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1、_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - JNJL/QR/QB-4.0/D22-1/1.0No：D22-1监理工作总结工程名称：xxxxxx 国际中心编制（ 总监理工程师）：日期：审核（公司技术负责人）：日期：xxxx 工程治理股份有限公司监理单位（盖章）_精品资料_ 年月日第 1 页,共 6 页- - - - - - -_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 监 理 工 作 总 结一、工程概况1.1 工程名称： xxxx 国际中心（原 xxxx 商务大厦）1.2 建设地点： xx市江干区钱塘江北岸,钱塘江新城核心区（CBD）将来中心商务区A-08-135 地块 ,
2、东南方向邻城市阳台,远眺钱塘江；1.3 工程类型和特点：1.3 1 工程规模：1、建筑占地 5496平方米,总建筑面积 172175平方米,其中地上建筑面积为：134629平方米（不含避难区）,地下建筑面积为：32070平方米,避难区建筑面积 4840平方米；2、拟建物 xxxx 国际中心,为 xxxx 国际中心项目的组成部分之一,由 A、B、C三座超高层建筑组成； A座地上 32 层,楼高 131.20 米；B 座地上 36 层,楼高 147.35 米; C座地上 32层,楼高 131.55 米；2、拟建物设计风格简洁大方,外立面成效以竖线条为主,横线条为辅,讲究线面结合；A、B、C三座直接
3、落地,不设裙楼,大气挺立；外墙面以单元板块为主要分格,配以石材、玻璃幕墙, LED灯装饰线条等多种装饰手段,观感有超现代气势；3、拟建物地下二层, 地下室平面尺寸为 212.4*75.9 平方米；地下一层主要使用功能：汽车位、消防掌握值班室、自行车库、餐厅包间、员工餐厅、治理用房、物业经营用房、商店及各类机房,并在地下一层设通道西与财宝中心连通、东与泛海大酒店连通；地下二层设战时三个六级人防单元,并已经通过验收；平常主要使用功能为贮存、机房、泵房、车库；4、地上 A、C座核心筒电梯厅南北走向,均设8座电梯, 1座消防电梯； B楼核心筒电梯厅东西走向,也设 8座电梯、 1座消防电梯；顶板处设两处
4、汽车库入口,首层 A、B、C座主要使用功能：门庭、开闭所、治理用房；二层 A、B、C座主要使用功能商务中心,C座并设会议室；A、C座3-11 、13-17办公, 12层为低区避难层,设热交换机房,18-22、24-32办公,23层为高区避难层,设中间接力水箱（有效容积 机房、夹层及屋顶有救援平台；60m3）、水泵房、新风机房；屋顶设电梯B座3-13 、15-18办公, 14层为低区避难层,设热交换机房、网络机房、电源室、缓 冲间, 19-25、27-36办公, 26层为高区避难层,设中间接力水箱（有效容积 60m3）、水泵 房、新风机房；屋顶设电梯机房、夹层及屋顶救援平台；尾气井从地下二层中间
5、无隔离直至屋顶形夹层；_精品资料_ - - - - - - -第 2 页,共 6 页_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 5、投资总概算约 51086.01万元人民币；1.3 2 工程结构特点：1、本工程接受钻孔灌注桩,承压桩桩端持力层接受地质报告中 3含泥圆跞层,桩端进入该土层不少于 2M,桩长不少于 41M；抗拔桩桩端持力层接受地质报告中 2或3含泥圆跞层,桩长 42M；本项目工程桩不在我司监理范畴之列,桩基已于 2022年施工并静载检测完全毕；2、商务大厦接受桩筏板基础；A、C座为地上 32层, B座地上 36层；按现浇钢筋混凝土钢框架核心筒构体系布置,框架抗震级三级,核
6、心筒抗震等级二级；地下室防水等 级为一级,屋面防水等级为级；建筑安全等级为二级,地基基础设计等级为甲级,桩基 安全等级为一级；3、本工程主体结构为框架 - 核心筒结构,每座主楼设计有16根十字钢骨柱,其中 B座63.37m以下框架柱接受钢骨柱, 以上接受钢筋混凝土柱； A座55.01m以下框架柱接受钢骨柱,以上接受钢筋混凝土柱；C座55.40m以下框架柱接受钢骨柱,以上接受钢筋混凝土柱；4、本工程地下二层设平战结合六级人防地下室,有三个防护单元的人员掩蔽所,每 个防护单元设两个抗爆单元；5、主要材料使用规格： 1）、混凝土：地下室基础底板 C35地下室、侧墙及地下室柱 接受 C40,地下室以上
7、柱接受 C40、C35、C30；梁板混凝土均接受 C35、C30；二次浇捣过梁 构造柱栏板接受 C25混凝土；地下室底板、顶板结构、地下室外墙、水池侧壁接受微膨胀混 凝土,抗渗等级 S8,屋面及其上面的水箱接受密实性混凝土,抗渗等级 S6；2）、钢筋：采 用HPB235,HRB335 ,HRB400钢筋；最大直径 40mm；接头形式包括接受搭结、焊接、套筒机 械连接等方式； 3）、填充墙均接受轻质材料,无特别要求就接受砂加气砌块,容重小于 7.0KN/m3,抗压强度不小于 Mu5； 4）、钢结构用钢材接受 Q345钢；1.4 工程项目建设实施相关单位名录：1.4 1建设单位： xxxx 建设投
8、资有限公司 1.4 2质监单位： xx市质监总站 1.4 3设计单位： xxxx 公司 1.4 4勘察单位： xxxx 设计讨论院 1.4 5监理单位： xxxx 工程治理股份有限公司 1.4 6总包单位： xxxx 其次工程局 1.4 7基坑支护单位： xxxx 其次工程局_精品资料_ - - - - - - -第 3 页,共 6 页_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 1.4 8桩基承包单位：浙江万达建设有限公司1.4 9桩基监理单位： xx市建筑监理公司二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施1、依据项目特点,项目监理机构人员由下表所列人员组成；总监理工程师： 1 人；
9、总监理工程师代表： 1 人；主体结构施工时进驻： 68 人,土建和安装监理人员结合；安装及装修施工时进驻： 46 人,土建和安装监理人员结合；资料信息治理员 1 人,安全监理人员 1 人（兼）；2、投入的监理设施现场由建设单位供应监理办公室及图纸、配套办公设施一套；监理公司自备钢卷尺、电脑1 台、照相机 1 部、游标卡尺一把；建设单位供应的监理设施在工程竣工后,已全部移交建设单位；三、监理合同履行情形 依据监理合同,编制了监理规划,结合本工程实际特点,准时编写了监理实施细就,并在工程开工前依据工程建设监理规范要求及有关监理规定程序等召开了施工单位进 场会,并进行了比较具体具体的书面监理工作交底
10、,监理过程中严格履行了监理合同,并 严格依据建筑法及有关监理规定进行监理操作,认真地行使了监理人员的责任、权益和义 务,顺当地完成了监理任务；1、工程进度掌握情形 在本工程监理过程中,依据合同及有关文件商定的目标工期掌握,发觉工期进度偏差 准时实行现场工程例会、下达监理通知单等具体纠偏措施,必要时依据工程情形随时进行 调整掌握；2、工程质量掌握情形 在本工程监理过程中,监理人员严格依据合同、监理规范及施工规范规程实施监督 治理,能够积极协作业主的工作,准时向业主汇报工程质量的监督、检查、跟踪掌握,监 理人员实行三勤“ 勤跑、勤检、勤讲” ,为督促工程质量起到了肯定的作用；为了保证工 程的质量,
11、对于技术薄弱施工单位,监理人员针对工程每一道工序进行认真的检查核对；在工程建设中没发生重大质量问题或事故；在质监站监督检查中,本工程的总体质量评判较好；但是也提出一些问题；经过监_精品资料_ - - - - - - -第 4 页,共 6 页_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 理人员的督促,这些质量问题已经整改完毕；本工程均通过施工、设计、勘察、监理、建设五方竣工验收,依据建筑工程验收 统一标准（ GB50300-2022）规定,单位工程观感评定为“ 好” ,圆满实现了合同质量目 标；3、工程投资掌握情形 在本工程监理过程中,监理人员严格依据合同及有关工程量的变更文件,通过对工
12、 程实体的工程量的计量由总监审批工程款支付申请证书；工程索赔方面,监理工作中注意事前、事中掌握,准时进行变更签证,并依据施工 合同及程序提前帮助建设单位办理建设单位应做的工作,在整个过程中,发生了部分施工 单位向建设单位进行人员窝工索赔大事,监理人员对索赔事项及款项认真审查,实现了投 资掌握和合同治理目标；4、工程安全掌握情形 监理人员定期（每周、节假日、变换季节）对施工现场进行安全大检查,并形成检查 记录,对施工机械设备及安全用电等进行专项预控检查,督促施工方要做好机械设备的维 修、保养工作,防止机械事故的显现,以确保工程正常施工；针对不符合安全要求及存在 安全隐患的施工项目部,监理人员已准
13、时下达书面通知书令其整改；现场监理部不定期召 开安全专题会,并组织各施工单位治理人员认真学习了建设工程安全生产治理条例；始终把安全工作放在工作的第一位；在施工过程中安全隐患或问题能够做到早发觉、准时解决,从开工至竣工未显现安全 事故；四、监理工作成效 本工程经过建设单位、施工单位、监理单位三方的共同努力,使工程达到了比较中意 的成效和合同商定的标准；监理工作成效方面可归纳为以下几点：1、做好事前、事中、事后的掌握工作 做好事前预控工作 第一要求施工单位现场治理人员认真阅读图纸,在此基础上要求施工单位搞好各分项 工程技术交底,并要求施工单位治理人员进行跟踪检查,以便能够准时发觉问题,把工程 施工
14、质量问题毁灭在萌芽状态；认真审核施工方施工组织设计和各项专项施工方案及作业 指导书；依据以往监理工作体会及结合当地实际工程施工情形,提出多项合理化建议均被_精品资料_ - - - - - - -第 5 页,共 6 页_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 接受；对于用于本工程的原材料、半成品及预制构件的外观质量进行检查,均在监理单位 和建设单位的见证下进行抽样送检,合格后填写工程材料进场验收单,然后用于本工程；加强事中巡察、检查 在工程施工过程中,监理人员加大现场巡察频率,发觉问题后准时以监理工程师通知 单或监理工作联系单形式下发给施工单位进行整改,并督促其落实；既保证了工程施工
15、质 量,也为施工单位削减了返工次数,得到了施工单位及建设单位的认可；不放松事后验收 在施工单位自检合格的基础上,要求施工单位正确填写自检记录表及检验批、分项、分部工程报验申请表；验收时认真检查施工过程中监理人员口头或书面提出的工程施工质 量问题；通过事前、事中、事后掌握相结合,与实行现场巡察检查、旁站监督等措施,现 场准时订正和解决处理了大量的施工质量问题,排除了质量隐患,确保了工程质量；2、充分熟悉到监理服务的重要性,摆正了监理位置,想建设单位所想,始终把保护建 设项目利益作为我们监理工作的宗旨；为工程提出多项合理化建议,均被接受,并且在工 程监理中处理好与施工单位的关系,确立了“ 严格监理
16、、监帮结合、公平相待、以理服人”的工作方法,赢得了建设单位和参建各方的信任和确定,为监理公司赢得了社会信誉,巩 固了我们的监理市场；3、工程监理中严格依据建设工程监理规范进行监理操作,以标准化、科学化、规范化 的治理方式进行监理工作, 依据 GB/T19001-2022 质量体系认证要求实施了 “ 说到的要做到,做到的要有记录,记录要准时治理” 的闭合治理方式,更加巩固了公司推行的监理规范化 工作的成果,促进了监理事业的健康进展；综上所述,我们对该工程的监理工作进行的比较顺当、施工单位也比较协作我们的工 作,对显现的质量问题,施工单位己认真依据我们的要求做出了整改,确保了工程质量,监理人员审核了完整的施工技术资料；与施工、设计、建设单位平常和谐工作能够到位,所以该工程在整个监理过程中是比较胜利的,工程质量也得到了保证；当然,不足之处在 所难免,在今后的监理工作中加以改进；_精品资料_ - - - - - - -第 6 页,共 6 页