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1、精品_精品资料_1#楼改造装修工程施工监理规划及实施细就编制：总监理工程师： 批准：工程建设监理 二 00 七年一月十六日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_目录一、工程概况二、监理工作范畴和目标三、编制监理规划、实施细就的主要依据四、监理组织机构人员组成五、监理工作程序六、监理工作内容及主要掌握措施七、监理实施细就八、安全生产防护措施九、工程竣工验收可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_一、工程概况一工程概况1、1#楼是三层框混结构,建筑面积约 5500 ,现重新进行改造装修,设计单位为赣州市建筑设计讨论院、广州珠江装修工程公司,施工单位为深圳市科源建设集团.2、建筑外
2、观饰面：外墙涂料.3、室内的面：抛光砖的面、的毯的面等.4、室内墙面饰面：瓷板墙面、铝塑板饰面等.5、室内天棚装饰：轻钢龙骨、石膏板吊顶、造型天棚等.6、室内木制作工程：有木柜、夹板门等.7、玻璃幕墙工程：有玻璃、铝合金等.8、裱糊工程：有墙纸、墙布等.9、室内仍有空调、电气照明、灯具、插座、报警系统、有线电视、给排水洁具等.二、监理的工作范畴和目标一监理范畴依据业主与本监理公司签订的建设监理托付合同,本项目监理为施工阶段监理,包括装饰、消防、网络布线、空调、铝合金窗等工程的质量掌握、工期 掌握、投资掌握、合同治理、信息治理、工作和谐和工程验收及结算全部内容.二监理目标通过监理组织和监理人员诚
3、信、公平、独立的开展监理工作,以高效的技术服务,慎密严格的程序治理,使相关的技术标准、标准和政策法规得以贯彻. 业主方和承包方的合法权益得以爱护.合同目标得以实现.工程质量到达合同 规定要求,施工全过程实现文明施工和安全生产.详细目标如下：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1、工程质量目标：省优良工程2、工期目标：施工总工期 80 日历天,在确保质量标准条件下,督促检查施工进度是否按施工组织方案完成.3、投资掌握：审核分部、分项增减工程量、设计变更工程量,竣工结算,合理确定及有效掌握工程投资.4、合同治理：对施工合同执行情形进行分析、跟踪治理,使合同目标得以实现.三、编制监理规划
4、、实施细就的主要依据1、建设工程托付监理合同.2、工程建设施工合同.3、设计施工图.4、建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002022.5、建设工程监理标准 GB503192022.6、建筑装饰装修工程施工质量验收标准 GB502102022.7、建筑的面工程施工质量验收规划 GB502092022.8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准 GB502422022.9、民用建筑工程室内环境污染掌握标准 GB503252022.10、通风与空调工程施工质量验收标准 GB502432022.11、玻璃幕墙工程技术标准 JGJ10296.12、建筑电气工程施工质量验收标准 GB5030320
5、22.13、建筑设计防火标准 GBJ1687.14、电梯工程施工质量验收标准 GB503102022.15、玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T1392022,J1392022.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_16、金属与石材幕墙工程技术标准 JGJ1332022,J1132022.17、国家的方政府颁发的安全施工的方针、政策和规定.18、招标文件、投标书、招标答疑、设计修改、图纸会审纪要等.19、其他建筑装饰装修工程及其材料的相关标准、标准、文件等.四、监理组织机构人员组织工程建设监理组建项目工程监理部实行项目总监理工程师负责制.由注册监理工程师任项目总监理工程师.工程师任装
6、修工程监理工程师.工程师任安装工程监理工程师. 五、监理工作程序1、施工组织组设计审批程序施工项目部编制施工组织设计施工企业技术负责人专业监理工程师审查总监理工程师审核签认可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_材料、设备、构配件选购方案生产厂资格才能考察2、材料、设备、构配件进场审批程序可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_退货现场验收及取样送检 材料、设备、构配件进货见证取样不少于 30可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_报送材料设备、构配件报审表业主方完成前期审批手续.并组织有关单位完成设 计交底和图总纸会专审业.监施理工工单程位师完核成查开审工签预备、包括
7、 施工组织设计已批准,暂时设施满意施工要求、人 员、机具进场、建立现场技术质量治理体系和制度、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_限期清报退送出开场工报审表准于规定部位使用可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_专业监是工程师审查,包括施工方现场预备人员资质, 到岗情形和业主方施工许可证,三通一公平情形总监理工程师签发开工令3、施工开工程序4、分项工程及分项工程检验批质量监理分项工程施工技术质量交底5施工项目部质量自检评定,提交分项工程或检验批质量报验申请可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_分项工程实施监理巡察检查或旁站监理检验试验专业监理工程师审查和现场核查签
8、认进入下道工序5隐藏工程隐藏报验程序隐藏工程完成施工按分项工程程序施工项目部报送隐藏工程报验申请表和质量检验评定表6可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_专业监理工程师审查自检资料并进行现场核查专业监理工程师或总监是工程师签认施工项目部实施隐藏旁站监理或检查6单位工程竣工验收监理程序项目监理组织审查竣工资料不符合7可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_单位工程竣工施工项目部报送竣工资料和竣工报验单项目监理组织会同业主设计等部门进行预验收施工项目部组对缺陷整改总监理工程师签署竣工报验单,提出质量评估报告监理单位技术负责人签署质量评估报告业主组织竣工验收施工项目部整改参与验收各
9、方签署竣工验收报告监理向业主提交档案7重大质量安全隐患或事故处理程序显现重大质量安全隐患或事故8可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_如仅为质量安全隐患,可沿带虚线程序进行总监理工程师报业主同意签发工程暂停令可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_承包单位整改清除隐患监理质监安监部门组织并参与承包单位进行事故调查分柝可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_监理复查确认承包企业报送事故调查报告和处理方案设计单位或安监部门同意签发可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_总监理工程师签署复工令可编辑资料 - - - 欢
10、迎下载精品_精品资料_承包单位复工总监理工程师向业主和监理单位提出书面报告可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_工程变更处理程序9业主同意签认可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_业主或承包单位提出变理要求书面设计单位发觉原设计缺陷或过失专业监理工程师审查,总监理工程师签发设计单位编制变更设计文件专业监理工程师确认变更内容和程度估算变更工程量和价格费用总监理工程师签发工程变更单承包单位实施变更监理机构跟踪验收确认计量9计量支付监理程序10可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_承包方填报已完工程量清单和工程款支付申请表专业监理工程师审查工程清单和支付申请,必要时进行
11、现场核实专业监理工程师签署工程款支付申请表,总监理工程师审定、签发工程款支付证书,公司负责人签章业主方审查支付10竣工结算监理程序承包方编制竣工结算表连同竣工验收合格证明并报监理机构11专业监理工程师审核竣工结算表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_六、监理工作内容及主要掌握措施业主方总监理工程师审定竣工结复表承包方总监理工程师签发工程款支付证书业主方审查批准支付询问1、施工预备阶段的监理工作内容1熟识设计施工图,参与业主组织的设计技术交底.对设计文件中存在的问题提出口头或书面的看法或建议,签署设计技术交底会议纪要文件.2审查承包单位报送的施工组织设计,提出审查看法,符合要求或经承
12、包方修订符合要求后,签署确认并送业主备案.3审查承包单位现场项目治理机构和质量治理体系,包括治理制度、治理程序,治理人员和特种作业人员资格证和上岗证.4核查承包单位的测量放线掌握成果爱护措施,包括测量人员的岗位证书和测量设备检定证书,符合要求时予以签认.5审查承包单位报送的工程开工报告及相关资料,具备开工条件时予以签发并报送业主单位.1、施工过程中的质量掌握工作及其他监理工作可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1审查承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备报审表及相关证明资料,对进场实物进行见证取样抽检,对未经监理验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备拒绝签认并限期清退出场.2
13、对承包单位自配或协作的试验室检测中心进行考察,确认其资质等级业务范畴和社会信誉.试验设备的法定计量检定证明,治理制度及试验员资格.3对承包单位自配或协作的构配件、半成品生产厂场进行考核,确认其生产资料和业务范畴,质量治理体系和质量保证措施,生产设备和技术状况,符合质量要求时予以确认.4对施工过程进行巡察和检查,对隐藏工程和下道工序完成后难以检查的重点部位进行旁站监控.对施工过程中显现的质量缺陷下达监理工程师通知, 要求承包单位整改,并检查整改结果.5审查承包单位报送的隐藏工程报验申请表进行现场检查,符合要求后赐予签认,对未经监理验收或验收不合格的工序拒绝签认,并严禁承包单位进入下道工序.6对承
14、包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核并进行现场抽查, 符合要求后予以签认.7发觉施工中存在重大质量隐患,可能造成质量事故或已经造成质量事故,由总监理工程师报告业主单位后下达停工令,要求承包单位停工整改,待整改完毕并经复查符合规定要求后准时签署复工报审表.8对需返工处理或加固补强的质量事故,由总监理工程师责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计及相关单位认可的处理方案,监理机构对质量事故处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收.9结构工程完工及单位工程竣工、由总监理工程师对承包单位报送的结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_构工程报验申请或分部工程、单位工程质量验评资料、质量保证资料
15、进行核查,、现场检查和预验收,对存在的问题要求承包单位限期整改,经跟踪检查符合要 求后,予以质量签认或签署竣工报验单,提出质量评估报告,项目或单位工程 经业主组织竣工验收,承包单位进行相应整改,工程质量符合合同及验评标准 要求,会同参与验收的各方签署竣工验收报告.二工程进度掌握措施1仔细审查施工单位施工组织设计、施工进度方案：设备、劳动人、材料、半成品进场方案可行性,并在施工过程中检查执行情形,检查督促施工方 按方案完成,要求施工单位做好月作业方案,月末由监理工程师工程监理部主持召开会议,检查月方案执行情形.2参与有关工程问题的各种和谐会议,听取施工中存在问题汇报,定期不定期召开各项目工程和谐
16、会、工的监理例会.三投资掌握严格按施工合同商定的条款掌握投资,严把隐藏工程验收计量、设计变更计量关,现场施工人员必需会同业主代表、监理工程师一道实做、实测记录运算,列入工程决算.施工单位每月完成工作量报表,经监理工程师审核后报业主,按施工进度有方案、有依据的向业主报告工程投资额,支付工程进度款.七、监理实施细就为使分部分项工程技术资料有序治理,监理工作中分部分项的划分主要依据建筑工程施工质量验收统一标准GB503002022、建筑装饰装修工程施工质量验收标准GB502102022.一以下各分项工程的材料均要报验封存： 室内外装饰装修工程.铝合金窗工程.外墙涂料工程.电梯安装工程.网络布线工程.
17、消防工程.花岗岩、抛光砖、铝塑板、轻钢龙可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_骨、石膏板等.所用的主要材料和管线配件要有生产厂家的生产许可证、产品出厂合格证,先送样品件,经监理工程师、业主驻工的代表认可,方可进料施工,样品件封存备查.二各主要分项工程的监理1、饰面板工程饰面板安装工程采纳的石材有花岗岩、大理石、铝板等.的面饰面板的施工, 按设计要求进行放线、测量,确定坡度标高.粘结沙浆强度协作比要符合 设计要求,粘贴时要密实坚固,平整光滑,横、竖缝要顺直,饰面板的品种规 格、图案、颜色要符合设计和报验样品的要求.2、吊顶工程本工程有轻钢龙骨、石膏板吊顶、造型吊顶等.吊顶吊杆规格、数量
18、、尺寸要符合设计要求,吊顶的位置线和在相应的墙体上弹出水平标高线,符合要求方可使用,金属吊杆、龙骨、木质龙骨要进行防火、防腐、防锈处理,吊杆、龙骨饰面板安装要坚固、平整、顺直.饰面板材洁净、色泽一样、压条平直、宽窄一样,实行巡察旁站.3、门窗工程1木质门的材料、规格尺寸、含水率、防火、防腐应符合设计和施工标准的要求,安装应坚固.2铝合金窗的尺寸、规格、开启方向、材质要符合设计和施工标准要求, 窗框、扇制作时应平整垂直无翘曲,窗框安装应坚固、不埋樘、防水密封,窗 扇开启敏捷.4、涂饰工程本工程外墙涂饰,采纳外墙涂料.在涂饰之前应对房屋的墙面进行检查,是否平整、并清除污染物,涂刷抗碱封闭底漆,基层
19、腻子应平整、竖实坚固、无可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_粉化,起皮和裂缝,先做样板块,经监理工程师、业主代表认可后再大面施工, 要求外墙涂饰工程,平整、粘结坚固、涂料匀称、色泽一样,图案符合设计要 求.5、玻璃幕墙工程：材料进场,经建设方、监理方、施工方统一分批验收合格后,方可进场,幕墙工程的施工图、设计说明及其他设计文件,建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件,玻璃幕墙工程所使用的各种材料构件和组件质量,应符合设计要求及国家现行产品标准、工程技术标准的规定,幕墙安全性能检验应符合验收标准要求,检验资料齐全.6、裱糊工程：裱糊工程使用的材料应符合国家或行业标准规定的质量要求, 材
20、料进场,须经建设方、监理方、施工方统一分批验收合格后,方可进场.7、细部工程1细部工程包括橱柜、窗帘盒制作与安装,材料规格尺寸、防火性能含水率要符合国家现行标准的有关规定.2橱柜外表应平整、洁净、色泽一样,不得有裂缝,翘曲变形损坏.材料的质量和规格含水率、防火、防腐要符合设计和有关规定要求,安装位置要正确、固定坚固,外表不得有裂缝,翘曲变形损坏,线条顺直,接缝严密、平整、洁净、色泽一样.8、电梯安装工程电梯安装必需与土建工程亲密协作,做好预留埋件的放置,导轨组装, 桥箱房门组装、电气装置安装,安全爱护装置,试运转均应到达国家电梯安 装质量标准,在安装之前,对电梯主机配件应开箱检查,做好记录是否
21、齐全, 有无损坏.八、安全生产、防护措施1、施工现场的安全生产应遵守“预防为主、安全第一”的原就,仔细贯可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_彻国家,行业主管部门有关安全生产的法律、法规及各种规章制度,监理工程师对施工单位安全生产、组织机构保证体系、措施及人员支配进行检查.2、监理工程师随机不定期对施工现场安全生产检查,如发觉有安全隐患准时向施工单位提出监理看法,以防止安全事故的发生.3、督促施工单位加强施工现场安全治理,召开班前、班后会,对工人进行安全生产训练,增强安全责任感,并按规定设立警示牌、警示灯、护栏等.4、各工种所用的施工机具,安全用电,必需遵守安全施工技术操作规程, 施工现场边角、废料、建筑拉圾收工前要清扫洁净,做到文明施工、科学管 理、工完场清.九、工程竣工验收工程竣工验收,由建设单位主持、设计单位、工程质量监督单位、监理单位、施工单位参与.监理单位依据施工过程中的质检监理资料施工总结编写工程质量评估报告、工程结算审核报告.向建设单位业主供应施工全过程工程监理有关技术资料.工程建设监理二 00 七年一月十六日可编辑资料 - - - 欢迎下载