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1、房屋租赁格式合同正式版 房屋租赁格式合同正式版 合同编号：_ 出租方：_ 承租方：_ 出租方向承租方出租房屋，双方经协商，签订本合同。 第一条房屋状况 房屋座落：_市(县)_区(镇)_路(街)_号，邮政编码：_，房产证号：_。房屋间数：_，使用面积：_，租赁用途：_。 第二条租赁期限 租赁期共_年零_个月，出租方从_年_月_日起将符合使用要求的房屋交付承租方，至_年_月_日收回。 第三条租金和租金交纳的时间 租金每月_，共计_。交纳时间：_。 第四条房屋维修 租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应每隔月(年)检查维修房屋及其设备，保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应予以协助
2、。出租方未尽维修房屋义务的，承租方可以自行维修，维修费由出租方负责负担或抵付租金。 租赁期间房屋维修由承租方负责的，由双方在本合同第十一条中约定。 第五条房屋租赁期间的水、电、暖、通讯、等费用由方承担。交付方式和时间。 第六条租赁房屋的改造 房屋租赁期间内，承租方经过出租方同意，可以对房屋使用需要进行改造或增加设施。本合同终止后，承租方改造房屋或增加设施的费用，由双方协商处理。 承租方未经过出租方同意对房屋进行改造或者增加设施，自行承担改造房屋或增加设施的费用。 第七条出租方与承租方的变更 1、出租方将房屋所有权转让给第三人，本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。 2、出租方出卖房屋，应在出卖
3、人个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。 3、承租方因工作需要，经出租方同意，可将房屋转租第三人承租使用。 4、承租方需要与第三人交换房屋，须经出租方同意。交换房屋后原房屋租赁合同终止，新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合同。 第八条租赁合同的终止 一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同： 1、拖欠租金累计 2、擅自将房屋转租、转借; 3、利用房屋进行非法活动。 二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同： 1、提供的房屋不能正常使用; 2、逾期月(天)未交付房屋供承租方使用; 3、未尽修缮义务，影响承租方正常使用。 第九条违约责任 一、出租方责任 1、未按合同约定
4、提供符合正常使用要求的房屋，负责赔偿由此给承租方造成的损失。 2、未按时交付房屋供承租方使用，偿付违约金 3、未按时(或未按要求)修缮房屋，偿付违约金_元。如因此造成承租方人身受到伤害或财产损毁的，负责赔偿损失。 二、承租方责任 1、未按时交付租金，应如数补交，偿付违约金_元。 2、由于使用不当及其他承租方原因造成房屋损坏、灭失、负责修复或者赔偿损失。 3、为经出租方同意改造房屋或增加设施，负责按出租方要求恢复原状或者赔偿损失。 4、逾期不归还房屋，除补交租金外，偿付违约金 第十条争议解决的方式 本合同的履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 第十一条其他约定事项 第十二条本合同未尽事宜，按国家有关合同法律、法规，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力。 出租方：_(盖章)承租方：_(盖章) 地址：_地址：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 委托代理人：_委托代理人：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 电话：_电话：_ 签订地点：_签订日期：_ 第 5 页 共 5 页