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1、房产代持协议 房产代持协议 房产代持协议书 甲方:身份证号码: 地址:联系电话: 甲方配偶:身份证号码: 乙方:身份证号码: 地址:联系电话: 乙方配偶:身份证号码: 基于甲方与乙方系关系,甲方拥有物业一处,位于:(位置),现甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就该物业甲方委托乙方代为持有该物业产权,及相关事宜达成协议如下,以兹共同遵照执行: 第一条关于该物业相关事实的确认 1.1该物业基本情况: 1.1.1地址:; 1.1.2产权面积:平米; 1.1.3该物业现产权登记情况:经甲乙双方商定,该物业产权原系甲方所有,本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下,房屋产权证编号为:,土地证号
2、为:。 第二条关于物业产权的约定 2.1甲乙双方确认,虽然该物业仅登记在乙方名下,但该物业实际为甲方所有。 2.2甲方享有的该物业全部产权,以乙方的名义代为持有。 2.3双方办理房屋过户登记的备案合同不是本协议的变更或替代,双方的权利和义务,以本协议为准. 第三条关于该物业经营管理和处分的约定 3.1甲方同意,以乙方名义负责该商铺的经营管理(包括:签订租赁合同、收取租金等)。 3.2乙方确认,未经甲方同意,乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。 第四条关于该物业收益分配,税费及风险等的约定 4.1该物业的租金等收益,由甲方所有。 4.2因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、
3、水电费、修缮费用、管理成本等需由房屋所有人承担的费用,由甲方承担。 4.3因该物业造成他人的人身、财产损失的责任,及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。 4.4本协议签订之日,乙方向甲方配偶出具一份书面委托书,全权委托甲方配偶对该物业的管理、处分等一切事宜,乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方配偶行使权利,并不得撤销该授权委托。 第五条代持物业报酬 5.1因乙方代持甲方物业,甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定,或者补充约定。 第六条其他事项 6.1.本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。 6.2本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。 甲方(签字):乙方(签字): 签约时间、地点:年月日签于: 甲乙双配偶对本协议知悉,对内容予以确认,并愿意遵照执行。 甲方配偶(签字):乙方配偶(签字): 时间:年月日,地点:时间:年月日,地点: 第 4 页 共 4 页