房屋买卖法律服务合同范本.doc

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1、房屋买卖法律服务合同范本今天范文网小编就将与大家分享:房屋买卖法律服务合同范本,合同范本具体内容如下,仅供大家阅读参考,快来看看吧! 房屋买卖法律服务合同 甲方(委托人):_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 委托代理人:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系人:_ 电话:_ 电挂:_ 传真:_ 帐号:_ 电子信箱:_ 乙方(受托人):_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系人:_ 电话:_ 电挂:_ 传真:_ 帐号:_ 电子信箱:_ 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所,具备向社会提供法律服务的资格和能力;甲方因房屋交易

2、事项需要法律服务,委托乙方为其提供法律服务,乙方表示同意;甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国律师法及相关法律规定,本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行: 一、人员指派 乙方接受甲方的委托,指派_律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。 本合同自双方签字之日起生效,委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的,由甲、乙双方另行协商签订补偿条款,可延长聘期。 二、工作范围 乙方律师的服务内容为: 1.律师陪购服务: (1)陪同看房、审阅售楼资料; (2)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件; (3)查验、

3、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质; (4)对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查; (5)审查房产的实际状况与宣传广告是否相符,谨防广告及宣传的诱惑和误导; (6)审查、修改、补充房屋交易合同文本; (7)协助进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同; (8)协助甲方进行交易谈判,并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书; (9)协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款; (10)协助甲方正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务; (11)审查房屋交付验收的法定文件,协助房屋交付验收; (12)协助甲方办理房屋入住手续; (13)协助申请

4、办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续; (14)协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等; (15)协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉,主张合同权利; (16)为购房合同提供律师见证服务; (17)提供签约后的法律咨询服务。 2.律师代理服务 (1)代理出售房屋,并代为办理产权交易过户手续; (2)代理出租房屋,并代为收取、保管房屋租金; (3)代理申请房屋面积测量鉴定; (4)代理申请房屋质量安全鉴定; (5)代办购房登记、产权登记手续; (6)代办个人住房、商业用房贷款手续; (7)代办购房款资金监管; (8)代办房屋验收交接手续; (9)代办个人所得税抵扣手续; (10

5、)代理起草、审查、修改装饰装修合同; (11)起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单; (12)代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续; (13)代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证; (14)代理对房屋权属、土地权属进行调查,出具法律意见书; (15)指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼; (16)其他房产事务及法律事务代理。 3.律师咨询、调查服务 (1)提供房屋交易所需的各项政策法规; (2)提供房屋交易所需专业房地产法律咨询; (3)对拟购物业进行综合分析; (4)对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全; (5)对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查; (6)为房屋装潢提供法律咨询服务; (7)提供物业管理方面的政策法规; (8)为房屋租赁提供法律咨询服务; (9)为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。 三、服务费用及支付 甲方向乙方支付的律师服务费用为¥_元(大写_元整)。甲方应于本合同生效之日起_日内,向乙方支付全部费用的_%,计¥_元(大写_元整),剩余_%,计¥_元(大写_元整)于乙方代理事项完成之日起_支付。 甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户:帐户名:_, 帐户号:_。 乙方向甲方收取律师服务费用的依据为律师服务收费管理暂行办法、律师服务指导性收费标准、_。

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