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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 合同文件合同编号签约日期2 0 1 4 年0 8 月日鉴证编码鉴证日期工程地点所在地址合同主题甲 方乙 方签约地点第一部分 协 议 书0 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 发包人全称： 承包人全称： 以下简称甲方 以下简称乙方 依照中华人民共和国经济法 、中华人民共和国建筑法及其它法律、行政法规的有关规定,遵循公平、自愿、公正和老实、守信的原就,双方就 施工项目协商一样,订立本合同；第一条 工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文号：资金来源：自筹其次条
2、 工程承包范畴及承包方式1、本工程承包范畴：依据设计施工图纸及图纸会审、设计变更的全部工序、工作内容；具体范畴包括：自动喷淋、消火栓系统、火灾自动报警及消防联动系统、消防广播系统、消防系统、消防水箱、干粉灭火器、七氟丙烷灭火装置或S型气溶胶灭火装置、通风系统等；从市政预留接水口后施工图纸上除楼梯间应急照明疏散标志系统外的全部工作内容含建筑物室外消防环网及消防栓的安装, 包含但不局限于以下工作内容：1消防弱电、广播系统：火灾探测系统、火灾报警系统、消防报警系统、消防广播系统、联动掌握系统及其他消防弱电系统；图纸范畴内的线缆、设备供应、安装、调试；消防专业工程中的非暗埋管、桥架的选购及安装；消防泵
3、及风机等消防设备电源线自配电箱出线下端头至用电设备的配管及电线、电缆安装含在包干总价内；2自动喷水灭火系统：各建筑内及地下室自动喷淋系统,包括穿各层楼板预留预埋各型套管及地下室水泵房；图纸范畴内的管道系统、设备系统、系统附属件等的供应、安装、调试、冲洗、1 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 试压；3消防供水、消火栓系统：各建筑内及地下室消火栓系统,包括穿各层楼板预留预埋各型套管及地下室水泵 房；图纸范畴内的管道系统、设备系统、系统附属件等的供应、安装、调试、冲洗、试压；4图示范畴内的防排烟、正压送风系统、排风系统；
4、5消防水箱、消防水泵等消防系统设备及附属件的供应、安装、调试；6干粉灭火器、七氟丙烷灭火装置或S型气溶胶灭火装置等；7包括火灾报警、消防水系统与掌握室、水泵房系统连接安装,保证全部管道 和线路连接通畅,形成完整的消防系统；2、承包方式：包工、包料、包安全、包验收合格含安全保险费、资料归档及安 全文明施工专项费；第三条合同工期年月日实际开工时间假设因甲方缘由导致延后,乙方必需1、日期：办理实际开工时间的签证,否就以本时间为准2、日期：年月天日3、工期总天数：4、 工期推迟惩处方法：甲方与乙方商定对工期推迟进行惩罚；乙方假如未依据合同工期要求,每推迟一天完工,将赐予每天乙方1000.00 元人民币
5、大写：壹仟元整罚款,逐日累计,多超多罚,在工程办理结算时兑现；工期推迟时间由监理公司会同甲方负责人共同进行认定；遇非正常情形造成停工,乙方必需书面提出申请并经监理公司会同甲方负责人共同进行认定方予认可,签证程序按甲方要求执行；第四条 质量标准 工程质量标准：按现行国家有关标准及标准要求到达合同商定的质量标准,验收 适用标准、标准包括但不限于以下 ：消火栓系统建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-2002 ；喷淋系统自动喷水灭火系统施工及验收标准GB50261-2005； 防排烟系统通风与空调工程施工质量验收标准 GB 50243-2002 ；消防电气相关的建筑电气工程 施工质量
6、验收标准 GB 503032002；仍有：泡沫灭火系统施工及验收标准 GB 50281-2006第五条 合同价款2 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 合同价格形式： 1、暂按甲乙双方签字认可的人工费固定综合单价含安装人工费、利润及综合治理费；待设计施工图到位材料工程量核算并且核对完成及材料双方询价 确定后,换算成以建筑面积每平方米的固定综合单价进行包干另签补充协议；工程固定综合单价费用包括：工程直接费直接工程费、组织措施费、人材机价 差费、人工材料风险费 、间接费企业治理费、劳动保险费、规费、利润、安全文 明专项费
7、、施工水电费、报建费、各类材料、实体质量的检验、检测费、施工措施费、冬雨天及高温天气措施费、 档案编制费、 及办理施工许可证需缴纳的一切费用在内不 含税金；本合同补充协议签订后,不因国家政策性调整文件而调整本合同的造价；2. 建筑面积运算方式：0.000 以上住宅、高层、洋房按销售产权面积运算；地下室、商业除赠送面积不运算外,其余按建筑面积运算；不运算建筑面积范畴商定为：飘窗、跃层闷顶及闷顶超过 2.2 米部分、小高层洋房负一楼地下室夹层 设备转换空间处 的赠送面积、中庭入户大厅10.5 米超高按一层运算,高层第一层楼架空部分不运算面积,车库内一楼洋房赠送面积,商业赠送面积；因国家政策运算建筑
8、面积规就与本合同商定的建筑面积运算方式相冲突时,以本合同商定的建筑面积运算方式为准；第六条 组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1. 本合同协议书、本合同补充条款；2. 本合同专用条款；3. 本合同通用条款； 4. 中标通知书、投标承诺函；5. 投标文件及其附件； 6. 招标文件包括补充文件、 答疑文件；7. 标准、标准及有关技术文件； 8. 图纸；9. 工程量清单；10. 工程报价或预算书； 11. 其他合同附件、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分；第七条 本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款中分别赐予它们的定义相同；第八条 承包人向发包人承诺依据合同商
9、定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任；第九条 发包人向承包人承诺依据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项；第十条 合同双方确认,本协议书及本协议书商定的其他合同文件组成部分中和各项3 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 商定都是通过招投标过程形成的合法成果,不存在与招标文件和乙方投标文件实质性 内容不一样的条款,假如存在任何此类不一样的条款,也不是合同双方真实意思的表 示,对合同双方不构成任何合同或法律约束力；第十一条 在本协议书及本协议书商定的其他合同文件的组成部分之外,合同双方不
10、存在且也不会签订任何背离本合同实质性内容的其他协议或合同；假如存在或签订背 离本合同实质性内容的其他协议或合同,也不是合同双方真实意思的表示,对合同双 方不构成任何合同或法律约束力；第十二条合同生效年月日合同订立时间：合同订立地点：本合同双方商定双方签字盖章后生效；本合同一式肆份,正副本各贰份,双 方各执正本壹份、副本各壹份；合同附件：1、合同附件一工程合同工期商定方案节点掌握表2、合同附件二工程招标文件3、合同附件三施工图纸4、乙方资质复印件必需加盖公章4 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 此页无正文发包人公章：
11、承包人公章 : 住宅：住宅：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：开户行：开户行：账 号：账号：邮政编码：邮政编码：5 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其次部分通用条款 见 GF-1999-0201 略 第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及说明次序2. 合同文件组成及说明次序： 本合同协议书 、本合同补充条款 本合同专用条款 本合同通用条款 中标通知书、 投标承诺函 投标文件及其附件 招标文件包括补充文件、答疑文件 标准、标准及有关技术文件图纸 工程量清单 工程报价或预算书其他合同附件
12、、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分；3、语言文字和适用法律、标准及标准3.1 本合同除使用汉语外,仍使用 无 语言文字；需要明示的法律、行政法规：执行国家和地方现行的法律、法规；适用标准、标准的名称：执行国家和地方现行的标准、标准及发包人商定的企业标准化治理中相关文件及条款；发包人供应标准、标准的时间：无国内没有相应标准、标准时的商定：国家没有相应标准、标准时,依据地方的标准、标准,地方没有相应的标准、标准时,按发包人商定的企业标准化治理中相关文件及条款执行；4、图纸：4.1 发包人向承包人供应图纸日期和套数：在工程开工前 15 天供应施工图纸 2 套4.2 发包人
13、对图纸保密要求：乙方应对图纸妥当保管,未征得甲方同意乙方不得将图纸外传使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权益和义务1、工程师5、工程师5.2 监理单位委派的工程师：职务：发包人托付的职权： 全权托付监理工程师对该工程的开工、停工、复工令的下达、设计变更和技术签证、竣工结算的审核、监督工程施工的质量、进度、安全及隐藏工6 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 程的验收等工作；需要取得发包人批准才能行使的职权：凡涉及图纸变更、工程量增减的项目须通知发包人派驻的工程师进行验收,并按发包人要求程序执行认定；：职务：甲
14、方代表 职权：监督工程施工的质量、进度、安全及隐蔽工程的验收等工作；5.6 不实行监理的,工程师的职权：无7、项目经理：职务： 项目经理8、发包人工作8.1 发包人应按商定的时间和要求完成以下工作：1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：在开工前 7 天完成；2将施工所需的水、电、线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：在开工前 5 天将施工所需的水、电接至施工现场 500 米以内；3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已具备施工条件；4工程地质和地下管线资料的供应时间：在开工前 7 天完成；5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 在开工前 7 天完成；6水准点与座标掌握点
15、交验要求：在开工前 7 天由双方及监理公司现场交接,并形成书面的文件；7图纸会审和设计交底时间：乙方收到施工设计图纸后15 天内向甲方提交施工图阅图记录,甲方在收到阅图记录后三日内组织有关单位及部门人员进行工程图纸会审和设计技术交底；8和谐处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物爱护建筑、古树名木的爱护工作：如发生,乙方负责进行处理并承担相关费用,甲方帮助；9 双方商定发包人应做的其它工作：如有需要双方另行协商；8.2 发包人托付承包人办理的工作：双方另行协商；9、承包人工作7 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - -
16、- - 9.1 承包人应按商定时间和要求完成以下工作：1应供应方案、 报表的名称及完成时间： 承包人应在开工前 7 天之内做好专项施工组织方案及总体施工方案,项目所需材料、设备用量报审表、月度材料方案并在每月 25 日前做好工程进度方案报表送监理单位；2承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：由承包人做好施工现场的安全保卫及夜间施工照明的工作,其发生的费用由承包人承担；3承包人在施工现场搭建暂时办公用房必需采纳活动板房、公共卫生间；治理人员和工人暂时宿舍、食堂等设施由承包人在本工程场地外支配解决；项目一切所需的暂时设施费包含在本工程的总造价内；承包人须按审批后的施工组织方案搭建暂时办公
17、用房等设施；4需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音治理等手续： 由承包人负责相关的手续办理,费用由承包人承担,并协作完成报建的手续办理；5已完工程成品爱护的特殊要求及费用承担：在竣工验收之前, 承包人负责成品的爱护工作,其费用由承包人负责,竣工验收之后,由发包人负责；6施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物爱护建筑、古树名 木的爱护要求及费用承担：由承包人负责,并承担费用；7施工现场清洁卫生的要求： 应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施 工噪音、施工现场的环境卫生和场外污染、治安等治理规定,如在工程施工期间,因 违反了上述规定而被政府有关部门要求停工、罚款以及其他惩罚,
18、承包人自行承担全 部经济和法律责任8承包人必需保证不拖欠民工工资,并严禁民工闹事；9承包人的其他行为商定： 9.1 按甲方签审的施工图、设计施工图会审交 底纪要、设计变更通知单内容,结合有关标准和标准组织施工；9.2 、接受甲方代表和甲方委派的设计及施工监理代表的监督和治理,并服 从甲方对工进度方案的支配与施工和谐；9.3 、严格依据 重庆 市有关安全、文明施工的相关规定和标准细心组织施工,8 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 确保施工场地的干净、清洁；确保现场施工人员及第三者的安全；承担施工过程中 发生的安全事故
19、所产生的一切费用及法律责任；9.4 、负责暂时设施的搭建和费用,承担并按时缴纳施工及生活用水、电费 用；9.5 、组织参与工程中间验收和竣工验收,竣工验收合格后,应按甲方要求 准时办理竣工资料的移交,编制工程结算；9.6、在施工中、施工资料必需与实际同步并向甲方供应符合城建档案要求的竣工资料肆套,包括全部施工管网的竣工资料测量成果,隐藏资料 ；9.7、乙方在施工过程中发觉不合理或需要优化的地方,需在施工前向甲方提 出书面建议,以确保施工成效；三、施工组织设计和工期 10、进度方案 10.1 承包人供应施工组织设计 施工方案和进度方案时间：开工前 7 日供应；工程师确认的时间：收到后 7 日内；
20、10.2 群体工程中有关进度方案的要求 作业和流水施工作出网络支配和具体说明；13、工期延误 13.1 双方商定工期顺延的其它情形：1 、不行抗力；2 、重大设计变更经发包人同意；: 应按分项工程排出有关进度方案, 对交叉3 、因设计有重大变更而造成整个项目停工；4 、不行抗力：战争、动乱、空中飞行物坠落或者其它非甲、乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾以及六级以上台风、地震等；5、假设因连续停水、停电超过48 小时且已影响到关键线路节点工期的；上述情形终止两天内,承包人将延误的工期书面报监理总监理工程师、发包人代 表核实签认并加盖发包人公章后,方能作为工期顺延的依据；假设承包人未在规定时间内提出
21、工期顺延期书面报告,超出的工期不予顺延；9 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 四、质量与验收17、隐藏工程和中间验收双方商定中间验收部位：18、工程试车 试车费用的承担：无按政府质检部门商定的验收部位；五、安全施工：详见补充条款；六、合同价款与支付：详见补充条款；1、合同价款及调整 23、合同价款及调整1方式确定；1 采纳固定综合单价合同,合同价款中包括的风险范畴：该工程的一切材料、人工、机械费用及其他费用为固定综合单价包干,其他价格均不随国家、地方的政策以及市场行情的变动而调整；风险费用的运算方法：风险费用已经
22、计入包干价综合单价之内；风险范畴以外合同价款调整方法：假设市场价格产生增减变动均不调整；2采纳可调价格合同,合同价款调整方法：不适用；3采纳成本加酬金合同,有关成本和酬金的商定：不适用；23.3 双方商定合同价款的其它调整因素：详见补充条款；24、工程预付款 不预付；发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：扣回工程款的时间、比例：不适用；25、工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完合格工程量报告的时间：乙方每月 25 日向发包人 提交本月完成工程量报表四份,由监理和发包人审核,作为支付进度款的依据；乙方 推迟供应工程量报表,就当月工程进度款延期一月支付；26、工程款进
23、度款支付 双方商定的工程款进度款支付的方式和时间：详见补充条款；七、材料设备供应 1、发包人供应材料设备 1.1 发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方商定发包人承担责任如下：1 材料设备单价与一览表不符：执行通用条款的相应条款；10 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2 材料设备的品种、 规格、型号、质量等级与一览表不符 执行通用条款的相应条款；3 承包人可代为调剂串换的材料：执行通用条款的相应条款；4 到货地点与一览表不符：执行通用条款的相应条款；5 供应数量与一览表不符：6 到货时间与一览表不符：执行通用
24、条款的相应条款；执行通用条款的相应条款；1.2 发包人供应材料设备的结算方法 : 不适用； 2 、承包人选购材料设备承包人选购材料设备的商定：八、工程变更 九、竣工验收与结算 321 乙方供应竣工图的商定：执行通用条款的相应条款； 乙方需供应经审核验收的竣工资料肆套；施工中如无设计变更,施工后由乙方供应施工图纸交甲方；施工中只有少量设计变 更,乙方在施工图变更位置注明,并连同经甲方同意的变更签证,于竣工后交甲方；施工中因原设计施工图发生较大设计变更时,由乙方依据原设计施工图和设计变更 签证资料重新绘制竣工图交甲方；32.6 中间交工工程的范畴和竣工时间：依据现场实际情形确定；十、违约、索赔和争
25、议 35、违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第 24 条商定发包人违约应承担的违约责任：不适用；本合同通用条款第 26.4 款商定发包人违约应承担的违约责任：不适用；本合同通用条款第 33.3 款商定发包人违约应承担的违约责任：不适用；不适用；双方商定的发包人其他违约责任：35.2 本合同中关于乙方违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2 款商定乙方违约应承担的违约责任：由于乙方缘由未按照合同工期要求,每推迟一天完工,将处乙方每天1000 元人民币大写：壹仟元整罚款,逐日累计,多超多罚,在工程办理结算时兑现；工期推迟时间由监理公司会同 甲方负责人共同进行认
26、定；遇非正常情形造成停工,乙方必需书面提出申请并经监理 工程师会同甲方负责人共同进行认定方予认可,签证程序按甲方要求执行；本合同通用条款第 15.1 款商定乙方违约应承担的违约责任：要求承包人返工,返 工所造成的缺失及责任由承包人承担,情节严峻时发包人有权单方面终止本工程承包 11 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 合同,并另挑选施工队伍,对已施工的工程量不予结算；双方商定的承包人其他违约责任：见补充条款 37、争议 37.1 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按以下第 2种方式解决
27、：1 提交 / 仲裁委员会仲裁；十一、其他 38、工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：严禁分包和转包；分包施工单位为：无39.1 双方关于不行抗力的商定：40、保险执行通用条款 39 条的相应条款；40.6 本工程双方商定投保内容如下： 1 发包人投保内容：工程开工前,发包人为建设工程和施工场内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险,并承担保险费用；发包人托付承包人办理的保险事项：不适用2 承包人投保内容：承包人必需为施工作业的职工办理意外损害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,并承担保险费用；保险事故发生时,承包人有责任尽力实行必要的措施,防止或者削
28、减缺失； 41、担保 41.3 本工程双方商定担保事项如下：1发包人向承包人供应履约担保,担保方式为：不适用；2承包人向发包人供应履约担保 , 担保方式为：乙方需向甲方供应履约保证金为 万元人民币,全部工程通过竣工验收之日起 30 日内发包人将乙方的履约担保本金全部返仍,不运算利息；3双方商定的其他担保事项：不适用46、合同份数46.1 双方商定合同副本份数：合同正本二份,甲方、乙方各执一份,副本二份,甲方一份、乙方执一份；合同签订之后,乙方须在3 日之内去发包方工程部、监理公司项目部报到；12 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 22 页精选学习资料 - - - - -
29、 - - - - 47、补充条款：经甲方和乙方协商一样,本补充条款作为“ 工程” 协议书、通用条款、专用条款的补充条款；一、工程质量： 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和有关国家现行工程施工及 验收标准、质量标准为工程质量验收标准,工程施工实体质量必需到达国家现行标准 规定要求；1 材料的质量保证：本工程全部的品牌为：,必需依据发包人指定的样品选购；必须配有符合国家检验要求的合格证,全部工程材料进场后必需经过发包人、监理验收 合格并会签后方可施工使用；没有合格证的材料和设备,发包人有权阻挡施工,所造 成的缺失由承包人承担；2、隐藏工程和中间验收 承包人完成了隐藏工程必需进行自检,自检合格后
30、通知发包人和设计人员进行中 间验收,验收合格并签字记录且施工单位的资料必需与实体施工同步后,方可进行下 一道施工工序隐藏；隐藏工程验收不合格,承包人在限定时间内完成整改重新验收,直到验收合格为止；假设隐瞒隐藏工程的验收工序进行施工,构成施工质量隐患事实,必需勒令停工追查责任,一切后果由承包人承担；3、材料验收1用于本工程的材料的品质, 在使用前必需得到发包人认可；在定购大批材料 时,承包人要供应样本发包人认可后方购买；2承包人须在工地储存发包人认可的样本样品,标准；作为以后验收货物和工程的3发包人对任何样本之认可,并不会减轻或解除承包人按合同须履行之责任；4承包人供应的材料,在运抵现场后24
31、小时内,必需报请发包人验收,并进行办理有关验收手续；未体会收或验收不符合格的材料,严禁投入使用,承包人限期 运出施工场地并承担费用；5施工中发包人发觉承包人选购的材料与合同规定标准不符时,承包人应无条 件重新选购,发生的费用由承包人承担,延误的工期不予顺延；二、工程工期 1. 乙方必需按协议书第三条规定的合同工期完成；1按设计图说和施工合同商定的工程范畴的全部工作内容完成；13 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1有完整的技术档案和施工治理资料；2、工程交工：乙方应按商定的合同竣工时间,完成工程施工和验收,无条件
32、交 付给甲方,不得以任何理由和借口拖延交付；工程竣工验收合格且供应合格的竣工资料并交付甲方后,才能依据本合同商定的结算程序办理工程价款结算；3、工期延误的办理：因不行抗力因素执行本合同通用条款；一般设计变更只能 作为办理调整工程结算价款的依据,不作为乙方要求甲方延长工程合同工期的条件,甲方不承担因乙方工期延长的所造成的任何缺失；其余执行本工程补充条款；三、工程安全文明施工乙方应按现行有关安全文明施工的要求,按福建现行有关规定建筑施工安全检查标准、福建省现场文明施工标准 ,创建标准的施工现场；1、安全文明施工除按福建省建筑工地文明施工标准的要求执行外,乙方仍必须接受的监督治理；甲方特殊强调以下几
33、点：1.1 、假如施工期间乙方违反市府发文明施工条款,被市、区有关执法部门查处,其经济惩罚费用和其他后果由乙方承担；1.2 、安全要求：必需依据国家及地方有关规定执行；承包人应对施工现场的安全问题负总责；乙方对施工现场人员及周边建筑物安全负完全责任；施工期间造成的所有安全事故及缺失由乙方自行承担；四、工程结算价款运算及结算方法一工程结算的其它商定1、结算工程计量1以 “ 施工图会审纪要” 和“ 施工图及图说”、及经甲方审核确认的“ 单位工程竣工图及图说” 、有效的结算签证资料设计变更通知单、技术核定变更单、现场 收方签证单、零星用工或费用签证单为结算计量编制依据；2施工用水电与费用结算：2.1
34、 本工程安装的水电计量总表和分表均由甲方负责治理和按月抄表计量,并由甲方统一按规定向水电治理部门代缴相应水电费用,在工程结算时扣除；2.2 本项目施工水电分表与总表的量差,由各分表按分表用量的多少进行分 摊原就上按多用多摊、少用少摊的方法运算；2、工程结算办理 14 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1在工程预验收合格且乙方已将工程和竣工资料移交甲方；2乙方在与甲方进行有效结算资料的核对清理并提交一套完整资料后以双方核对完毕签字确认时间为准2 个月内送交竣工结算书；3甲方在收到经核对完毕的有效结算资料之日起 60
35、 个日历天内完成审查, 乙方 主动协作因乙方未能准时协作,造成结算审核时间延误时,甲方按延误时间的 2 倍时 间延缓办理,并延付工程款,由此产生的缺失由乙方负全部责任二工程结算款的支付 1、本工程无预付款；2、按每月实际完成工程造价的80%支付；竣工验收合格后,支付至工程承包总价的 85%；工程结算完成、提交竣工资料后付至本工程总结算款 95%；本工程总结算款的 5%作为质量保证金,质保期满后不计息一次性付清；质量保修期：自竣工验收通过之 日起运算 , 两年整,保修责任按国家现行标准执行；三、经济文件的治理 由乙方负责本工程经济资料的搜集、整理、编著和治理,乙方向甲方提交的一套 本工程的投标书
36、作为合同附件；五、工程变更 1、因设计变更、现场签证等引起的工程量变更,据实调整,进入竣工结算；2、设计变更、现场签证不纳入进度款的支付重大设计变更除外；3、乙方提出变更设计：必需征得甲方及设计单位同意；4、乙方提出变更设计属于合理化建议 可降低工程造价或提高工程质量的建议,使甲方受益,甲方酌情赐予乙方嘉奖；5、设计变更,是指因工程需要而对施工图中标注不明确,错误、遗漏的工程内 容如长度、宽度、标高 ,所作的修改和更正；重大设计变更造成的工期延误经过甲 方批准后,方可作为延长工期的依据,但是甲方不承担因乙方工期延长的所造成的任 何缺失；其他的按技术核定处理,本工程的技术核定不涉及工程款的调整；
37、变更流程具体如下：1必需是发包人认可的设计变更才能实施；变更流程具体如下：施工单位监 理单位提出建设单位同意变更总工、分管老总、董事长设计单位出变更图 纸或者变更通知单建设单位总工、总经理审核签字认可施工单位施工；注：如假设施工方未按此流程,结算时建设方将不办理变更增加,补办认可资料无效15 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2建设单位下发的各类变更有违反强制条文的务必经过总经理睬签认可！否就 全部返工缺失由施工单位承担；3全部合同外变更增加项目施工单位务必组织实施,方案、增量及费用在实施 前办理睬签,以免影响整
38、体进展；注：如假设施工方未按此流程,结算时建设方将不办理变更增加；6、工程量现场签证：因甲方及设计缘由导致返工和增加工程量的签证,应在发生后当日开头办理,20天内办理完毕,否就不予认可；六、违约惩罚 1. 合同：1.1 、甲方或乙方未经对方同意,单方面撤销或终止合同、合同专用条款及合同补充条款执行即违约,违约方应承担本工程合同总造价的 2. 质量：10的违约金；2.1 、乙方在施工中应严格执行 “ 三检”制度,如乙方报验后, 经施工总承包单位、监理单位、甲方或质监站复查,发觉仍有分项、分部工程未能到达建筑工程施工质 量验收统一标准及有关的施工验收标准的相关规定,每发生一次处乙方违约金 5000
39、 元,甲方按每期签发的违约惩罚通知单,从支付给乙方的同期工程进度款中扣除；2.2 、乙方在施工中不按现行建筑工程施工及验收标准、施工操作规程施工,经甲 5000 元违约金,方或监理单位发觉,除乙方应立刻订正整改外,每发生一次乙方承担 甲方按每期签发的违约惩罚通知单,从支付给乙方的同期工程进度款中扣除；2.3 、假如职能如质检站部门在施工质量例行检查过程中,检查出有施工质量 问题或被人检举而被相关主管部门确认查处,要求停工整改或被处以行政罚款,产生 的后果甲方不但要求由乙方承担,另外每发生一次,甲方仍要对乙方处以 1 万元以上 的罚款；假如连续发生二次以上由于施工质量被职能要求停工整改的情形,甲
40、方有权单方面解除施工合同, 乙方在接到要求退场通知书后,7 天内无条件退场, 已经完成的合格部分的产值按 50%运算,且在本工程竣工验收合格三个月后方可开头支付；2.4 、假如本工程被职能部门质监站或安监站检查,因本工程质量、安全、文明不合格被罚款,要求停工整改,累计满三次含三次以上,就乙方必需在 7 天内无条件自动退场；已经完成的合格工程内容按合同商定计价方法运算,在此基础上结算总价按 50%支付给乙方,余款作为违约金补偿给甲方；16 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 22 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3安全文明施工：3.1 、经市或区级安检站
41、依照建筑施工安全检查标准检查,有提出要求停工整改的,每发生一次,惩罚乙方违约金 扣除；2000 元,并在支付给乙方的同期工程进度款时3.2 、甲方和监理将依据建筑施工安全检查标准 、福建省建筑工地文明施工标 准中规定对乙方现场进行每月检查,有提出要求立刻停工整改的,除乙方必需立刻停工整改外,每发生一次,惩罚乙方违约金1000 元；假如被职能部门停工整改累计有二次以上,在办理结算时,安全文明施工专项费甲方不结算给乙方,并处以乙方结算 总价 1%的惩罚；3.3 、假如乙方在施工期间显现安全事故,造成人员伤亡和财产缺失,一切责任由 乙方承担,甲方并处以乙方 2000 元/ 次的罚款；3.4 、拖欠民
42、工工资、民工闹事、民工投诉等,每发生一次,处乙方 2000 元罚款,5000 元罚款；情节严峻者,处乙方 4. 和谐协作及人员配备：4.1 、乙方应主动协作施工总承包、发包人及监理履行职责,在施工过程中,乙方 不听从施工总承包、甲方及监理的监督、和谐治理,监理和发包人对乙方进行违约处 罚,违约罚金为 200 元到 1000 元,并在支付同期工程进度款时扣除,严峻不合作的个 人或单位,发包人将责令其无条件退出施工现场或中止施工合同,全部经济缺失和后果由乙方负责, 发包人按己完合格工程量的 三个月予以办理工程结算并支付余款；70%运算工程价款, 待工程全部竣工验收后4.2 、乙方项目部人员配备及要求：项目经理、项目技术负责人、专职质检员、专 职安全员及技术工人,否就处以 1000 元/ 人的罚款；4.3 、乙方未按月向相关部门缴纳施工水电费用,以扣除；甲方在支付同期工程进度款时予4.4 、乙