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1、即墨国际陆港基本情况及规划思路 2015年3月,贯彻习近平总书记“一带一路”国家发展战略。 落实青岛市重点经济功能区发展规划，推动全市物流服务业加快转型升级。 深入实施即墨市现代产业体系建设和特色精品城市建设两大战略。 2014年10月31日正式成立即墨国际陆港管理委员会。,一、即墨国际陆港基本情况,国 际 陆 港 位 置 图,即墨国际陆港位于即墨市西南部，南临青岛高新区，交通便利，区位优越，是进出青岛的必经门户。 铁路：胶济铁路、蓝烟铁路在此交汇，拥有铁路货运站1处、铁路专用线5条，设有蓝村、南泉两处客运站。 公路：青银高速、青新高速、荣乌高速、S218、S309穿域而过，设有蓝村、南泉两个
2、出入口。 空港：距青岛流亭国际机场15公里，距新建的胶东国际机场17公里。 海港：距青岛港36公里，距董家口港98公里。,流亭机场,董家口港,青岛港,胶东机场,济青高速,区位与交通,规划范围,规划范围：东至洪江河、青新高速，南侧、西侧至即墨市域边界，北以青 威路、三城路、站前街沿线为界。 规划面积：总面积60平方公里，涵盖蓝村（16.7平方公里）、南泉（26.3 平方公里）、大信（17平方公里）3个中心社区。其中，核心区 规划面积30平方公里，启动区规划面积7.8平方公里。,供水：由青岛海润丰供水有限责任公司进行自来水供用，日供水能力4万立方米,排水：建有日处理能力5000吨的污水处理厂一座，
3、污水处理管网已接入即墨市污水处理系统，污水提泵站已经投入使用。,陆路交通：区域及周边拥有“五纵一横”交通网。拥有两处铁路客运站、一处铁路货运站、五条铁路专用线。,供电：拥有220KV、35KV变电站两座。,燃气：与青岛汇森天燃气公司合作，已为镇驻地多个小区及企业提供配套服务。,供热：青岛子鹤新能源科技有限公司，利用生物质气化技术，为域内企业、单位提供供热服务。,基础设施配套,按照“大平台、大产业、大项目”的发展思路，着力抓大扶强、招大引强，精心培育现代化物流产业集群。已签约引进了华骏物流园、济铁物流园、博思国际物流、市政物流、雪兴物流、出版物流等一大批物流项目，吸引厦门建发、中国南车、青岛啤酒
4、、华润万家、海尔、海信等国内外知名企业入驻，成为不断聚集优势资源的平台，进一步构筑起物流企业发展的集群优势。高端制造业、电商产业及与汽车物流配套的金融、保险等高端服务业也将成为引进的重点。,产业集聚,总投资60亿元，规划占地约3500亩，一期占地1350亩。 被列为全国42处铁路物流节点之一，成为青岛地区唯一大型综合铁路物流园。,济铁即墨综合物流园,铁路物流区,电商物流区,城市共同配送区,大宗货物物流区,公路港物流区,总占地1500亩，是山东省重点综合物流服务园区、国家级物流实验基地、交通运输部多式联运功能的货运枢纽型物流园区，园区有两条铁路专用线，两家4A级物流企业，现资产总额已达10亿元。
5、园区内规划建设了公路港物流区、城市共同配送区、电商物流区、铁路物流区、大宗货物物流区五大功能区和金融、信息两大平台。,华骏物流园,规划占地3000亩，一期“一仓一站一基地”项目占地260亩，由华骏集团投资兴建，规划建设保税仓、集装箱场站、跨境电子商务仓等11万平方米。 2014年11月11日青岛海关正式批准设立公用型保税仓库。 青岛海关确定为青岛市唯一的海运跨境电子商务监管基地。,保税物流园,二、规划发展思路,（一）“三园一城一心一区”建设 （二） 对外交通干线及核心区路网建设 （三） 定 向 招 商,规划编制,坚持世界眼光、国际标准，聘请国内外顶尖规划设计机构，2015年编制完成即墨国际陆港
6、60平方公里总体规划、30平方公里核心区控制性详细规划和物流产业专项规划。,全力打造“三园一城一心一区”：,“一心”CBD商务中心,“一区”生活配套区,“一城”汽车贸易城,“三园”济铁物流园、华骏物流园、保税物流园,青银高速,“三园一城一心一区”建设,“三园一城一心一区”建设,“三园一城一心一区”建设,“三园一城一心一区”建设,半岛地区缺乏大型汽车贸易中心。 一汽大众项目的落户在我市形成了汽车生产制造基地。 济铁物流园项目提供了便利的铁路运输条件。 青岛港已于2013年5月获准开展整车进口业务。 因青岛地铁建设，18家汽车4S店急需外迁。,汽车贸易城的机遇和条件：,“三园一城一心一区”建设,“
7、三园一城一心一区”建设,生活配套区：,坚持产城联动、两区共建，加快建设综合型生活配套区，突出生活、文化、休闲三大功能，合理配套生活居住、购物商场、餐饮休闲等设施。 适时启动旧村改造工程，实施“三步走”战略。第一步，安置保税物流园规划范围内搬迁的泉东村居民312户；第二步，整体征迁汽车贸易城内朱家官庄村365户居民；第三步，完成北泉村、王演庄北村、南村、东村四个村庄改造，最终建成能够容纳5万人，总建筑面积150万平方米的生活配套区。,“三园一城一心一区”建设,三横：青威一级路 岙 东 路 长江二路,加快推进对外交通干线建设，努力构建起“三横五纵”的道路交通框架。,五纵：李 王 路 三 城 路 青
8、银高速 青威高速 洪江河路,对外路网建设,核心区路网建设,实施岙东路大修及综合整治工程 新建青银高速辅路、闽龙一路、兴泉二路、金泉四路、王演庄路等5条道路，搭建区域路网。,三城路,岙东路,青银高速,王演庄路,兴泉二路,闽龙一路,金泉四路,长江二路,青银高速辅路,胶济铁路,青威路,引进投资国际陆港基础设施及重点项目建设的投资公司。 引进货运代理公司、运输企业、物流装备制造、第三方第四方物流企业。 引进企业总部、贸易公司、物流科技公司、物流金融公司、物流保险公司、电商平台、金融信息平台及高端商务酒店等。 引进汽车检测中心、汽车4S店、汽车文化运营公司、二手车交易平台以及汽车消费相关服务机构。,定向招商,