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1、出租方与承租方的权利义务合同 出租方与承租方的权利义务合同 出租方：_ 承租方：_ 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同如下： 第一条 房屋坐落：_间数：_面积：_房屋质量：_ 第二条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方应从_年_月_日起将本合同第一条所述房屋（以下简称“出租房屋”）交付给承租方使用，并有权在合同期满后将出租房屋收回。 第三条 租金及其缴纳 双方约定租金为每月人民币_元，由承租人在每月5号之前以现金方式向出租人预交下一个月的租金。每逾期一日，承租方应向出租方承担逾期部分租金万分之五的违约金。 第四条 押租
2、 承租方应在本合同签署后五日内向出租方交付相当于2个月租金的房屋押租，该等押租在合同期满、出租房屋有关设施完好或非因承租方原因损坏时，由出租方在五日内将本金退还给承租方。 第五条 合同的终止 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同并收回房屋： 1承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的； 2承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公益的； 3承租人拖欠租金累计达_个月的。 第六条 租赁期间出租房屋的维修 修缮房屋是出租方的义务。出租方对出租房屋及其设施应每_月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮，
3、可同承租方协商解决。经出租方同意，由承租方承担的修缮费用可用于冲抵租金或由出租方分期偿还。 第七条 出租方与承租方的变更 1如果出租方将出租房屋的所有权转移给第三人时，合同对新的房产所有人继续有效； 2出租方出售出租房屋，承租方有优先购买权。 第八条 合同期限届满 本合同因期限届满而终止时，如果承租方一时确实无法找到其他房屋，出租方应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期拒不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失（包括可得利益损失）由承租方负责赔偿。合同期限届满后，如出租方继续出租该房屋的，承租方有优先承租权。 第九条 违约责任 1出租方未能按本合同前述条款的规定向承租方交付合
4、理要求的房屋的，负责赔偿承租方_元。 2出租方不能按时交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，应负责赔偿承租方_元。 3出租方未按时（或按要求）维修出租房屋的，应向承租方支付违约金_元；如因此给承租方造成人员人身伤害或财务损失的，应负责赔偿损失。 4承租方违反合同，擅自将出租房屋转给他人使用的，应向出租方支付违约金_元；如因此造成出租房屋毁损的，还应负责赔偿损失。 第十条 免责条件 出租房屋如因不可抗力原因导致毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第十一条 争议解决 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任一方均可向人民法院提起诉讼。 第十二条 其他事项 1本合同未尽事宜，由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份。 出租方：（公章）_ 承租方：（公章）_ 授权代表：（签字）_ 授权代表：（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 第 5 页 共 5 页