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1、商业门面房屋租赁合同 商业门面房屋租赁合同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据民法典及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同。 一、房屋基本情况 1、位置:_ 2、间数及面积:_ 3、产权:_ 4、质量:_ 二、租赁用途及期限 乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期_年,自_年_月_日起,至_年_月_日。 租金及支付期限和方式 1、房屋租金为_元/年_合同期内,甲乙双方不得随意降增租金。 2、租金按年度交付,第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于_年_月_日前支付(甲方不提供税务票据)。 3、支付租金的同时,乙方须支付50
2、00元水电保证金,在乙方不能按时按量交纳水电费时,甲方有权以该保证金代乙方支付。 三、甲乙双方权利义务 1、甲方: (1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用; (2)因房屋租赁所产生的税费,全部有乙方承担支付,(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。 2、乙方: (1)按约定的期限交租金。 (2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费,(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。 (3)如需进行装修,装修方案须经甲方同意,不得改变房屋主体结构,不得因装修而产生任何安全隐患,否则乙方应对做出相应赔偿。 (4)在承租期间,因经营行为所产生和税收、卫
3、生、管理等费用,全部由乙方承担。 (5)合同到期前三日,乙方须清空出租房内乙方物品,(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不承担任何责任。 四、合同变更: 1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方,须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。 2、不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方承担和赔偿。 五、违约责任 1、甲方:未按时交付房屋,每迟延一天,按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上,乙方有权解除合同。 2、乙方: (1)未按时按量支付租金,
4、每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任,逾期_日以上,甲方有权解除合同,收回房屋,并追究责任,要求乙方赔偿损失。 (2)乙方应按时按量交纳水电费,否则甲方有权从水电保证金中扣除。 (3)乙方进行装修,影响房屋安全使用,或房屋受到损坏,由乙方负责恢复原 状。并承担一切责任,赔偿损失。 (4)乙方擅自转租的,甲方有权解除合同,收回房屋并追究乙方责任。 六、无论何原因致使本合同终止、解除的,乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损,应将装修物原状无偿交给甲方,甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的,乙方应恢复原状并赔偿损失。 七、续租 租赁期满如须续租,在本合同约定的赁租期限届满前一个月,甲乙双方另行协商,签定租赁合同,在同等条件下乙方享有优先续租权。 八、争议的解决方式 本合同在履行中发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。 九、未尽事宜,双方另行签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(签章)_乙方(签章)_ _年_月_日_年_月_日 签订地点:_签订地点:_ 第 4 页 共 4 页