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1、天津市房屋出租合同 天津市房屋出租合同 转租当事人： 转租人（以下简称甲方）：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话:_ 委托代理人：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 受转租人（以下简称乙方）：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话:_ 委托代理人：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等 有关法律、法规，甲、乙双方遵
2、循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 1-1 该房屋原出租人是_ ，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。 1-2甲方将座落于_ 区、县_ 路、道、街_房屋出租给乙方。该转租房屋面积_ 平方米（建筑面积、使用面积），产别_，结构_ ，房屋类型_ （平房/多层/高层/写字楼），设计用途_ 。 1-3_房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。 第二条_ 租赁用途 2-1_乙方所承租房屋用于_ （居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。 2-2_乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进
3、行违法活动。 乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有 关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条_ 转租期限和交付日期 3-1_房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_ 年_ 月_日起至_ 年_ 月_ 日止。 3-2甲方于_年_月_ 日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_ 种约定追究甲方违约责任： 1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_ 元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金
4、。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 3、_ _ _ 3-3_ 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违约金。 第四条_ 租金、支付方式和期限 41甲、乙双方按下列第_ 种方式计算租金。 1、 按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_ 元 （人民币）; 2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_ 元 （人民币）; 3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为_ 元（人民币）。 42 乙方按下列第_种方式支付租金
5、。 1、 按月支付租金，付款时间_ 。 2、 按季支付租金，付款时间_ 。 3、 按年支付租金，付款时间_。 4、_ 。 43乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_ 种约定追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_ 元向甲方支付违约金。 3、_ 。 第一条_ 押金和其他费用 51甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_元。 甲方收取押金后，应向
6、乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的_ 费用外，剩余部分归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_ 费用由_ 承担；其他有关费用，均由_ 承担。 第六条 房屋使用和维修 6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所 承租的房屋及其附属设备 6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同
7、意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_种方式承担维修责任。 1、 甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后_ 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修， 甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 3、_ 第七条 提前解除合同 7-1转赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 第 7 页 共 7 页