原则C.有利于生产和生活原则D.维护其他股东、合伙人合法权益的原则E.公平原则【答案】 ABCD15. 【问题】 国有建设用地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，应征得出让方同意并经（）批准。A.县、市人民政府B.省级人民政府C.国土资源行政管理部门D.建设主管部门E.城市规划部门【答案】 C16. 【问题】 不属于违约损害赔偿
15、和侵权损害赔偿的区别的是（）。A.在侵权行为发生时，双方当事人之间不存在合同关系B.违约损害赔偿可以由当事人事先约定限制赔偿数额，而在侵权损害赔偿中此种约定无效C.违约损害赔偿一般采取严格责任归责原则，而侵权损害赔偿往往采取过错责任归责原则D.违约损害赔偿侧重于保护合同债权，而侵权损害赔偿侧重于保护物权等绝对权E.违约损害赔偿一般采取无过错责任原则，而侵权损害赔偿一般采取公平责任原则【答案】 A17. 【问题】 关于对土地登记申请人的审核，下列表述正确的有（）。A.申请人是自然人的，土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明B.申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的企业法人营业
16、执照C.申请人是社会团体法人的，土地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书D.申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件E.申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查【答案】 BCD18. 【问题】 我国婚姻法规定的婚姻成立的实质要件包括（）。A.结婚必须男女双方完全自愿B.结婚年龄，男不得早于25周岁，女不得早于23周岁C.直系血亲和三代以内旁系血亲禁止结婚D.患有医学上认为不应当结婚的疾病的人不得结婚E.符合一夫一妻制【答案】 ACD19. 【问题】 根据我国物权法，可以设定浮动抵押的主体有（）。A.国家机关B.企业C.个体工商户D.事业单位E.农业生产经营者【答案】 BC20. 【问题】 物权法的基本原则包括（）。A.物权法定原则B.一物一权原则C.物权公示原则D.区分原则E.物权登记原则【答案】 ABC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)