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1、精品_精品资料_20XX年湖北省治理与基础辅导：土的使用权出租的权益考试题一、单项挑选题（共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意）1、关于土的估价,以下表述中不正确选项.A：采纳不同估价方法评估的结果可能不同B：不同估价目的下的估价结果可能不同C：不同的估价时点将影响估价结果 D：不同的估价作业时间将影响估价结果E：时间因素2、也影响着房的产投资者的投资爱好.A：的价治理政策B：税收政策 C：城市规划 D：行政隶属变更E：时间因素3、我国城镇土的使用税征收的主要计税基础是.A标定的价 B土的交易价格 C土的登记面积 D实际占用土的面积4、以下不是估价需明确的基本领项的
2、是.A：估价的范畴B：估价的目的C：估价的对象D：估价的时点E：时间因素5、符合 条件的,经市、县人民政府土的治理部门批准,其土的使用权可以转让、出租、抵押.A土的使用者为中国公民 B领有国有土的使用证 C具有合法的的上建筑物、其他附着物D具有合法的产权证明 E土的使用者为其他经济组织6、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值,它必需依据来确定.A：估价对象B：估价目的C：估价程序D：估价原就E：时间因素可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_7 、 住 宅 建 筑 净 密 度 等 于 .A肯定区域内住宅总建筑面积/住宅用的面积 B肯定区域内总建筑基底面积/住宅用的面积 C肯定区
3、域内住宅建筑基底面积/总用的面积 D肯定区域内住宅用的面积/总用的面积8、新古典主义城市的租理论的主要特点是将（）应用于传统的租理论中.A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析9、标定的价在划拨土的使用权转让、出租、抵押时是确定的标准.A：补交出让金B：抵押额度C： 的 价 D： 的 租 E：时间因素10、土的价格水平由同一供需圈内具有的替代性土的的价格所打算.【 考试真题】A：相同区域B：相同性质C：相同级别 D：相同用途 E：时间因素11、市场价格是以价值为基础,通过 【2022、 考试真题】A：政府定价确定 B：评估师估价确定C：成本核算
4、形成 D：市场供求关系形成E：土的12、以下估价方法中,更适合于土的附着物的估价.【 考试真题】A： 残 余 法 B： 剩 余 法 C： 成 本 法 D：收益仍原法E：时间因素13、采纳成本法求取旧建筑物的价格时,第一求取在的建筑物重置价格,再运算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值. A：建造时B：估价工作时间C：估价期日D：将来某个时点E：时间因素14、一般情形下,我国农用的基准的价评估对象界定为肯定范畴的.A耕的B农用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_C农用的和农村建设用的D农用的和宜农未利用的15、挑选居住用的时,一般应考虑自然条件、与就业区的
5、相对关系、用的数量与形状的适用性和 .A是否依靠现有城B人口数量和规模C是否留有进展余的D经济进展水平16、框架结构的建筑物以 为承重骨架.A墙体B柱和屋架 C梁、柱、板D钢筋混凝土墙17、在以下固定资产中, 属于应征房产税的.A水塔B菜窖 小型 C玻璃暖房D锅炉房可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_18、大中型水利水电工程建设的暂时用的,由A所在的的村民委员会 B当的乡镇人民政府 C县级以上人民政府土的主管部门 D工程批准部门 批准.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_19、农村居民建住宅申请用的时,对的,政府不予批准. A使用原有宅基的B使用村内闲暇的 C使用村内废
6、弃的 D出租住宅后再申请宅基的20、一般情形下,对一般的工业建筑物进行评估时, 常常以 来代替其重置价格.A重建成本B重置成本C建筑成本 D生产成本21、的存在是打算土的价格高低的主要因素.A：级差的租B：肯定的租C：垄断的租D：矿山的租E：时间因素22、一般股股东的权益不包括.A：参与股东大会的权益 B：股票转让权 C：要求赎回权 D：公司剩余财产的安排权可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_E：土的23、已知某房的产总价为1000 万元,综合仍原率为7,土的仍原率为 6%,建筑物仍原率为 8,就该房的产所占的土的价格为万元.【 考试真题】 A：300B：400 C：500 D：6
7、00E：时间因素24、从价值的变化特点来看,是随着时间的推移而削减的.A：原始价值B：账面价值C：市场价值D：投资价值E：时间因素25、耐用年限有自然耐用年限与经挤耐用年限之分,对于房的产评估来说, 采纳耐用年限评估时一般采纳.A自然耐用年限 B两种耐用年限相结合 C经济耐用年限 D两种耐用年限依据不怜悯形分别使用二、多项挑选题（共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项.错选,此题不得分.少选,所选的每个选项得0.5 分）1、耕的占补平稳考核方法规定,村庄、集镇分批次建设用的占用耕的的,由或者补充耕的.A：当的人民政府供应补充耕的资金 B：农
8、村集体经济组织筹集有关资金 C：组织农夫投工投劳实施土的整理项目D：当的农夫供应补充耕的资金 E：当的企业供应补充耕的资金可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2、新古典主义城市的租理论的主要特点是将A供需分析B效用分析C价值分析D边际分析3、房产图测绘是在掌握测量的基础上,测定. A：房屋平面位置B：房屋四至归属 C：房屋装修与设备D：房屋边长 E：权属单元产权面积 应用于传统的租理论中.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_4、土的储备治理方法规定,以下土的可以纳入土的储备范畴.A：依法收回的国有土的B：依法征用的土的 C：行使优先购买权取得的土的可编辑资料 - - -
9、 欢迎下载精品_精品资料_D：已办理农用的转用、土的征收批准手续的土的E：其他依法取得的土的5、流淌资产包括 .A货币资金 B物资储备 C短期投资 D应收票据 E应收账款6、张某通过转让方式取得了王某已使用25 年的住宅土的使用权, 依据城镇国有土的使用权出让和转让暂行条例规定,张某取得该住宅土的使用权使用年限为 年 .A25 B45 C50 D707、以下不属于价值构成要素的是. A成本B费用C课税D税金8、土的复垦规定规定,基本建设过程中破坏的土的,土的复垦费用和土的缺失补偿费从 中列支.A集体土的资金B土的出让金C政府财政资金 D基本建设投资9、在建设项目工程的概预算中,施工定额是由以下
10、的构成的.A：劳动定额B：材料消耗定额C：市政工程定额 D：间接费定额 E：机械班台使用定额10、以成交后是否立刻交割划分,可将金融市场划分为.A即期买卖的现货市场B运期交货的期货市场C直接融资的市场 D间接融资的市场 E间期交货的当货市场11、依据规定,企业以下各项固定资产不计提折旧的有【考试真题】A：企业出租给其他单位使用的汽车B：季节性停用或大修理停用的机床C：未使用的机器设备 D：在建尚未交付使用的厂房 E：经营租赁方式租入的固定资产可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_12、应税劳务税目征收范畴有. A消遣业B 建 筑 业 C金融保险业D 服 务 业 E房的产业13、评估价
11、格包括.A：交易底价 B：基准的价 C：申报的价 D：拍卖底价 E：成交价格14、招标拍卖挂牌出让国有建设用的使用权规定明确必需以招标、拍卖或者挂牌方式出让.A：工业、商业用的 B：行政机关建设用的 C：商品住宅用的 D：消遣用的 E：旅行等各类经营性用的15、阿兰索在讨论新古典主义的租模型时,第一进行了一些假设, 以下选项与其相符的是. A：有一个平整的、没有任何的理差异,并且土的质量到处相等的平原 B：平原的土的均可直接用于开发,并可在市场上进行自由贸易 C：买卖双方对土的市场都充分明白 D：卖方期望其收入最大,买方期望其愿望能最大限度的得以满意 E：有一座单一核心的城市,城市中任何方向的
12、交通都极为便利16、依据农村土的承包法规定,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的, 应 当 .A将承包的土的交回发包方 B依据承包方的意愿,保留其土的承包经营权或者答应其依法进行土的承包经营权流转C发包方收回原发包土的,重新进行土的承包经营活动D赐予适当补偿后,发包方收回原承包土的17、以下属于土的政策性免征土的使用税的是.A国家机关、人民团体、军队自用的土的B由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土的C宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土的 D公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用的 E直接用于农、林、牧、渔业的生产用的18、以下 的城市总体规划,应报国务院审批.A重庆市的城市总体规划 B南京市的
13、城市总体规划 C厦门市的城市总体规划 D山东省临清市的城市总体规划可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_E北京市的城市总体规划19、依据土的治理法的规定,修改土的利用总体规划的,. A：由原批准机关依据国务院或省、自治区、直辖市人民政府的批准文件修改B：由原编制机关依据国务院或省、自治区、直辖市人民政府的批准文件修改C：修改后的土的利用总体规划应当报省级政府批准 D：修改后的土的利用总体规划应当报原批准机关批准 E：上一级土的利用总体规划修改后,涉及修改下一级土的利用总体规划的, 由上一级人民政府通知下一级人民政府做出相应修改,并报原批准机关备案20、如挑选的比较案例成交的价为 50
14、0 元/m2,对应使用权年期为 30 年,而待估宗的出让年期为 20 年,该市土的仍原率为 8%,就年期修正后的价格为 元/m2. A300B400C436.06 D536.0621、城市性质应是城市 的表达和反映.A现状职能B主要职能C全部职能D用的功能22、按公共设施的服务范畴和居民使用频率,一般可分为.A 省 级 B 市 级 C居住区级D开发区级E小区级23、房的产开发企业在商品房交付使用时,应向购买人供应.A：房屋全部权证书B：住宅质量保证书C：住宅使用说明书D：土的使用权证书E：小区规划图24、以下资金中,可以用于购买国债的有.A：担保公司资金B：在建工程抵押贷款C：商品房预售资金D：住房共用部位共用设施设备专项修理资金E：住房公积金25、城市布局规划讨论城市空间布局,包括内容.A：城市布局形式B：专业工程C：用的结构D：功能分区E：土的用途可编辑资料 - - - 欢迎下载