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1、商铺租房合同实用版 商铺租房合同实用版 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。 第一条 房屋的基本情况 1、甲方出租的房屋位于_(房屋产权登记证号：_) 2、出租房屋建筑面积为：_共计_间。 第二条 甲方拥有该房屋的完全产权,并有房屋产权证复印件作为该房屋的附件。乙方应提供身份证明文件,包括身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等,作为本协议的附件。 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向
2、甲方承诺,租赁该房屋仅作为 用途。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 第四条 租金及支付方式 1、租金： (1)租金起算日为：_年_月_日 (2)双方一致同意,所租房屋租金按 计租。租金为：_月每间。 2、房屋租金支付方式如下： (1)签署租赁合同时乙方须支付租金_元 (2)租金每半年支付一次,缴纳时间为租金期满前一个月,即每次租金交纳最晚截止日期为每年的_月_日,_月_日。 (3)押金方签订租赁合同前须交纳租赁押金,押金数额为_元,租赁期满或合同终止后,乙方凭水电、暖气费、电话费、物业费相关清单复印件,由甲方一次性将租赁押金无息全额退还给乙方。 第五条 交房甲方须在_年_
3、月_日前将该房屋交于乙方使用,交房条件为交房时房屋现状,以交房时双方现场验房签字确认为准。 第六条 租赁期间相关费用的缴纳 1、物业管理费：物业服务收费 元 2 ,起收日期为年_月_日。由乙方自行缴纳。 2、水电费、煤气等费：按政府相关规定标准由乙方自行缴纳。 第七条 出租方与承租方的变更 1、租赁期间,甲方出售房屋,须在_日前电话或书面形式通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 2、甲方如将房产所有权出售转移至第三方,应在正式销售后的15个工作日内以书面形式通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。 3、租赁期间,乙方没有甲方
4、的许可,禁止转租。如果乙方转租需在一周前以书面形式通知甲方,甲方在接到书面通知后的一周内以书面形式给予回复。如果甲方同意转租,取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,并与原乙方承担连带义务和责任。 第九条 甲方权利和义务 1、甲方不干涉乙方的经营自主权。 2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修。 3、甲方须按时将房屋交与乙方使用 第十条 乙方的权利义务 1、乙方有自主经营权。 2、乙方在签订租赁协议的同时,必须遵守物业公司管理的相关规定。 3、乙方在租赁期间,必须做好防范措施,保护租赁房屋内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)。 4、乙方在租赁期间,不得从事违法违纪等行为,否则一切责任由乙方承担,甲方不承担责任。 5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经物业公司和甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金不足以弥补甲方损失时,甲方有权要求乙方予以赔偿。 甲方：_ 联系电话：_ 乙方：_ 联系电话：_ _年_月_日 第 4 页 共 4 页