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1、房地产抵押合同书 房地产抵押合同书 说明 (1)下列房地产或权益可以设定抵押： 取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。 城镇国有土地使用权。 依法生效的预售(购)房屋合同。 在建的房地产开发、建设项目。 (2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。 (3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。 (4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。抵押人(下称甲方)： 法人营业执照或批文： 法定代表人： 国籍： 法定地址： 联系电话： 第三人： 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 受押人(下称乙方)： 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 根据自愿、互利、公平和
2、诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_将自有_抵押予乙方，达成合同条款如下： 第一条抵押物状况及价值 甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：_元，￥_;抵押金额为人民币(大写)：_元，￥_。 第二条抵押期限 甲方决定将上述抵押物抵押予乙方_年(月)，从_年_月_日起到_年_月_日止。 第三条抵押用途 甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方_保证。 第四条抵押合同与_的关系 当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订_的主合同，即只要甲乙双方签订_成立时，本合同和_同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。 第五条甲方法律责任 (1)抵押期
3、间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。 (2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。 (3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。 第六条抵押物的处分 债务人如未能按_之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配： (1)_ (2)_ (3)_ 第七条特约说明或特别条款 第八条本合同之附件 (1)_ (2)_ (3)_ 上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具
4、有同等法律效力。 第九条争议的解决方式 _ _ 第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。 第十一条本合同生效条件 (1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署，加盖公章。 (2)本合同须经房地产市场管理处鉴证。 第十二条合同文本 (1)本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。 (2)本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。 甲方：(抵押人)担保人：(第三人)乙方：(抵押权人) 法定代表人：法定代表人：法定代表人： (委托代理人)(委托代理人)(委托代理人) 年月日 第 5 页 共 5 页