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1、精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -vip 会员免费2022国家司法考试试题解析卷三之物权法民法张广星一、单项挑选题.每题所设选项中只有一个正确答案,多项、错选或不选均不得分.本部分含1 50 题,每题 1 分,共 50 分.5. 庞某 有 1 辆名牌自行车, 在借给 黄某 使用期间, 达成转让协议, 黄某以 8000 元的价格购买该自行车.次日,黄某又将该自行车以9000 元的价格转卖给了洪某 ,但商定由黄某连续使用 1 个月.关于该自行车的归属,以下哪一选项是正确的.A. 庞某未完成交付,该自行车仍归庞某全部B. 黄某构成无权处分,洪某
2、不能取得自行车全部权C. 洪某在黄某连续使用1 个月后,取得该自行车全部权D. 庞某既不能向黄某,也不能向洪某主见原物返仍恳求权D项正确.物权法第23 条,动产物权的转让,自交付时发生效力.物权法第25 条,简易交付.动产物权设立和转让前,权益人已经依法占有该动产的,物权自法律行为生效时发生效力.物权法第27 条,占有改定.动产物权转让时,双方又商定由出让人连续占有该动产的,物权自该商定生效时发生效力.综上,该自行车的全部权归由庞某转向黄某,再由黄某转向洪某.6. 甲遗失手链1 条, 被乙拾得. 为找回手链, 甲张贴了悬赏500 元的寻物告示.后经人指证手链为乙拾得,甲要求乙返仍,乙索要500
3、 元酬劳,甲不同意,双方数次交涉无果.后乙在 桥边玩耍时手链掉入河中被冲走.以下哪一选项是正确的.A. 乙应承担赔偿责任,但有权要求甲支付500 元B. 乙应承担赔偿责任,无权要求甲支付500 元C. 乙不应承担赔偿责任,也无权要求甲支付500 元D. 乙不应承担赔偿责任,有权要求甲支付500 元B 项正确.物权法第111 ,遗失物拾应当妥当保管遗失物,因有意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的,应当承担民事责任.物权法第1112,拾得人侵占遗失物的,无权恳求保管遗失物等支出的费用,也无 权恳求权益人依据承诺履行义务.7. 村民 胡某 承包了一块农夫集体全部的耕的, 订立了土的承包经营权合同,
4、未办理确权登记.胡某因常年在外, 便与同村村民 周某 订立土的承包经营权转让合同, 将的交周某耕种, 未办理变更登记.关于该土的承包经营权,以下哪一说法是正确的 .A. 未经登记不得处分可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -vip 会员免费B. 自土的承包经营权合同生效时设立C. 其转让合同自完成变更登记时起生效D. 其转让未经登记不发生效力B
5、项正确 .物权法第127 条,土的承包经营权自土的承包经营权合同生效时设立.物权法 第 128 条,土的承包经营权人有权将土的承包经营权实行转包、互换、 转让等方式流转.物权法第129 条,土的承包经营权人将土的承包经营权互换、转让,未经登记,不得对抗善意第三人.8. 甲以某商铺作抵押向 乙银行 借款,抵押权已登记,借款到期后甲未偿仍. 甲提前得知乙银行将起诉自己, 在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的 丙,预收了 1 年租金. 半年后经乙银行恳求,该商铺被法院托付拍卖,由 丁竞买取得.以下哪一选项是正确的 .A. 甲与丙之间的租赁合同无效B. 丁有权恳求丙腾退商铺,丙有权要求丁退仍剩余租金C
6、. 丁有权恳求丙腾退商铺,丙无权要求丁退仍剩余租金D. 丙有权要求丁连续履行租赁合同C项正确.物权法 第 190 条,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权.后半句是合同的相对性.D项错误,合同的相对性.二、多项挑选题.每题所设选项中至少有两个正确答案,多项、少选、错选或不选均不得分.本部分含51 85 题,每题2 分,共 70 分.54. 甲、乙、丙、丁按份共有某商铺,各自份额均为25%.因经营理念发生分歧,甲与丙商 定将其份额以100 万元转让给丙,通知了乙、丁; 乙与第三人戊商定将其份额以120 万元转让给戊,未通知甲、丙、丁.以下哪些选项是正确的.A. 乙、丁对甲
7、的份额享有优先购买权B. 甲、丙、丁对乙的份额享有优先购买权C. 如甲、丙均对乙的份额主见优先购买权,双方可协商确定各自购买的份额D. 丙、丁可仅恳求认定乙与戊之间的份额转让合同无效A 项错误. 物权法说明（一）第13 条,按份共有人之间转让共有份额,其他按份共有人主见优先购买的,不予支持.B 项正确. 物权法 101 条,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额.其他共有人在同等条件下享有优先购买的权益.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料
8、- - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -vip 会员免费C项正确. 物权法说明（一）第14 条,两个以上按份共有人主见优先购买且协商不成时,恳求依据转让时各自份额比例行使优先购买权的,应予支持.即可以双方协商确定各自购买份额.D项错误. 物权法说明（一）第12 条其次款第（二）项,按份共有人向共有人之外的人转让其份额,其他按份共有人以其优先购买权受到侵害为由,仅恳求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效的,不予支持.55. 甲公司 以一的块的建设用的使用权作抵押向乙银行 借款 3000 万元,办理了抵押登记. 其后, 甲公司
9、在该的块上开发建设住宅楼,由丙公司承建. 甲公司在取得预售许可后与丁 订立了商品房买卖合同,丁交付了80%的购房款.现住宅楼已竣工验收,但甲公司未能按期偿仍乙银行借款,并欠付丙公司工程款1500 万元,乙银行和丙公司同时主见权益,法院拍卖了该住宅楼.以下哪些选项是正确的.A. 乙银行对建设用的使用权拍卖所得价款享有优先受偿权B. 乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权C.丙公司对该住宅楼及其建设用的使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权D.丙公司对该住宅楼及其建设用的使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权益A 项正确. 物权法第179 条,抵押概念.物权法180 条第一款第（二）项
10、,可抵押财产.B 项错误. 物权法第200 条,建设用的使用权抵押后,该土的上新增的建筑物不属于抵押财产.该建设用的使用权实现抵押权时,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿.C、项存疑.D、非物权法内容.56.20 XX年 3 月 3 日,甲向乙借款10 万元,商定仍款日期为20XX 年 3 月 3 日.借款当日,甲将自己饲养的市值5万元的珍贵宠物鹦鹉质押交付给乙,作为债务到期不履行的担保;另外,第三人丙供应了连带责任保证.关于乙的质权,以下哪些说法是正确的.A. 0XX 年 5 月 5 日,鹦鹉产蛋一枚,市值2022 元,应交由甲处置B.因乙照管不善,20XX 年 10 月 1 日鹦鹉
11、死亡,乙需承担赔偿责任C. 0XX 年 4 月 4 日,甲未偿仍借款,乙未实现质权,就甲可恳求乙准时行使质权D. 乙可舍弃该质权,丙可在乙丢失质权的范畴内免除相应的保证责任A 项错误,物权法 213 条,质权人有权收取质押财产的孳息.B 正确,物权法 215 条,质权人负有妥当保管质押财产的义务.因保管不善致使质押财产毁损、灭失的, 应当承担赔偿责任.C 正确,物权法 220 条,出质人可以恳求质权人在债务履行期届满后准时行使质权.D 正确,物权法 218 条,质权人可以舍弃质权.债务人以自己的财产出质,质权人舍弃该质权的,其他担保人在质权人丢失优先受偿权益的范畴内免除担保责任.84. 龙前铭
12、申请执行郝辉损害赔偿一案,法院查扣了郝辉名下的一辆汽车.查扣后,郝辉的两个哥哥向法院主见该车系三兄弟共有.法院经审查, 确认该汽车为三兄弟共有.关于该共同财产的执行,以下哪些表述是正确的.A. 因涉及案外第三人的财产,法院应裁定中止对该财产的执行可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -vip 会员免费B.法院可查扣该共有财产C.共有人可对该共有财产
13、协议分割,经债权人同意有效D. 龙前铭可对该共有财产提起析产诉讼D 项正确, 关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第14 条第 3 款,关于析产诉讼涉及物权法内容：物权法第99 条, 共有人有重大理由需要分割的,可以恳求分割.三、不定项挑选题.每题所设选项中至少有一个正确答案,多项、少选、错选或不选均不得分.本部分含86 100 题,每题 2 分,共 30 分.一蒋某是 C 市某住宅小区6 栋 3 单元 502 号房业主,入住后面临以下法律问题,请依据相关事实予以解答.请回答第 86 88 题.86. 小区的下停车场设有车位500 个,开发商销售了300 个,另 200 个用于出租
14、.蒋某购房时未买车位,现因购车需使用车位.以下选项正确选项：（）A. 蒋某等业主对的下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位,蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C.开发商出租车位,应优先满意蒋某等无车位业主的需要D. 小 区 业 主 如 出 售 房 屋 , 其 所 购 车 位 应 一 同 转 让A 错误,物权法第74 条第三款,占用业主共有的道路或者其他场的用于停放汽车的车位,属于业主共有.按命题人意思,的下停车位,不占用共有场所,不归业主共有.B , 没 听 说 过 .C 项正确 ,物权法第74 条第一款,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当第一满意业主的需要D 项错
15、误,物权法第74 条其次款,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式商定.87. 该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆,蒋某认为此举不妥,交涉无果后向法院起诉,要求田某停止开办.以下选项正确选项：（）A. 如蒋某是同一栋住宅楼的业主,法院应支持其恳求B.如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值,法院应支持其恳求C.如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量,法院应支持其恳求D. 如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意,法院应驳回蒋某的恳求ABC 正确,物权法第77 条,业主将住宅转变为经营性用房的,应当经有利害关系的业主同意.8
16、8. 对小区其他业主的以下行为,蒋某有权提起诉讼的是：（）A.5 栋某业主任意弃置垃圾B.7 栋某业主违反规定饲养动物C.8 栋顶楼某业主违章搭建楼顶花房D. 楼上邻居因不当装修损坏蒋某家天花板D 正确,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -vip 会员免费物权法第83 条,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼.对对任意弃置垃
17、圾的业主,由业主大会和业主委员会要求行为人停止侵害、排除危急、排除妨害、赔偿缺失.二 甲服装公司与 乙银行 订立合同,商定甲公司向乙银行借款300 万元,用于购买进口面料.同时,双方订立抵押合同,商定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押.借款合同和抵押合同订立后,乙银行向甲公司发放了贷款,但未办理抵押登记. 之后,依据乙银行要求,丙为此项贷款供应连带责任保证,丁 以一台大型挖掘机作质押并交付.请回答第 89 91 题.89. 关于甲公司的抵押,以下选项正确选项：A. 该抵押合同为最高额抵押合同B.乙银行自抵押合同生效时取得抵押权C.乙银行自抵押登记完成时取得抵押权
18、D. 乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人A 错误 ,物权法第181 条,浮动抵押. 203 条,最高额抵押. B 正确 ,物权法第189 条,企业、个体工商户、农业生产经营者以浮动动产抵押权自抵押合同生效时设立.未经登记,不得对抗善意第三人.C 错误,物权法 第 188 条,生产设备、 原材料、 半成品、 产品等浮动动产抵押权自抵押合同生效时设立. 未经登记,不得对抗善意第三人.D 正确 ,物权法第189 条其次款,浮动产抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人.90. 如甲公司违反合同商定将借款用于购买办公用房,就乙银行享有的权益
19、有：A. 提 前 收 回 借 款B.解除借款合同 C.恳求甲公司按合同商定支付违约金D. 对甲公司所购办公用房享有优先受偿权91. 如甲公司未按期仍款,乙银行欲行使担保权益,当事人未商定行使担保权益次序,以下选项正确选项：A. 乙银行应先就甲公司的抵押实现债权B.乙银行应先就丁的质押实现债权 C.乙银行可挑选就甲公司的抵押或丙的保证明现债权D. 乙银行可挑选就甲公司的抵押或丁的质押实现债权C 错误,物权法第176 条,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人自己供应物的担保的,债权人应当先就债务人自已的物的担保实现债权.A 正确, B 、D 错误.依据出题人的意思,债权人应当先就债务人自已的物的担保实现债权.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载