建设工程竣工预验收报告.pdf

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1、-*工程编制人职务称审核人职务称审批人职务称*公司二 0 一二年十二月各位领导、专家：*工程是由*工程建立指挥部开发，市质量监视站监视，*勘察，*设计研究院设计，*监理，*限公司总承包。自2009 年 6 月 25 日开工以来在上述部门和其他有关部门的大力支持、帮助下，本工程设计图纸及施工合同包括的容根本完成。现特向有关单位将已完成的施工情况做简单汇报：一、工程概况一、工程概况1 、本工程位于*，本工程构造采用框架剪力墙构造，建筑工程等级为二级，地下室建筑面积 11371.15 ，地上建筑面积 44743.13 ，本工程地下一层为机动车库和非机动车库，局部兼作人防工程二等人员掩蔽所。人防地下室

2、的抗力等级为甲类6 级，防化等级为丙级，平时功能为非机动车库和小汽车库 ，抗震设防烈度 6 度，耐火等级为一级，使用年限为 50 年，0.000 相当于黄海高程 5.7m。各栋地上建筑高度及建筑面积见下表，1 号楼2 号楼3 号楼4 号楼5 号楼7 号楼9 号楼10 号楼地上 11 层地上 15 层地下 1 层，地上 18 层地下 1 层，地上 18 层地上 11 层地下 1 层，地上 11 层地下 1 层，地上 18 层地下 1 层，地上 18 层38.76 m51.2 m60.2 m58.8 m40.00 m40.16 m60.2 m58.8 m3030.22 4345.94 5195.6

3、 10305.6 3782.35 2796.04 4981.78 10305.6 框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪2 、混凝土等级：、根底找平层混凝土等级 C15,后浇带底部加强区混凝土等级 C25；、3.4.9.10 号楼根底主楼局部承台、地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级 C35P6; 7号楼根底主楼局部承台、地梁、底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级 C30P6，根底其他局部承台、地梁、.z.-底板、柱墙、梁、顶板混凝土等级 C30P6；、1*、5*、7 号楼根底承台地梁混凝土等级 C30,根底以上混凝土等级 C25；、2 号楼一层柱墙至四层梁板处混凝土等级 C30,其余混凝土等级 C25；

4、、3*、4*、9*、10 号楼一层柱墙至四层梁板处混凝土等级 C35, 四层柱墙至七层梁板处混凝土等级 C30，其余混凝土等级 C25；3 、砌体工程：根底采用混凝土普通砖，M5 水泥砂浆砌筑，地下室墙体加气混凝土砌块，M5专用砂浆砌筑，上部外墙采用陶粒混凝土复合砌块，隔墙采用陶粒混凝土砌块， M5 混合砂浆砌筑。4 、桩基：1、2、5 号楼桩基采用混凝土灌注桩总数量为 202 根，桩长分别 5162m 桩径分别600、650、700mm 三种，桩身混凝土等级 C25、C30。3、4、7、9、10 号楼桩基采用混凝土灌注桩总数量为 692 根，桩长分别 3275m，桩径分别 600、650、7

5、00、750、800mm 五种，桩身混凝土等级 C25、C30。5 、装饰装修：、室地面厨房、卫生间采用水泥砂浆 15mm，阳台采用水泥砂浆 30mm，其他室地面采用 20厚无机保温砂浆保温层，加 10 厚抗裂砂浆压耐碱玻纤网 ；电梯前室为抛光砖地面。、室墙面厨房、卫生间墙面采用1：3 水泥砂浆粉刷；东西室墙面采用 20 厚无机保温砂浆保温层，加 5 厚抗裂砂浆压耐碱玻纤网 ，其余墙抹灰采用中级混合砂浆，采用 1:1：6 混合砂浆厚度 15mm；电梯前室墙面采用 300600 抛光砖。、室天棚抹灰：水泥砂浆找平，面刮腻子两遍共计厚度10mm；电梯前室顶棚采用纸面石膏板吊顶面加刮腻子两遍。、门窗

6、采用共挤 PVC 型材，5 号楼南、北向玻璃采用 5 白玻+12A+5mm 为低辐射玻璃；东、西向玻璃采用 5+12+5A 中空普通玻璃；其余栋号南向玻璃采用 5 白玻+12A+5mm 为低辐射玻璃；东、西、北向玻璃采用 5+12+5A 中空普通玻璃。、卫生间、厨房采用 2 厚高分子涂膜防水层；、厨房排烟道采用变压式参照 2007 浙 J58 要求；、阳台采用铝合金栏杆，玻璃 6+0.76+6 钢化夹胶玻璃；楼梯栏杆扶手采用方钢栏杆带硬木扶手。、电气管线、自来水管、消电管线采用暗敷方法；、飘窗护栏采用不锈钢型材。、外装饰外墙面为高级弹性涂料，2、3、4、9、10 号楼一层为干挂式毛面花岗岩。1

7、1、 1、5、7 号楼斜屋面为瓦屋面，上人屋面为倒置式防水屋面、非上人屋面为现浇钢筋混.z.-凝土屋面板。二、工程质量控制及施工情况二、工程质量控制及施工情况本工程自开工以来，牢记“质量是企业的生命，按施工合同约定确保工程合格为目标。从公司领导到工程部全体管理人员， 都十分重视该工程的施工质量管理， 并严格按照规、 标准、设计图纸进展施工；建立以工程经理为首的质量保证体系；建立完善的工程检查制度， 分工明确，责任到人，做到班组自检，质量员复检，层层把关。制定详细施工组织设计及专项施工方案，施工前对班组进展技术交底工作，从而为本工程在组织上、思想上、技术上保证工程质量水平奠定了坚实的根底。做好工

8、程材料、设备进场检查试验工作，严格按有关规定进展取样送检， 做到先检验后使用， 对于不合格的材料、 设备给予清退， 以杜绝不合格材料使用于工程中。做到施工前有组织安排，施工中有措施落实，施工后有总结，使本工程全过程、全方位得到有效的控制。一一 、根底及主体构造分部工程已由各参加单位验收质量合格。、根底及主体构造分部工程已由各参加单位验收质量合格。二二 、建筑装饰装修工程、建筑装饰装修工程1、抹灰工程墙面抹灰前先贴饼、冲筋、门窗洞口做好护角，弹水平控制线，墙面浇水湿润。施工时分层抹平，经检查无空鼓现象，平整度、垂直度、阴阳角方正、保温砂浆厚度等均符合设计及规要求。2、门窗安装工程门窗工程所用材料

9、均有出厂合格证及检测报告，经检查门窗的对角线垂直度等均符合设计及规要求，开启灵活，无渗水现象，门窗的三性试验及保温性能检测结果均符合要求。3、楼地面工程楼地面工程由上而下逐层施工，先清理基层，用水清洗干净，各层楼地面的坡度、标高及平整度均符合设计要求，面层与基层粘贴结实，经检查无空鼓现象，符合设计及规要求。卫生间地面经闭水试验均无渗漏水现象，符合设计及规要求。保温层厚度符合设计及规要求。4、涂饰工程外墙涂料工程采用滚涂施工方法边角涮涂 ，无透底、流坠现象，滚涂均匀、色泽一致。墙面、顶棚刮腻子两遍，外墙面、顶棚观感质量良好，实测检查符合设计及规要求。5、护栏及扶手工程护栏及扶手工程所用材料的材质

10、、规格、数量、护栏安装的高度、栏杆的间距、安装的位置均符合设计及规要求。三三 、建筑屋面工程、建筑屋面工程.z.-屋面工程所用材料性能均符合设计及规要求，施工过程中对出屋面的管道、通风道、周边女儿墙根部及天沟等节点部位，均按设计及规要求进展施工。屋面保温层、 面层施工时严格按照设计要求及规施工，防水层施工完毕后进展了蓄水试验，均无渗漏现象。四四 、建筑节能工程、建筑节能工程节能工程施工前均严格按照设计图纸及施工方案进展施工，节能工程使用的原材料，均符合设计要求，材料进场前均对其外观、品种、规格等进展检查验收，并对规要求进展复检的材料严格按规规定现场见证取样检测，复检结果均符合要求，施工过程中严

11、格按照相关验收规要求操作施工，各工序施工质量均经检查验收合格。五五 、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、智能建筑及电梯安装工程、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、智能建筑及电梯安装工程与土建各分部工程协调同步施工，施工过程中严格按照设计图纸及验收规要求施工，各分部工程质量均自检评定合格。三、沉降、垂直度、全高实测情况三、沉降、垂直度、全高实测情况一 、根据施工规要求，严格进展建筑物沉降观测和记录，主体施工段每加高一层，进展一次沉降观测，在主体结顶后每一个月测一次。1 号楼从 2010 年 4 月 24 日开场测量至 2012 年 12 月 7 日， 累计观测 42 次， 最大沉降

12、10 mm,最小沉降 7mm, 相邻两点最大沉降差 3mm,总体沉降量较小 ；2 号楼从 2010 年 5 月 26 日开场测量至 2012 年 12 月 7 日， 累计观测 39 次， 最大沉降 11 mm,最小沉降 9mm, 相邻两点最大沉降差 2mm,总体沉降量较小；3 号楼从 2011 年 1 月 19 日开场测量至 2012 年 12 月 7 日，累计观测 35 次，最大沉降 8mm,最小沉降 7mm, 相邻两点最大沉降差 1mm,总体沉降量较小；4 号楼从 2010 年 12 月 19 日开场测量至 2012 年 12 月 7 日， 累计观测 37 次， 最大沉降 9 mm,最小沉

13、降 7mm, 相邻两点最大沉降差 2mm,总体沉降量较小；5 号楼从 2010 年 4 月 5 日开场测量至 2012 年 12 月 7 日，累计观测 40 次，最大沉降 9 mm,最小沉降 8mm, 相邻两点最大沉降差 1 mm,总体沉降较小；7 号楼从 2010 年 9 月 15 日开场测量至 2012 年 12 月 7 日， 累计观测 31 次， 最大沉降 9 mm,最小沉降 6 mm, 相邻两点最大沉降差 3mm,总体沉降较小；9 号楼从 2011 年 1 月 19 日开场测量至 2012 年 12 月 7 日， 累计观测 34 次， 最大沉降 10 mm,最小沉降 6mm, 相邻两点

14、最大沉降差 4mm,总体沉降较小；10 号楼从2010 年12 月 2 日开场测量至2012 年 12 月7 日， 累计观测 34 次， 最大沉降10 mm,最小沉降 7mm, 相邻两点最大沉降差 3mm,总体沉降较小；二 、垂直度、全高测量：.z.-1 号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差 13mm,全高实差最大+12mm,符合设计及规要求；2 号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差 17mm,全高实差最大+8mm,符合设计及规要求；3 号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差 14mm,全高实差最大+12mm,符合设计及规要求；4 号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差 12mm,全高实差最大+1

15、1mm,符合设计及规要求；5 号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差 13mm,全高实差最大+7mm,符合设计及规要求；7 号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差 12mm,全高实差最大+11mm,符合设计及规要求；9 号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差 14mm,全高实差最大+12mm,符合设计及规要求；10 号楼垂直度、全高测量：实测最大倾斜差14mm,全高实差最大+10mm,符合设计及规要求；四、工程资料情况四、工程资料情况工程资料是反映现场管理水平的详细记录。我工程部配备了专职资料员，负责图纸会审、设计变更，洽商记录、施工记录、验收记录等资料的收集、整理和保管工作，做到资料的及时性、真实

16、性、准确性、全面性。现场质量管理资料、质保资料、施工技术资料经自检根本齐全、完整。主要如下：一技术复核隐蔽验收资料齐全。二各规格钢筋原材料进场均有出厂合格证及进场复试报告齐全。三各钢筋焊接接头抽样检测报告齐全。四各批次水泥、砂、石、管材、电线、电缆等进场均有出厂合格证及进场复试报告齐全。五商品砼合格证，混凝土抗压强度及混凝土抗渗报告齐全。六砌体材料出厂合格证及进场复试报告齐全。七装饰节能工程所用材料合格证、检验报告等资料齐全。八安装工程设备、构配件等合格证、检验报告等资料齐全。九施工记录、试验检测资料、功能性检验资料齐全。十分局部项工程质量验收记录均齐全。十一建筑物沉降及垂直度、全高观测记录齐

17、全。五、平安生产五、平安生产本工程开场施工就对每个工种进展班前平安技术交底。新进场施工人员按工种已分别进展三级平安教育，并签订平安责任书，使他们增强了平安意识， 能够做好个人的平安防护措施及施工用电平安，因此本工程从开工至今施工工作都很顺利，无平安事故发生， 并已经通过了市级文明标化工地的验收。六、质量自评结果六、质量自评结果依据建筑工程质量验收统一标准 GB50300-2001，.z.-砌体工程施工验收规 GB50303-2011；混凝土工程施工质量验收规 GB50204-2002，地下防水工程质量验收规GB502082011；建筑地面工程施工质量验收规GB502092010；建筑装饰装修工

18、程施工质量验收规GB502102001；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规GB502422002；通风与空调工程施工质量验收规GB502432002；建筑电气工程施工质量验收规GB503032002；电梯工程施工质量验收规GB503102002；建筑节能工程施工质量验收规GB504112007。对 B24-1 标段单位工程所含分部工程质量进展评定均合格，另质量控制资料根本完整并符合要求， 观感质量验收符合要求， 有关平安及功能的检验和抽样检测结果符合设计及规要求，本工程的单位工程暂评定为合格。具体如表：土建局部分部工程子分部工程无支护土方有支护土方桩基混凝土根底地基与根底混凝土根底分项工程土方

19、开挖土方回填水泥搅拌桩钻孔灌注桩模板钢筋混凝土后浇带混凝土砌体根底砖砌体防水混凝土地下防水卷材防水涂膜防水层模板主体构造混凝土构造钢筋混凝土现浇构造.z.检验批数977289441414375364257257131131评定情况合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格-砌体构造填充墙砌体混凝土地面1298171180252725510202016888883合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格地面建筑装饰装修花岗岩地面砖面层抹灰一般抹灰塑料门窗安装门窗特种门安装门窗玻璃安装吊顶饰面砖涂饰细部暗龙骨吊顶饰面砖粘贴水性涂料涂饰护栏和

20、扶手制作与安装屋面找平卷材防水屋面卷材防水屋面保温建筑屋面涂膜防水屋面刚性防水屋面瓦屋面涂膜防水刚性防水细部平瓦屋面安装局部分部子分部分项工程裸母线、封闭母线、插接式母线安装电缆沟和电缆竖井电缆敷设供电干线安装电线、电缆穿管和线槽敷线建筑电气电缆头制作、接线和线路绝缘测试成套配电柜、控制柜屏、台和动力、9电气动力安装照明配电箱盘安装电线导管、电缆导管和线槽敷设安装13合格88检验批数58评定情况合格合格合格合格合格.z.-室低压电气动力设备试验和试运行电线、电缆穿管和线槽敷线电缆头制作、接线和线路绝缘测试开关、插座、风扇安装成套配电柜、控制柜屏、台和动力、63照明配电箱盘安装电线导管、电缆导管

21、和线槽敷设安装137室电线、电缆穿管和线槽敷线电气照明安装电缆头制作、接线和线路绝缘测试普通灯具安装专用灯具安装开关、插座、风扇安装建筑物照明通电试运行接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设防雷及接地安安装装接闪器安装建筑物等电位安装室给水管道及配件安装建筑给排水室给水系统室消火栓系统安装室给水设备安装.z.9999合格合格合格合格合格合格63636363636317合格合格合格合格合格合格合格141合格8131125631合格合格合格合格合格-室排水管道及配件安装室排水系统雨水管道及配件安装卫生器具安装卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装电线导管、电缆导管和线槽敷设安装

22、6462656565合格合格合格合格合格142火灾自动报警建筑智能及消防联动系统室电线、电缆穿管和线槽敷线电缆头制作、接线和线路绝缘测试火灾自动报警系统及消防联动系统风管与配件制作(金属风管)风管系统安装送、排风、排烟系统防排烟系统防腐与绝热施工(风管系统)工程系统调试风管与配件制作(非金属、复合材料风管)合格63636310101011333433311合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格通风与空调风管部件与消声器制作风管系统安装送、排风、排烟系统送排风系统通风机安装通风与空调设备安装通风系统防腐与绝热施工(风管系统)工程系统调试金属风管制作通风与空调人防通风系统通风部件制作.z.-风管及部件安装过滤器、除尘器、过滤吸收器安装密闭阀门安装消声(减振)设备制作与安装通风机和除湿机安装防腐与油漆墙体节能工程门窗节能工程节能分部屋面节能工程地面节能工程配电与照明节能工程11111182581129合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格*公司2012 年月日.z.